Ta wyjątkowa willa z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami w San Roque, Cádiz, stanowi wyjątkową okazję nabycia wysokiej klasy rezydencji w doskonałej lokalizacji nadmorskiej. Przy znacznej powierzchni użytkowej 450 m² na działce o powierzchni 2536 m² ta gotowa do zamieszkania nieruchomość, ukończona w 1970 roku, oferuje przestronność i prywatność. Położona w pobliżu pól golfowych i udogodnień, łączy spokojne życie z wygodnym dostępem do atrakcji regionu i połączeń transportowych, w tym lotniska w Gibraltarze, oddalonego o nieco ponad 7 km.
W porównaniu z innymi inwestycjami w obszarach Sotogrande i Alcaidesa, takimi jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) i Adel San Roque (od 551 000 €), ta nieruchomość reprezentuje znacznie wyższą półkę inwestycyjną, odzwierciedlającą swoje rozmiary, cechy i doskonałą lokalizację. Podczas gdy tamte projekty oferują ceny startowe lub średnie dla nowych inwestycji, willa jest istniejącą, wysokospecjalistyczną rezydencją. Jej stała cena 5 150 000 € plasuje ją w segmencie luksusowym, przemawiając do nabywców szukających ekskluzywności i przestrzeni. Porównywalne projekty to zazwyczaj nowe inwestycje z etapowym oddawaniem, podczas gdy willa jest gotowa do zamieszkania. Okolica słynie z premium kurortów golfowych i życia nadmorskiego, a willa korzysta z bliskości renomowanych pól i plaż, co odróżnia ją od potencjalnie bardziej peryferyjnych lub mniejszych ofert w regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w San Roque, Cádiz, willa korzysta ze strategicznej pozycji w dynamicznym środowisku miejskim zapewniającym natychmiastowy dostęp do niezbędnych udogodnień. Bliskość wybrzeża i rozwiniętej infrastruktury gwarantuje styl życia łączący spokój z praktyczną wygodą, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla osób szukających dobrze skomunikowanej bazy.
Zaprojektowana dla wymagających, ta rezydencja odpowiada na pragnienie przestrzeni, prywatności i nowoczesnych udogodnień. Pięć sypialni i pięć łazienek, wraz z rozległymi strefami dziennymi i dużą działką, pomieszczą rodziny, gości lub osoby wymagające dedykowanych przestrzeni do pracy lub wypoczynku. Integracja technologii smart i wysokiej jakości wykończeń dodatkowo podnosi komfort mieszkania.
Choć budowę ukończono w 1970 roku, nieruchomość opisywana jest jako „gotowa do zamieszkania”, co oznacza doskonały stan i natychmiastową dostępność. To określenie sugeruje, że willa przeszła gruntowny remont lub konserwację, aby spełnić współczesne standardy, oferując możliwość wprowadzenia się bez typowych opóźnień związanych z nowymi inwestycjami.
Ta nieruchomość to nieruchomość z rynku wtórnego o stałej cenie, co oznacza, że cena nie podlega negocjacjom i ustalona została na 5 150 000 €. W przeciwieństwie do nowych inwestycji z elastycznymi cenami lub opcjami personalizacji, willa oferowana jest w stanie obecnym. Potencjalni kupujący powinni też zauważyć, że choć dom jest gotowy do zamieszkania, data ukończenia 1970 roku oznacza, że odzwierciedla on standardy architektoniczne i technologiczne tamtej epoki, przed ewentualnymi modernizacjami.
Ta prestiżowa willa jest odpowiednia dla osób lub rodzin szukających stałego miejsca zamieszkania lub luksusowego domu wakacyjnego w dobrze rozwiniętym regionie Andaluzji. Sprawdzi się u osób ceniących przestronność, prywatność i bliskość wysokiej jakości udogodnień oraz obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i plaże. Układ nieruchomości, z pięcioma sypialniami i wieloma strefami dziennymi, pomieści wielopokoleniowe rodziny lub zapewni mnóstwo miejsca dla gości. Lokalizacja w pobliżu lotniska w Gibraltarze (7,2 km) ułatwia podróże międzynarodowe, co przemawia do często latających osób lub mających międzynarodowe związki. Dla miłośników golfu liczne pobliskie pola umożliwiają grę przez cały rok. Stan nieruchomości, gotowej do zamieszkania, odpowiada nabywcom preferującym natychmiastowe zasiedlenie zamiast oczekiwania na budowę.
Ta rezydencja, zbudowana w 1970 roku i prezentowana jako gotowa do zamieszkania, uosabia połączenie solidnej konstrukcji z gotowością do natychmiastowego zasiedlenia. Choć nie podano szczegółów dotyczących materiałów i wykończeń, klasyfikacja nieruchomości jako willi wysokiej wartości z pięcioma sypialniami i rozległą powierzchnią sugeruje określony standard budowy. Cechy takie jak panoramiczne widoki na morze i pole golfowe, prywatny basen infinity i zagospodarowany ogród, jak wskazują porównywalne projekty, świadczą o dbałości o jakość. Kupujący mogą oczekiwać domu przygotowanego do wygodnego życia, potencjalnie z cechami typowymi dla tamtej epoki, uzupełnionymi obecnym stanem gotowym do zamieszkania. Dalsze szczegóły dotyczące konkretnych ulepszeń lub oryginalnej specyfikacji byłyby zazwyczaj dostępne na życzenie.
Nieruchomość prezentowana jest ze stałą ceną ofertową 5 150 000 €. Jako nieruchomość z rynku wtórnego, kwota ta stanowi ostateczną cenę sprzedaży, bez struktury cen „od” typowej dla nowych inwestycji. Willa oferuje pięć sypialni i pięć łazienek na 450 m² powierzchni użytkowej. Status „gotowa do zamieszkania” oznacza natychmiastową dostępność, pozwalając przyszłym nabywcom na przeprowadzkę bez zwłoki. Znaczna powierzchnia działki 2536 m² dodatkowo zwiększa wartość i atrakcyjność nieruchomości.
San Roque oferuje wyróżniający się styl życia, łącząc bliskość wybrzeża Morza Śródziemnego z wyrafinowanym otoczeniem, szczególnie w szerszym obszarze Sotogrande. To miejskie otoczenie zapewnia mieszkańcom natychmiastowy dostęp do kompleksowych udogodnień, w tym supermarketu oddalonego o zaledwie 360 metrów i szpitala w odległości 367 metrów. Liczne restauracje, kawiarnie i banki znajdują się także w odległości spaceru. Okolica jest dobrze wyposażona w placówki edukacyjne, z wieloma szkołami podstawowymi i średnimi. Na rekreację mieszkańcy mają dostęp do różnych centrów sportowych i basenów, a kilka plaż z Błękitną Flagą, takich jak Playa de La Colonia, znajduje się w krótkiej trasie samochodem. Obecność 7 hoteli i znacznej bazy noclegowej wskazuje na dobrze rozwiniętą infrastrukturę turystyczną, zapewniającą żywą atmosferę przy zachowaniu spokoju rezydencjalnego.
San Roque oferuje zrównoważony miejski i nadmorski styl życia w prowincji Cádiz. Obszar liczy 34 310 mieszkańców, co sprzyja dynamicznemu, ale zarządzanemu poczuciu wspólnoty. Przy 849 transakcjach mieszkaniowych rocznie lokalny rynek nieruchomości wykazuje stałą aktywność. Mieszkańcy korzystają ze zwartej zabudowy miejskiej z niezbędnymi usługami, w tym wieloma przychodniami i różnorodnymi szkołami, w zasięgu ręki. Atrakcyjność regionu podnosi dodatkowo 7 hoteli, przyciągających odwiedzających i wspierających lokalne firmy. Bliskość wybrzeża jest widoczna, a kilka plaż, jak Playa de La Colonia, leży nieco ponad 3 km stąd, a łagodne nachylenie ku morzu zapewnia przyjemny dostęp. Średnia roczna temperatura 18,2°C i czteromiesięczny sezon kąpielowy podkreślają korzystny klimat.
Ta mapa ukazuje obszar San Roque, pokazując położenie willi w rozwiniętym krajobrazie miejskim. Kluczowe udogodnienia, takie jak supermarkety i szpitale, widnieją w bezpośrednim sąsiedztwie, co podkreśla wygodę lokalizacji. Mapa ilustruje także stosunkowo krótką odległość do kilku plaż oraz skupisko pól golfowych, które definiują ten region jako destynację premium do aktywności na świeżym powietrzu i sportu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Roque położone jest w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Cádiz. Pełni funkcję bramy do regionu Campo de Gibraltar, graniczącego z Gibraltarem. Ta strategiczna lokalizacja plasuje go około 56 km od tętniącego życiem centrum Marbelli i 85 km od Jerez de la Frontera. Algeciras, znaczące miasto portowe z 121 957 mieszkańcami, oddalone jest o zaledwie 10 km, oferując rozległe usługi i połączenia transportowe. Okolica znana jest z ekskluzywnych kurortów, zwłaszcza Sotogrande, położonego w pobliżu, słynącego z pól golfowych i przystani jachtowych. Ta pozycja oferuje mieszkańcom połączenie spokoju z dostępem do dużych centrów miejskich i międzynarodowych węzłów podróży.
Ta willa w San Roque jest strategicznie położona pod kątem doskonałej dostępności. Znajduje się 7,2 km od lotniska w Gibraltarze (GIB), co ułatwia podróże międzynarodowe. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 94 km. W zakresie transportu lokalnego kursuje dziewięć linii komunikacji publicznej z ośmioma przystankami w pobliżu, choć do zwiedzania szerszego obszaru na ogół wygodny jest samochód. Połączenia drogowe wspiera bliskość stacji kolejowych, takich jak San Roque - La Línea (4,2 km). Niezbędne usługi są na wyciągnięcie ręki: apteka oddalona jest o zaledwie 110 metrów, supermarket o 360 metrów, a szpital znajduje się w odległości 367 metrów. W zakresie rekreacji liczne pola golfowe, w tym La Hacienda Links Golf Resort, mieszczą się w promieniu 8 km, a kilka plaż z Błękitną Flagą dostępnych jest w odległości 4 km.
| Dystans do plaży | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się średnią roczną temperaturą 18,2°C. Region ma obfite nasłonecznienie, wspierające około czteromiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga 20°C lub więcej. Położona na wysokości 99 metrów nad poziomem morza willa korzysta z przyjemnego otoczenia z umiarkowanymi temperaturami. Krajobraz jest zróżnicowany, a nachylenie do najbliższej plaży wynosi jedynie łagodne 2,8%, co oznacza płaski dostęp. Choć bezpośrednia okolica jest miejska, szerszy obszar oferuje piękno natury, z punktami widokowymi takimi jak Mirador Poeta Domingo de Mena zaledwie 0,2 km stąd, zapewniającymi malowniczne widoki i możliwość obcowania z naturą.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Okolice San Roque oferują obfite możliwości rekreacyjne, zwłaszcza w zakresie plaż i sportu. Cztery plaże z Błękitną Flagą, w tym Alcaidesa-El Faro i Cala Sardina, są łatwo dostępne, zapewniając wysokiej jakości doświadczenia nadmorskie. Najbliższa, Playa de La Colonia, oddalona jest o 3,4 km. Dla miłośników golfu region to destynacja premium, z licznymi polami takimi jak La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) i San Roque Club (7,8 km). Dodatkowo w okicy znajduje się 66 obiektów sportowych, w tym kluby tenisowe i baseny, takie jak Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), zaspokajające różnorodne aktywności. Dostępne są także mariny jak Puerto Deportivo de Puente Mayorga.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.4°C | 82 mm |
| Luty | 13.3°C | 51 mm |
| Marzec | 14.3°C | 137 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 60 mm |
| Maj | 18.9°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 10 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 2 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 5 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 30 mm |
| Październik | 19.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 90 mm |
Płaski
Ref: VL810069
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID