Denne enestående villaen med fem soverom og fem bad i San Roque i Cádiz byr på en unik anledning til å skaffe seg en eksklusiv bolig i en førsteklasses kystnær beliggenhet. Med et betydelig bruksareal (BRA) på 450 m² på en tomt på 2536 m², tilbyr denne innflyttingsklare boligen, fullført i 1970, rikelig med plass og privatliv. Beliggenheten nær golfbaner og fasiliteter gir en kombinasjon av rolig bosetting og praktisk tilgang til regionale attraksjoner og transportforbindelser, inkludert Gibraltar flyplass, som ligger litt over 7 km unna.
Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande- og Alcaidesa-områdene, som Altara Alcaidesa (fra €341 000), Atria (fra €423 000) og Adel San Roque (fra €551 000), representerer denne boligen en betydelig høyere investeringsklasse, noe som gjenspeiler dens størrelse, egenskaper og førsteklasses beliggenhet. Mens disse prosjektene tilbyr inngangsnivå til mellomnivå priser for nybygg, er denne villaen en etablert bolig med høy standard. Dens faste pris på €5 150 000 plasserer den i luksussegmentet, og appellerer til kjøpere som søker eksklusivitet og plass. De sammenlignbare prosjektene er typisk nybygg med trinnvis levering, mens denne villaen er innflyttingsklar. Det omkringliggende området er kjent for sine eksklusive golfresorter og kystliv, og denne villaen nyter godt av nærheten til berømte baner og strender, noe som skiller den fra potensielt mer perifere eller mindre tilbud i regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i San Roque i Cádiz nyter denne villaen en strategisk plassering i et dynamisk bymiljø med umiddelbar tilgang til nødvendige fasiliteter. Nærheten til kysten og etablert infrastruktur sikrer en livsstil som balanserer fred og ro med praktisk bekvemmelighet, noe som gjør den til en attraktiv mulighet for de som søker en godt forbundet base.
Designet for kresne kjøpere imøtekommer denne boligen ønsket om romslighet, privatliv og moderne komfort. De fem soverommene og de fem badene, kombinert med store oppholdsrom og en stor tomt, rommer familier, gjester eller de som trenger egne rom til arbeid eller fritid. Integrering av smartteknologi og materialer av høy kvalitet forsterker boopplevelsen ytterligere.
Selv om byggingen ble fullført i 1970, er boligen beskrevet som innflyttingsklar, noe som indikerer at den er i utmerket stand og umiddelbart tilgjengelig. Denne betegnelsen antyder at villaen har gjennomgått grundig vedlikehold eller oppussing for å møte dagens standarder, og tilbyr dermed en innflyttingsklar opplevelse uten de vanlige forsinkelsene knyttet til nybyggprosjekter.
Denne boligen er en bruktbolig med fast pris, noe som betyr at prisen ikke er forhandlebar og satt til €5 150 000. I motsetning til nybygg med fleksibel prising eller tilpasningsmuligheter, tilbys denne villaen som den er. Potensielle kjøpere bør også merke seg at selv om boligen er innflyttingsklar, betyr fullførelsesåret 1970 at den gjenspeiler datidens arkitektoniske og teknologiske standarder, før eventuelle moderne oppgraderinger.
Denne fremtredende villaen egner seg for enkeltpersoner eller familier som søker en fast bolig eller et luksuriøst fritidshus i et veletablert område av Andalusia. Den passer for de som setter pris på romslige boforhold, privatliv og nærhet til fasiliteter og fritidstilbud av høy kvalitet, som golfbaner og strender. Boligens planløsning, med fem soverom og flere oppholdsrom, kan romme storfamilier eller gi rikelig plass til gjester. Beliggenheten nær Gibraltar flyplass (7,2 km) gjør internasjonal reise praktisk, noe som appellerer til hyppige reisende eller de med internasjonale forbindelser. For golfentusiaster tilbyr de tallrike banene i nærheten spill året rundt. Boligens tilstand, som innflyttingsklar, passer kjøpere som foretrekker umiddelbar overtagelse fremfor en byggeperiode.
Denne boligen, bygget i 1970 og presentert som innflyttingsklar, legemliggjør en blanding av etablert byggeteknikk og beredskap for umiddelbar bruk. Selv om spesifikke detaljer om materialer og finish ikke er oppgitt, antyder boligens klassifisering som en villa med høy verdi, fem soverom og omfattende bruksareal en viss byggestandard. Egenskaper som panoramisk hav- og golfutsikt, et privat infinitybasseng og en anlagt hage, slik det fremheves i sammenlignbare prosjekter, indikerer en forpliktelse til kvalitet. Kjøpere kan forvente en bolig utstyrt for komfortabel bosetting, potensielt med trekk som var vanlige i sin samtid, supplert med sin nåværende innflyttingsklare tilstand. Flere detaljer om spesifikke oppgraderinger eller originale spesifikasjoner vil normalt være tilgjengelige på forespørsel.
Denne boligen presenteres med en fast prisantydning på €5 150 000. Som en bruktbolig representerer dette beløpet den endelige salgsprisen, uten prisstrukturen 'fra' som er typisk for nybygg. Villaen tilbyr fem soverom og fem bad innenfor sine 450 m² med bruksareal (BRA). Statusen som innflyttingsklar indikerer umiddelbar tilgjengelighet, slik at potensielle kjøpere kan flytte inn uten forsinkelse. Den betydelige tomtestørrelsen på 2536 m² bidrar ytterligere til boligens samlede verdi og appell.
San Roque tilbyr en anerkjent livsstil som kombinerer nærhet til Middelhavskysten med et sofistikert miljø, særlig i det større Sotogrande-området. Dette bymiljøet gir beboerne umiddelbar tilgang til et helt spekter av fasiliteter, inkludert et supermarked bare 360 meter unna og et sykehus innen 367 meter. Tallrike restauranter, kaféer og banker ligger også i kort gangavstand. Området er godt utstyrt med utdanningsinstitusjoner, med flere barneskoler og ungdomsskoler. For fritid har beboerne tilgang til ulike idrettssentre og svømmebasseng, og flere blåflagg-strender, som Playa de La Colonia, ligger en kort kjøretur unna. Tilstedeværelsen av 7 hoteller og en betydelig sengekapasitet viser en veletablert turistinfrastruktur som sikrer en livlig atmosfære samtidig som boligroen opprettholdes.
San Roque tilbyr en balansert by- og kystlivsstil, beliggende i provinsen Cádiz. Området har en befolkning på 34 310 innbyggere, noe som bidrar til et dynamisk men håndterbart samfunn. Med 849 boligtransaksjoner årlig viser det lokale boligmarkedet jevn aktivitet. Beboerne nyter godt av et kompakt bymiljø med nødvendige tjenester, inkludert flere helsentre og en rekke skoler, i nærheten. Regionens appell forsterkes ytterligere av sine 7 hoteller, som tiltrekker besøkende og støtter lokale næringer. Nærheten til kysten er tydelig, med flere strender som Playa de La Colonia litt over 3 km unna, og en svak helning mot sjøen som sikrer behagelig adkomst. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 18,2 °C og en fire måneder lang badesesong understreker det gunstige klimaet.
Dette kartet fremhever San Roque-området og viser villaens posisjon i et utviklet bylandskap. Nøkkelfasiliteter som supermarkeder og sykehus vises i nærheten, noe som understreker beliggenhetens bekvemmelighet. Kartet illustrerer også den relativt korte avstanden til flere strender og klyngen av golfbaner som definerer denne regionen som en førsteklasses destinasjon for friluft- og sportsaktiviteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Roque ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Den fungerer som en port til Campo de Gibraltar-regionen, i grense mot Gibraltar. Denne strategiske beliggenheten plasserer den omtrent 56 km fra det livlige knutepunktet Marbella og 85 km fra Jerez de la Frontera. Algeciras, en betydelig havneby med 121 957 innbyggere, ligger bare 10 km unna og tilbyr omfattende tjenester og transportforbindelser. Området er kjent for sine eksklusive feriesteder, særlig Sotogrande, som ligger i nærheten og er kjent for sine golfbaner og marinafasiliteter. Denne plasseringen gir beboerne en blanding av ro og tilgang til store bysentra og internasjonale reiseknutepunkter.
Denne villaen i San Roque ligger strategisk plassert med utmerket tilgjengelighet. Den ligger 7,2 km fra Gibraltar flyplass (GIB), noe som letter internasjonal reise. Malaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 94 km unna. For lokal transport opererer ni offentlige rutelinjer med åtte stopp i nærheten, selv om en bil generelt anses som praktisk for å utforske det bredere området. Veiforbindelser støttes av nærheten til togstasjoner som San Roque - La Línea (4,2 km). Nødvendige tjenester er innen umiddelbar rekkevidde: et apotek ligger bare 110 meter unna, et supermarked 360 meter unna, og et sykehus innen 367 meter. For fritid ligger flere golfbaner, inkludert La Hacienda Links Golf Resort, innen en radius på 8 km, og flere blåflagg-strender er tilgjengelige innen en avstand på 4 km.
| Avstand til strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque har et middelhavsklima, preget av en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2 °C. Regionen opplever rikelig med sol, noe som støtter en badesesong på omtrent fire måneder når vanntemperaturene når 20 °C eller høyere. Beliggende 99 meter over havet nyter villaen et behagelig miljø med moderate temperaturer. Landskapet er variert, med boligens helning mot nærmeste strand på en svak 2,8 %, noe som indikerer flat adkomst. Selv om det umiddelbare nærområdet er urbant, tilbyr det bredere området naturskjønnhet, med utsiktspunkter som Mirador Poeta Domingo de Mena bare 0,2 km unna, som gir storslåtte utsikter og muligheter for friluftsliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt San Roque tilbyr rike fritidsmuligheter, særlig når det gjelder strender og sport. Fire blåflagg-strender, inkludert Alcaidesa-El Faro og Cala Sardina, er lett tilgjengelige og gir kystopplevelser av høy kvalitet. Den nærmeste, Playa de La Colonia, ligger 3,4 km unna. For golfentusiaster er regionen en førsteklasses destinasjon, med tallrike baner som La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) og San Roque Club (7,8 km). I tillegg finnes det 66 idrettsanlegg i nærheten, inkludert tennisklubber og svømmebasseng som Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), som dekker en rekke aktive aktiviteter. Marinas som Puerto Deportivo de Puente Mayorga er også tilgjengelige.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Mai | 18.9°C | 28 mm |
| Juni | 22.1°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 2 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Desember | 13.6°C | 90 mm |
Flatt
Ref: VL810069
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
KO
HI
UK
EL
SL
LV