Deze uitzonderlijke villa met vijf slaapkamers en vijf badkamers in San Roque, Cádiz, biedt een unieke kans om een hoogwaardige woning te verwerven op een toplocatie aan de kust. Met een aanzienlijke woonoppervlakte van 450 m² op een perceel van 2536 m² biedt deze direct beschikbare woning, voltooid in 1970, ruimte en privacy in overvloed. Gelegen dicht bij golfbanen en voorzieningen, combineert zij een rustige levensstijl met handige toegang tot regionale attracties en verbindingen, waaronder Gibraltar Airport, op slechts iets meer dan 7 km afstand.
Vergeleken met andere projecten in de gebieden Sotogrande en Alcaidesa, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €551.000), vertegenwoordigt deze woning een aanzienlijk hogere investeringscategorie, wat de omvang, kenmerken en toplocatie weerspiegelt. Terwijl die projecten instaps- tot middensegmentprijzen bieden voor nieuwbouw, is deze villa een gevestigde woning van hoge specificatie. De vaste prijs van €5.150.000 plaatst haar in het luxesegment, aantrekkelijk voor kopers die exclusiviteit en ruimte zoeken. De vergelijkbare projecten zijn doorgaans nieuwbouw met gefaseerde oplevering, terwijl deze villa direct beschikbaar is. De omgeving staat bekend om zijn premium golfresorts en kustwoonstijl, waarbij deze villa profiteert van de nabijheid van gerenommeerde banen en stranden, wat haar onderscheidt van mogelijk meer perifere of kleinschaligere aanbod in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in San Roque, Cádiz, profiteert deze villa van een strategische positie binnen een dynamische stedelijke omgeving met directe toegang tot essentiële voorzieningen. De nabijheid van de kust en de gevestigde infrastructuur garanderen een levensstijl die rustig wonen combineert met praktisch gemak, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie zoekt naar een goed bereikbare uitvalsbasis.
Ontworpen voor mensen met een verfijnde smaak, speelt deze woning in op de wens naar ruimte, privacy en modern comfort. De vijf slaapkamers en vijf badkamers, samen met uitgebreide woonruimtes en een groot perceel, bieden plaats aan gezinnen, gasten of wie speciale ruimtes nodig heeft voor werk of vrije tijd. De integratie van slimme technologie en hoogwaardige afwerking verhoogt de woonbeleving verder.
Hoewel de bouw in 1970 werd voltooid, wordt de woning beschreven als 'direct beschikbaar', wat aangeeft dat deze in uitstekende staat verkeert en onmiddellijk beschikbaar is. Deze aanduiding suggereert dat de villa grondig onderhouden of gerenoveerd is om aan hedendaagse normen te voldoen, zodat men direct kan intrekken zonder de gebruikelijke vertragingen van nieuwbouwprojecten.
Deze woning is een bestaande bouw met een vaste prijs, wat betekent dat de prijs niet onderhandelbaar is en vaststaat op €5.150.000. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten met flexibele prijzen of aanpasbare opties, wordt deze villa aangeboden in de huidige staat. Potentiële kopers moeten er ook rekening mee houden dat, hoewel de woning direct beschikbaar is, de voltooiingsdatum van 1970 betekent dat deze de architecturale en technologische normen van die tijd weerspiegelt, vóór eventuele moderne upgrades.
Deze onderscheidende villa is geschikt voor individuen of gezinnen die een permanente woning of een luxueuze vakantiewoning zoeken in een goed gevestigd gebied van Andalusië. Het is ideaal voor wie ruim wonen, privacy en nabijheid van hoogwaardige voorzieningen en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en stranden op prijs stelt. De indeling, met vijf slaapkamers en meerdere woonruimtes, biedt plaats aan grote gezinnen of ruime mogelijkheden voor gasten. De locatie nabij Gibraltar Airport (7,2 km) maakt het handig voor internationaal reizen, aantrekkelijk voor frequente reizigers of mensen met internationale bindingen. Voor golfliefhebbers bieden de talrijke banen in de buurt het hele jaar door speelplezier. De staat van de woning, direct beschikbaar, past bij kopers die de voorkeur geven aan onmiddellijke bewoning boven een bouwperiode.
Deze woning, gebouwd in 1970 en aangeboden als direct beschikbaar, belichaamt een combinatie van gevestigde bouw en gereedheid voor onmiddellijke bewoning. Hoewel specifieke details over materialen en afwerking niet zijn vermeld, suggereert de classificatie van de woning als villa van hoge waarde met vijf slaapkamers en uitgebreide woonruimte een zekere bouwstandaard. Kenmerken zoals panoramisch zee- en golfzicht, een privézwembad met infinityrand en een aangelegde tuin, zoals benadrukt in vergelijkbare projecten, tonen een streven naar kwaliteit. Kopers kunnen een woning verwachten die geschikt is voor comfortabel wonen, mogelijk met kenmerken die typerend zijn voor die periode, aangevuld met de huidige direct bewoonbare staat. Verdere details over specifieke upgrades of originele specificaties zijn doorgaans op aanvraag beschikbaar.
Deze woning wordt aangeboden met een vaste vraagprijs van €5.150.000. Als bestaande bouw vertegenwoordigt dit bedrag de definitieve verkoopprijs, zonder de 'vanaf'-prijsstructuur die typisch is voor nieuwbouw. De villa biedt vijf slaapkamers en vijf badkamers binnen 450 m² woonoppervlakte. De status 'direct beschikbaar' wijst op onmiddellijke beschikbaarheid, zodat potentiële kopers zonder vertraging hun nieuwe woning kunnen betrekken. De aanzienlijke perceeloppervlakte van 2536 m² draagt verder bij aan de totale waarde en aantrekkelijkheid van de woning.
San Roque biedt een verfijnde levensstijl, met de nabijheid van de Middellandse Zeekust gecombineerd met een welvarende omgeving, vooral binnen het bredere gebied van Sotogrande. Deze stedelijke setting biedt bewoners directe toegang tot een uitgebreid scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt op slechts 360 meter afstand en een ziekenhuis binnen 367 meter. Talrijke restaurants, cafés en banken bevinden zich ook op korte loopafstand. Het gebied is goed uitgerust met onderwijsvoorzieningen, met meerdere basisscholen en middelbare scholen. Voor ontspanning hebben bewoners toegang tot diverse sportcentra en zwembaden, met verschillende Blauwe Vlag-stranden, zoals Playa de La Colonia, op korte rijafstand. De aanwezigheid van 7 hotels en een aanzienlijke bedcapaciteit wijst op een goed ontwikkelde toeristische infrastructuur, wat een levendige sfeer garandeert met behoud van rust voor bewoners.
San Roque biedt een evenwichtige stedelijke en kustlevensstijl, gelegen in de provincie Cádiz. Het gebied telt 34.310 inwoners, wat bijdraagt aan een dynamische maar overzichtelijke gemeenschap. Met 849 woningtransacties per jaar toont de lokale vastgoedmarkt consistente activiteit. Bewoners genieten van een hechte stedelijke omgeving met essentiële diensten, waaronder meerdere medische centra en diverse scholen, binnen handbereik. De aantrekkingskracht van de regio wordt versterkt door de 7 hotels, die bezoekers aantrekken en lokale bedrijven ondersteunen. De nabijheid van de kust is evident, met verschillende stranden zoals Playa de La Colonia op net iets meer dan 3 km afstand, en een geleidelijke helling naar zee voor aangename toegang. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,2 °C en een zwemseizoen van vier maanden onderstrepen het gunstige klimaat.
Deze kaart belicht het gebied San Roque en toont de positie van de villa binnen een ontwikkelde stedelijke omgeving. Belangrijke voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen worden in de directe nabijheid weergegeven, wat het gemak van de locatie onderstreept. De kaart illustreert ook de relatief korte afstand tot verschillende stranden en de cluster van golfbanen die deze regio definiëren als een topbestemming voor buiten- en sportactiviteiten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Het fungeert als toegangspoort tot de regio Campo de Gibraltar, grenzend aan Gibraltar. Deze strategische locatie plaatst het op ongeveer 56 km van het bruisende centrum van Marbella en 85 km van Jerez de la Frontera. Algeciras, een belangrijke havenstad met 121.957 inwoners, ligt slechts 10 km verder en biedt uitgebreide diensten en verbindingen. Het gebied staat bekend om zijn exclusieve resorts, vooral Sotogrande, dat dichtbij ligt en beroemd is om zijn golfbanen en jachthavenvoorzieningen. Deze positionering biedt bewoners een combinatie van rust en toegang tot grote stedelijke centra en internationale reishubs.
Deze villa in San Roque ligt strategisch gepositioneerd voor uitstekende bereikbaarheid. De villa ligt op 7,2 km van Gibraltar Airport (GIB), wat internationaal reizen vergemakkelijkt. Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) bevindt zich op ongeveer 94 km afstand. Voor lokaal vervoer rijden er negen openbaarvervoerlijnen met acht haltes in de buurt, hoewel een auto doorgaans als handig wordt beschouwd om de bredere omgeving te verkennen. De wegverbindingen worden ondersteund door de nabijheid van treinstations zoals San Roque - La Línea (4,2 km). Essentiële diensten bevinden zich binnen direct bereik: een apotheek op slechts 110 meter, een supermarkt op 360 meter en een ziekenhuis binnen 367 meter. Voor ontspanning bevinden zich meerdere golfbanen, waaronder La Hacienda Links Golf Resort, binnen een straal van 8 km, en zijn verschillende Blauwe Vlag-stranden bereikbaar binnen 4 km.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mediterraan zeeklimaat, gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2 °C. De regio kent overvloedig zonneschijn, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden waarin de watertemperatuur 20 °C of hoger bereikt. Gelegen op een hoogte van 99 meter boven zeeniveau profiteert de villa van een aangename omgeving met gematigde temperaturen. Het landschap is gevarieerd, met een helling naar het dichtstbijzijnde strand van slechts 2,8%, wat vlakke toegang garandeert. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, biedt het bredere gebied natuurlijke schoonheid, met uitzichtpunten zoals Mirador Poeta Domingo de Mena op slechts 0,2 km afstand, die schitterende vergezichten en mogelijkheden bieden om van de buitenlucht te genieten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van San Roque biedt overvloedige recreatiemogelijkheden, vooral wat stranden en sport betreft. Vier Blauwe Vlag-stranden, waaronder Alcaidesa-El Faro en Cala Sardina, zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden hoogwaardige kustervaringen. Het dichtstbijzijnde, Playa de La Colonia, ligt op 3,4 km afstand. Voor golfliefhebbers is de regio een topbestemming, met talrijke banen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) en San Roque Club (7,8 km). Daarnaast zijn er 66 sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder tennisclubs en zwembaden zoals Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), die voorzien in diverse actieve bezigheden. Jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga zijn ook bereikbaar.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Maart | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Mei | 18.9°C | 28 mm |
| Juni | 22.1°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 2 mm |
| Augustus | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Vlak
Ref: VL810069
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
KO
HI
UK
EL
LV