यह आवासीय प्लॉट काडिज़ प्रांत के सैन रोक क्षेत्र में स्थित है, जो शहरी और उपनगरीय वातावरण के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। 3900 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल वाला यह भूखंड दक्षिण की ओर उन्मुख है और समुद्र तल से 99 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। प्लॉट निर्माण के लिए तैयार है और निकटतम समुद्र तट से केवल 3.4 किलोमीटर की दूरी पर है, जो तटीय क्षेत्र तक सुविधाजनक पहुंच सुनिश्चित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट सैन रोक के शहरी इलाके के किनारे पर स्थित है, जहां आवासीय क्षेत्र और आसपास की सुविधाओं का मिलन होता है। यह क्षेत्र ऊंचाई पर स्थित है और क्षेत्रीय सड़कों तक पहुंच प्रदान करता है। निकटतम बड़ा शहर अल्जेसिरस 10 किलोमीटर दूर है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने स्वयं के डिजाइन और निर्माण की लचीलापन की तलाश में हैं। 3900 वर्ग मीटर का आकार एक बड़े बगीचे, पूल या विस्तारित आउटडोर रहने की जगह की अनुमति देता है, जो निजी जगह की जरूरतों को पूरा करता है।
यह परियोजना एक आवासीय प्लॉट के रूप में सूचीबद्ध है जिसका निर्माण कार्य पूरा माना जाता है। भूमि विकास के लिए तैयार है और इसमें पूल के निर्माण के लिए जगह है। इसकी स्थिति अच्छी बताई गई है, जो तत्काल निर्माण गतिविधियों की संभावना का संकेत देती है।
इस सूची में कोई मौजूदा आवास नहीं है; यह केवल जमीन है। तत्काल रहने की व्यवस्था उपलब्ध नहीं है और खरीदार को स्वयं निर्माण प्रक्रिया से गुजरना होगा। चूंकि यह एक पुराना प्लॉट है, इसलिए आधुनिक नव निर्माण परियोजनाओं जैसी पूर्व-निर्धारित सुविधाएं या वारंटी शामिल नहीं हैं।
यह विकल्प उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक तैयार आवास के बजाय अपनी आवश्यकतानुसार घर बनाना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए फायदेमंद है जो स्थापित पड़ोस में रहना चाहते हैं लेकिन स्थापत्य शैली और फिनिशिंग पर पूर्ण नियंत्रण रखना चाहते हैं। बड़े परिवार या जो लोग बड़े बाहरी क्षेत्र और बगीचे की मांग करते हैं, वे इस प्लॉट के आकार से लाभान्वित हो सकते हैं।
चूंकि यह एक आवासीय प्लॉट है, सामग्री और तकनीक का वर्णन वर्तमान में भूमि की स्थिति तक सीमित है। प्लॉट अच्छी स्थिति में बताया गया है, जो इंगित करता है कि यह विकास के लिए स्थिर है और तुरंत उपयोग के लिए तैयार है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, भविष्य के निर्माण के लिए प्राकृतिक रोशनी का अनुकूलन करना संभव होगा। भविष्य के निर्माण के लिए, स्थानीय जलवायु विचारों को ध्यान में रखा जाना चाहिए।
यह प्लॉट €130,000 की मूल्य सीमा में सूचीबद्ध है। आसपास के उच्च-अंत सोटोग्रांडे क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं, जैसे कि अल्टारा अल्कैडेसा (€341,000 से शुरू) या एट्रिया (€423,000 से शुरू), की तुलना में यह मूल्य बिंदु बाजार में एक लागत-प्रभावी प्रवेश बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है। हालांकि, खरीद मूल्य में आवास का निर्माण शामिल नहीं है, इसलिए खरीदारों को भविष्य में निर्माण लागत का बजट बनाना होगा।
सैन रोक में यह स्थान एक ऐसे वातावरण को प्रतिबिंबित करता है जहां शहरी सुविधाएं और आवासीय शांति का सहारो होता है। प्लॉट की ऊंचाई 99 मीटर है, जो समुद्र तक का दृश्य और हवा का प्रवाह सुनिश्चित करती है। दैनिक जीवन में, निवासियों के पास किराने की दुकान और अस्पताल जैसी बुनियादी जरूरतें पैदल दूरी पर होती हैं, क्योंकि सुपरमार्ट केवल 360 मीटर और स्थानीय अस्पताल 367 मीटर दूर है। प्लॉट दक्षिण की ओर उन्मुख है, जो दिन भर प्राकृतिक प्रकाश की अधिकतम मात्रा सुनिश्चित करता है। 3900 वर्ग मीटर का क्षेत्र बाहरी जीवनशैली के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।
सैन रोक का आसपास का क्षेत्र एक विकसित बुनियादी ढांचे प्रदान करता है जो दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करता है। शिक्षा के लिए क्षेत्र में 13 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए यह सुनिश्चित करते हैं। स्वास्थ्य सेवा पहुंच योग्य है, क्योंकि दो स्वास्थ्य केंद्र और कई दवाखाने निकटता में स्थित हैं। यातायात कनेक्शन मजबूत हैं, जिब्राल्टर हवाई अड्डा केवल 7.2 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है।
नक्शा दिखाता है कि प्लॉट सैन रोक के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो मुख्य सड़कों और समुद्र तटों तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थानीय सुविधाओं, जैसे स्कूलों और दवाखानों की निकटता को उजागर करता है, जो दैनिक जीवन के लिए एक सुविधाजनक बिंदु स्थापित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन रोक काडिज़ प्रांत के पूर्वी भाग में स्थित है, जिब्राल्टर की खाड़ी के करीब। यह बड़े औद्योगिक शहर अल्जेसिरस (10 किमी) और प्रतिष्ठित सैर-सपाटा गंतव्य मार्बेला (56 किमी) के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह स्थिति खरीदारों को शांत आवासीय क्षेत्र और बड़े शहरी केंद्रों की सुविधाओं के बीच संतुलन बनाने की अनुमति देती है।
समुद्र तट से निकटता एक मुख्य विशेषता है, क्योंकि प्लाया डे ला कोलोनिया केवल 3.4 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के पास ला हासिएंडा लिंक्स गोल्फ रिसॉर्ट (7.4 किमी) और सैन रोक क्लब (7.8 किमी) सहित कई विकल्प हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 7.2 किलोमीटर की दूरी पर है, जो यात्रा के लिए अत्यधिक सुविधाजनक बनाता है। स्थानीय सुविधाएं तत्काल निकटता में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में मध्यम जलवायु है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 18.2°C है। इस क्षेत्र को प्रति वर्ष लगभग 3821 घंटे धूप प्राप्त होती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। प्लॉट समुद्र तल से 99 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र के दृश्य प्रदान करता है और अत्यधिक नमी से बचाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
आसपास के तटीय क्षेत्र में कई समुद्र तट हैं, जिनमें से कुछ ब्लू फ्लैग प्रमाणित हैं, जैसे कि अल्कैडेसा-एल फारो और काला सार्डीना, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं की गारंटी देते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला कोलोनिया, केवल 3.4 किलोमीटर दूर है। गोल्फ उपलब्धता मजबूत है, जिसमें क्षेत्र में कई उच्च-स्तरीय कोर्स हैं। खेल सुविधाओं में क्षेत्र के 66 स्थान शामिल हैं, जैसे कि क्लब टेनिस गैवियोटा और म्युनिसिपल स्विमिंग पूल।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
सैन रोक काडिज़ प्रांत के पूर्वी भाग में स्थित है, जिब्राल्टर की खाड़ी के करीब। यह बड़े औद्योगिक शहर अल्जेसिरस (10 किमी) और प्रतिष्ठित सैर-सपाटा गंतव्य मार्बेला (56 किमी) के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह स्थिति खरीदारों को शांत आवासीय क्षेत्र और बड़े शहरी केंद्रों की सुविधाओं के बीच संतुलन बनाने की अनुमति देती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL928412
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
जब इस प्लॉट की तुलना पास के सैन रोक क्लब या अल्टारा अल्कैडेसा जैसे परियोजनाओं से की जाती है, तो मूल्य में एक स्पष्ट अंतर दिखाई देता है। सैन रोक क्लब में नई परियोजनाएं €551,000 से शुरू होती हैं, जबकि यह प्लॉट €130,000 पर उपलब्ध है। इस अंतर का कारण यह है कि यह एक कच्ची भूमि है जिसमें कोई निर्मित संरचना नहीं है, जबकि अन्य पूर्व-निर्मित आवास हैं। स्थानीय स्तर पर, यह प्लॉट शहर के केंद्र से थोड़ी दूरी पर एक उपनगरीय विकल्प प्रदान करता है। यह एक ऐसा अवसर है जो अंदालूसियाई जीवन शैली को व्यक्तिगत रूप देने की अनुमति देता है।
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