Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα με δύο υπνοδωμάτια βρίσκεται στο Σαν Ρόκε, στην επαρχία Κάδιθ, περίπου 3,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την παραλία Playa de La Colonia στην Costa del Sol. Το ακίνητο διαθέτει 115 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, ένα μπάνιο, ιδιωτική βεράντα 20 τ.μ. και νότιο προσανατολισμό. Η κατοικία χτίστηκε το 1970 και είναι ετοιμοπαράδοτη προς πώληση, αν και στην αγγελία αναφέρεται ότι χρειάζεται ανακαίνιση. Παροχές όπως σούπερ μάρκετ (360 μ.), φαρμακείο (110 μ.) και νοσοκομείο (367 μ.) βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Η σταθερή ζητούμενη τιμή είναι 81.000€.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Σαν Ρόκε, με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Colonia, απέχει 3,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με δύο ακόμη παραλίες εντός 3,7 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 7 χλμ., ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός San Roque - La Línea βρίσκεται περίπου 4,2 χλμ. μακριά.
Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και 115 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου σε παραδοσιακή διάταξη μεζονέτας σε συγκρότημα, καθώς και μια καλυμμένη ιδιωτική βεράντα 20 τ.μ. και αποθήκη. Διατίθενται οπτική ίνα και WiFi. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα αναφέρεται ως χαρακτηριστικό. Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο· δεν υπάρχει ιδιωτικό γκαράζ.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρεται ως μεταχειρισμένο ακίνητο σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, που σημαίνει ότι μπορεί να μεταβιβαστεί χωρίς αναμονή κατασκευής. Η δηλωμένη κατάσταση είναι ότι απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης, οπότε οι αγοραστές θα πρέπει να προϋπολογίσουν χρόνο και κόστος για ανακαίνιση μετά την αγορά.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα μπάνιο και καμία ιδιωτική θέση στάθμευσης. Χρειάζεται ανακαίνιση, και η θέα περιορίζεται σε μια εσωτερική αυλή αντί για ανοιχτές θέες. Δεν υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα ή κήπος· ο κήπος είναι ιδιωτικός και μικρής κλίμακας. Η κατασκευή του κτιρίου το 1970 προηγείται των σύγχρονων προτύπων μόνωσης, κάτι που οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη στα σχέδια ανακαίνισης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε έναν αγοραστή με περιορισμένο προϋπολογισμό που είναι διατεθειμένος να αναλάβει εργασίες ανακαίνισης με αντάλλαγμα μια χαμηλή τιμή εισόδου στην Costa del Sol. Αναγνωρίσιμες περιπτώσεις περιλαμβάνουν: έναν πρακτικό αγοραστή που αναζητά μια κατοικία-έργο σε απόσταση με τα πόδια από τις καθημερινές υπηρεσίες· κάποιον που θέλει μια οικονομική βάση κοντά στην ακτή, αποδεχόμενος απόσταση 3,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την παραλία αντί για θέση πρώτης γραμμής· ή έναν επενδυτή που εξετάζει στρατηγικές ανακαίνισης-ενοικίασης σε μια πόλη με 849 συναλλαγές κατοικιών ετησίως και σταθερή τοπική ζήτηση. Το μοναδικό μπάνιο και τα δύο υπνοδωμάτια ταιριάζουν σε μονήρεις, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, ή για χρήση ως κατοικία διακοπών. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια, φαρμακείο, σούπερ μάρκετ, τράπεζα και νοσοκομείο όλα εντός περίπου 400 μ., αντί σε ανέσεις τύπου θέρετρου. Είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που θέλουν μια σύγχρονη, ετοιμοπαράδοτη κατοικία, ιδιωτική θέση στάθμευσης, θέα στη θάλασσα ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα. Διεθνείς αγοραστές που ελκύονται από την περιοχή Sotogrande, όπου οι τιμές νεόδμητων ακινήτων ξεκινούν αρκετές φορές υψηλότερα, μπορεί να το δουν ως μια χαμηλότερου κόστους εναλλακτική εντός του ίδιου δήμου, 7,5 χλμ. από την πανεπιστημιούπολη San Roque του Sotogrande International School. Η ανάγκη για ανακαίνιση, ωστόσο, σημαίνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να διαθέτουν προϋπολογισμό ανακαίνισης, επαφές τοπικών τεχνιτών ή ικανότητα διαχείρισης έργου πριν δεσμευτούν.
Η κατοικία χτίστηκε το 1970 και η σημερινή της αποπεράτωση αντικατοπτρίζει αυτή την εποχή. Οι διαθέσιμες φωτογραφίες δείχνουν ένα σαλόνι με εντοιχισμένα ράφια, ένα γωνιακό δωμάτιο με καρό πλακάκια, ένα μπάνιο με νιπτήρα, ντουζιέρα και καθρέφτη, και μια εσωτερική αυλή φυτεμένη με πρασινάδα, καθώς και μια πίσω αυλή με πόρτα πρόσβασης. Πρόκειται για λειτουργικά αλλά ξεπερασμένα φινιρίσματα· η αγγελία κατηγοριοποιεί ρητά την κατάσταση ως «απαιτείται ανακαίνιση», οπότε οι αγοραστές θα πρέπει να αναμένουν ανανέωση κουζινών, μπάνιων, καλωδίωσης και ενδεχομένως υδραυλικών εγκαταστάσεων ως μέρος οποιασδήποτε ανακαίνισης. Από τεχνική άποψη, το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με οπτική ίνα και WiFi, γεγονός που δείχνει ότι σύγχρονη υποδομή τηλεπικοινωνιών φτάνει στη διεύθυνση. Η προσβασιμότητα αναφέρεται ως χαρακτηριστικό, με πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η βεράντα των 20 τ.μ. είναι καλυμμένη, επεκτείνοντας τον χρήσιμο εξωτερικό χρόνο στους πιο ζεστούς και υγρούς μήνες, και μια αποθήκη προσθέτει πρακτικό χώρο που συχνά λείπει από παλαιότερες μεζονέτες σε συγκρότημα. Ο κήπος είναι ιδιωτικός και όχι κοινόχρηστος. Ως κτίριο του 1970, η κατασκευή προηγείται των σύγχρονων κανονισμών ενεργειακής απόδοσης· η μόνωση, τα κουφώματα και τα συστήματα θέρμανσης θα πρέπει να αξιολογηθούν κατά τη διάρκεια τεχνικού ελέγχου, και η αναβάθμισή τους θα αποτελούσε συνήθως μέρος των εργασιών ανακαίνισης. Εν συντομία, η κατασκευή και η διάταξη είναι το ατού εδώ, ενώ το επίπεδο αποπεράτωσης είναι ό,τι επιλέξει να εγκαταστήσει ο αγοραστής, μια συνήθης κατάσταση για μεταχειρισμένα ακίνητα σε αυτό το επίπεδο τιμής στην Costa del Sol.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 81.000€ για το πλήρες ακίνητο, μια μεζονέτα σε συγκρότημα δύο υπνοδωματίων, ενός μπάνιου, 115 τ.μ. δομημένης επιφάνειας με βεράντα 20 τ.μ. Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία μεταχειρισμένου τύπου, όχι νεόδμητη με τιμοκατάλογο, οπότε το ποσό είναι μια σταθερή ζητούμενη τιμή και όχι τιμή εκκίνησης. Σε περίπου 705€ ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας, το ακίνητο βρίσκεται πολύ κάτω από τα περιφερειακά σημεία αναφοράς νεόδμητων ακινήτων: αντίστοιχα νέα συγκροτήματα κατοικιών κοντά στο Sotogrande ξεκινούν από 341.000€ (Altara Alcaidesa), 423.000€ (Atria) και 551.000€ (Adel San Roque). Οι αγοραστές πρέπει να σημειώσουν ότι η ανάγκη ανακαίνισης σημαίνει πως η τιμή αγοράς δεν αντιστοιχεί στο συνολικό κόστος μιας ετοιμοπαράδοτης κατοικίας. Η διαθεσιμότητα είναι κατ' αρχήν άμεση, καθώς η κατοικία είναι ετοιμοπαράδοτη· οι ημερομηνίες ολοκλήρωσης κάθε συναλλαγής παραμένουν ενδεικτικές.
Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα βρίσκεται στην εργατική ανδαλουσιανή πόλη Σαν Ρόκε, μια ενδοχώρια αστική τοποθεσία σε υψόμετρο 99 μ. που ωστόσο βρίσκεται κοντά στην ακτή, η πλησιέστερη παραλία απέχει 3,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, σε μια σχεδόν επίπεδη κλίση περίπου 2,8%. Η καθημερινότητα εδώ είναι πραγματικά τοπική: ένα φαρμακείο σε 110 μ. από την πόρτα, ένα σούπερ μάρκετ σε 360 μ. και ένα νοσοκομείο σε 367 μ. σημαίνουν ότι τα περισσότερα θέματα μπορούν να διεκπεραιωθούν με τα πόδια. Ο ευρύτερος δήμος αριθμεί περίπου 34.310 κατοίκους (2025), με 13 δημοτικά σχολεία, 5 γυμνάσια-λύκεια και 2 κέντρα υγείας, στοιχεία που στηρίζουν μια χρονιάτικη διαβίωση παρά έναν εποχιακό ρυθμό θέρετρου. Η ίδια η κατοικία έχει νότιο προσανατολισμό και βλέπει σε μια εσωτερική αυλή, με μια καλυμμένη ιδιωτική βεράντα 20 τ.μ. για εξωτερική χρήση και ξεχωριστή αποθήκη. Στο εσωτερικό, η διακόσμηση αντικατοπτρίζει την προέλευσή της από το 1970 και αναφέρεται ότι χρειάζεται ανακαίνιση, οπότε ο αγοραστής ουσιαστικά αγοράζει ένα κέλυφος με γερά θεμέλια, 115 τ.μ. σε παραδοσιακή διάταξη, για να το εκσυγχρονίσει σύμφωνα με τα δικά του πρότυπα. Οι φωτογραφίες δείχνουν μια αυλή γεμάτη φυτά, ένα σαλόνι με εντοιχισμένα ράφια, γωνιακά δωμάτια με πλακάκια, ένα λειτουργικό μπάνιο και μια πίσω αυλή. Ένα αυτοκίνητο περιγράφεται ως χρήσιμο αλλά όχι απολύτως απαραίτητο: εννέα γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και οκτώ στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή, και ο σταθμός San Roque - La Línea απέχει περίπου 4 χλμ. Για αγοραστές που αναζητούν ένα προσιτό ακίνητο στη νότια Ισπανία με υπηρεσίες κοντά και παραλίες σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει το εισαγωγικό επίπεδο της αγοράς του Κάδιθ.
Η διαβίωση σε αυτή τη διεύθυνση σημαίνει ότι η καθημερινότητα εκτυλίσσεται σε ένα συμπαγές αστικό περιβάλλον. Εντός 2 χλμ. υπάρχουν 7 εστιατόρια, 7 καφετέριες, 6 τράπεζες, 4 φαρμακεία, ένας οδοντίατρος και ένα σχολείο, οπότε η γειτονιά λειτουργεί όλο τον χρόνο και όχι μόνο κατά την τουριστική περίοδο. Η δημοτική πισίνα (Piscina del Chorro σε 1,0 χλμ.) και το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 χλμ.) προσφέρουν επιλογές άσκησης κοντά στο σπίτι, μαζί με τον Club Tenis Gaviota σε 0,6 χλμ. Αρκετά σημεία θέασης, Mirador Poeta Domingo de Mena σε μόλις 200 μ., Mirador de Los Cañones σε 300 μ., προσφέρουν τοπικές διαδρομές με θέα στο γύρω τοπίο. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Colonia, απέχει 3,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με τις Playa de Refinería και Playa de Puente Mayorga-Campamento σε 3,6 χλμ. και 3,7 χλμ. αντίστοιχα· οι οδικές αποστάσεις θα είναι κάπως μεγαλύτερες. Μαρίνες βρίσκονται σε παρόμοια απόσταση, συμπεριλαμβανομένης της Puerto Deportivo de Puente Mayorga σε 3,4 χλμ. Το Algeciras, με περίπου 122.000 κατοίκους και πλήρεις αστικές υπηρεσίες, απέχει 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 9 γραμμές και 8 στάσεις στην περιοχή, και ο σιδηροδρομικός σταθμός San Roque - La Línea απέχει περίπου 4,2–4,3 χλμ. από το ακίνητο.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στο αστικό κέντρο του Σαν Ρόκε, με το φαρμακείο, το σούπερ μάρκετ και το νοσοκομείο συγκεντρωμένα εντός 400 μ. Η ακτογραμμή με τις παραλίες της βρίσκεται περίπου 3,4 χλμ. νοτιοανατολικά, και τα γήπεδα γκολφ της περιοχής Sotogrande εμφανίζονται σε απόσταση 7 έως 8 χλμ. Όλες οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή· οι οδικές διαδρομές είναι μεγαλύτερες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σαν Ρόκε κατέχει στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ και το κτήμα Sotogrande. Το Algeciras, σε απόσταση 10 χλμ., είναι η μεγάλη λιμενική πόλη του Κόλπου του Γιβραλτάρ· η Marbella βρίσκεται 56 χλμ. ανατολικά κατά μήκος της ακτής· και το Jerez de la Frontera απέχει 85 χλμ. βορειοδυτικά. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο σε εμβέλεια τόσο της τουριστικής ζώνης της Costa del Sol όσο και της ατλαντικής ακτής της επαρχίας Κάδιθ. Στην τοπική αγορά, η πόλη Σαν Ρόκε προσφέρει τις πιο προσιτές κατοικίες σε μια περιοχή που κατά τα άλλα κυριαρχείται από κορυφαία συγκροτήματα του Sotogrande, καθιστώντας τη πρακτική βάση για όσους εργάζονται στην ακτή ή απολαμβάνουν την ακτή χωρίς να πληρώνουν τιμές θερέτρου.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα πρακτικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, μία από τις μικρότερες αποστάσεις από αεροδρόμιο σε όλη την ακτή, ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 94 χλμ. και το Alicante-Elche περίπου 485 χλμ. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί San Roque - La Línea (4,2 και 4,3 χλμ.) και Los Barrios (8,0 χλμ.) συνδέουν την πόλη με το περιφερειακό σιδηροδρομικό δίκτυο. Με το αυτοκίνητο, οι παράκτιες παραλίες σε 3,4–3,7 χλμ. και τα τρία γήπεδα γκολφ, La Hacienda Links (7,4 χλμ.), Alcadeisa Links (7,6 χλμ.) και San Roque Club (7,8 χλμ.), βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση. Σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται στο Puente Mayorga και στο Lidl Puente Mayorga, και τα δύο σε 3,2 χλμ., με ένα ακόμη σημείο στο Punto Ribot (5,0 χλμ.). Για όσους δεν έχουν αυτοκίνητο, τα δεδομένα δείχνουν ότι ένα όχημα είναι βολικό αλλά όχι απαραίτητο: το σούπερ μάρκετ, το νοσοκομείο και το φαρμακείο βρίσκονται όλα εντός περίπου 400 μ., και 9 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας εξυπηρετούν τον δήμο.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Σαν Ρόκε βρίσκεται σε υψόμετρο 99 μ. πάνω από τη θάλασσα, και η κλίση από την πόλη προς την πλησιέστερη παραλία είναι κατά μέσο όρο περίπου 2,8%, ουσιαστικά επίπεδο έδαφος που καθιστά ρεαλιστική την ποδηλασία και το περπάτημα προς την ακτή. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ατλαντική επιρροή: η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,2°C, αρκετά ζεστή ώστε η εξωτερική διαβίωση στη νότια, καλυμμένη βεράντα να είναι εφικτή τους περισσότερους μήνες του χρόνου. Η κολυμβητική περίοδος, οριζόμενη από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C ή περισσότερο, διαρκεί περίπου 4 μήνες, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Οι ώρες ηλιοφάνειας είναι χαρακτηριστικές της νότιας ακτής της Ισπανίας, στηρίζοντας τον τρόπο ζωής με βεράντα και αυλή που υποδηλώνει η διάταξη του ακινήτου. Στα πλησιέστερα φυσικά αξιοθέατα περιλαμβάνονται τα σημεία θέασης εντός 1 χλμ. από την κατοικία, ενώ η ακτογραμμή δυτικά προς το Alcaidesa και το Sotogrande προσφέρει επιλογές παραλίας και περπατήματος. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους ψυχρότερους μήνες, οπότε οι χειμώνες είναι ήπιοι αλλά όχι εντελώς ξηροί, κάτι σχετικό για αγοραστές που σχεδιάζουν εργασίες ανακαίνισης, οι οποίες προγραμματίζονται πιο άνετα κατά την πιο ξηρή περίοδο άνοιξης και καλοκαιριού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ο δήμος Σαν Ρόκε έχει πρόσβαση σε τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande και Torreguadiaro, ένδειξη ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Οι πλησιέστερες παραλίες στο ακίνητο είναι η Playa de La Colonia (3,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή), η Playa de Refinería (3,6 χλμ.) και η Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 χλμ.), προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο ή λεωφορείο. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται εντός 8 χλμ.: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 χλμ.), Alcadeisa Links (7,6 χλμ.) και San Roque Club (7,8 χλμ.), τα δύο τελευταία στον γνωστό διάδρομο γκολφ του Sotogrande. Οι αθλητικές παροχές είναι εκτεταμένες για μια πόλη αυτού του μεγέθους, με 66 καταγεγραμμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού αθλητικού συγκροτήματος σε 400 μ., ενός συλλόγου τένις σε 600 μ. και μιας δημοτικής πισίνας σε 700 μ. Μαρίνες στο Puente Mayorga (3,4 χλμ.) και στο Campamento (3,7 χλμ.) εξυπηρετούν το ενδιαφέρον για μικρά σκάφη και ψάρεμα, ενώ το αλιευτικό λιμάνι La Atunara στη γειτονική La Línea απέχει 5,6 χλμ.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 51 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 137 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 30 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 99 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 90 mm |
Επίπεδο
Ref: VL040182
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην άμεση αγορά της, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα κατέχει το χαμηλότερο σημείο του φάσματος τιμών. Τα τρία πλησιέστερα συγκρίσιμα συγκροτήματα είναι όλα νέα συγκροτήματα κατοικιών στην περιοχή Sotogrande: Altara Alcaidesa από 341.000€, Atria από 423.000€ και Adel San Roque από 551.000€. Σε σύγκριση με αυτά τα νούμερα, η ζητούμενη τιμή των 81.000€ εδώ, περίπου το 24% της φθηνότερης νεόδμητης εναλλακτικής, αντικατοπτρίζει τρεις διαφορές: το ακίνητο είναι μεταχειρισμένο του 1970 και όχι νέα κατασκευή, χρειάζεται ανακαίνιση, και βρίσκεται στην πόλη Σαν Ρόκε και όχι στο ίδιο το περιβάλλον θερέτρου του Sotogrande. Ο συμβιβασμός είναι σημαντικός και προς τις δύο κατευθύνσεις. Ο αγοραστής αυτής της κατοικίας αποκτά μια γνήσια ισπανική πόλη με 34.310 κατοίκους, σχολεία, κέντρα υγείας και εμπόριο όλο τον χρόνο, καθώς και την ίδια περιφερειακή πρόσβαση, παραλίες σε 3,4 χλμ., τρία γήπεδα γκολφ εντός 7,8 χλμ., αεροδρόμιο Γιβραλτάρ σε 7 χλμ., που στηρίζει την υψηλή τιμολόγηση του Sotogrande. Αυτό που χάνει ο αγοραστής είναι σύγχρονη ποιότητα κατασκευής, ενεργειακή απόδοση, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και, στις περισσότερες περιπτώσεις, εγγύτητα στα γήπεδα και τη μαρίνα. Σε σύγκριση με το Algeciras, που απέχει 10 χλμ. και είναι μια μεγαλύτερη αλλά πιο βιομηχανική πόλη, η πόλη Σαν Ρόκε προσφέρει ένα πιο ήσυχο, πιο παραδοσιακό περιβάλλον. Σε σύγκριση με τη Marbella, 56 χλμ. ανατολικά, οι τιμές εδώ είναι σημαντικά χαμηλότερες ενώ τα κλιματικά στοιχεία είναι παρόμοια. Για την περιφερειακή αγορά συνολικά, 849 συναλλαγές κατοικιών ετησίως στον δήμο, το ακίνητο αντιπροσωπεύει το τμήμα ανακαίνισης: αγοραστές των οποίων ο συνολικός προϋπολογισμός, συμπεριλαμβανομένων των εργασιών, παραμένει πολύ κάτω από τις τιμές νεόδμητων ακινήτων στην ίδια περιοχή. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να σταθμίσουν προσεκτικά το κόστος ανακαίνισης, καθώς αυτό καθορίζει αν το συνολικό κόστος παραμένει ανταγωνιστικό μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID