Dobbeltbolig beliggende i San Roque, Cádiz, færdigbygget i 1985. Ejendommen har et boligareal på 160 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Beliggende i et bymæssigt område med faciliteter i gåafstand, herunder supermarked, apotek og hospital. Kystnær beliggenhed med flere strande inden for 4 km afstand. Prisen starter fra €310.000. Ejendommen er i fremragende stand med funktioner som aircondition, privat terrasse og fiber internet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et veludbygget byområde i San Roque med alle dagligdags faciliteter inden for gåafstand. Supermarked, apotek og hospital finder man inden for 400 meter. San Roque er en del af Cádiz-provinsen i det sydlige Spanien, nær Gibraltar. Området byder på både bymæssig bekvemmelighed og adgang til kysten.
Ejendommen er velegnet til familier eller par, der søger en permanent bolig eller fritidshus nær kysten. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser er der plads til en mindre familie. Den bymæssige beliggenhed med faciliteter i gåafstand gør det praktisk for dagligdagen. Den private terrasse giver mulighed for udendørs ophold.
Ejendommen blev færdigbygget i 1985 og er således ikke nybyggeri. Den står dog i fremragende stand med velholdte faciliteter. Som ældre byggeri har ejendommen karakter og charme, samtidig med at den er moderniseret med nutidige komfortfunktioner som aircondition og fiber internet. Der er ikke planlagt yderligere byggeri på ejendommen.
Ejendommen tilbyder ikke fællesfaciliteter som swimmingpool eller fitnesscenter, som ofte findes i nyere anlæg. Parkeringsmulighederne er begrænset til gadeplads uden privat garage. Der er ikke elevator i ejendommen. Afstanden til de nærmeste strande kræver transportmidler, da de ligger cirka 3,7 km væk. Golfbanerne ligger også i afstand af 7-8 km.
Ref: VL325689
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til købere, der søger en permanent bolig eller fritidsbolig nær kysten uden at betale prisen for et luksusområde. Den er egnet for par eller mindre familier, der ønsker at bo i et autentisk spansk miljø med adgang til både byliv og kystliv. Ejendommen passer også til købere, der foretrækker bekvemmelighed ved dagligdags indkøb og faciliteter inden for gåafstand. Med hospital, apotek og supermarked i nærheden er den praktisk for både fastboende og seniorer, der ønsker et liv i varmere klima med gode sundhedsmuligheder. Den passer til købere, der værdsætter charmen ved ældre, velholdte ejendomme frem for nybyggeri.
Ejendommen er fremstillet med traditionelle byggemetoder fra 1985, men står i fremragende stand. Materialerne er holdbare og velplejet, hvilket afspejles i den gode stand efter mange års brug. Væggene er solide murede konstruktioner, der giver god isolation mod både varme og kulde. Gulvene i ejendommen er en blanding af fliser og træ, som er holdbare og nemme at vedligeholde. Badeværelserne er udstyret med fliser og fast inventar i god kvalitet. Køkkenet er fuldt udstyret med skabe og arbejdsområder, der er funktionelle og praktiske. Der er indbyggede skabe i soveværelserne, hvilket giver god opbevaringsplads. Terrassen er dækket og privat, hvilket gør den til et udvidet opholdsområde størstedelen af året.
Ejendommen prissættes fra €310.000, hvilket er konkurrencedygtigt i forhold til lignende ejendomme i området. Sammenlignet med andre projekter i Sotogrande-området som Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €673.000) repræsenterer denne ejendom en mere overkommelig mulighed. Prisen afspejler ejendommens alder og mangel på fællesfaciliteter, men kompenserer med god stand og central beliggenhed.
San Roque er en charmerende by med en blanding af traditionel spansk kultur og moderne bekvemmeligheder. Her finder man lokale butikker, restauranter og cafeer, hvor indbyggerne kan mødes til daglig. Området er ikke overrendt af turister, hvilket skaber en mere autentisk spansk atmosfære. Livet i denne del af San Roque er præget af nærheden til både byens centrum og kysten. Om morgenen kan man tage ned til det lokale supermarked eller marked for at købe friske produkter. Om eftermiddagen kan man nyde en kop kaffe på en af de lokale cafeer eller slappe af på den private terrasse. Kysten er let tilgængelig, selvom den kræver kort transport. Strande som Playa de Puente Mayorga-Campamento tilbyder muligheder for badning og afslapning ved Middelhavet.
Livet i San Roque kombinerer bymæssig bekvemmelighed med nærhed til kysten. De dagligdags faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen praktisk og bekvem. Området har en afslappet atmosfære med plads til både sociale aktiviteter og privatliv. San Roque er en by med lokal karakter, hvor man finder traditionelle spanske cafeer og tapasbarer ved siden af mere moderne indkøbsmuligheder. Gaderne er typisk for en andalusisk by med smalle gader og pladser, hvor man kan mødes. Transportmulighederne er gode med 9 offentlige transportlinjer og 8 stoppesteder i området. En bil er nyttig for at udforske regionen, men ikke nødvendig for dagligdags ærinder.
Kortet viser ejendommens centrale beliggenhed i San Roque med adgang til både byens faciliteter og kysten. De blå markeringer indikerer de nærmeste strande inden for 4 km, mens de grønne symboler viser golfbanerne i omkring 7-8 km afstand. De røde stjerner repræsenterer vigtige faciliteter som supermarked, hospital og apotek i gåafstand fra ejendommen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Roque er strategisk beliggende i den vestlige del af Costa del Sol i Cádiz-provinsen. Byen fungerer som en bro mellem det internationale Gibraltar og de mere traditionelle spanske byer i regionen. Med kun 10 km til Algeciras (121.957 indbyggere) har ejendommen nem adgang til en større by med flere shopping- og servicefaciliteter. Marbella (56 km) repræsenterer det mere luksuriøse og internationale Costa del Sol-liv, mens Jerez de la Frontera (85 km) tilbyder en mere traditionel andalusisk kultur.
Dagligdags fornødenheder er ekstremt tilgængelige fra denne ejendom. Det nærmeste supermarked ligger kun 360 meter væk, hvilket muliggør lette dagligdags indkøb til fods. Apoteket finder man endnu tættere på blot 110 meter fra ejendommen, hvilket giver hurtig adgang til medicin og sundhedsprodukter. Sundhedsfaciliteterne er fremragende med et hospital kun 367 meter væk, hvilket sikrer hurtig adgang til lægehjælp ved behov. For strandliv ligger Playa de Puente Mayorga-Campamento 3,7 km væk, mens andre strande som Playa de Los Roncalillo (4,1 km) og Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) også er inden for kort afstand. Gibraltars lufthavn ligger kun 7,2 km væk, hvilket gør internationale rejser ekstremt praktiske.
| Afstand til strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque nyder godt af et behageligt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Beliggende 80 meter over havets overflade får området en let brise, der bidrager til komfort i de varmere måneder. Solrige dage dominerer året, hvilket gør udendørsaktiviteter mulige det meste af året. Zwemseæsonen varer 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C og giver gode forhold for bade- og vandsportsaktiviteter. Den lette hældning på 2,2% mod kysten gør området let tilgængeligt uden stejle stigninger. Højden over havets overflade giver gode udsigter over området og kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten omkring San Roque byder på flere kvalitetsstrande, herunder fire Blue Flag-strande i nærheden: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande og Torreguadiaro. Den nærmeste strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger kun 3,7 km fra ejendommen og tilbyder klassiske middelhavsfornøjelser. Strandene i området er velholdte med gyldent sand og klart vand, ideelt til afslapning og svømning. Golfentusiaster finder tre fremragende baner inden for kort afstand: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) og San Roque Club (7,8 km). Andre sportslige faciliteter inkluderer 66 sportscentre i området, herunder Piscina Municipal Socoservis (0,3 km) og Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,6 km), der tilbyder muligheder for svømning og andre idrætsaktiviteter.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque er strategisk beliggende i den vestlige del af Costa del Sol i Cádiz-provinsen. Byen fungerer som en bro mellem det internationale Gibraltar og de mere traditionelle spanske byer i regionen. Med kun 10 km til Algeciras (121.957 indbyggere) har ejendommen nem adgang til en større by med flere shopping- og servicefaciliteter. Marbella (56 km) repræsenterer det mere luksuriøse og internationale Costa del Sol-liv, mens Jerez de la Frontera (85 km) tilbyder en mere traditionel andalusisk kultur.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
I forhold til andre boligprojekter i regionen repræsenterer denne ejendom i San Roque en mere overkommelig mulighed. Mens lignende ejendomme i det luksuriøse Sotogrande-område starter fra €341.000 (Altara Alcaidesa) og går helt op til €673.000 (Adel San Roque), tilbyder denne ejendom konkurrencedygtige priser fra €310.000. San Roque adskiller sig fra mere turistprægede områder ved at bevare sin autentiske spanske karakter. I modsætning til Marbella (56 km) eller det internationale Sotogrande (9,9 km) har San Roque en mere lokal atmosfære med lavere priser på dagligvarer og tjenester. I forhold til mindre kystbyer som Torreguadiaro tilbyder San Roque bedre byfaciliteter og sundhedsmuligheder med flere apoteker og et hospital i nærheden. Samtidig bevarer den roen fra mindre byer sammenlignet med den større naboby Algeciras (10 km).
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID