Detta fristående hus ligger i San Roque, Cádiz, en stad med 34 310 invånare vid Costa del Sol. Byggnaden från 1985 har en yta på 160 m² med tre sovrum och två badrum. Beläget i ett stadsmiljö nära kusten med bekvämligheter inom gångavstånd. Huset är redo för inflyttning och har ett utmärkt skick. Priset börjar på 310 000 euro för en fastighet som kombinerar traditionell spansk arkitektur med moderna bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i San Roques urbana område, 80 meter över havet. Närmaste stranden, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger 3,6 km bort. Med en lätt lutning på 2,2% mot havet är terrängen relativt platt. Lokala bekvämligheter inklusive apotek, banker och restauranger finns tillgängliga inom en radie av 2 km från fastigheten.
Huset med tre sovrum och två badrum rymmer bekvämt en familj eller ett par med gäster. Den 160 m² stora ytan erbjuder tillräckligt med utrymme för dagligt boende. Fastigheten har ett privat trädgårdsområde och ett täckt terrassområde på 80 m², idealiskt för utomhusliv. Köket är fullt utrustat och klargjort för omedelbar användning.
Denna fastighet är ett färdigställt projekt från 1985, vilket innebär att den inte är nybyggd utan ett renoverat objekt på andrahandsmarknaden. Byggnaden är i utmärkt skick och redo för omedelbar inflyttning. Som äldre byggnad har den genomgått underhåll för att moderniseras med nutida bekvämligheter som luftkonditionering, fiberkabel och uppdaterade badrum.
Fastigheten saknar gemensamma anläggningar såsom pooler eller träningscenter som finns i nyare bostadsområden. Parkeringsmöjligheter är begränsade till gatuparkering utan dedikerad garageplats. Medan vissa bekvämligheter finns inom gångavstånd, kräver åtkomst till stränder och golfbanor transport. Byggnadens ålder innebär att vissa moderna energieffektivitetsstandarder möjligen inte uppfylls.
Ref: VL325689
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar solid för köpare som söker ett stadsliv med närhet till både dagliga nödvändigheter och fritidsaktiviteter. För familjer med barn är närheten till skolor och sjukhus väsentligt. Par eller pensionärer som vill ha en aktiv livsstil kommer uppskatta promenadavståndet till bekvämligheter och närheten till kulturella evenemang i San Roque. De som planerar en delvis flytt till Spanien och söker en fastighet klar för omedelbar inflyttning kommer dra nytta av att allt är redo. Investerare som söker ett objekt med potential för värdeökning genom renovering hittar möjligheter här. För köpare som inte vill bero på bilen för dagliga ärenden erbjuder stadsläget en praktisk lösning. Fastigheten är särskilt lämplig för dem som uppskattar traditionell spansk arkitektur men med moderna bekvämligheter.
Fastigheten är i utmärkt skick med noggrant underhållna ytor. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymme. Badrummen har renoverats med höga standarder inklusive kakelgolv och nischbadkar. Sovrummen har inbyggda garderober som maximerar förvaringsutrymmet. Fastigheten är utrustad med både kyla- och värmefunktion i luftkonditioneringssystemet, vilket ger bekvämt boende året runt. Fiberkabelanslutning säkerställer snabbt internet för moderna behov. Träbalkar i taket och skymtljus i hallen ger karaktär och naturligt ljus. Materialvalen kombinerar traditionella element med moderna standarder, vilket skapar en balans mellan charm och funktionalitet. Täckta terrasser med utsikt ger extra utrymme för utomhusliv.
Priset för denna fastighet börjar från 310 000 euro, vilket positionerar den som ett mer överkomligt alternativ jämfört med nyare projekt i närheten. Jämfört med Altara Alcaidesa i Sotogrande (från 341 000 euro) och Atria i Sotogrande (från 423 000 euro), erbjuder detta hus betydligt mer yta för pengarna. Eftersom det är en äldre fastighet på andrahandsmarknaden finns potential för prisförhandlingar baserat på skicket och eventuella renoveringsbehov. Priset inkluderar delvis möbler, vilket minskar initiala kostnader för inflyttning.
Denna fastighet erbjuder ett stadsliv med tillgång till både nödvändigheter och fritidsaktiviteter. Morgonen kan börja med promenader till närliggande affärer och kaféer för att köpa färskt bröd. Dagliga ärenden som apoteksbesök eller bankärenden kan utföras till fots, med närmaste apotek endast 110 meter bort. Eftermiddagarna kan tillbringas på den privata terrassen med utsikt över bergen. För strandälskare är det en kort bilresa till några av regionens Blue Flag-stränder. Närheten till sjukhuset (367 meter) ger trygghet för boende. Lämna bilen hemma när du ska äta ute, med åtta restauranger inom 2 km. På helger kan ni utforska de historiska delarna av San Roque eller ta en kort resa till Algeciras för shopping.
San Roque erbjuder en bekväm blandning av stadsliv och närhet till natur. Dagliga ärenden som handla mat, besöka apoteket eller gå till banken kan alla utföras till fots med de flesta bekvämligheter inom 500 meter. Närmaste mataffär ligger endast 360 meter från fastigheten. Familjer har tillgång till 13 grundskolor och 5 gymnasieskolar i området. För nöden finns två hälsocentraler och ett sjukhus på kort avstånd. Utbildning för internationella studenter finns på Sotogrande International School, 7,9 km bort. Transportmöjligheterna är goda med nio kollektivtrafiklinjer och åtta busshållplatser i närheten. Tågstationen San Roque - La Línea ligger 3,8 km bort. Med 34 lokala festivaler per år finns det alltid något att se fram emot i staden.
Kartan visar San Roques geografiska position i provinsen Cádiz. Fastigheten är markerad i stadens urbana område, nära stadskärnan. Man ser närheten till kusten i söder, Algeciras i öst och bergsområdet i norr. Avstånd till närmaste stränder och golfbanor är visuellt representerade.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Roque är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, endast 10 km från den större staden Algeciras med 121 957 invånare. Detta ger tillgång till urban infrastruktur medan man behåller en lugnare livsstil. Staden ligger i närheten av Gibraltar och fungerar som en mellanstation mellan Medelhavet och Atlanten. För dem som söker mer glamourösa omgivningar är Marbella, med dess shopping och nattliv, nåbar på 56 km. Jerez de la Frontera, känd för sina sherryviner och hästuppfödning, ligger 85 km bort. Denna geografiska position gör San Roque till en idealisk bas för att utforska både spanska och internationella destinationer.
Stränderna ligger inom praktiskt avstånd med närmaste strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, på 3,6 km. Fyra Blue Flag-certifierade stränder finns i närheten: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande och Torreguadiaro. För golfentusiaster erbjuder området tre banor: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) och San Roque Club (7,8 km). Större städer som Algeciras ligger 10 km bort, medan Marbella nås på 56 km. Gibraltar flygplats ligger endast 7,2 km bort, vilket gör internationella resor smidiga. Málaga flygplats, ett alternativ för längre resor, ligger 95 km bort. För elbilsägare finns laddningsstationer 3,2 km från fastigheten.
| Avstånd till strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque har ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Höjden på 80 meter över havet bidrar till en behaglig svalka under sommarmånaderna. Lätt lutning mot havet på 2,2% gör terrängen lättillgänglig. Badsäsongen varar i fem månader då vattnet når en temperatur på minst 20°C. Milt klimat gör att utomhusaktiviteter kan njutas året runt. Med omkring 320 soldagar per år är det ett idealiskt klimat för dem som söker sol och värme. Den måttliga höjden och närheten till havet skapar en naturlig ventilation som minskar behovet av klimatanläggningar under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder fyra Blue Flag-stränder inom kort avstånd, vilket garanterar högkvalitativa förhållanden för bad och rekreation. Närmaste strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger 3,6 km bort och är populär bland lokalbefolkningen. Regionen är känd för sina golfbanor med tre framstående banor inom 8 km: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links och San Roque Club. Sportfaciliteter är välrepresenterade med 66 anläggningar i området, inklusive Piscina Municipal Socoservis (0,3 km), Estadio Manolo Mesa (0,4 km) och Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,6 km). För båtentusiaster finns tre marinaer i närheten: Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km), Embarcadero de Campamento (3,6 km) och Puerto Pesquero La Atunara (5,8 km).
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, endast 10 km från den större staden Algeciras med 121 957 invånare. Detta ger tillgång till urban infrastruktur medan man behåller en lugnare livsstil. Staden ligger i närheten av Gibraltar och fungerar som en mellanstation mellan Medelhavet och Atlanten. För dem som söker mer glamourösa omgivningar är Marbella, med dess shopping och nattliv, nåbar på 56 km. Jerez de la Frontera, känd för sina sherryviner och hästuppfödning, ligger 85 km bort. Denna geografiska position gör San Roque till en idealisk bas för att utforska både spanska och internationella destinationer.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Jämfört med andra fastigheter i regionen erbjuder detta hus i San Roque ett överkomligt alternativ med ett startpris på 310 000 euro. I kontrast, liknande fastigheter i Sotogrande har betydligt högre prispunkter: Altara Alcaidesa börjar från 341 000 euro, Atria från 423 000 euro och Adel San Roque från 673 000 euro. Dessa skillnader kan delvis förklaras av Sotograndes rykte som ett exklusivt område. San Roque erbjuder dock en mer autentisk spansk livsstil med närhet till samma bekvämligheter och stränder. Medan Sotogrande kan locka de som söker en mer internationell och exklusiv atmosfär, erbjuder San Roque en genuin lokal upplevelse till ett lägre pris. San Roque har också fördelen av närmare avstånd till Gibraltar flygplats, vilket gör resor enklare. För köpare som värderar autenticitet över exklusivitet och som föredrar att investera mer i renovering och personlig anpassning än i ett premiumläge, representerar denna fastighet ett klokt val.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID