San Roque i Cádiz-regionen tilbyr denne velholdte semi-detached house med 3 soverom og 2 bad. Bygget i 1985 og med en beboelsesareal på 160 m², presenterer eiendommen et praktisk boalternativ nær kysten. Beliggenheten kombinerer nærhet til dagligdagstjenester med tilgang til strender, golfbaner og større byer som Algeciras og Marbella. Eiendommen har en østlig orientering, privat terrass og utmerket tilstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i San Roque, nært knyttet til urbane fasiliteter og kystnære områder. Den strategiske plasseringen tilbyr enkel tilgang til både lokale tjenester og regionale destinasjoner. Nærheten til Gibraltar flyplass (7,2 km) og ulike transportalternativer gjør stedet godt tilkoblet uten å være direkte i turistsentrum. Området kombinerer boligpraktiskhet med kystnære fordeler.
Eiendommen møter grunnleggende boligbehov med sin rommessige utforming på 160 m², tre soverom og to bad. Den private hagen og terrassen utvider boarealet utendørs, mens overdekt terrass gir beskyttelse mot solen. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og det er tilstrekkelig med lagringsplass med innebygde garderobeskap. Egenskaper som aircondition og fiberbredbånd understreker moderne boligkrav.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt bolig fra 1985 som selges i andre hånd. Eiendommen er oppført og klar for umiddelbar bruk, uten ventetid knyttet til byggefaser eller ferdigstillelse. Den aktuelle tilstanden beskrives som utmerket, noe som indikerer godt vedlikehold gjennom årene. Planleggingsaspektet ved dette kjøpet fokuserer heller på overtakelse enn på konstruksjonsprosess.
Dette prosjektet tilbyr ikke luksusfasiliteter som felles svømmebasseng, 24-timers sikkerhetstjeneste eller felles parkeringsområde. Boligen mangler dedikert privat parkeringsplass og er avhengig av gateparkering. Eiendommen er ikke designet for moderne minimalistisk livsstil, men beholder sin tradisjonelle sjarm. Tilgjengeligheten kan være begrenset for personer med nedsatt funksjonsevne på grunn av boligens opprinnelige konstruksjonsår.
Ref: VL325689
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for førstegangskjøpere som ser etter et rimeligere alternativ i Costa del Sol-regionen uten å ofre tilgjengeligheten til fasiliteter. Familiene med barn vil verdsette nærheten til 13 grunnskoler og 5 videregående skoler, samt tryggheten ved å ha helsefasiliteter bare 367 meter unna. For ektepar på utkikk etter et feriehus kombinerer dette alternativet kystnære fordeler med praktisk størrelse for sesongbruk. De som planlegger delvis flytting til Spanje vil finne tilfredsstillende balanse mellom lokal integrasjon og tilgang til internasjonale fasiliteter. Pensjonister som ønsker et aktivt liv med tilgang til helsevesen og fritidsaktiviteter vil også finne dette passende. Boligens nærhet til Gibraltar flyplass gjør den spesielt egnet for de som reiser hyppig eller har familie i andre land.
Kvaliteten på denne eiendommen gjenspeiles i dens utmerkede tilstand tatt i betraktning alderen (bygget i 1985). De opprinnelige materialene er nøye vedlikeholdt, med spesiell vekt på de klassiske elementene som sjarm trestrukturer i takene og sjakkermønstrede fliser i gangområder. Kjøkkenet, som er fullt utstyrt, har sannsynligvis gjennomgått oppgraderinger for å møte moderne standarder, med funksjonelle innredninger og praktiske løsninger. Badene presenterer seg med flislagte gulv og nisjebadekar, noe som indikerer kvalitetsbevisst valg av materialer. Aircondition-systemet for både varme og kjøling understreker boligens tilpasning til det lokale klimaet. Den private hagen og terrassen viser velpleide utendørsområder med plantere og uteområder for sosialt samvær.
Denne semi-detached house i San Roque er priset fra €310.000, noe som posisjonerer seg i det nedre sjiktet sammenlignet med lignende eiendommer i regionen. Prisen reflekterer boligens alder (bygget i 1985) og dens beliggenhet i et etablert boligområde. Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande-området, som Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Atria (fra €423.000), representerer denne eiendommen et mer rimelig alternativ. Prisvariasjoner kan skyldes faktorer som eksakt beliggenhet innenfor San Roque, vedlikeholdsstatus og eventuelle oppgraderinger som er gjort siden opprinnelig oppføring.
San Roque som bosted tilbyr en balansert hverdag der urbane nødvendigheter møter kystens avslappede rytme. Med 34.310 innbyggere (2025) fremstår byen som ikke for stor og ikke for liten, med tilgang på skoler, helsevesen og dagligvarer innen kort avstand. Morgenen kan starte med besøk til det lokale bakeriet eller apoteket, begge få minutter til fots. Ettermiddagene kan tilbringes på en av de nærliggende strendene, bare 3,6 km unna, eller ved å utforske de historiske delene av San Roque. For de som jobber remote, gir fiberbredbåndet mulighet for hjemmekontor med utsikt over det private uteområdet. Den relativt korte avstanden til Gibraltar (7,2 km) gjør dagsturer eller forretningsreiser praktisk gjennomførbare. Om kvelden kan lokale restauranter og cafeer innen 2 km-radius besøkes uten behov for kjøring.
Livet i nærheten av denne eiendommen i San Roque preges av nærhet til dagligdagstjenester som gjør bekvemmelighet til en konstant faktor. Med supermarked kun 360 meter unna, apotek 110 meter unna og sykehus 367 meter unna, er grunnleggende behov dekket uten behov for kjøring. Det er 8 restauranter, 7 kafeer og 6 banker innen 2 km radius, noe som gir mangfold for både sosialt og bankbehov. Transporttilbudet er solid med 9 offentlige transportlinjer og 8 holdeplasser i nærheten, noe som gjør bilkjøring ikke helt nødvendig for daglige ærender. For de med bil tilbyr området enkel tilknytning til større veier som fører til Algeciras (10 km) eller Marbella (56 km). San Roque, med sine 34.310 innbyggere, gir et urbant miljø uten overveldende størrelse.
Kartet viser San Roques geografiske plassering i forhold til Gibraltar-bukten og naboområder. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med god tilknytning til lokale tjenester og transportruter. Kystlinjen med strender er synlig i sørøstlig retning, mens golfbanene og mer landlige områder ligger i vestlig og nordvestlig retning. Nærheten til Algeciras i sør og Sotogrande i øst skaper en tydelig regional kontekst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Roque posisjonerer seg strategisk i den østlige delen av Cádiz-provinsen, som fungerer som en forbindelseslenke mellom Gibraltar-området og resten av Costa del Sol. Beliggenheten, 10 km fra Algeciras (121.957 innbyggere), gir tilgang til en betydelig by med kommersielle og tjenesterelaterte fasiliteter. Samtidig er Marbella (56 km) innen rekkevidde for de som søker et mer internasjonalt turistmiljø. San Roques rolle som mellomstor by (34.310 innbyggere i 2025) gir en balanse mellom lokal tilknytning og regional tilknytning.
Nærmeste strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger 3,7 km unna, og kan nås med kort kjøretur eller sykkeltur. Fire Blue Flag-strander finnes i regionen: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande og Torreguadiaro, alle innen rimelig avstand. Golfinteresserte har tilgang til flere anerkjente baner; La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) og San Roque Club (7,8 km). Gibraltar lufthavn ligger kun 7,2 km unna, noe som gjør internasjonale reiser praktiske. Større byer som Algeciras (10 km) og Marbella (56 km) tilbyr shopping, kultur og underholdning. For elbil-eiere er det ladestasjoner 3,2 km unna.
| Avstand til strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque ligger 80 meter over havet, noe som gir behagelig luftstrømning og reduksjon av fuktighet om sommeren. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen på 18,5°C skaper et mildt klimat der varme somre og milde vintre dominerer. Med 5 måneders badesesong (vanntemperatur ≥20°C) er det mulig å nyte kystlivet fra tidlig vår til sen høst. Den østlige orienteringen av eiendommen gir morgensol på terrassen, mens hellingen mot stranden på kun 2,2% gjør området lett tilgjengelig og egnet for gåturer. Den nær kysten beliggenheten bidrar til modererende effekter på temperaturen, uten ekstreme variasjoner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdene rundt San Roque inkluderer flere kvalitetsstrender med Playa de Puente Mayorga-Campamento som nærmeste alternativ på kun 3,7 km. Regionen kan skilte med fire Blue Flag-strander, noe som bekrefter høye standarder for vannkvalitet og servicetilbud. Disse strandene tilbyr ikke bare bademuligheter, men også fasiliteter som restauranter, vannsport og utleieutstyr. For golfinteresserte representerer San Roque-området et ideelt reisemål med tre anerkjente golfbaner innen kort avstand. Sportfasiliteter i området er mangfoldige med totalt 66 anlegg, inkludert Piscina Municipal Socoservis (kommunalt basseng) 0,3 km unna og flere sportsentre innen kort avstand.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque posisjonerer seg strategisk i den østlige delen av Cádiz-provinsen, som fungerer som en forbindelseslenke mellom Gibraltar-området og resten av Costa del Sol. Beliggenheten, 10 km fra Algeciras (121.957 innbyggere), gir tilgang til en betydelig by med kommersielle og tjenesterelaterte fasiliteter. Samtidig er Marbella (56 km) innen rekkevidde for de som søker et mer internasjonalt turistmiljø. San Roques rolle som mellomstor by (34.310 innbyggere i 2025) gir en balanse mellom lokal tilknytning og regional tilknytning.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
San Roque fremstår som et prisgunstig alternativ sammenlignet med det luksuriøse Sotogrande-området som ligger i nærheten. Mens prosjekter som Altara Alcaidesa starter fra €341.000, Atria fra €423.000 og Adel San Roque fra €673.000, tilbys denne eiendommen fra €310.000. Prisforskjellen skyldes primært beliggenhet og status; Sotogrande er kjent for sine eksklusive eiendommer og luksuriøse fasiliteter, mens San Roque tilbyr et mer autentisk lokalt preg. Likevel deler San Roque mange av de samme geografiske fordelene, inkludert tilgang til de samme strendene, golfbaner og klimatiske forhold. San Roque skiller seg fra andre kystbyer ved sin nærhet til Gibraltar (7,2 km), noe som gir unike forretnings- og transportmuligheter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID