Dieses Reihenhaus in San Roque, Cádiz, bietet 160 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das 1985 erbaute Objekt befindet sich in einem städtischen Umfeld in der Nähe von Einrichtungen und der Küste. Das Haus ist nach Osten ausgerichtet und sorgt für Morgensonne auf der Terrasse. Mit seiner Lage in der Altstadt von San Roque bietet die Immobilie Zugang zur lokalen Infrastruktur zu Fuß, einschließlich Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Die Immobilie befindet sich 7,2 km vom Flughafen Gibraltar und etwa 3,7 km vom nächsten Strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich im städtischen Gebiet von San Roque, Cádiz, auf 80 Metern über dem Meeresspiegel. Es ist in einem Wohngebiet mit gutem Zugang zu lokalen Einrichtungen positioniert. Die Immobilie liegt in kurzer Entfernung zu verschiedenen Einrichtungen einschließlich Supermärkte (360 m), Apotheken (110 m) und einem Krankenhaus (367 m), was tägliche Besorgungen für die Bewohner bequem macht.
Mit 160 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet diese Immobilie Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen. Die Ostausrichtung sorgt für Morgenlicht, während die überdachte Terrasse (80 m²) den Wohnbereich nach außen erweitert. Die vollständig eingerichtete Küche, die Abstellraum und die eingebauten Kleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen für das tägliche Leben in einem mediterranen Klima.
Dies ist ein gebrauchtes Objekt, das 1985 fertiggestellt wurde, kein Neubau. Das Haus befindet sich laut Beschreibung in ausgezeichnetem Zustand mit recenten Aktualisierungen der Klimasysteme einschließlich Klimaanlage mit sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen. Die Immobilie hat ihre strukturelle Integrität bewahrt und gleichzeitig Originalelemente wie Holzbalken im Flur erhalten, wie in der Bildanalyse gezeigt wird, die traditionelle Elemente mit moderner Funktionalität kombiniert.
Die Immobilie bietet keinen privaten Parkplatz und ist auf Straßenparkplätze angewiesen, die während der Spitzenzeiten eine Suche nach verfügbaren Plätzen erfordern können. Als Reihenhaus teilt es Wände mit Nachbargrundstücken, was sich auf die Geräuschkonzentration auswirken kann. Das Fehlen eines privaten Gartens begrenzt den Außenbereich auf die Terrasse. Die Entfernung zum nächsten Strand erfordert Transportmittel für den Strandzugang, was für those, die unmittelbare Strandnähe suchen, möglicherweise nicht geeignet ist.
Ref: VL325689
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für those, die eine etablierte Wohnstätte in einer spanischen Stadt mit authentischem lokalen Charakter suchen und nicht eine neu gebaute Entwicklung in einem touristenorientierten Gebiet. Die Drei-Schlafzimmer-Konfiguration unterbringt Familien, Paare mit häufigen Besuchern oder those, die eine Langzeitresidenz in Spanien planen. Die Lage funktioniert gut für Personen, die regelmäßigen Zugang zu Gibraltar oder internationale Reisen benötigen aufgrund der Nähe zum Flughafen Gibraltar (7,2 km). Gesundheitsbedürfnisse werden durch das nahe gelegene Krankenhaus und Gesundheitszentren innerhalb der Gehweite bedient, was es für Rentner oder those mit medizinischen Überlegungen, die leichten Zugang zu Gesundheitseinrichtungen priorisieren, geeignet macht. Die Anwesenheit internationaler Schulen innerhalb von 10 km macht dies zu einer Option für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die eine Umsiedlung nach Spanien planen. Die Nähe der Immobilie zu Golfplätzen spricht Rentner oder those an, die einen aktiven Lebensstil mit regelmäßigen Sportaktivitäten suchen. Für Käufer, die am authentischen spanischen Lebensstil interessiert sind und nicht an touristenzentrierten Entwicklungen, bietet diese Immobilie die Integration in eine lokale Gemeinschaft bei gleichzeitiger Zugänglichkeit zu Stränden und Einrichtungen.
Die Immobilie wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben, was auf eine ordnungsgemäße Wartung seit ihres Baus 1985 hindeutet. Die Bildanalyse zeigt mehrere Qualitätsmerkmale einschließlich Holzbalken im Flur, was auf traditionelle Baumethoden in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten hindeutet. Die Küche scheint vollständig eingerichtet zu sein mit modernen Geräten einschließlich einer Holzinsel und Topfpflanzen, was einen funktionalen yet ästhetisch ansprechenden Raum schafft. Das Badezimmer verfügt über gefliesten Boden und eine Nischenwanne, was Aufmerksamkeit für sowohl Haltbarkeit als auch Komfort im Design zeigt. Die Klimasteuerung umfasst Klimaanlage mit sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen, die die jahreszeitlichen Schwankungen des mediterranen Klimas bewältigen. Das Vorhandensein von Glasfaser-Internetanschluss demonstriert moderne Infrastrukturaktualisierungen, eine erhebliche Überlegung für Remote-Arbeiter oder those, die zuverlässige Hochgeschwindigkeits-Internet benötigen. Die überdachte Terrasse von 80 m² erweitert den Wohnbereich nach außen mit Blicken und Pflanzgefäßen und schafft ein nahtloses Innen-Außen-Lebenserlebnis, das in der spanischen Architektur geschätzt wird. Der Flur zeigt ein kariertes Bodenmuster und ein Oberlicht, das traditionelle Elemente mit natürlichen Beleuchtungstechniken kombiniert.
Dieses Reihenhaus ist mit 310.000 € gelistet, was den Einstiegspreis für Objekte dieser Art in der San Roque-Gegend darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in benachbarten Entwicklungen wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria in Sotogrande (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 673.000 €) bietet diese Immobilie einen zugänglicheren Einstiegspunkt in den Immobilienmarkt der Costa del Sol. Der Preis spiegelt den Status der Immobilie als gebrauchtes Objekt von 1985 wider und nicht als Neubau. Die 160 m² Wohnfläche kombiniert mit einer 80 m² Terrasse bieten wesentliche nutzbare Fläche für diesen Preispunkt. Das Medianeinkommen in der Provinz von 15.750 € deutet darauf hin, dass diese Immobilie eine erhebliche Investition für lokale Käufer darstellt, während sie möglicherweise gutes Wert für internationale Käufer mit stärkeren Währungen bietet.
San Roque bietet einen ausgewogenen täglichen Rhythmus, der städtische Bequemlichkeit mit Nähe zur Natur verbindet. Der Morgenkaffee auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse genießt das erste Sonnenlicht bei Blick auf die Stadt. Innerhalb einer kurzen Gehstrecke können Bewohner tägliche Notwendigkeiten einschließlich Supermärkte, Apotheken und Bäckereien erreichen. Das nahe gelegene Krankenhaus und die Gesundheitszentren bieten healthcare-Sicherheit ohne lange Anfahrtswege. Das städtische Umfeld bedeutet, dass Nachbarn in der Nähe sind, was eine Gemeinschaftsatmosphäre schafft, in der lokale Geschäfte und Restaurants zu vertrauten Zielen werden. Die 34.310 Einwohner der Stadt gewährleisten ausreichende Einrichtungen bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung eines überschaubaren Maßstabs. Für die Freizeit bieten die nahe gelegenen Strände, etwa 3,7 km entfernt, regelmäßige Küstenbesuche ohne die Menschenmassen größerer Urlaubsorte. Die Anwesenheit internationaler Schulen innerhalb eines 10-km-Radius macht das Gebiet für Familien mit schulpflichtigen Kindern geeignet. Golfbegeisterte werden die drei Golfplätze innerhalb von 8 km zu schätzen wissen, die Wochenend-Freizeitmöglichkeiten bieten. Die 5-monatige Badesaison ermöglicht regelmäßige Strandbesuche und Wasseraktivitäten zwischen Frühling und Herbst.
Das städtische Umfeld von San Roque bietet den Bewohnern unmittelbaren Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen und Einrichtungen innerhalb eines kompakten Bereichs. Die Infrastruktur der Stadt unterstützt das tägliche Leben mit Supermärkten nur 360 Meter entfernt, Apotheken in 110 Metern Entfernung und einem Krankenhaus innerhalb von 367 Metern, was die Notwendigkeit regelmäßiger Autonutzung für grundlegende Notwendigkeiten minimiert. Die 9 öffentlichen Verkehrs Linien und 8 Bushaltestellen des Gebiets bieten Konnektivität zu umliegenden Regionen, obwohl ein Auto für die Erkundung der breiteren Costa del Sol weiterhin vorteilhaft ist. Die Nähe zu Bahnhöfen in San Roque - La Línea (ungefähr 3,8 km) bietet zusätzliche Transportmöglichkeiten für regionale Reisen. Für Familien gewährleisten die 13 Grundschulen und 5 Sekundarschulen im Bereich die Kontinuität der Bildung. Die beiden internationalen Schulen innerhalb von 10 km bieten Alternativen für Expatriaten-Familien. Gesundheitsdienste sind gut abgedeckt mit zwei Gesundheitszentren, die die lokale Bevölkerung von 34.310 versorgen. Freizeitmöglichkeiten umfassen 66 Sportanlagen in der gesamten Gemeinde, von kommunalen Schwimmbädern bis hin zu Sportzentren wie dem Estadio Manolo Mesa. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr tragen zu einer Gemeinschaftsatmosphäre bei regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen und Festivitäten bei, die für das spanische Stadtleben typisch sind.
Die Karte zeigt die Position von San Roque im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Bucht von Algeciras. Die Immobilie befindet sich im städtischen Gebiet von San Roque, mit Gibraltar im Süden und der Mittelmeerküste im Osten sichtbar. Die strategische Lage ermöglicht leichten Zugang zu sowohl Stränden als auch Binnengebieten, wobei die Immobilie von der Nähe zu Hauptstraßen profitiert, die nach Algeciras und die Costa-del-Sol-Korridore führen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Roque ist strategisch in der Provinz Cádiz, innerhalb der Costa-del-Sol-Region von Andalusien positioniert. Die Stadt liegt etwa 10 km von Algeciras entfernt, einer wichtigen Hafenstadt mit 121.957 Einwohnern, und bietet Zugang zu erweiterten städtischen Annehmlichkeiten und Beschäftigungsmöglichkeiten. Im Nordosten liegt Marbella 56 km entfernt und bietet gehobenes Einkaufen, Essen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie in der Nähe von Gibraltar (nur 7,2 km entfernt) platziert sie in der Nähe einer internationalen Grenze mit einzigartigen wirtschaftlichen und kulturellen Einflüssen. Dieser Standort ermöglicht es den Bewohnern, sowohl vom spanischen Lebensstil als auch vom Zugang zu britischen Dienstleistungen und Produkten zu profitieren. Die Position der Stadt zwischen der Mittelmeerküste und den umliegenden Hügeln schafft eine abwechslungsreiche Landschaft, während ihre Verbindung zu Hauptverkehrsstraßen die Reise in der gesamten Region erleichtert. Im Kontext des Immobilienmarkts der Costa del Sol bietet San Roque ein Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit und authentischem lokalem Charakter im Vergleich zu weiter östlich gelegenen touristenorientierten Entwicklungen.
Die Immobilie bietet strategischen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und Zielen in der gesamten Costa del Sol. Der Strandzugang ist praktisch mit Playa de Puente Mayorga-Campamento nur 3,6 km entfernt, gefolgt von Playa de Los Roncalillo bei 3,8 km und Playa Príncipe Alfonso bei 4,7 km. Diese Entfernungen machen Strandbesuche für regelmäßige Freizeitaktivitäten praktisch. Golfbegeisterte profitieren von drei Plätzen innerhalb von etwa 8 km: La Hacienda Links Golf Resort (7,8 km), Alcadeisa Links (8,0 km) und San Roque Club (8,2 km). Diese Konzentration macht das Gebiet für those attraktiv, die Golf als regelmäßige Aktivität priorisieren. Die internationale Konnektivität wird vom Flughafen Gibraltar nur 7,2 km entfernt bedient, was deutlich kürzer ist als die Alternative des Flughafens Malaga-Costa del Sol bei 95 km. Für regionale Verbindungen sind größere Städte zugänglich mit Algeciras bei 10 km und Marbella bei 56 km. Tägliche Notwendigkeiten sind zu Fuß erreichbar, mit Supermärkten bei 360 m und Apotheken bei 110 m. EV-Ladestationen sind 3,2 km entfernt verfügbar und unterbringen Elektrofahrzeugbesitzer. Marinas für Bootsfahrten sind innerhalb von 3,3-5,8 km vorhanden und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C, was bequeme Lebensbedingungen für den größten Teil des Jahres schafft. Die Höhenlage der Immobilie auf 80 Metern über dem Meeresspiegel bietet leichte Erhebung von der Küstenfeuchtigkeit bei gleichzeitiger Erhaltung der Zugänglichkeit zu den Stränden. Die Region genießt eine 5-monatige Badesaison, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von spätem Frühling bis frühen Herbst. Dieser verlängerte Zeitraum ermöglicht regelmäßige Strandaktivitäten und Wassersport. Das minimale Gefälle zum Strand (2,2%) macht den Strandzugang für alle Altersgruppen und Mobilitätsniveaus unkompliziert. Sonnenstunden sind in dieser südspanischen Lage reichlich vorhanden und unterstützen den mediterranen Lebensstil, der auf das Leben im Freien ausgerichtet ist. Die Ostrichtung der Immobilie gewährleistet morgendliche Sonneneinstrahlung und schafft helle Wohnbereiche im frühen Teil des Tages. Die Klimabedingungen unterstützen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten von Winterwanderungen bis zu Sommerstrandbesuchen. Die lokale Vegetation und das Vorhandensein mehrerer Aussichtspunkte (Mirador del Parque bei 0,3 km) deuten auf malerische Landschaften hin, die in verschiedenen Jahreszeiten genossen werden können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die San Roque-Gegend bietet Zugang zu vier Blue-Flag-Stränden in angemessener Entfernung, einschließlich Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande und Torreguadiaro. Diese zertifizierten Strände garantieren hohe Umwelt- und Qualitätsstandards für Schwimmen und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ist nur 3,6 km entfernt und bietet bequemen Zugang für regelmäßiges Schwimmen und Sonnenbaden. Playa de Los Roncalillo bei 3,8 km und Playa Príncipe Alfonso bei 4,7 km bieten Alternativen in kurzer Entfernung. Golfbegeisterte sind gut bedient mit drei Qualitätsgolfplätzen in der Nähe: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links und San Roque Club, alle innerhalb von 8 km von der Immobilie entfernt. Diese Konzentration macht das Gebiet für golforientierte Urlaube oder regelmäßiges Spiel für Bewohner attraktiv. Die Gemeinde beherbergt 66 Sportanlagen, einschließlich der Piscina Municipal Socoservis bei 0,3 km, dem Estadio Manolo Mesa bei 0,4 km und dem Complejo Deportivo Vicente Blanca bei 0,6 km. Diese Einrichtungen bieten vielfältige Sportmöglichkeiten über Strand- und Golfaktivitäten hinaus und unterstützen einen aktiven Lebensstil während des ganzen Jahres.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ist strategisch in der Provinz Cádiz, innerhalb der Costa-del-Sol-Region von Andalusien positioniert. Die Stadt liegt etwa 10 km von Algeciras entfernt, einer wichtigen Hafenstadt mit 121.957 Einwohnern, und bietet Zugang zu erweiterten städtischen Annehmlichkeiten und Beschäftigungsmöglichkeiten. Im Nordosten liegt Marbella 56 km entfernt und bietet gehobenes Einkaufen, Essen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie in der Nähe von Gibraltar (nur 7,2 km entfernt) platziert sie in der Nähe einer internationalen Grenze mit einzigartigen wirtschaftlichen und kulturellen Einflüssen. Dieser Standort ermöglicht es den Bewohnern, sowohl vom spanischen Lebensstil als auch vom Zugang zu britischen Dienstleistungen und Produkten zu profitieren. Die Position der Stadt zwischen der Mittelmeerküste und den umliegenden Hügeln schafft eine abwechslungsreiche Landschaft, während ihre Verbindung zu Hauptverkehrsstraßen die Reise in der gesamten Region erleichtert. Im Kontext des Immobilienmarkts der Costa del Sol bietet San Roque ein Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit und authentischem lokalem Charakter im Vergleich zu weiter östlich gelegenen touristenorientierten Entwicklungen.
San Roque bezeichnet folgende Orte, Verwaltungseinheiten und sonstige geographische Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienentwicklungen in der Region bietet dieses Reihenhaus in San Roque eine deutlich erschwinglichere Einstiegsmöglichkeit in den Markt der Costa del Sol. Während ähnliche Projekte wie Altara Alcaidesa in Sotogrande bereits bei 341.000 € beginnen, Atria in Sotogrande bei 423.000 € und Adel San Roque bei 673.000 €, ist diese Immobilie bereits ab 310.000 € verfügbar. San Roque unterscheidet sich von den exklusiveren Entwicklungen in Sotogrande durch seinen authentischeren spanischen Charakter und städtische Infrastruktur. Während Sotogrande primär als exklusive Urlaubsresidenz konzipiert wurde, bietet San Roque eine funktionierende Gemeinschaft mit ganzjährigem Leben, lokalen Schulen und vielfältigen Dienstleistungen. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (56 km entfernt) bietet San Roque eine entspanntere Lebensweise bei guter Anbindung. Die 34.310 Einwohner sorgen für eine überschaubare Gemeinschaft, während die Nähe zu Algeciras (10 km) den Zugang zu einer größeren Stadt mit entsprechenden Einrichtungen ermöglicht. Die Nähe zu Gibraltar (7,2 km) verleiht der Lage eine besondere Note, die von vielen anderen Immobilienanbietern an der Costa del Sol nicht erreicht wird. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sowohl vom spanischen Lebensstil als auch von den besonderen Vorteilen der Nähe zu einer britischen Enklave zu profitieren. Im Vergleich zu ländlicheren Gegenden der Costa del Sol bietet San Roque eine bessere Infrastruktur und Anbindung, bleibt aber erschwinglicher als die reinen Touristenorte an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID