Wolnostojący segment domu w San Roque, w prowincji Cádiz, zbudowany w 1985 roku. Obiekt o powierzchni 160 m² oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej okolicy z dostępem do podstawowych usług w zasięgu spaceru. Lokalizacja zapewnia bliskość kąpielisk morskich oraz lotniska w Gibraltarze, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla osób poszukujących mieszkania w regionie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana w Starym Mieście San Roque, w otoczeniu zabudowy miejskiej. Dostępne usługi handlowe i medyczne znajdują się w promieniu 400 metrów. Teren położony na wysokości 80 metrów n.p.m. z łagodnym nachyleniem 2,2% w kierunku wybrzeża.
Układ trzech sypialni i dwóch łazienek odpowiada potrzebom rodziny lub pary oczekującej dodatkowej przestrzeni. Prywatny taras o powierzchni 80 m² rozszerza przestrzeń rekreacyjną. W pełni wyposażona kuchnia oraz wbudowane szafy ułatwiają funkcjonalne użytkowanie.
Obiekt oddany do użytku w 1985 roku, obecnie oferowany jako sprzedaż wtórna. Stan techniczny oceniony jako bardzo dobry. Nieruchomość przeszła modernizację w zakresie klimatyzacji i instalacji telekomunikacyjnych.
Brak garażu - parking tylko na ulicy. Ograniczony dostęp do wspólnotowych udogodnień. Brak windy - dostęp do piętra tylko schodami. Ograniczona przestrzeń ogrodowa w porównaniu do nowszych projektów.
Ref: VL325689
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie polecana jest osobom poszukującym stałego zamieszkania w hiszpańskim klimacie bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów nowoczesnych apartamentów. Idealnie sprawdzi się dla par z dziećmi, które cenią bliskość szkół i placówek medycznych. Dobrze nadaje się również dla emerytów oczekujących łatwego dostępu do usług i spokojnej okolicy. Może być interesującą opcją dla inwestorów poszukujących nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego ze względu na bliskość lotniska i atrakcji turystycznych.
Nieruchomość cechuje się solidnymi materiałami budowlanymi typowymi dla lat 80. XX wieku, z dodatkowymi nowoczesnymi udogodnieniami. Podłogi wykończone kafelkami, drewniane belki stropowe widoczne w korytarzu dodające uroku, oraz łazienki z kafelkami i wanną narożną. Kuchnia w pełni wyposażona z drewnianą wyspą stanowiącą centralny punkt pomieszczenia. Instalacja klimatyzacji z funkcją chłodzenia i ogrzewania poprawia komfort termiczny throughout the year.
Cena nieruchomości wynosi 310 000 euro, co stanowi przystępny pułap cenowy w porównaniu do nowych inwestycji w regionie. Warto uwzględnić koszty notarialne i podatków przy zakupie nieruchomości wtórnej w Hiszpanii. Ceny podobnych obiektów w okolicy wahają się od 290 000 do 340 000 euro, w zależności od stanu technicznego i dokładnej lokalizacji.
Codzienne życie w tej lokalizacji skupia się na wygodnym dostępnie do miejskich udogodnień. Rano można wybrać się na spacer do lokalnej piekarni lub kawiarni, znajdującej się zaledwie kilka minut spacerem. W ciągu dnia udogodnienia takie jak apteka czy sklep spożywczy są łatwo osiągalne pieszo. Po południu prywatny taras stanowi idealne miejsce do relaksu z widokiem na góry. Wieczorami można skorzystać z bliskości restauracji w centrum miasta. Lokalizacja równoważy dostępność usług z atmosferą spokojnej dzielnicy mieszkalnej.
Dzielnica oferuje równowagę między miejską wygodą a spokojem. W promieniu 2 km znajduje się 8 restauracji, 7 kawiarni, 4 apteki i 6 banków. Szpitale i centra medyczne dostępne w odległości do 400 metrów. 13 szkół podstawowych i 5 średnich w okolicy zapewniają dobrą infrastrukturę edukacyjną. Publiczny transport obejmuje 9 linii autobusowych z 8 przystankami w pobliżu. Stacja kolejowa San Roque-La Línea oddalona o 3,8 km umożliwia połączenia regionalne.
Nieruchomość oznaczona na mapie w Starym Mieście San Roque, w pobliżu głównych punktów usługowych. Widoczna bliskość do centrów medycznych, placówek edukacyjnych i przystanków transportu publicznego. Oddalenie od wybrzeża i głównych dróg zapewnia spokojną atmosferę.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Roque pozycjonowane jako połączenie między większymi ośrodkami miejskimi a obszarami turystycznymi. Odległość 10 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) zapewnia dostęp do większej infrastruktury komercyjnej. Marbella (147 958 mieszkańców) oddalona o 56 km stanowi główny ośrodek turystyczny regionu. Lokalizacja oferuje kompromis między cenami nieruchomości a dostępem do usług.
Najbliższe plaże znajdują się w odległości 3,7-4,7 km: Playa de Puente Mayorga-Campamento, Playa de Los Roncalillo i Playa Príncipe Alfonso. Lotnisko Gibraltar oddalone o 7,2 km, co stanowi około 15 minut jazdy samochodem. Do Marbelli można dojechać w 45 minut (56 km), a do Algeciras w 10 minut (10 km). Pola golfowe La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links i San Roque Club dostępne w odległości 7,4-7,8 km.
| Dystans do plaży | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 80 metrów n.p.m. zapewnia lekki efekt chłodzący podczas letnich upałów. Region notuje ponad 320 dni słonecznych rocznie. Łagodne nachylenie terenu w kierunku morza (2,2%) ułatwia dostęp do plaż.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy dostępne są cztery plaży z Błękitną Flagą: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Najbliższa plaża Playa de Puente Mayorga-Campamento oddalona o 3,6 km oferuje infrastrukturę rekreacyjną. W promieniu 8 km znajdują się trzy znane pola golfowe. Miasto oferuje 66 obiektów sportowych, w tym baseny publiczne i kompleksy sportowe dostępne w odległości do 600 metrów.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque pozycjonowane jako połączenie między większymi ośrodkami miejskimi a obszarami turystycznymi. Odległość 10 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) zapewnia dostęp do większej infrastruktury komercyjnej. Marbella (147 958 mieszkańców) oddalona o 56 km stanowi główny ośrodek turystyczny regionu. Lokalizacja oferuje kompromis między cenami nieruchomości a dostępem do usług.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu z nowoczesnymi projektami w Sotogrande, ten wolnostojący segment w San Roque oferuje bardziej przystępną cenę przy zachowaniu korzystnej lokalizacji. Projekt Altara Alcaidesa w Sotogrande rozpoczyna się od 341 000 euro, Atria od 423 000 euro, a Adel San Roque od 673 000 euro. Nieruchomość w San Roque stanowi bardziej ekonomiczną opcję, choć z mniejszą ekskluzywnością niż luksusowe kompleksy Sotogrande. Główne różnice obejmują brak wspólnotowych udogodnień takich jak baseny czy kluby rekreacyjne, które są standardem w nowszych projektach. Jednocześnie lokalizacja w San Roque oferuje bardziej autentyczną hiszpańską atmosferę i lepszą integrację z lokalną społecznością. Pod względem dostępności usług, nieruchomość w San Roque przewyższa odległe kompleksy golfowe, oferując wszystkie niezbędne usługi w promieniu spaceru.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID