Een karaktervolle semi-vrijstaande woning uit 1985 in San Roque, Cádiz. De woning biedt 160 m² woonoppervlak met drie slaapkamers en twee badkamers, compleet met een privéterras van 80 m². Gelegen in een stedelijke omgeving op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, combineert deze woning de charme van de oude stad met moderne voorzieningen zoals airconditioning en glasvezelinternet. Met een uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning een solide basis voor wonen aan de Costa del Sol, op korte afstand van de stranden van de Baai van Algeciras.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke wijk van San Roque op circa 80 meter boven zeeniveau. De locatie biedt een goede connectie met zowel dagelijkse voorzieningen als recreatieve mogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, apotheek en medische faciliteiten, terwijl stranden binnen een straal van 4 kilometer liggen. De oriëntatie naar het oosten zorgt voor ochtendzon op het terras.
De woning biedt functionele ruimte voor dagelijks wonen met drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. De overdekte terrasruimte en de privétuin bieden mogelijkheden voor buitenleven. De aanwezigheid van een berging en ingebouwde kasten draagt bij aan opbergruimte. De keuken is volledig ingericht, wat de verhuizing vereenvoudigt. De indeling is geschikt voor zowel permanente bewoning als als tweede woning.
Deze semi-vrijstaande woning dateert uit 1985 en is voltooid in dat jaar. Als bestaande bouw vertegenwoordigt het geen nieuwbouwproject, maar een woning met bewezen bouwkwaliteit door de jaren heen. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend, wat duidt op goed onderhoud en mogelijk recente moderniseringen van bepaalde elementen. De woning is direct beschikbaar voor bewoning.
De woning biedt geen zwembad op het terrein, wat in de regio gebruikelijk is bij nieuwbouwprojecten. Parkeren gebeurt op de openbare weg, er is geen private parkeergelegenheid. De afstand tot de kust vereist vervoer voor strandbezoeken. De woning beschikt niet over een lift, wat relevant kan zijn voor mensen met mobiliteitsbeperkingen gezien de meerdere verdiepingen. Als bestaande bouw voldoet de woning mogelijk niet aan de meest recente energienormen.
Ref: VL325689
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een authentieke Andalusische woonervaring zonder de prijs van nieuwbouwprojecten in luxe resorts. De locatie is geschikt voor zowel permanente bewoning als als tweede woning voor wie een deel van het jaar in Spanje wil doorbrengen. Voor starters op de vastgoedmarkt biedt het een betaalbare instap in de Costa del Sol regio. De nabijheid van voorzieningen maakt het praktisch voor mensen die geen afhankelijkheid van autovervoer willen. Voor golfers is de ligging geschikt met drie golfbanen op korte afstand. Ook voor gezinnen met kinderen is de locatie aantrekkelijk door de nabijheid van scholen en medische voorzieningen. De combinatie van een karaktervolle woning met moderne voorzieningen spreekt kopers aan die waarde hechten aan zowel authenticiteit als comfort.
De semi-vrijstaande woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud, wat duidt op zorgvuldig onderhoud door de jaren heen. De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur en biedt praktische werkruimte met een houten eiland dat ook als ontmoetingspunt dient. De badkamers zijn functioneel ingericht met betegelde vloeren en een nisbad in de hoofdslaapkamerbadkamer, wat combineert traditionele esthetiek met praktisch gebruik. De aanwezigheid van airconditioning voor zowel verwarming als koeling zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De houten balken in de hal en de schaakbordvloer laten de traditionele bouwstijl zien, terwijl moderne toevoegingen zoals glasvezelinternet en een en-suite badkamer hedendaagse comfort bieden. De buitenruimtes zijn verzorgd met plantenbakken en een overdekt terras dat bescherming biedt tegen de zon tijdens warme middagen.
De semi-vrijstaande woning wordt aangeboden vanaf €310.000, wat een concurrerende prijsstelling vertegenwoordigt voor de locatie en grootte. In vergelijking met vergelijkbare projecten in Sotogrande, waar prijzen beginnen bij €341.000, biedt deze woning een voordeliger instapmoment in de regio. De woning is direct beschikbaar voor bewoning, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. Als bestaande bouw uit 1985 is de prijs grotendeels bepaald door de locatie, de staat van onderhoud en de marktomstandigheden in San Roque. De vastgoedmarkt in de omgeving toont een stabiele ontwikkeling met 849 transacties in de regio, wat duidt op een actieve markt.
San Roque biedt een authentieke Andalusische woonervaring waar traditie en moderniteit samenkomen. De woning bevindt zich in een wijk waar men te voet de dagelijkse boodschappen kan doen, met een supermarkt op slechts 360 meter afstand. 's Ochtends genieten bewoners van de ochtendzon op het terras met een kop koffie, terwijl ze uitzicht hebben over de omgeving. De nabijheid van medische voorzieningen en apotheken maakt de locatie praktisch voor permanente bewoning. In de avond kan men een wandeling maken in de directe omgeving of genieten van een maaltijd in een van de nabijgelegen restaurants. De ligging biedt de mogelijkheid om zowel het lokale Spaanse leven te ervaren als te profiteren van de internationale gemeenschap in de omgeving, met verschillende faciliteiten op korte afstand.
San Roque biedt een evenwichtige leefomgeving met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke recreatiegebieden. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich acht restaurants, zeven cafés en vier apotheken, wat de dagelijkse praktische behoeften dekt. De aanwezigheid van banken en medische faciliteiten binnen loopafstand vermindert de afhankelijkheid van vervoer voor essentiële diensten. Voor gezinnen met kinderen zijn er binnen de gemeente dertien basisscholen en vijf middelbare scholen, terwijl ook internationale scholen op korte afstand liggen. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 66 faciliteiten in de regio, waaronder zwembaden en sportcentra op loopafstand. De nabijheid van Algeciras, op slechts 10 kilometer, biedt toegang tot uitgebreidere stedelijke voorzieningen en diensten, terwijl de afstand tot toeristische centra zoals Marbella zorgt voor een rustigere woonomgeving buiten het hoogseizoen.
De kaart toont de gunstige ligging van de semi-vrijstaande woning in San Roque, met duidelijke afstanden tot belangrijke voorzieningen en recreatiegebieden. Binnen een straal van 1 kilometer bevinden zich dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, apotheek en medische faciliteiten. De kustlijn met diverse stranden ligt op 3-4 kilometer naar het zuiden, terwijl drie golfbanen binnen 8 kilometer bereikbaar zijn. De nabijheid van Algeciras naar het oosten en Gibraltar naar het zuiden is duidelijk zichtbaar, wat de strategische ligging benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque bevindt zich in een strategische positie in de provincie Cádiz, op de grens met de Straat van Gibraltar. De stad ligt op 10 kilometer van Algeciras, een belangrijke havenstad met uitgebreide voorzieningen en winkelmogelijkheden. Op 56 kilometer naar het oosten ligt Marbella, bekend om zijn toeristische voorzieningen en internationale gemeenschap. De relatief korte afstand tot Gibraltar (7 kilometer) biedt toegang tot Engelstalige diensten en belastingvoordelen voor bepaalde goederen. In vergelijking met directe kustplaatsen biedt San Roque een meer authentieke Spaanse leefomgeving, terwijl de voorzieningen van de Costa del Sol binnen handbereik blijven. De locatie combineert de voordelen van het binnenland (lager prijspunt, meer ruimte) met de toegankelijkheid van de kust.
De woning is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen en recreatiegebieden. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Puente Mayorga-Campamento en Playa de Los Roncalillo, liggen op respectievelijk 3,7 en 4,1 kilometer afstand, makkelijk bereikbaar binnen 10 minuten met de auto. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit drie banen binnen 8 kilometer: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links en San Roque Club. De luchthaven van Gibraltar ligt op slechts 7,2 kilometer, wat bijzonder gunstig is voor internationale verbindingen. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 360 meter loopafstand, terwijl medische zorg binnen handbereik is met een ziekenhuis op 367 meter en een apotheek op 110 meter. De haven van Puente Mayorga op 3,3 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie.
| Afstand strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mild mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, ideaal voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. De locatie op 80 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en vermindert de vochtigheid in vergelijking met direct kustgebieden. Het zwemseizoen in de Baai van Algeciras duurt vijf maanden, van mei tot september, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De oostelijke oriëntatie van de woning betekent dat bewoners kunnen genieten van ochtendzon op het terras, terwijl de middagen enige schaduw bieden tijdens de warmste uren. De milde helling naar de kust (2,2%) maakt het gebied toegankelijk en zorgt voor natuurlijke drainage. De combinatie van bergzicht vanuit de woning en de nabijheid van de zee creëert een gevarieerd landschap dat bijdraagt aan de esthetische waarde van de locatie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kust van San Roque biedt toegang tot diverse Blue Flag-stranden binnen een straal van 5 kilometer, waaronder Playa de Puente Mayorga-Campamento, Playa de Los Roncalillo en Playa Príncipe Alfonso. Deze stranden staan bekend om hun goede waterkwaliteit en faciliteiten. Voor golfers is de regio een waar paradijs met drie gerenommeerde golfbanen op korte afstand: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links en San Roque Club, alle binnen 8 kilometer. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van diverse faciliteiten, waaronder het Piscina Municipal Socoservis zwembad op 300 meter en het Estadio Manolo Mesa sportstadion op 400 meter afstand. De jachthavens van Puerto Deportivo de Puente Mayorga en Embarcadero de Campamento bieden mogelijkheden voor watersport en zeilactiviteiten. De combinatie van stranden, sportfaciliteiten en golfmogelijkheden maakt de locatie aantrekkelijk voor actieve buitenliefhebbers.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bevindt zich in een strategische positie in de provincie Cádiz, op de grens met de Straat van Gibraltar. De stad ligt op 10 kilometer van Algeciras, een belangrijke havenstad met uitgebreide voorzieningen en winkelmogelijkheden. Op 56 kilometer naar het oosten ligt Marbella, bekend om zijn toeristische voorzieningen en internationale gemeenschap. De relatief korte afstand tot Gibraltar (7 kilometer) biedt toegang tot Engelstalige diensten en belastingvoordelen voor bepaalde goederen. In vergelijking met directe kustplaatsen biedt San Roque een meer authentieke Spaanse leefomgeving, terwijl de voorzieningen van de Costa del Sol binnen handbereik blijven. De locatie combineert de voordelen van het binnenland (lager prijspunt, meer ruimte) met de toegankelijkheid van de kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
San Roque biedt een interessant alternatief voor de meer bekende en prijzige buurgemeenten zoals Sotogrande. Waar vergelijkbare projecten in Sotogrande beginnen bij €341.000 voor een basiswoning, biedt deze semi-vrijstaande woning in San Roque een concurrerend prijspunt vanaf €310.000. In tegenstelling tot de sterk ontwikkelde toeristische zones van de Costa del Sol, behoudt San Roque meer van zijn authentieke Spaanse karakter. De stad biedt een breder scala aan lokale voorzieningen dan kleine kustdorpjes, maar zonder de drukte en toeristische prijzen van grotere steden zoals Marbella. De nabijheid van Gibraltar (7 km) biedt praktische voordelen zoals toegang tot Engelstalige diensten en belastingvrije aankopen, een voordeel dat verder naar het oosten in de provincie Málaga afwezig is. Qua klimaat en geografische ligging deelt San Roque de voordelen van de westelijke Costa del Sol, met een iets langer zwemseizoen dan de oostelijke kust van Cádiz door de beschermde ligging in de Baai van Algeciras. Voor wie op zoek is naar een balans tussen authentiek Spaans leven en toegang tot internationale voorzieningen, vertegenwoordigt San Roque een waardevol compromis tussen prijs en leefkwaliteit.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID