Тази къща в Сан Роке, Кадис, предлага функционално жилищно пространство от 95 м² с 3 спални и 1 баня. Разположена в градска среда с удобства на разстояние пеша, къщата комбинира практически възможности за живеене с близост до брега. С южна ориентация и гледка към морето, къщата предлага основа за ежедневно живеене с достъп до местни удобства и възможности за отдих. Местоположението на само 7,2 км от летището и различни плажове на кратко разстояние позиционира къщата като връзка между градските удобства и крайбрежния живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сан Роке се намира в провинция Кадис, в близост до Гибралтарския проток. Местоположението комбинира градски удобства с достъп до брега на Средиземно море. На височина 99 метра над морското равнище, местоположението предлага преходна зона между вътрешността и крайбрежната равнина. Най-близките плажове са на разстояние от 3,7 до 4,7 километра, което осигурява кратка връзка с бреговата линия.
Еднофамилната къща предлага практическо разпределение с три спални, подходящо за по-малки семейства или двойки, които желаят допълнително пространство. Жилищната площ от 95 м² комбинира жилищно пространство с функционалност, докато частната тераса от 35 м² предлага допълнително външно пространство. Южната ориентация осигурява естествена светлина през деня, което допринася за комфорта на обитаване в средиземноморските климатични условия.
Тази къща се намира в вече завършен строителен етап, което означава, че е веднага достъпна за обитаване. Като завършен проект всички строителни аспекти са финализирани и прехвърлянето на собственост може да се извърши без забавяне. Къщата се предлага като повторно продажно имущество, което показва съществуваща сграда без рискове от забавяне или периоди на изчакване, типични за проекти в развитие.
Къщата не предлага общи удобства като басейни или градини, които често се срещат в затворени жилищни комплекси. Паркирането е ограничено до улично паркиране без определени паркоместа. Броят на баните (1) е ограничен в сравнение с броя на спалните (3), което може да наложи промени за по-големи семейства или при често използване от множество хора.
Ref: VL385288
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази къща е подходяща за лица или семейства, които търсят постоянна резиденция в регион с мек климатични условия през цялата година. Комбинацията от местни удобства и близост до брега я прави подходяща за хора, които търсят баланс между ежедневна практичност и възможности за отдих. Наличието на образователни институции, включително международни училища на близко разстояние, я прави подходяща за семейства с деца в училищна възраст. Близостта до здравни удобства, включително болници и аптеки на разстояние пеша, предлага практически предимства за възрастни хора или лица със специфични здравни нужди. Местоположението също така предлага възможности за хора, работещи в съседните градове или летището в Гибралтар, с разумно разстояние за пътуване.
Къщата разполага с напълно оборудвана кухня, което допринася за функционалността и позволява незабавно обитаване без допълнителни инвестиции в кухненско оборудване. Вградените гардероби в спалните предлагат възможности за съхранение и допринасят за организираното жилищно пространство. Наличието на оптична връзка и WiFi инфраструктура поддържа съвременни комуникационни нужди и работа от разстояние. Частната тераса от 35 м² предлага допълнително външно пространство с възможности за външен живот и отдих. Южната ориентация на къщата максимизира излагането на слънчева светлина през деня, което допринася за естествен вътрешен климат и осветление. Общото състояние на къщата е описано като "добро", което показва редовна поддръжка и приемливо състояние без спешни нужди от ремонт.
Пусканата цена от €245,000 представлява входното ниво за пазара на имоти в този регион. Тази цена позиционира къщата като по-достъпна в сравнение със сходни проекти в съседните райони като Сотогранде, където цените са значително по-високи. Ценовото определяне отразява комбинацията от местоположение, размер и текущото състояние на къщата. Като вече завършен проект без допълнителни разходи за развитие, цената представлява фиксирани инвестиции без скрити строителни разходи. Частичното обзавеждане, включено в къщата, може да допринесе за незабавно обитаване без допълнителни разходи за основно мебелиране.
Сан Роке функционира като средно голям град с местно население от около 34 000 жители, което предлага баланс между градски удобства и запазване на местната общностна динамика. Ежедневният жизнен ритъм включва достъп до основни удобства на разстояние пеша, включително супермаркети, здравни центрове и училища. Близостта до различни магазини и заведения за хранене в радиус от 2 километра прави ежедневните покупки и социални активности достъпни без зависимост от транспорт. Наличието на различни гледни точки на близко разстояние предлага възможности за разходки и панорамно наблюдение на околността. Градът разполага със спортни съоръжения включително тенис клубове, басейни и спортен комплекс, които допринасят за възможностите за отдих на жители от различни възрастови групи.
Сан Роке предлага градска среда с достъп до разнообразни удобства на разстояние пеша. Супермаркети, аптеки и здравни центрове се намират на разстояние до 400 метра от къщата, което прави ежедневните покупки и основни нужди практични. Наличието на ресторанти, кафенета и банки в радиус от 2 километра предлага социални и бизнес възможности без далечни пътувания. Общественият транспорт е достъпен чрез девет автобусни линии с осем спирки в околността, което предлага алтернативни опции за мобилност освен частния транспорт. Близостта до железопътни гари на 4,2 до 8,0 километра разстояние предлага връзки със съседни градове и региони. Комбинацията от тези удобства създава жизнена среда, където ежедневните дейности и нужди могат да се извършват в ограничен радиус.
Картата показва позицията на Сан Роке в провинция Кадис, в близост до Гибралтарския проток. Къщата се намира на височина от 99 метра над морското равнище, с южна ориентация към брега. Местоположението комбинира достъп до градски удобства с близостта до разнообразни плажове и рекреационни зони. Картата илюстрира стратегическата позиция на Сан Роке като връзка между вътрешността на Андалусия и крайбрежието на Коста дел Сол, с относително кратки разстояния до важни удобства и дестинации в региона.
Сан Роке се намира в провинция Кадис, в близост до Гибралтарския проток. Градът функционира като междинна точка между по-големите градове в региона и крайбрежните райони. С Елче на 33 километра, Мурсия на 38 километра и Аликанте на 46 километра разстояние, Сан Роке предлага по-спокойна алтернатива на по-големите градски центрове, докато удобствата на тези градове остават в разумно разстояние. Местоположението на близко разстояние до Гибралтар и пристанищния град Алхесирас позиционира Сан Роке като жилищен вариант за хора, работещи в тези икономически центрове, но предпочитащи да живеят в по-малък град. Географското положение предлага достъп както до брега на Средиземно море, така и до Атлантическия океан чрез Гибралтарския проток.
Най-близките плажове, включително Плая де Пуенте Майорга-Кампаменто, се намират на 3,7 километра разстояние, което е около 5-7 минути с кола. Градове като Елче (33 км), Мурсия (38 км) и Аликанте (46 км) са достъпни в рамките на 30-50 минути с кола. Летището в Гибралтар се намира на само 7,2 километра разстояние, което значително улеснява достъпа за международни пътувания. Голф игрища като Ла Хасиенда Линкс Голф Резорт, Алкадеиса Линкс и Сан Роке Клуб се намират на 7,4 до 7,8 километра разстояние, което прави тези рекреационни съоръжения достъпни в рамките на 10-15 минути с кола. Комбинацията от тези удобства в разумно разстояние допринася за практичната обитаемост на местоположението.
| До плажа | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,2°C и температури, които варират между 12°C и 25°C през годината. С 3821 слънчеви часа годишно, регионът предлага изобилие от слънчева светлина, което допринася за външния живот и рекреационни дейности. Пловният сезон продължава четири месеца, при което температурите на водата са над 20°C, което прави морските развлечения възможни приблизително от юни до септември. Височината от 99 метра над морското равнище и лекият наклон от 2,7% към брега създават умерен климат без екстремни температурни промени. Тези климатични условия позволяват извършването на дейности на открито през цялата година и допринасят за цялостното качество на живот в региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Околността разполага с четири плажа със син флаг в радиус на достъп, включително Алкаидеса-Ел Фаро, Кала Сардина, Пуерто Сотогранде и Торрегуадиаро. Тази сертификация показва добро качество на водата и адекватни съоръжения. Плая де Пуенте Майорга-Кампаменто, на 3,7 километра разстояние, служи като най-близък плаж с лесен достъп. Три голф игрища се намират на около 7,5 километра разстояние, включително Ла Хасиенда Линкс Голф Резорт, което прави региона привлекателен за ентусиасти на голфа. Наличието на 66 спортни съоръжения в региона предлага разнообразни рекреационни възможности, вариращи от тенис клубове до басейни и спортни комплекси. Тази комбинация от плажове и спортни съоръжения допринася за активен начин на живот с възможности както за почивка, така и за рекреация.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан Роке се намира в провинция Кадис, в близост до Гибралтарския проток. Градът функционира като междинна точка между по-големите градове в региона и крайбрежните райони. С Елче на 33 километра, Мурсия на 38 километра и Аликанте на 46 километра разстояние, Сан Роке предлага по-спокойна алтернатива на по-големите градски центрове, докато удобствата на тези градове остават в разумно разстояние. Местоположението на близко разстояние до Гибралтар и пристанищния град Алхесирас позиционира Сан Роке като жилищен вариант за хора, работещи в тези икономически центрове, но предпочитащи да живеят в по-малък град. Географското положение предлага достъп както до брега на Средиземно море, така и до Атлантическия океан чрез Гибралтарския проток.
San Roque may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 101 mm |
| Февруари | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Април | 15.4°C | 55 mm |
| Май | 17.3°C | 42 mm |
| Юни | 21.0°C | 9 mm |
| Юли | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септември | 22.0°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 73 mm |
| Ноември | 15.2°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Равен
Сан Роке предлага алтернатива на по-ексклузивните и скъпи съседни райони като Сотогранде. В сравнение с проекти като Алтара Алкаидеса (от €341,000), Атрия (от €423,000) и Адел Сан Роке (от €536,000) в Сотогранде, тази къща се представя като по-достъпна опция с пускова цена от €245,000. Докато Сотогранде е известен с лукса и ексклузивността си, Сан Роке предлага по-ежедневна, функционална жилищна среда със сходен достъп до брег, голф игрища и удобства. Местоположението на Сан Роке предлага по-добра връзка с Гибралтар и свързаната с това икономическа дейност, като същевременно предлага по-автентична испанска жилищна среда в сравнение с по-международните и насочени към експати общности в Сотогранде. Изборът между тези райони зависи от предпочитанията за по-интегрирана местна жилищна среда срещу по-ексклузивно, международно жилищно изживяване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID