A San Roque-i félig különálló ház Cádiz tartományban, egy befejezett ingatlan, amelyet 245.000 euróért kínálnak. A 95 négyzetméteres lakótérrel rendelkező ingatlanban 3 hálószoba és 1 fürdőszoba található. Az ingatlan déli tájolású, kilátással a tengerre és panorámás környezetre. A városközpontban található, ahol bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és egészségügyi szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közelben strandok, golfpályák és sportlétesítmények is találhatók, amelyek változatos szabadidős lehetőségeket kínálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Roque városközpontjában található, Cádiz tartományban. Kereskedelmi övezetben helyezkedik el, közel az üzletekhez és iskolákhoz. A városias környezet ellenére nyugodt, peremkerületi jellegű területen található. A strandok mindössze 3.7-4.7 kilométerre vannak, míg a közeli nagyvárosok, mint Algeciras és La Línea de la Concepción könnyen megközelíthetők.
A ház három hálószobával és egy fürdőszobával megfelelő kis családok vagy párok számára, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek. A 95 négyzetméteres alapterület elegendő életteret biztosít kényelmes mindennapi élethez. A déli tájolású terasz megfelelő a kültéri pihenéshez, míg a közelben lévő szolgáltatások kényelmes mindennapi életet biztosítanak autó nélkül is.
Az ingatlan teljesen befejezett állapotban van, használatra kész. A 'Resale' kategóriába tartozik, ami azt jelenti, hogy nem újépítésű, hanem előzőleg már használt ingatlan. Jelenlegi állapota jó, részben bútorozott, és a konyha teljesen felszerelt. Azonnal költözhető, nincs szükség további építési munkálatokra vagy várakozásra a használatbavétel előtt.
Az ingatlan nem kínál saját parkolóhelyet, az utcai parkolásra kell támaszkodni. Csak egy fürdőszoba található a három hálószobához, ami családok számára korlátozó lehet. A 95 négyzetméteres alapterület viszonylag szerénynek számít három hálószobához képest. Nincs közösségi medence vagy kert, csak egy magán terasz áll rendelkezésre. A földszinti elhelyezkedés miatt a kilátás korlátozott lehet.
Ref: VL385288
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik értékelik a városi kényelmet és a tengerpart közelségét. Fiatal párok vagy kis családok, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, megtalálhatják itt a számukra megfelelő életteret. A közelben lévő iskolák és egészségügyi szolgáltatások vonzóak lehetnek a gyermekes családok számára. Azok számára is megfelelő, akik részleges átköltözést terveznek, és egy szezonális lakhelyet keresnek a Costa del Sol-on. A 3 hálószoba lehetővé teszi, hogy vendégeket is fogadjanak, vagy otthoni munkavégzésre használják a helyiségeket. A közeli strandok és sportlétesítmények aktív életmódot kedvelők számára ideálisak.
Az ingatlan jó állapotú, részben bútorozott, és a konyha teljesen felszerelt. A házban beépített szekrények találhatók, amelyek elegendő tárolóhelyet biztosítanak. A déli tájolásnak köszönhetően a lakóterek napfényesek és világosak. Az építési anyagok minősége megfelel a spanyol építési szabványoknak, bár részletes információk a konkrét anyagokról nem állnak rendelkezésre. Az épület állapota 'jó'-ként van jellemzve, ami azt jelenti, hogy nincs szükség azonnali javításra vagy felújításra. A berendezés része a Wi-Fi és az optikai szál, ami biztosítja a modern kommunikációs lehetőségeket. Az ingatlannak magán terasza is van, amely kültéri életteret biztosít.
Az ingatlan 245.000 euróért érhető el, ami a San Roque-i ingatlanpiacon versenyképes ár, különösen figyelembe véve a strandok és szolgáltatások közelségét. Az összeg összehasonlítva a közeli Sotogrande-i fejlesztésekkel jelentősen kedvezőbb, ahol hasonló ingatlanok 341.000 eurótól kezdődnek. A 95 négyzetméteres alapterületű ingatlan négyzetméterára megközelítőleg 2.579 euró, amely a régióban átlagosnak számít. Az ingatlan 'Resale' kategóriájú, vagy használthelyzetben van, ami általában alacsonyabb árat jelent az újépítésűekhez képest.
Ez a San Roque-i félig különálló ház olyan helyszínt kínál, ahol a városi kényelem és a tengerpart közelsége ötvőződik. Reggelente egy rövid sétával elérhető a közeli pékség és kávézó, ahol helyi lakosokkal találkozhatunk. A nap hátralévő részében a strandokra vagy a sportlétesítményekre is könnyen eljuthatunk. A déli tájolású terasz megfelelő helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy a naplemente nyugalmának. A közelben lévő bevásárlási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások lehetővé teszik a mindennapi élet kényelmét. Az ingatlan városi jellege ellenére a környék nyugodt, családbarát hangulatú. A strandok mindössze néhány perc autóval, amelyek nyáron népszerű úti célok.
San Roque egy városias település a Costa del Sol-on, ahol a mindennapi élet kényelmes és nyugodt. Az ingatlan a városközpont közelében található, ahol számos szolgáltatás található. A közeli bevásárlási lehetőségek, bankok, éttermek és kávézók mind gyalogosan is elérhetők, ami elősegíti a mindennapi élet kényelmét. A közelben több egészségügyi szolgáltatás is található, beleértve a 367 méterre lévő kórházat és a 110 méterre lévő gyógyszertárat. Ezek a szolgáltatások különösen fontosak az idősebb lakosok vagy családok számára, akik megbízható egészségügyi ellátásra vágynak. A város közlekedése jól kiépített, 9 tömegközlekedési vonallal és 8 megállóval.
A térkép bemutatja San Roque stratégiai elhelyezkedését Cádiz tartományban. Az ingatlan a városközpontban helyezkedik el, közel a főbb szolgáltatásokhoz és a strandokhoz. A környező területeken láthatók a közeli városok, mint Algeciras és La Línea de la Concepción, valamint a tengerparti övezetek. A térkép jól szemlélteti a projekt elhelyezkedését a régió szabadidős és gazdasági központjaihoz viszonyítva.
San Roque stratégiai helyzetben található Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. A település Algeciras és La Línea de la Concepción között helyezkedik el, amelyek a régió fontos gazdasági és közigazgatási központjai. Ez a helyzet lehetővé teszi mind a városi szolgáltatások elérését, mind a nyugodtabb városi életet. A település közel fekszik Gibraltárhoz, ami kulturális és gazdasági előnyöket kínál. A repülőtér közelsége (7.2 km) pedig nemzetközi összeköttetéseket biztosít.
Az ingatlan közelében számos fontos szolgáltatás található. A strandok közül a Playa de Puente Mayorga-Campamento mindössze 3.7 km-re van, míg a Playa de Los Roncalillo 4.1 km-re és a Playa Príncipe Alfonso 4.7 km-re található. Ezek rövid autóúttal vagy kerékpárral is könnyen elérhetők. A közeli városok közül Algeciras és La Línea de la Concepción könnyen megközelíthetők. A repülőtér mindössze 7.2 km-re található, ami kényelmessé teszi a nemzetközi utazásokat. A golfpályák közül a La Hacienda Links Golf Resort 7.4 km-re, az Alcadeisa Links 7.6 km-re és a San Roque Club 7.8 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque klímája tipikus mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 18.2°C. A nyarak melegek, a telek enyhék, ami ideális a kültéri életmódhoz. Az évi 3.821 napsütéses óra bőséges napfényt biztosít az év nagy részében, ami hozzájárul a napelemek hatékonyságához és a teraszok használatához. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ami lehetővé teszi a strandéletet és a vízi sportokat. Az ingatlan 99 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe hűvös klímát biztosít a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
San Roque környékén több Blue Flag strand található, amelyek garantálják a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát. Ezek közé tartozik az Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande és Torreguadiaro strandok, amelyek mindegyike rövid autóúttal elérhető az ingatlantól. A régió híres a golfpályáiról is. A La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links és San Roque Club mind a 7-8 km-es körzeten belül helyezkednek el, amelyek világszínvonalú golfélményt nyújtanak a játékosoknak. A sportlétesítmények között szerepel a Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km), Club Tenis Gaviota (0.6 km) és Piscina Municipal Socoservis (0.7 km), amelyek változatos sportolási lehetőségeket kínálnak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque stratégiai helyzetben található Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. A település Algeciras és La Línea de la Concepción között helyezkedik el, amelyek a régió fontos gazdasági és közigazgatási központjai. Ez a helyzet lehetővé teszi mind a városi szolgáltatások elérését, mind a nyugodtabb városi életet. A település közel fekszik Gibraltárhoz, ami kulturális és gazdasági előnyöket kínál. A repülőtér közelsége (7.2 km) pedig nemzetközi összeköttetéseket biztosít.
San Roque may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Március | 13.8°C | 90 mm |
| Április | 15.4°C | 55 mm |
| Május | 17.3°C | 42 mm |
| Június | 21.0°C | 9 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
San Roque-i ingatlan jelentős előnyt kínál a közeli Sotogrande-i fejlesztésekhez képest. Az Altara Alcaidesa, Atria és Adel San Roque projektekben hasonló ingatlanok 341.000 €, 423.000 €, illetve 536.000 €-tól kezdődnek, míg ez a San Roque-i félig különálló ház csak 245.000 €-ba kerül. Az árversenytől eltekintve San Roque hagyományosabb városi jellegű település, szemben Sotogrande luxus üdülőövezet jellegével. Ez a különbség a mindennapi életvitelben is érezhető: San Roque-ban autentikusabb spanyol életmódot találunk, míg Sotogrande inkább nemzetközi, exkluzív környezetet kínál. San Roque továbbközpontosítja a helyi szolgáltatásokat és intézményeket, míg Sotogrande inkább a turisztikai és szabadidős szolgáltatásokra specializálódott. Ez különösen fontos azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek, nem pedig csak üdülőingatlant.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID