Polovična hiša v San Roque, Cádiz, ki ponuja 3 spalnice, 1 kopalnico in 95 m² bivalnega prostora. Nahaja se v mestnem okolju blizu obale s storitvami na dosegu roke. Hiša ima južno orientacijo s pogledom na morje in panoroamskim razgledom. Objekt je dokončan, delno opremljen z povsem opremljeno kuhinjo. Lastnina vključuje 35 m² terase in se nahaja v dobrem stanju. Cena od 245.000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt se nahaja v San Roque, Cádiz, v mestnem okolju blizu obale. Lokacija ponuja dostop do storitev na peš dostop, vključno s trgovinami, lekarno in zdravstvenimi centri. Hiša je na višini 99 metrov nad morjem, kar ponuja panoroamski razgled na okolico in morje.
Polovična hiša ponuja funkcionalni prostor s tremi spalnicami in eno kopalnico, primerno za manjšo družino ali kot počitniško hišo. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo in udobno bivalno okolje večino dne. 35 m² velika terasa ponuja možnosti za bivanje na prostem in rekreacijo.
Ta projekt je v fazi dokončanja. Gre za že dokončano stanovanje, ki je takoj razpoložljivo za bivanje. Je obstoječa hiša, ki se prodaja kot 'resale', kar pomeni, da ni nova gradnja ampak obstoječi objekt v dobrem stanju, ki se lahko takoj naseli.
Ta projekt ne ponuja luksuznih storitev kot so zasebni bazeni ali veliki vrtovi, kar je običajno pri višjih cenovnih razredih. Hiša ima le eno kopalnico, kar je lahko omejujoče za večje družine ali pogosto gostovanje. Parkirne možnosti so omejene na parkirišča na ulici, brez lastne garaže ali dostopa.
Ref: VL385288
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta polovična hiša v San Roque je primerna za kupce, ki iščejo cenovno dostopno stanovanje v okolici z oskrbnimi storitvami na dosegu roke. Še posebej primerna je za manjšo družino, par ali kot počitniško hišo za ljudi, ki dajo prednost praktični lokaciji namesto odmaknjeni luksuznosti. Lokacija je idealna za ljudi, ki želijo uporabljati avto za izlete, vendar ne želijo biti odvisni od transporta za vsakodnevno življenje. Bližina trgovine, lekarnarne in zdravstvenih storitev jo primerno tudi za ljudi s posebnimi zdravstvenimi potrebami ali starejše, ki želijo živeti samostojno z neposrednim dostopom do ključnih storitev. Za ljubitelje golfa lokacija ponuja dostop do različnih igrišč na kratki razdalji (7,4-7,8 km), medtem ko lahko ljubitelji plaž uživajo v bližini plaž na 3,7-4,7 km. Kombinacija mestnih storitev, dostopa do rekreativnih dejavnosti in ugodne cene ta projekt primernega za ljudi, ki iščejo ravnotežje med praktičnim bivanjem in dostopom do sredozemskih elementov življenjskega sloga.
Ta polovična hiša v San Roque se ponuja v dobrem stanju, kar kaže na solidno vzdrževanje in gradbeno kakovost. Hiša je v celoti dokončana in takoj naseljiva brez potrebe po prenove. Prisotnost vgrajenih omar v spalnicah kaže na pozornost na funkcionalne rešitve in učinkovito rabo razpoložljivega prostora. Kuhinja je v celoti opremljena s napravami in shranjevalnim prostorom, kar kaže na popolno opremljenost brez potrebe po dodatnih investicijah. Hiša ima moderne storitve kot so optični internet in WiFi, kar je pomembno za sodobna bivalna zahteva, še posebej za ljudi, ki delajo od doma ali digitalno povezovanje štejejo za pomembno. Gradnja je dokončana z južno orientacijo, kar je strateško načrtovano za maksimalno izkoriščanje naravne svetlobe in sončne energije tekom dneva. Prisotnost zasebne terase 35 m² priča o pozornosti na bivalni prosti prostor kot integriranega dela bivalne izkušnje. Skupaj opremljenost predstavlja soliden, praktičen pristop k gradnji stanovanj brez prekomerne luksuznosti, vendar s pozornostjo na ključne moderne udobnostne storitve.
Ta polovična hiša je na voljo od 245.000 €, kar jo uvršča med cenovno dostopne možnosti v primerjavi z podobnimi stanovanji v regiji. Stanovanje ponuja 95 m² bivalne površine, kar pomeni približno 2.579 € na kvadratni meter, razumna cena za lokacijo in storitve. Hiša se prodaja delno opremljena s popolnoma opremljeno kuhinjo, kar lahko prispeva k nižjim začetnim stroškom opremljanja. Pomembno je omeniti, da ni dodatnih stroškov za skupne storitve ali vzdrževanje vrta, kar mesečne stroške lastništva ohranja nizke. Cenitev odraža obsežne storitve na dosegu roke in dokončano stanje hiše.
San Roque, kjer se nahaja ta polovična hiša, je skupnost, ki ponuja ravnotežje med mestnimi storitvami in obalnim vzdušjem. Lega na 99 metrih nad morjem ponuja prednost panoroamskega razgleda na morje brez neposrednih slabosti obalne lege, kot so prekomera vlaga ali turistična gneča v visoki sezoni. Dnevno življenje v tej okolici je praktično zaradi bližine oskrbnih storitev. Trgovina na le 360 metrih in lekarna na 110 metrih oddaljenosti naredita dnevna nakupovanja in medicinske potrebe enostavno dosegljive peš. Prisotnost bolnišnice na 367 metrih ponuja dodaten mir za zdravstveno varstvo. Bližina plaž na 3,7-4,7 km omogoča obiske plaž brez potrebe po dolgih vožnjah z avtomobilom. Južna orientacija hiše in zasebna terasa 35 m² ponujata možnost uživanja sonca v zasebnosti lastnega bivalnega okolja. Prisotnost različnih razglednih točk na peš dostopu ponuja možnosti za sprehode in rekreacijo, kar obogati dnevno življenje z naravnimi in kulturnimi elementi.
Bivalna okolica te polovične hiše v San Roque ponuja praktično ravnotežje med mestnimi storitvami in rekreativnimi možnostmi. Lega na le 360 metrih od trgovine in 110 metrih od lekarne naredi dnevna nakupovanja in medicinske potrebe enostavno dosegljive brez odvisnosti od avtomobila. Za družine z otroki je pomembna prisotnost šol v okolici. Znotraj radija 2 km so na voljo različne izobraževalne ustanove, vključno z 13 osnovnimi šolami in 5 srednjimi šolami v širši skupnosti San Roque. Bližina bolnišnice na 367 metrih ponuja dodatno varnost za zdravstveno varstvo. Rekreativne možnosti so dobro zastopane z več športnimi objekti v bližini, vključno s športnim kompleksom Complejo Deportivo Vicente Blanca na 0,4 km in različnimi drugimi športnimi centri na peš dostopu. Bližina več razglednih točk na kratki razdalji ponuja možnosti za sprehode in doživetje narave. Z 9 linijami javnega prevoza in 8 postajališči v bližini je povezljivost s sosednjimi območji dobro zagotovljena, tudi za ljudi brez lastnega prevoza.
Zemljevid prikazuje lokacijo polovične hiše v San Roque, Cádiz. Projekt se nahaja na 99 metrih nad morjem in ponuja panoraamski razgled na okolico in morje. Na zemljevidu so vidne storitve na peš dostop, vključno s trgovinami, lekarno in zdravstvenimi centri. Lega glede obalne črte, plaž in letališča je jasno prepoznavna, kar ilustrira ugoden položaj projekta.
Ta polovična hiša se nahaja v San Roque, strateško lociran blizu Costa del Sol v provinci Cádiz. Lokacija ponuja ravnotežje med obalnim vzdušjem in dostopom do večjih mest. San Roque ima 34.310 prebivalcev (2025), kar zagotavlja živahno skupnost brez prenaseljenosti. Bližina letališča na 7,2 km naredi lokacijo dostopno za mednarodne kupce. Razmeroma kratka razdalja do mest kot Elche (33 km), Murcia (38 km) in Alicante (46 km) ponuja dostop do mestnih ugodil in zaposlitvenih možnosti. Lokacija združuje prednosti obalne skupnosti s povezljivostjo večjih mestnih središč v regiji.
Ta polovična hiša v San Roque ponuja odlično dostopnost do ključnih storitev. Plaže kot Playa de Puente Mayorga-Campamento so na le 3,7 km oddaljenosti, kar ustreza približno 5-7 minut vožnje. Druge plaže kot Playa de Los Roncalillo (4,1 km) in Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) so prav tako enostavno dosegljive. Bližina letališča na 7,2 km je še posebej priročna za pogoste popotnike, s časom vožnje približno 10-15 minut. Ljubitelji golfa bodo cenili lokacijo z dostopom do treh priznanih golf igrišč na kratki razdalji: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) in San Roque Club (7,8 km). Za dnevna nakupovanja je trgovina na le 360 metrih oddaljenosti, medtem ko zdravstveno varstvo zagotavlja bolnišnica na 367 metrih. Bližina javnega prevoza (9 linij v območju) lokacijo naredi dostopno tudi za ljudi brez lastnega prevoza.
| Vzdialenosť k moru | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija te polovične hiše v San Roque ponuja sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo od 12°C do 25°C in letnim povprečjem 18,2°C. Z 3.821 sončnimi urami na leto je dovolj sonca za aktivni življenjski slog na prostem. Višina 99 metrov nad morjem ponuja milo podnebje brez ekstremne vročine, ki se včasih pojavlja v nižjih obalnih območjih. Rahel naklon 2,7% proti plaži ima pozitiven učinek na odvodnjavanje in omejuje tveganja poplav. Kopalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar ponuja dovolj možnosti za plažne aktivnosti. Južna orientacija hiše maksimizira izpostavljenost soncu skozi dan, kar prispeva k naravnemu udobnemu notranjemu podnebju in zmanjša potrebo po umetni ogrevanju in hlajenju.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolica te polovične hiše ponuja dostop do več plaž z modro zastavo na kratki razdalji. Playa de Puente Mayorga-Campamento na 3,7 km je najbližja, sledi ji Playa de Los Roncalillo (4,1 km) in Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Status modre zastave zagotavlja visoko kakovost vode in ugodil. Za ljubitelje golfa je lokacija še posebej privlačna s tremi golf igrišči na kratki razdalji: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) in San Roque Club (7,8 km). Ta raznolikost golf igrišč ponuja različne igralne možnosti in okolice. Znotraj skupnosti je na voljo 66 športnih objektov, vključno s teniškim klubom Gaviota na 0,6 km in občinskim bazenom na 0,7 km. Bližina različnih razglednih točk kot Mirador Poeta Domingo de Mena (0,2 km) ponuja možnosti za sprehode s panoroamskimi razgledi. Kombinacija plažnih in športnih objektov naredi območje primerno za aktiven življenjski slog.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta polovična hiša se nahaja v San Roque, strateško lociran blizu Costa del Sol v provinci Cádiz. Lokacija ponuja ravnotežje med obalnim vzdušjem in dostopom do večjih mest. San Roque ima 34.310 prebivalcev (2025), kar zagotavlja živahno skupnost brez prenaseljenosti. Bližina letališča na 7,2 km naredi lokacijo dostopno za mednarodne kupce. Razmeroma kratka razdalja do mest kot Elche (33 km), Murcia (38 km) in Alicante (46 km) ponuja dostop do mestnih ugodil in zaposlitvenih možnosti. Lokacija združuje prednosti obalne skupnosti s povezljivostjo večjih mestnih središč v regiji.
San Roque may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| Apríl | 15.4°C | 55 mm |
| Máj | 17.3°C | 42 mm |
| Jún | 21.0°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
V primerjavi z podobnimi projekti v regiji ta polovična hiša v San Roque ponuja znatno bolj ugodno cenitev. Projekti v bližnjem Sotogrande, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 536.000 €), so bistveno dražji, kar ta projekt naredi bolj dostopen za kupce z omejanim proračunom. Lokacija v San Roque ponuja drugačen profil kot bolj ekskluzivna območja kot Sotogrande. San Roque je avtentičnejša španska skupnost s 34.310 prebivalci, kar ponuja mešannejšo demografsko sestavo kot mednarodne skupnosti v Sotogrande. To rezultira v bolj avtentični lokalni izkušnji in nižjih življenjskih stroških. V primerjavi z bolj odmaknjenimi obalnimi območji San Roque ponuja boljši dostop do ključnih storitev na peš dostop. Kombinacija razumne cene, dostopnosti storitev in bližine tako plaž kot golf igrišč ta projekt naredi enolično pozicioniranega v regionalnem trgu nepremičnin. Ponuja ravnotežje med cenovno dostopnostjo in prednostmi sredozemanskega življenjskega sloga, ki so pogosto na voljo le v dražjih območjih.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID