Tento polosamostatný dom sa nachádza v meste San Roque v provincii Cádiz. Je to oblasť s rastúcou popularitou, ktorá spája mestské pohodlie s blízkosťou prírody a pobrežia. Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v komunite s dobrou infraštruktúrou a dostupnosťou k dôležitým službám, ako aj k rekreačným aktivitám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti San Roque, ktorá ponúka dobrú dostupnosť k lokálnym službám. Okolité prostredie je charakteristické zmiešanou zástavbou a blízkosťou komerčných zón, čo podporuje mestský charakter bývania. Táto poloha je vhodná pre tých, ktorí preferujú ľahký prístup k denným potrebám.
Dom ponúka funkčné rozloženie s tromi spálňami a jednou kúpeľňou, čo je vhodné pre menšie rodiny alebo páry hľadajúce priestor navyše. Orientácia na juh a výhľad na more dodávajú nehnuteľnosti atraktivitu. Je to riešenie pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie s možnosťou užívania si slnečného počasia.
Nehnuteľnosť je momentálne vo fáze dokončenia (Gereed), čo znamená, že je pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento stav eliminuje dlhé čakacie lehoty spojené s novostavbami a umožňuje rýchle presťahovanie sa do nového domova na pobreží.
Tento dom neponúka vlastné parkovacie miesto, parkovanie je riešené formou pouličného parkovania. Kúpeľňa je len jedna, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Nábytok je dodávaný len čiastočne, čo si vyžiada ďalšie investície do zariadenia interiéru.
Ref: VL385288
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú praktické a cenovo dostupné bývanie v slnečnej časti Španielska. Ideálny je pre tých, ktorí uprednostňujú mestské prostredie s plným vybavením v blízkosti, vrátane obchodov, škôl a zdravotnej starostlivosti na dosah ruky. Blízkosť k plážam a rekreačným možnostiam ocenia milovníci aktívneho životného štýlu a tí, ktorí si chcú užívať Stredomorie. Dokončený stav nehnuteľnosti je výhodou pre kupujúcich, ktorí chcú rýchlo získať svoju novú nehnuteľnosť bez nutnosti čakania na výstavbu. Tí, ktorí hľadajú druhý domov alebo investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu, by tiež mohli nájsť túto ponuku atraktívnu, vzhľadom na stále rastúci turizmus v regióne.
Dom má dobrý štandard dokončenia, čo je viditeľné na prvý pohľad. V interiéri nájdete plne vybavenú kuchyňu, ktorá je pripravená na okamžité používanie. V spálňach sú vstavané skrine, ktoré efektívne využívajú priestor a prispievajú k celkovému poriadku. Dom je dodávaný čiastočne zariadený, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiérový dizajn podľa vlastných predstáv. Orientácia na juh zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a čiastočný výhľad na more pridáva na atraktivite obytného priestoru. Využitie kvalitných materiálov pri výstavbe a dokončovacích prácach je predpokladom pre dlhodobé a bezproblémové užívanie nehnuteľnosti.
Cena tohto polosemestovaného domu začína na úrovni 245 000 EUR. Táto cena predstavuje vstupnú investíciu do nehnuteľnosti v lokalite San Roque, ktorá je známa svojim rozvojom a potenciálom. Vzhľadom na to, že dom je už dokončený, neexistuje žiadne dlhodobé čakanie na výstavbu. Dostupnosť je teda okamžitá, čo umožňuje rýchle plánovanie presťahovania alebo využitia nehnuteľnosti. Trh v tejto oblasti vykazuje stálu aktivitu, čo naznačuje záujem o nehnuteľnosti v regióne.
San Roque je dynamické mesto v provincii Cádiz, ktoré ponúka kombináciu mestského života a blízkosti k pobrežiu. Projekt sa nachádza v oblasti s dobrou dostupnosťou k základným službám, ako sú obchody, lekárne a školy, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Obyvatelia ocenia blízkosť zdravotníckych zariadení a možnosť využívať verejnú dopravu, aj keď auto môže byť pre niektoré cesty praktickejšie. Okolité prostredie je živé počas celého roka, s dostupnými reštauráciami a kaviarňami, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu. Blízkosť k plážam a rekreačným zariadeniam, ako sú športové centrá a golfové ihriská, dopĺňa ponuku pre aktívny životný štýl.
Život v San Roque znamená byť súčasťou komunity s bohatou infraštruktúrou a dostupnosťou k službám. V pešej vzdialenosti sa nachádza lekáreň (110 m) a supermarket (360 m), čo uľahčuje každodenné nákupy. Blízkosť zdravotníckeho centra (367 m) poskytuje pocit bezpečia. V okruhu dvoch kilometrov je k dispozícii sedem reštaurácií, sedem kaviarní a niekoľko bánk, čo zabezpečuje pestré možnosti trávenia voľného času a vybavenie základných potrieb. Mestské centrum San Roque je živé a ponúka rôzne aktivity a služby. Verejná doprava je zabezpečená deviatimi linkami a ôsmimi zastávkami, čo znižuje závislosť od automobilu pre lokálnu mobilitu.
Tento projekt je umiestnený v San Roque, mestskej časti na juhu provincie Cádiz. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci širšej oblasti, s blízkosťou k pobrežiu, hlavným dopravným trasám a mestským službám, čo poskytuje prehľad o jeho strategickom umiestnení v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Roque sa nachádza v provincii Cádiz, na juhu Andalúzie. Toto strategické umiestnenie umožňuje ľahký prístup k významným mestám v regióne. Hoci Elche, Murcia a Alicante nie sú priamymi susedmi, ich vzdialenosť (33-46 km) ich robí dostupnými pre jednodňové výlety alebo obchodné cesty. San Roque je súčasťou pobrežnej oblasti Costa de la Luz, ktorá sa odlišuje od známejšej Costa del Sol na východ od Malagy. Táto oblasť je charakteristická prírodnými krásami, menej intenzívnou výstavbou a silnejším vplyvom Atlantiku.
Poloha v San Roque poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym službám a dopravným uzlom. Najbližšie pláže ako Playa de Puente Mayorga-Campamento sú vzdialené 3,7 km. Letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 7 km letecky, čo predstavuje relatívne krátku cestu. Pre golfových nadšencov sú v dosahu viaceré golfové ihriská, vrátane La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Centrum mesta a jeho vybavenie vrátane supermarketov a zdravotníckych zariadení sú v pešej vzdialenosti. Verejná doprava je dobre rozvinutá s viacerými linkami a zastávkami v okolí. Najbližšia železničná stanica San Roque - La Línea je vzdialená 4,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,2°C. Počasie je charakteristické veľkým počtom slnečných dní, s historickým priemerom 3 821 slnečných hodín ročne. Toto umožňuje dlhé obdobie na vonkajšie aktivity, s plaveckou sezónou trvajúcou približne štyri mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 99 metrov nad morom prispieva k miernym teplotám a sviežemu vzduchu. Terén v okolí najbližších pláží je prevažne rovinatý s miernym sklonom (2,7%), čo uľahčuje prístup k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie San Roque ponúka širokú škálu možností pre voľnočasové aktivity a relaxáciu pri mori. Najbližšie pláže, ako Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) a Playa Príncipe Alfonso (4,7 km), sú ľahko dostupné. V regióne sa nachádzajú aj pláže ocenené Modrou vlajkou, napríklad Alcaidesa-El Faro a Puerto Sotogrande, ktoré zaručujú vysokú kvalitu vody a služieb. Pre milovníkov golfu je v blízkosti viacero renomovaných ihrísk. Okrem toho je v oblasti k dispozícii 66 športových zariadení a rôzne vodné športy, ktoré uspokoja aj náročnejších záujemcov o aktívny životný štýl.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque sa nachádza v provincii Cádiz, na juhu Andalúzie. Toto strategické umiestnenie umožňuje ľahký prístup k významným mestám v regióne. Hoci Elche, Murcia a Alicante nie sú priamymi susedmi, ich vzdialenosť (33-46 km) ich robí dostupnými pre jednodňové výlety alebo obchodné cesty. San Roque je súčasťou pobrežnej oblasti Costa de la Luz, ktorá sa odlišuje od známejšej Costa del Sol na východ od Malagy. Táto oblasť je charakteristická prírodnými krásami, menej intenzívnou výstavbou a silnejším vplyvom Atlantiku.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR), Atria (od 423 000 EUR) a Adel San Roque (od 536 000 EUR), tento polosemestovaný dom v San Roque predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande často ponúkajú luxusnejšie vybavenie a exkluzívnejšie lokality, tento projekt v San Roque sa zameriava na praktickosť a dostupnosť v mestskej zástavbe. Je vhodný pre kupujúcich s obmedzenejším rozpočtom, ktorí stále hľadajú bývanie v blízkosti pobrežia a s dobrou infraštruktúrou. Región Costa de la Luz, kde sa San Roque nachádza, ponúka odlišný charakter ako známejšia Costa del Sol, s dôrazom na prírodné krásy a menej masový turizmus. Ceny nehnuteľností v San Roque sú vo všeobecnosti nižšie ako v exkluzívnejších častiach Sotogrande, čo robí túto ponuku atraktívnou pre širšie spektrum kupujúcich hľadajúcich hodnotu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
