Το εγχείρημα Polosur στο San Enrique de Guadiaro αποτελεί μια μεζονέτα που ολοκληρώθηκε το 2010. Η κατοικία βρίσκεται σε μια κατοικημένη ζώνη κοντά στο Sotogrande, με έμφαση στην ιδιωτικότητα μέσω μιας πισίνας στην ταράτσα. Το ακίνητο διαθέτει 220 τ.μ. κατοικημένης έκτασης, κατανεμημένων σε τέσσερις ορόφους, εξυπηρετώντας οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία. Η θέση προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αθλητισμού και εκπαίδευσης, ενώ η ολοκλήρωση του έργου εξασφαλίζει απουσία κατασκευαστικών ρίσκων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Polosur, στο εσωτερικό του San Enrique de Guadiaro. Η τοποθεσία συνδέεται άμεσα με την προαναφερθείσα περιοχή Ayala Polo και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το συγκρότημα Sotogrande. Η θέση είναι χερσαία, σε υψόμετρο 14 μέτρων, προσφέροντας θέα στην ύπαιθρο. Η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο επαρκεί για την πρόσβαση σε παράλιες περιοχές και αεροδρόμια.
Η εσωτερική διάταξη καλύπτει την ανάγκη για απομόνωση στα υπνοδωμάτια, καθώς και τα τρία διαθέτουν δικό τους μπάνιο. Η ύπαρξη δύο σαλονιών επιτρέπει τη διαχώριση της ζώνης διαβίωσης από την εργασιακή ή φιλοξενία. Η ιδιωτική πισίνα στην ταράτσα ανταποκρίνεται στην επιθυμία για εξωτερική ψυχαγωγία χωρίς συνωστισμό, ενώ οι μικροί χώροι κήπου απαιτούν περιορισμένη συντήρηση.
Το έργο παραδόθηκε το 2010 και δεν υπόκειται σε φάση κατασκευής. Η δομή είναι οριστική και οι χώροι είναι άμεσα διαθέσιμοι για χρήση. Οι παρεμβάσεις που έχουν γίνει αφορούν κυρίως την ενεργειακή αναβάθμιση, όπως η εγκατάσταση νέου κλιματισμού. Η απουσία κατασκευαστικών σταδίων σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για παράδοση ή επιλογές υλικών από τον αγοραστή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσα λόγω της χερσαίας του θέσης. Το οικόπεδο των 40 τ.μ. περιορίζει τον χώρο κήπου σε επίπεδο εδάφους. Ο βόρειος προσανατολισμός μπορεί να επηρεάζει τη φυσική φωτεινότητα σε ορισμένες ώρες. Η πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες και παραλίες απαιτεί συνήθως τη χρήση ιδιωτικού οχήματος.
Ref: VL798301
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά σε διεθνή εκπαίδευση και αθλητικές εγκαταστάσεις. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν έσοδα από βραχυπρόθεσμη μίσθωση, δεδομένης της υπάρχουσας άδειας τουριστικής ενοικίασης. Επίσης, απευθύνεται σε ατόμα που ασχολούνται επαγγελματικά ή ερασιτεχνικά με το γκολφ και το πόλο, λόγω της εγγύτητας σε σχετικούς συλλόγους. Η ύπαρξη πολλών μπάνιων και η κατανομή των δωματίων την καθιστούν πρακτική για φιλοξενία ή μεγαλύτερες οικογένειες.
Η κατασκευή του 2010 διαθέτει χαρακτηριστικά που στοχεύουν στην άνεση, όπως η κεντρική θέρμανση δαπέδου που εξασφαλίζει ομοιόμορφη θερμοκρασία. Το τζάκι με σύστημα εξαερισμού λειτουργεί ως εναλλακτική πηγή θερμότητας. Ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος σε κάθε δωμάτιο, με πρόσφατες αναβαθμίσεις για καλύτερη ενεργειακή απόδοση. Η παρουσία ηλεκτρικών ρολών (blackout blinds) σε όλα τα υπνοδωμάτια προσφέρει ηχομόνωση και έλεγχο φωτός. Η ποιότητα των υλικών περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες και σύγχρονα δάπεδα. Η στέγη έχει ενισχυθεί για να υποστηρίζει την πισίνα, ενώ υπάρχει προετοιμασία για μελλοντική εγκατάσταση ηλιακών πάνελ.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €740.000. Το ποσό αυτό αφορά μια ολοκληρωμένη κατοικία με έτοιμες υποδομές και ιδιωτική πισίνα. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη κατασκευής, αλλά οι υπολειπόμενες μεταβλητές αφορούν φόρους αγοράς και τέλη κοινότητας. Σε σχέση με τη τοπική αγορά, η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος (220 τ.μ.) και την εγγύτητα με το Sotogrande, όπου οι τιμές είναι συνήθως υψηλότερες.
Η ζωή στο San Enrique ακολουθεί μια πιο ήρεμη ροή σε σχέση με τουριστικά θέρετρα, με έμφαση στην τοπική κοινότητα. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει σύντομες μετακινήσεις για ψώνια στο κοντινό σούπερ μάρκετ ή επίσκεψη στο φαρμακείο που βρίσκεται εκατό μέτρα μακριά. Η περιοχή γύρω από το Ayala Polo και το Santa María Polo Club προσφέρει μια συγκεκριμένη κοινωνική δυναμική, ειδικά κατά τη διάρκεια της polo σεζόν, όπου η περιοχή γεμίζει με επισκέπτες και αθλητές. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε διεθνή σχολεία σε λίγα λεπτά, κάτι που καθιστά τη ρουτίνα ευκολότερη για οικογένειες. Η ισπανική κουλτούρα της εξωτερικής διαβίωσης ενισχύεται από την ταράτσα με την πισίνα, όπου ο καιρός επιτρέπει χρήση για πολλούς μήνες. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη, με την επιλογή για φαγητό να είναι προσβάσιμη στα γύρω εστιατόρια.
Η περιοχή παρέχει όλα τα απαραίτητα για την καθημερινότητα. Το τοπικό εμπορικό κέντρο και τα εστιατόρια βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις όπως η Algeciras (24 χλμ.) και η Marbella (43 χλμ.) είναι εφικτή μέσω του αυτοκινητόδρομου. Για υγεία, υπάρχουν δύο υγειονομικά κέντρα στην ευρύτερη περιοχή και νοσοκομείο σε 13 χλμ. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ είναι σε απόσταση 17 χλμ., διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Η δημόσια συγκοινωνία υπάρχει με 6 γραμμές, αλλά το αυτοκίνητο παραμένει το κύριο μέσο για γρήγορες μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του San Enrique σε σχέση με τον κόλπο της Αλχεθίρας και τα σύνορα της Γιβραλτάρ. Εμφανίζονται οι πράσινες ζώνες των γηπέδων γκολφ που περιβάλλουν την περιοχή. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι ορατή, υπογραμμίζοντας την ασφάλεια της χερσαίας θέσης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Enrique βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, μεταξύ της Γιβραλτάρ και της Marbella. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία του εσωτερικού, ενώ βρίσκονται κοντά στα αστικά κέντρα. Λειτουργεί ως συνοικία υποστήριξης για το Sotogrande, προσφέροντας μια πιο οικονομική λύση κατοικίας με πρόσβαση στις ίδιες υπηρεσίες.
Οι παραλίες Playa de la Chullera και La Duquesa απέχουν περίπου 6-8 χλμ., απαιτώντας οδήγηση περίπου 10-15 λεπτών. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το La Cañada και το Sotogrande Golf, βρίσκονται σε απόσταση 3 χλμ. ή λιγότερο. Το λιμάνι του Sotogrande (Puerto Deportivo) είναι προσβάσιμο σε 3 χλμ. Η απουσία άμεσης παραλίας στην πόρτα αντισταθμίζεται από την εγγύτητα σε μαρίνας και κόλπους.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση θερμοκρασία 18,5°C. Το υψόμετρο των 14 μέτρων συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα, λιγότερο υγρό σε σχέση με την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, από Μάιο έως Οκτώβριο. Το γύρω τοπίο χαρακτηρίζεται από λόφους και πράσινο, προσφέροντας θέα προς την ενδοχώρα και τα βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de la Chullera, είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για το γκολφ, με πρόσβαση σε τουρνουά υψηλού επιπέδου. Το Santa María Polo Club σε 1,5 χλμ. προσφέρει πολιτιστικές και αθλητικές εκδηλώσεις. Υπάρχουν κέντρα άθλησης και γήπεδα πάδελ σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας ανάγκες για ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Enrique βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, μεταξύ της Γιβραλτάρ και της Marbella. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία του εσωτερικού, ενώ βρίσκονται κοντά στα αστικά κέντρα. Λειτουργεί ως συνοικία υποστήριξης για το Sotogrande, προσφέροντας μια πιο οικονομική λύση κατοικίας με πρόσβαση στις ίδιες υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000) στο Sotogrande, το Polosur παρουσιάζει υψηλότερη τιμή, γεγονός που δικαιολογείται από την μεγαλύτερη επιφάνεια (220 τ.μ.) και την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να αφορούν διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, το Polosur προσφέρει τη λειτουργικότητα μεζονέτας. Το Adel San Roque (από €551.000) είναι πιο κοντά στην τιμή, αλλά το Polosur ξεχωρίζει για την ολοκλήρωση και την άμεση διαθεσιμότητα, καθώς και για την άμεση γειτνίαση με τις εγκαταστάσεις πόλο. Σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις, εδώ δεν υπάρχουν κίνδυνοι καθυστερήσεων παράδοσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID