San Enrique, Cádiz, oferece um ambiente residencial tranquilo, situado estrategicamente no interior, mas com fácil acesso a comodidades diárias essenciais. Esta moradia semi-independente, localizada na urbanização Polosur, proporciona uma base sólida para explorar a rica cultura e as belezas naturais da Andaluzia. Com infraestruturas modernas e um planeamento urbano que favorece o conforto, a área é um ponto de partida interessante para quem procura uma vida mediterrânica equilibrada, combinando a proximidade a centros urbanos com a serenidade de uma comunidade mais resguardada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em San Enrique, Cádiz, esta propriedade encontra-se numa localização privilegiada com acesso rápido a serviços essenciais e a uma rede de transportes. A proximidade a áreas naturais e a zonas de lazer, como campos de golfe e marinas, enriquece a experiência de vida. A paisagem circundante, caracterizada por uma topografia suave e vegetação mediterrânica, contribui para um ambiente de tranquilidade e bem-estar.
O imóvel responde a necessidades de conforto e funcionalidade, com três quartos e cinco casas de banho, oferecendo espaço e privacidade. A área de estar generosa e a existência de uma zona exterior privativa, como o terraço no telhado com piscina, são adequadas para quem valoriza o lazer e a convivência. A climatização e o aquecimento por piso radiante asseguram o conforto durante todo o ano.
Construída em 2010, esta moradia representa um exemplo de desenvolvimento residencial contemporâneo. Embora não seja um projeto novo, a sua condição de 'Pronto' (Completed) indica que está disponível para ocupação imediata. A manutenção regular e as atualizações subsequentes, como a renovação de sistemas de ar condicionado, asseguram que a propriedade se mantém em excelente estado.
A propriedade, embora bem equipada, não oferece vistas diretas para o mar, dada a sua localização interior. O tamanho do lote (40 m²) limita as possibilidades de expansão exterior ou de um jardim de grande dimensão. A orientação norte pode influenciar a incidência solar direta em certas áreas da casa ao longo do dia.
Ref: VL798301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em San Enrique, Cádiz, é particularmente adequada para indivíduos ou famílias que procuram um lar permanente ou uma residência secundária com elevado conforto e privacidade. O layout com três quartos, todos em suite, e uma sala de estar adicional que pode ser convertida num quarto, oferece flexibilidade para acomodar hóspedes ou adaptar o espaço às necessidades familiares. A existência de um terraço privativo com piscina e vistas panorâmicas para o campo sugere um estilo de vida voltado para o lazer e o convívio ao ar livre, ideal para quem aprecia o clima mediterrânico. Profissionais que trabalham remotamente poderão beneficiar da tranquilidade da localização, aliada à conectividade a infraestruturas essenciais e à proximidade de centros urbanos como Marbella e Algeciras. Investidores focados no mercado de aluguer turístico também encontrarão valor neste imóvel, dada a sua localização e potencial de rentabilidade, especialmente durante os meses de verão.
A moradia apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamentos, refletindo o seu design moderno e construção de 2010. O aquecimento por piso radiante em toda a casa, juntamente com uma lareira central com sistema de ventilação, garante um ambiente acolhedor e eficiente. O ar condicionado em todas as divisões, com unidades maioritariamente renovadas, assegura o conforto térmico durante todo o ano. As janelas com estores elétricos opacos nos quartos promovem um descanso ideal. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de construção, como tipo de isolamento ou acabamentos de fachada, não sejam explicitamente detalhados, a descrição de 'excelente estado' e a menção a sistemas de energia renovável (potencial para painéis solares) indicam uma preocupação com a sustentabilidade e o conforto.
A moradia semi-independente em San Enrique, Cádiz, está disponível a partir de €740.000. Este valor reflete a tipologia T3 com 3 quartos e 5 casas de banho, cobrindo uma área útil de 220 m² num lote de 40 m². A construção data de 2010, indicando uma propriedade estabelecida no mercado. As características adicionais, como o terraço privado com piscina, sistema de aquecimento por piso radiante e ar condicionado em todas as divisões, contribuem para o posicionamento de preço. A venda inclui a possibilidade de licenciamento para aluguer turístico, com retornos de verão promissores, o que pode ser um fator relevante para investidores.
San Enrique de Guadiaro, na província de Cádiz, oferece um estilo de vida sereno, ideal para quem procura um refúgio tranquilo sem abdicar da conveniência. A urbanização Polosur, onde se insere esta moradia, é um núcleo residencial bem organizado, focado na qualidade de vida. O dia a dia aqui é marcado pela proximidade a serviços essenciais, como farmácias a poucos metros e supermercados a 1.5 km, facilitando as rotinas. A presença de 11 restaurantes e múltiplos cafés num raio de 2km sugere uma vida social ativa. A segurança da urbanização e a manutenção dos jardins comunitários contribuem para um ambiente de fácil manutenção. Embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente, a concentração de serviços locais e a existência de 28 paragens de transporte público com 6 linhas indicam que muitas necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé ou com recurso a transportes locais.
Viver em San Enrique, Cádiz, significa estar inserido numa área de forte cariz residencial e com acesso facilitado a um leque diversificado de serviços. A curta distância de 1.5 km a um supermercado e a presença de 3 farmácias, 3 bancos e 11 restaurantes num raio de 2 km simplificam as tarefas quotidianas. A proximidade a escolas internacionais, como a Sotogrande International School a 5 km, torna a área atrativa para famílias com crianças em idade escolar. A oferta de centros desportivos, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte a 1.4 km e o Santa María Polo Club a 1.5 km, proporciona diversas opções de lazer ativo. A localização em San Enrique, adjacente a áreas como Sotogrande e La Duquesa, garante um acesso relativamente rápido a marinas e zonas costeiras.
A localização de San Enrique, na província de Cádiz, situa-se numa zona estratégica da Andaluzia. Este ponto geográfico permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a importantes centros urbanos e turísticos da Costa del Sol e da costa de Cádiz. A análise da posição no mapa revela a conveniência de acesso a infraestruturas de transporte e a diversas opções de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Enrique localiza-se na província de Cádiz, uma área com forte ligação à costa andaluza. O projeto está posicionado de forma a permitir fácil acesso a importantes centros urbanos e turísticos. Algeciras, com os seus 121.957 habitantes, fica a 24 km, oferecendo uma maior concentração de serviços e infraestruturas. Marbella, um polo turístico de renome com 147.958 habitantes, está a 43 km. Jerez de la Frontera, conhecida pelo seu património histórico e vinícola, situa-se a 86 km. Esta centralidade relativa permite aos residentes desfrutar de um estilo de vida tranquilo, mas com acesso a uma vasta gama de atividades culturais e de lazer nas cidades vizinhas.
A localização em San Enrique, Cádiz, oferece boa conectividade. O aeroporto mais próximo, Gibraltar (GIB), situa-se a aproximadamente 18 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 82 km. As praias, como Playa de la Chullera, encontram-se a cerca de 6 km. Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome estão nas imediações, incluindo o Club de Golf La Cañada a 2.2 km e o Real Club de Golf de Sotogrande a 2.9 km. A infraestrutura local é complementada por 6 linhas de transporte público e 28 paragens, facilitando o acesso a serviços dentro da área e para cidades vizinhas como Algeciras (24 km).
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique situa-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, beneficiando de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com uma média anual de 18.5°C e 3.836 horas de sol anuais, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingirem ou ultrapassarem os 20°C. A paisagem circundante, com vistas para o campo e montanhas, e a proximidade a áreas verdes, como o bosque, criam um ambiente natural aprazível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de la Chullera está a menos de 6 km, seguida pela Playa de la Duquesa a 7.6 km e a Playa de La Alcaidesa a 7.8 km. A região é também um paraíso para golfistas, com campos de prestígio como o Club de Golf La Cañada (2.2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km) e La Reserva Golf Club (3.5 km) nas imediações. Para os adeptos de desporto, o Complejo Deportivo Zona Norte e o Santa María Polo Club encontram-se a uma curta distância, oferecendo infraestruturas para diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
San Enrique localiza-se na província de Cádiz, uma área com forte ligação à costa andaluza. O projeto está posicionado de forma a permitir fácil acesso a importantes centros urbanos e turísticos. Algeciras, com os seus 121.957 habitantes, fica a 24 km, oferecendo uma maior concentração de serviços e infraestruturas. Marbella, um polo turístico de renome com 147.958 habitantes, está a 43 km. Jerez de la Frontera, conhecida pelo seu património histórico e vinícola, situa-se a 86 km. Esta centralidade relativa permite aos residentes desfrutar de um estilo de vida tranquilo, mas com acesso a uma vasta gama de atividades culturais e de lazer nas cidades vizinhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Em comparação com outras ofertas na região de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €551.000), esta moradia em San Enrique apresenta um valor de entrada mais elevado (€740.000). No entanto, a diferença de preço pode ser justificada pelas características específicas deste imóvel: 3 quartos em suite, 5 casas de banho, 220 m² de área útil e um terraço privativo com piscina. Enquanto os projetos comparados podem oferecer tipologias e áreas distintas, este imóvel em Polosur destaca-se pela oferta de espaço interior e comodidades privadas no terraço, características que o posicionam num segmento de mercado com maior valorização. A localização em San Enrique, embora não seja diretamente na primeira linha de praia ou marina, oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e proximidade a serviços e campos de golfe, um padrão comum em urbanizações de qualidade na área de Sotogrande. A data de construção (2010) indica uma propriedade estabelecida, em contraste com projetos de lançamento recente, o que pode significar uma maior maturidade da comunidade e das infraestruturas circundantes.
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