Projekt v kraju San Enrique, Cádiz, predstavlja vrstno hišo (chalet pareado) zgrajeno leta 2010. S 3 spalnicami in 5 kopalnicami ponuja skupno 220 m² bivalne površine na 40 m² zemljišča. Nepremičnina je dokončana in ponuja sodobno zasnovo z zasebnim strešnim bazenom ter panoramskim razgledom na podeželje. Nahaja se v mirni, a dobro povezani soseski Polosur, v bližini igrišč za golf in storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša se nahaja v vasi San Enrique, v notranjosti pokrajine Cádiz. Čeprav ni neposredno ob obali, nudi hiter dostop do plaž in območja Sotogrande. Soseska Polosur ponuja mirno bivalno okolje z dobrim dostopom do lokalnih storitev, kot so trgovine in restavracije, ter je v bližini mednarodnih šol in športnih objektov.
Nepremičnina je zasnovana za udobno bivanje, z velikimi prostori in poudarkom na zasebnosti. Tri spalnice z lastnimi kopalnicami ter možnost preureditve enega od dveh dnevnih prostorov v četrto spalnico, omogočajo prilagodljivost. Zasebni strešni bazen in terasa nudita prostor za sprostitev na prostem.
Gradnja je bila zaključena leta 2010. Nepremičnina je v odličnem stanju in predstavlja zaključen projekt. Čeprav ni povsem novo, so vsi sistemi in objekti zgrajeni po sodobnih standardih tistega časa, z elementi, kot je talno ogrevanje in centralni kamin s sistemom prezračevanja.
Zemljišče je razmeroma majhno (40 m²), kar pomeni omejen zunanji prostor poleg terase. Orientacija proti severu lahko vpliva na količino neposredne sončne svetlobe na določenih delih hiše. Nepremičnina nima neposrednega pogleda na morje.
Ref: VL798301
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo sodobno urejeno bivališče v mirnem okolju, a hkrati želijo biti blizu pomembnih storitev in rekreativnih dejavnosti. Idealna je za tiste, ki cenijo zasebnost, kot jo omogočata zasebni bazen in terasa, ter so pripravljeni na življenje v notranjosti, s hitrim dostopom do plaže in letališča. Območje je primerno tudi za golfiste, saj je v neposredni bližini več priznanih igrišč. Ker je bila nepremičnina zgrajena leta 2010 in je v odličnem stanju, je primerna tudi za kupce, ki ne želijo čakati na novo gradnjo, a si hkrati želijo sodobne rešitve. Potencialna turistična oddaja z dobrimi poletnimi donosi nakazuje, da bi bila lahko zanimiva tudi za investitorje.
Ta vrstna hiša se ponaša z visoko kakovostjo gradnje in zaključnih del. Vgrajeni so bili sodobni materiali in sistemi, ki zagotavljajo udobje skozi vse leto. Opremljena je s talnim ogrevanjem po celotni hiši in centralnim kaminom s sistemom prezračevanja, ki hitro ogreje celotno hišo, kar je ključno v hladnejših mesecih. Klimatske naprave v vsaki sobi, od katerih so bile nekatere nedavno obnovljene, zagotavljajo prijetno temperaturo poleti. Vse spalnice imajo električne rolete za zatemnitev. Poudarjena je tudi energetska učinkovitost, saj trenutno deluje na 100 % obnovljivo energijo, s prihodnjo možnostjo namestitve solarnih panelov. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto.
Cena nepremičnine znaša 740.000 €. Gre za vrstno hišo z 220 m² bivalne površine, ki je bila dokončana leta 2010. Na voljo je s 3 spalnicami in 5 kopalnicami. Trenutno je na trgu kot dokončana nepremičnina. V primerjavi s primerljivimi projekti v sosednji Sotogrande, kot sta Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 551.000 €), je ta nepremičnina v višjem cenovnem razredu, kar je lahko posledica njene zasnove, lokacije ali dodatnih funkcij, kot je zasebni bazen na strehi.
Ta vrstna hiša v San Enrique ponuja življenjski ritem, kjer se združujeta mir podeželja in udobje bližine mestnih storitev. Sosednja soseska Polosur je znana po varnosti in urejenih skupnih vrtovih, vsaka hiša pa ima zasebni bazen na strehi. Dnevni ritem vključuje dostop do lokalnih restavracij, lekarn in bank v radiju 2 km. Bližina mednarodnih šol in športnih centrov, kot sta Santa María Polo Club in Complejo Deportivo Zona Norte, poudarja družinsko naravo območja, medtem ko je 5 mesecev dolgo obdobje z ugodno temperaturo morja primerno za vodne aktivnosti. Srednja vrednost dohodka v provinci znaša 15.750 €, kar nakazuje na območje z določeno kupno močjo.
Življenje v San Enrique ponuja kombinacijo miru in dostopnosti. V radiju 2 km najdete 11 restavracij, 3 lekarne, 3 banke in 2 kavarni, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina mednarodnih šol, kot sta Sotogrande International School (5 km), in športnih centrov, kot sta Complejo Deportivo Zona Norte (1,4 km) in Santa María Polo Club (1,5 km), nudi možnosti za izobraževanje in rekreacijo. Območje je obdano z golf igrišči, kot je Club de Golf La Cañada (2,2 km). Neposredna bližina Puerto de Sotogrande (2,9 km) omogoča dostop do marine in njenih storitev. Višina 14 m nadmorske višine zagotavlja prijetno klimo, z 3.836 sončnimi urami letno.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo San Enrique znotraj širše regije Cádiz, ki je del Costa del Sol. Poudarja bližino pomembnih mest, kot sta Algeciras in Marbella, ter strateško lego glede na letališča Gibraltar in Malaga. Vidna je tudi koncentracija golf igrišč in marin v bližini, kar nakazuje na območje z visoko vrednostjo za turizem in rekreacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Enrique se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. S tem je strateško pozicioniran med obalnimi mesti in notranjostjo Andaluzije. Od Algecirasa (24 km) je oddaljen približno 30 minut vožnje, medtem ko je Marbella oddaljena 43 km. Ta lokacija omogoča dostop do urbanega življenja in nakupovalnih možnosti večjih mest, hkrati pa nudi umik v mirnejše okolje. Bližina meje s Gibraltarjem (18 km) odpira dodatne možnosti za potovanja in dostop do mednarodnega letališča.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi destinacijami. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 17 km (po zračni črti), medtem ko je letališče Malaga-Costa del Sol oddaljeno 82 km. Do plaže Playa de la Chullera je 5,9 km, do La Duquesa 7,6 km. V radiju 1,5 km je supermarket, bolnišnica pa je oddaljena 13 km. Najbližja lekarna je le 128 m stran. Golf igrišča, kot je Club de Golf La Cañada, so v radiju 2,2 km. Obstaja 28 postaj javnega prevoza z 6 linijami, kar omogoča določeno stopnjo mobilnosti brez avtomobila, čeprav je slednji za popolno udobje priporočljiv.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C, z 3.836 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja dolgo obdobje ugodnih vremenskih razmer. Petmesečni plavalni sezoni, ko je temperatura morja nad 20 °C, se začne maja in traja do septembra. Nadmorska višina 14 metrov zagotavlja prijetno svežino brez ekstremnih temperatur. Okoliško podeželje ponuja razglede, ki se raztezajo od zelenih gričev do gorskih obrisov v daljavi, kar prispeva k splošnemu občutku miru in povezanosti z naravo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot je Playa de la Chullera, so oddaljene 5,9 km. V bližini je več elitnih golf igrišč, vključno z Club de Golf La Cañada (2,2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km) in La Reserva Golf Club (3,5 km). Za ljubitelje vodnih športov in navtike sta na voljo Puerto de Sotogrande (2,9 km) in Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Zona Norte (1,4 km) in Santa María Polo Club (1,5 km), ki ponujajo različne športne aktivnosti, vključno s teniškimi in veslaškimi igrišči.
Vir: OpenStreetMap
San Enrique se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. S tem je strateško pozicioniran med obalnimi mesti in notranjostjo Andaluzije. Od Algecirasa (24 km) je oddaljen približno 30 minut vožnje, medtem ko je Marbella oddaljena 43 km. Ta lokacija omogoča dostop do urbanega življenja in nakupovalnih možnosti večjih mest, hkrati pa nudi umik v mirnejše okolje. Bližina meje s Gibraltarjem (18 km) odpira dodatne možnosti za potovanja in dostop do mednarodnega letališča.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
San Enrique se nahaja v regiji, ki je znana po svojem luksuznem življenjskem slogu, kar dokazujejo bližnja naselja, kot je Sotogrande. V primerjavi s cenovno bolj dostopnimi projekti v Alcaidesi, kot je Altara (od 341.000 €), ali s srednjim cenovnim razredom, kot je Atria (od 423.000 €), se ta nepremičnina uvršča v višji cenovni segment (740.000 €), kar je verjetno posledica napredne zasnove, zasebnih objektov, kot je bazen na strehi, in ekskluzivnosti soseske Polosur. Medtem ko druga območja obale ponujajo neposreden dostop do plaže, San Enrique ponuja umirjeno lokacijo v notranjosti z dobro povezanostjo, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo ravnovesje med mirnim okoljem in dostopnostjo do storitev ter rekreativnih aktivnosti. Bližina golf igrišč in mednarodnih šol je skupni imenovalec za to območje, vendar se ta nepremičnina izstopa z zasebnim bazenom na strehi in sodobnimi rešitvami ogrevanja ter hlajenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
