Projekt predstavlja sodobno hišo v dvojcu v urbanizaciji Polosur, San Enrique de Guadiaro, provinci Cádiz. Zgrajena leta 2010, nepremičnina ponuja 220 m² bivalne površine s tremi spalnicami in petimi kopalnicami, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti. Značilnost lastnosti je zasebni bazen na strehi. Hiša je opremljena s talnim ogrevanjem, klimatsko napravo in sodobno notranjo opremo. Nahaja se v bližini golf igrišč in mednarodnih šol v regiji Sotogrande.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je v notranjosti, v kraju San Enrique, v neposredni bližini reke Guadiaro. Območje je del večjega podeželja med obalo in gorovjem. Nahaja se ob robu urbanizacije Polosur, z dostopom do lokalne ceste, ki povezuje Sotogrande in obalno avtocesto A-7. Oddaljenost od morja je približno 6 km v zračni črti.
Razporeditev s tremi spalnicami in petimi kopalnicami ustreza potrebam po visoki raven zasebnosti za vsakega stanovalca. Prostorna dnevna področja omogočajo družinsko bivanje, medtem ko strešna terasa služi kot dodaten prostor za počitek. Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo začasno ali stalno bivališče znotraj stanovanjske skupnosti.
Hiša je bila dokončana leta 2010 in je takoj primerna za bivanje. Vsi gradbeni deli so končani, notranja oprema pa je nameščena. Objekt zahteva standardno vzdrževanje, ki je običajno za obstoječe zgradbe, brez dodatnih tveganj ali zamud povezanih z novo gradnjo.
Hiša se ne nahaja neposredno na plaži in nima pogleda na morje. Orijentacija objekta je na sever, kar vpliva na količino naravne svetlobe v notranjosti. Zunanja površina (vrt) je majhna (40 m²), čeprav strešna terasa nadomešča manjkajočo tla. Dostop do centra mesta zahteva uporabo vozila.
Ref: VL798301
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za družine, ki iščejo prostorne objekte v bližini mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School. Tudi naložniki, ki jih zanima dohodek od najema, bodo našli vrednost v obstoječi turistični licenci. Za športne navdušence, ki redno obiskujejo golf igrišča ali polo klube v bližini, je lokacija logistično ugodna. Objekt ustreza tudi tistim, ki iščejo zasebnost zunaj gosto poseljenih obalnih območij.
Konstrukcija vključuje betonsko zgradbo, značilno za regijo. Notranja oprema vključuje vgradne omare in sodobno kuhinjsko opremo. Talno ogrevanje je razporejeno po vseh nadstropjih, kar zagotavlja udobje v hladnejših mesecih. Strešna konstrukcija podpira bazen, kar zahteva ustrezno hidroizolacijo in vzdrževanje. Okna so opremljena z električnimi roleti, kar prispeva k varnosti in nadzoru temperature. Energetska učinkovitost je izboljšana z nedavnimi nadgradnjami klimatskih naprav.
Začetna cena znaša 740.000 evrov. To je višja cena v primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €) in Atria (od 423.000 €). Razlika je odraz večje bivalne površine (220 m²), zasebnega zunanjega bazena in lokacije v uveljavljeni urbanizaciji. Ponudba je omejena na tip hiše v dvojcu znotraj tega kompleksa.
San Enrique deluje kot mirna stanovanjska četrt, kjer življenje teče v počasnejšem, še vedno andaluzijskem ritmu. Podnebje omogoča uporabo zunanjih površin večino leta, vendar severna lega hiše prinaša hladnejše poletne večere na terasi. Dnevne opravke, kot so nakupovanje osnovnih živil, je mogoče opraviti v lokalni trgovini, vendar se večina prebivalcev odloči za vožnjo do večjih nakupovalnih centrov v Sotograndeju. Bližina polaških in golf igrišč določa socialno dinamiko okoliškega območja, kjer se srečujejo lokalni prebivalci in mednarodna skupnost.
San Enrique ima vso potrebno infrastrukturo za vsakodnevno življenje, vključno z lekarnami, zdravstvenimi centri in restavracijami na dosegu roke. Večje urbanizacijske cone, kot je Sotogrande, so oddaljene le nekaj minut vožnje in nudijo dodatne luksuzne storitve. Bližina letališča Gibraltar (17 km) olajšuje mednarodno potovanje. Območje ni zaznamovano z visoko stopnjo turističnega prometa, kar prispeva k nižji ravni hrupa.
Zemljevid prikazuje lego v okviru urbanizacije Polosur v San Enriquu. Vidni so dostopni poti do avtoceste A-7 in lokacije glavnih golf in polo igrišč. Razdalje do plaž so v zračni črti in lahko variirajo glede na izbrano cesto.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Enrique se nahaja v zahodnem delu province Cádiz, ob meji s province Málaga. Leži med notranjostjo in obalo, med Manilvo in Sotogrande. Ta pozicija omogoča hitri dostop do gospodarskega centra Algeciras (24 km) in turističnega centra Marbella (43 km). Je strateško izhodišče za raziskovanje obale Campo de Gibraltar.
Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena 5,9 km. Letališče Málaga je oddaljeno 82 km, Gibraltar pa 18 km. Do najbližjega golf igrišča (Club de Golf La Cañada) je 2,2 km. Do pristanišč Puerto de Sotogrande je 2,9 km. Supermarket je na voljo na razdalji 1,5 km. Zaradi razpršenosti storitev je priporočljiv osebni avtomobil.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na 14 metrih nadmorske višine. Podnebje je sredozemsko s približno 3836 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C. Plazovitost terena je rahla. Poselitev v notranjosti pomeni manj vpliva morskega vetra, vendar pogosto rahlo višjo vlažnost zaradi bližine rečnih delt.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini ni plaž z modro zastavo, vendar so kakovostne plaže v Sotograndeju in La Duquesa hitro dostopne. Glavna rekreacijska ponudba vključuje golf (La Cañada, Sotogrande, La Reserva) in polo (Ayala, Santa María). V bližini so tudi padel teniška igrišča in športni center Zona Norte.
Vir: OpenStreetMap
San Enrique se nahaja v zahodnem delu province Cádiz, ob meji s province Málaga. Leži med notranjostjo in obalo, med Manilvo in Sotogrande. Ta pozicija omogoča hitri dostop do gospodarskega centra Algeciras (24 km) in turističnega centra Marbella (43 km). Je strateško izhodišče za raziskovanje obale Campo de Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi s projekti kot sta Altara Alcaidesa in Atria, ki se nahajajo v bližini in imajo nižje začetne cene (okoli 340.000 do 420.000 evrov), ta hiša predstavlja višji segment trga. Razlika v ceni (740.000 evrov) je utemeljena z večjo površino, zasebnim bazenom in letom gradnje (2010), ki ponuja bolj prostorno razporeditev kot novejši, kompaktni apartmaji. Medtem ko Adel San Roque ponuja podobno cenovno raven, je ta objekt v San Enriquu bolj naravnan na zasebno bivanje kot na investicijske apartmaje. Lokacija omogoča mirnejše življenje kot neposredna obala, pri čemer ostane dobra dostopnost do storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID