San Enrique, Cádiz bölgesinde yer alan bu yarı müstakil konut, 220 m²lik bir kullanım alanı sunmaktadır. 2010 yılında tamamlanmış olan proje, Polosur konut sitesi içinde konumlanmıştır. Üç yatak odası ve beş banyoya sahip olan yapı, özel çatı havuzu ve modern mimari özellikleriyle dikkat çeker. Mülk, iç mekanların akıllıca yeniden dağıtıldığı ferah bir yaşam alanı sunar. Fiyatlandırma 740.000 Euro seviyesinden başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, San Enrique de Guadiaro'nun iç kesimlerinde, Ayala Polo sahasına komşu bir arazi üzerine konumlanmıştır. Sahil şeridine doğrudan sıfır olmamakla birlikte, Sotogrande bölgesine ve doğal alanlara yakın bir noktada bulunur. Konut, banliyö ve köy dokusunun birleştiği, yerleşik bir çevrede yer alır.
Bu yapı, mahremiyet ihtiyacı duyan ve özel açık alanlar isteyenler için özel çatı havuzu ve teras imkanı sunar. Her yatak odasında en-suite banyo bulunması, konforlu yaşam arayanlar için işlevsel bir çözüm sağlar. Geniş oturma alanları ve esnek kullanım seçenekleri, farklı yaşam düzenlerine uyum sağlar.
Proje, 2010 yılında tamamlanmış olup 'Gereç' statüsündedir. Yeni bir inşaat projesi olmayıp, mevcut bir yapıdır. Orijinal yerleşim planı, daha ferah bir yaşam alanı yaratmak amacıyla değiştirilmiştir. Altyapı ve tesisatlar tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır.
Bu proje, doğrudan sahile sıfır erişim imkanı sunmamaktadır. Arsa alanı 40 m² ile sınırlıdır ve geniş bir bahçe beklentisi karşılamayabilir. Kuzey yönlü olması nedeniyle, güney cephelere kıyasla güneş ışığı alım süresi daha kısa olabilir. Orijinal dördüncü yatak odası düzeni değiştirilmiştir.
Ref: VL798301
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, uluslararası eğitim kurumlarına yakın yaşamayı tercih eden aileler için uygundur. Okula gidiş-gelişin kısa mesafelerde olması, günlük lojistiği kolaylaştırır. Düzenli olarak golf oynayan veya yerel golf kulüplerine üye olmak isteyen bireyler için konumu stratejiktir. Mülkün sahip olduğu turistik kiralama lisansı, yaz aylarında gayrimenkulünü kiralamak isteyen yatırımcılar için bir fırsat sunar. Gürültülü ve kalabalık turistik merkezlerden uzak, daha sakin ve yerleşik bir çevre arayanlar için de bu profil uygun olabilir. Ancak, geniş bir araziye veya büyük bir bahçeye ihtiyaç duyanlar, sınırlı arsa büyüklüğü nedeniyle beklentilerini karşılayamayabilir. Ayrıca, güneş ışığından maksimum ölçüde yararlanmak isteyenler için kuzey cepheli konumu bir dezavantaj oluşturabilir.
Yapının iç tasarımı, modern ve ferah bir yaşam alanı oluşturmak üzere akıllıca yeniden düzenlenmiştir. Mutfak ve banyo alanlarında kullanılan malzemeler, çağdaş bir estetik yansıtır. Özellikle çift lavabonun olduğu banyolar ve küvet/duş kombinasyonu, işlevselliği ön planda tutar. Evin genelinde yerden ısıtma sistemi bulunması, kış aylarında ısıtma konforunu artırır. Teknolojik donanım olarak odaların çoğunda yenilenmiş klima sistemleri ve yatak odalarında elektrikli karartma perdeleri mevcuttur. Merkezi şömine ve havalandırma sistemi, evin hızlı bir şekilde ısınmasını sağlar. Yapı şu anda %100 yenilenebilir enerji ile çalışmaktadır ve ileride güneş paneli kurulumuna uygun altyapıya sahiptir. Özel çatı terası, barbekü alanı ve havuz ile dış mekanlarda da yüksek kaliteli bir yaşam standardı sunar.
Bu yarı müstakil ev için fiyat seviyesi 740.000 Euro'dan başlamaktadır. Bölgedeki benzer projelerle, örneğin Alcaidesa'daki Altara projesiyle (341.000 Euro'dan başlayan fiyatlar) karşılaştırıldığında daha üst bir fiyat segmentinde yer alır. Bu fiyat farkı, mülkün Sotogrande bölgesine olan yakınlığına, özel çatı havuzuna ve iç mekanların genişliğine atfedilebilir. Fiyatlandırma, mevcut piyasa koşulları ve mülkün 220 m²lik kullanım alanı baz alınarak belirlenmiştir.
San Enrique de Guadiaro, kıyı şeridinin hemen arkasında yer alan, sakin bir banliyö dokusuna sahip bir yerleşim alanıdır. Buradaki yaşam ritmi, turistik sahil bantlarına kıyasla daha yerel ve yavaş ilerler. Günlük ihtiyaçlar, yakınında bulunan süpermarket, eczane ve restoranlar gibi 1-2 km yarıçapındaki yerel hizmetler üzerinden karşılanabilir. Polosur sitesi güvenli ve bakımlı bir çevre sunarken, bölge özellikle golf tutkunları için avantajlıdır; La Cañada, Real Club de Golf Sotogrande ve La Reserva gibi golf sahalarına çok yakındır. Ayrıca Sotogrande International School'a olan mesafe, aileler için okul ulaşımını pratik hale getirir. Evin dört kat üzerine kurulu yapısı, dikey bir yaşam akışı sağlar. Özel çatı havuzu ve barbekü alanı, açık hava aktivitelerini eve entegre eder. Kış aylarında merkezi şömine ve yerden ısıtma sistemi, sıcaklık kontrolünü kolaylaştırır. Bölgenin iç kesim konumu, deniz esintisinden biraz daha uzak ancak yine de ılıman bir iklim sunar. Araba kullanımı, sahil ve havaalanı gibi daha uzak noktalara ulaşım için önemlidir.
San Enrique de Guadiaro çevresi, yerel İspanyol yaşamı ile uluslararası bir nüfusun birleştiği bir noktadır. Bölgede 13 temel okul ve 5 ortaokul bulunması, aileler için yoğun bir eğitim altyapısı olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri açısından, 2 sağlık merkezi ve 13 km uzaklıktaki bir hastane ile temel tedavi ihtiyaçları karşılanır. Günlük yaşam, yakındaki kafeler, restoranlar ve bankalar üzerinden desteklenir. Polosur sitesi bu yoğunluğun dışında korunaklı bir alan sunarken, bölge özellikle hafta sonları Santa María Polo Club etkinlikleri nedeniyle hareketlenebilir. Ulaşım altyapısı 6 farklı toplu taşıma hattı ile çeşitlilik gösterse de, bölgenin yapısı gereği kişisel araç kullanımı en yaygın ulaşım yöntemidir.
Harita, San Enrique de Guadiaro'nun iç kesimlerindeki konumu göstermektedir. Mülk, sahil şeridinden yaklaşık 6 km içeride, La Cañada ve Sotogrande golf sahalarının arasında yer alır. Ana yollar üzerinden bölgeye erişim sağlanır. Harita üzerinde Sotogrande ve Algeciras bölgelerine yakınlık görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Guadiaro nehrinin ovası ile kıyı şeridi arasında, stratejik bir noktada yer alır. Batı yönünde 24 km uzaklıktaki Algeciras, bölgenin en büyük ticaret ve liman merkezi olarak hizmet verir. Doğu yönünde ise 43 km mesafedeki Marbella, turizm ve lüks yaşam alanları için cazibe merkezidir. Bu konum, San Enrique'i hem bir liman kentinin dinamiklerine hem de turistik bir sahil kentinin olanaklarına yaklaştırır.
Mülkün konumu, deniz kenarı ve kentsel olanaklar arasında bir denge sunar. En yakın olanaklar arasında 1.5 km uzaklıktaki süpermarket ve 128 metre mesafedeki eczane yer alır. Golf tutkunları için Club de Golf La Cañada 2.2 km, Real Club de Golf Sotogrande 2.9 km ve La Reserva Golf Club 3.5 km mesafededir. Plajlar, yaklaşık 6-8 km (Playa de la Chullera ve La Duquesa) uzaklıktadır. En yakın havaalanı olan Gibraltar, yaklaşık 17 km uzaklıktadır. Marinalar, Puerto de Sotogrande (2.9 km) üzerinden hizmet verir. Elektrikli araç şarj istasyonları 2.8 km mesafede bulunur.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.836 güneş saati ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olan Cádiz'in ikliminden yararlanır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C seviyesindedir. Deniz seviyesinden sadece 14 metre yükseklikte olması, iklimin ılıman ve yumuşak kalmasını sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay boyunca sürer. İç kesimlerde konumlanmış olmasına rağmen, denize yakınlığı nedeniyle nem oranı denize kıyı bölgelere benzerdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
San Enrique, deniz kenarında olmamasına rağmen, yakın çevresindeki rekreasyon alanlarına erişimi kolaylaştırır. Playa de la Chullera ve La Duquesa plajları, günlük deniz keyfi için kullanılabilir. Bölgenin en belirgin rekreasyon özelliği golf sporudur. Evin etrafı, La Cañada, Sotogrande ve La Reserva gibi prestijli golf sahasıyla çevrilidir. Ayrıca, 1.5 km mesafedeki Santa María Polo Club, İspanya'da önemli bir spor ve sosyal etkinlik merkezidir. Tenis ve padel kortları da yakınlarda bulunan diğer spor imkanlarıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Guadiaro nehrinin ovası ile kıyı şeridi arasında, stratejik bir noktada yer alır. Batı yönünde 24 km uzaklıktaki Algeciras, bölgenin en büyük ticaret ve liman merkezi olarak hizmet verir. Doğu yönünde ise 43 km mesafedeki Marbella, turizm ve lüks yaşam alanları için cazibe merkezidir. Bu konum, San Enrique'i hem bir liman kentinin dinamiklerine hem de turistik bir sahil kentinin olanaklarına yaklaştırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Bu proje, San Enrique bölgesindeki konumlandırması nedeniyle fiyat ve yaşam tarzı açısından komşu bölgelerdeki gelişmelerle karşılaştırma sunar. Aynı bölgede bulunan Sotogrande iç kısımlarındaki projelerle kıyaslandığında, Polosur daha küçük ölçekli ve site içi (townhouse) yapıya odaklanır. Alcaidesa bölgesindeki Altara projesi (başlangıç fiyatı 341.000 Euro) genellikle daha küçük daireler sunar ve denize daha yakındır. Ancak bu proje (740.000 Euro), daha büyük bir yaşam alanı (220 m²), özel çatı havuzu ve Sotogrande'nin lüks tesislerine daha yakın bir konum sunar. Bu bölge, tipik İspanyol köy yaşamı ile uluslararası toplulukların bir karışımını sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID