Το San Martín de Tesorillo, στην επαρχία Καντίθ, προσφέρει ένα αγροτεμάχιο 70.000 m² με τιμή εκκίνησης €630.000. Αυτή η έκταση, που βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις, αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη ή αγροτική χρήση. Με κοντινές αποστάσεις σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη, το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την άνεση της αστικής ζωής.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Adel San Roque (από €536.000) ή το Serenity Golf Homes (από €549.000) στη Sotogrande, αυτό το αγροτεμάχιο των 70.000 m² για €630.000 προσφέρει μια πολύ διαφορετική επενδυτική πρόταση. Ενώ τα προαναφερθέντα είναι οικιστικά έργα που επικεντρώνονται σε κατοικίες, το San Martín de Tesorillo αφορά την απόκτηση γης με δυνατότητες ανάπτυξης και πολλαπλές χρήσεις. Το Sphere στη Sotogrande, με τιμή από €1.619.000, αποτελεί ένα έργο υψηλότερης κατηγορίας και τιμής, εστιάζοντας σε πολυτελείς κατοικίες. Η τιμή του αγροτεμαχίου στο San Martín de Tesorillo είναι ανταγωνιστική για την έκτασή του, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία του. Παρόλο που δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα όπως ορισμένα παράκτια ακίνητα, η εγγύτητά του σε σημαντικές υποδομές και τοποθεσίες αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, το καθιστά ελκυστικό για ένα συγκεκριμένο κοινό που αναζητά χώρο και δυνατότητες, παρά την έλλειψη έτοιμων κατοικιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, κοντά στο Hotel Monasterio και μόλις 2 χλμ από το γραφικό χωριό San Martín del Tesorillo. Η εγγύτητα στην Μαρίνα της Sotogrande (2 λεπτά) και σε αθλητικά κέντρα υπογραμμίζει την στρατηγική του τοποθεσία.
Αυτό το έκτασης 70.000 m² αγροτεμάχιο απευθύνεται σε όσους αναζητούν χώρο για αγροτικές, κτηνοτροφικές ή ιππικές δραστηριότητες. Η υπάρχουσα υποδομή για ηλεκτρικό ρεύμα και νερό, καθώς και η δυνατότητα συνέχισης της χρήσης για άλογα, καλύπτουν συγκεκριμένες λειτουργικές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, με την έννοια ότι δεν αφορά ανέγερση νέας κατοικίας. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας άμεση αξιοποίηση της έκτασης για τους σκοπούς του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο αποτελεί αγροτεμάχιο και δεν περιλαμβάνει δόμηση ή υφιστάμενη κατοικία. Δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, ούτε είναι άμεσα προσβάσιμο σε δημόσιες συγκοινωνίες χωρίς τη χρήση οχήματος, παρά την ύπαρξη κοντινών στάσεων.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε ιδιώτες ή εταιρείες που επιθυμούν να επενδύσουν σε γη με δυνατότητες για αγροτική εκμετάλλευση, κτηνοτροφία, ή ιππικές εγκαταστάσεις. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν χώρο για να αναπτύξουν ένα αγρόκτημα, ένα κέντρο εκπαίδευσης αλόγων, ή ακόμα και για γεωργική χρήση, εκμεταλλευόμενοι το μεσογειακό κλίμα. Ιδανικό για επενδυτές που βλέπουν μακροπρόθεσμη αξία στην απόκτηση μεγάλης έκτασης γης σε στρατηγική τοποθεσία, κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Sotogrande. Επίσης, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, αλλά ταυτόχρονα θέλουν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Η παρούσα περιγραφή αφορά ένα αγροτεμάχιο, επομένως δεν εφαρμόζονται κριτήρια ποιότητας κατασκευής ή φινιρίσματος με την έννοια των κτισμάτων. Ωστόσο, η ύπαρξη παροχών ηλεκτρικού ρεύματος και πόσιμου νερού υποδηλώνει μια βασική προετοιμασία της γης για χρήση. Η διαθεσιμότητα αυτών των υπηρεσιών είναι κρίσιμη για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη ή λειτουργία, είτε αυτή αφορά γεωργικές εφαρμογές, είτε την εγκατάσταση υποδομών για κτηνοτροφία ή ιππασία. Η κατάσταση της γης, όπως υποδεικνύεται από τις εικόνες (ξηρό χορτάρι, βοσκοτόπι, πράσινος λόφος), δείχνει μια φυσική διαμόρφωση που μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αγροτεμάχιο είναι €630.000. Η έκταση των 70.000 m² το καθιστά ένα από τα μεγαλύτερα διαθέσιμα στην περιοχή, δικαιολογώντας την τιμή του. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες άλλες μονάδες ή παραλλαγές, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο αγροτεμάχιο. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση, την τοποθεσία και την ύπαρξη βασικών παροχών όπως ηλεκτρικό ρεύμα και νερό, ενώ η δυνατότητα για περαιτέρω ανάπτυξη ή χρήση αυξάνει την επενδυτική του αξία.
Το San Martín de Tesorillo, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, προσφέρει ένα ιδιαίτερο τρόπο ζωής. Το αγροτεμάχιο, με έκταση 70.000 m², βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με παροχές σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το ιδανικό για αγροτικές ή κτηνοτροφικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (193 μ.) και φαρμακεία (162 μ.), καθώς και αθλητικά κέντρα, ενισχύει την καθημερινή λειτουργικότητα. Η παρουσία αλόγων στην περιοχή υποδηλώνει μια κουλτούρα που συνδέεται με τη φύση και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η στρατηγική του θέση, μόλις 2 χλμ από το χωριό και 2 λεπτά από τη Μαρίνα της Sotogrande, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας.
Η ζωή στο San Martín de Tesorillo, και συγκεκριμένα σε αυτή την έκταση, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση αναπνοής (193 μ. και 162 μ. αντίστοιχα). Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (Campo Municipal de la Era σε 0.2 χλμ, Pabellón Municipal de Deportes σε 0.3 χλμ) και δημοτικές πισίνες (0.3 χλμ) ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία όπως η Sotogrande International School (6.0 χλμ) είναι επίσης ένας σημαντικός παράγοντας για οικογένειες. Η περιοχή διαθέτει 9 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών που εξυπηρετούνται από 5 γραμμές, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του San Martín de Tesorillo, τονίζοντας την εγγύτητά του σε σημαντικές πόλεις όπως η La Línea de la Concepción και η Estepona. Η οπτικοποίηση των αποστάσεων προς παραλίες, γήπεδα γκολφ και την αεροπορική σύνδεση της Μάλαγα, βοηθά στην κατανόηση της στρατηγικής του τοποθεσίας.
Το San Martín de Tesorillo βρίσκεται στην επαρχία Καντίθ, κοντά στην ακτογραμμή της Costa del Sol, αλλά σε πιο εσωτερική τοποθεσία. Απέχει περίπου 20 χλμ από την ακτογραμμή της Estepona και 7.7 χλμ από τη διάσημη μαρίνα της Sotogrande. Αυτή η θέση προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε όσους επιθυμούν ηρεμία, μακριά από τον άμεσο τουριστικό θόρυβο, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς και ανέσεις. Η εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη Sotogrande και στα παραδοσιακά χωριά της ενδοχώρας δημιουργεί ένα ενδιαφέρον μωσαϊκό.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Chullera, να απέχει 7.6 χλμ (εναέρια απόσταση). Άλλες παραλίες όπως η La Duquesa (8.3 χλμ) και η Playa de Manilva (9.0 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η πρόσβαση σε αεροδρόμια είναι ικανοποιητική, με το Gibraltar (GIB) στα 21 χλμ και το Malaga-Costa del Sol (AGP) στα 82 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το La Reserva Golf Club και το Club de Golf La Cañada βρίσκονται σε απόσταση 5.2 χλμ, ενώ το Club de Golf Valderrama στα 6.2 χλμ. Η εγγύτητα σε EV-charging station (6.1 χλμ) είναι επίσης θετική.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Martín de Tesorillo χαρακτηρίζεται από ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 25°C, επιτρέποντας έναν εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ήπιο κλίμα, χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες. Η μορφολογία του εδάφους, όπως φαίνεται από τις εικόνες, περιλαμβάνει ξηρά λιβάδια, πράσινα βοσκοτόπια και λοφώδεις περιοχές, προσφέροντας φυσική ομορφιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Chullera (7.6 χλμ), La Duquesa (8.3 χλμ) και Playa de Manilva (9.0 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης ένας προορισμός για γκολφ, με τα γήπεδα La Reserva Golf Club και Club de Golf La Cañada σε απόσταση 5.2 χλμ, και το Club de Golf Valderrama στα 6.2 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλά αθλητικά κέντρα και δημοτικές πισίνες σε πολύ κοντινή απόσταση (εντός 0.4 χλμ), καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για όσους αγαπούν τον αθλητισμό.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Martín de Tesorillo βρίσκεται στην επαρχία Καντίθ, κοντά στην ακτογραμμή της Costa del Sol, αλλά σε πιο εσωτερική τοποθεσία. Απέχει περίπου 20 χλμ από την ακτογραμμή της Estepona και 7.7 χλμ από τη διάσημη μαρίνα της Sotogrande. Αυτή η θέση προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε όσους επιθυμούν ηρεμία, μακριά από τον άμεσο τουριστικό θόρυβο, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς και ανέσεις. Η εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη Sotogrande και στα παραδοσιακά χωριά της ενδοχώρας δημιουργεί ένα ενδιαφέρον μωσαϊκό.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.2°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL500999
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
