San Martín de Tesorillo, Cádiz tartományában található ez a 70 000 m²-es, befejezett építési státuszú, eladó ipari telek, melyhez villany és víz hozzáférés is biztosított. Az ingatlan a 2-es számú főút mellett fekszik, stratégiai, rendkívül keresett és könnyen megközelíthető területen. A telek békés és természeti környezetet kínál, ideális szabadidős, mezőgazdasági vagy lovas célú hasznosításra. A jelenleg is lovaknak otthont adó terület alkalmas az ilyen típusú tevékenységekre.
San Martín de Tesorillo területe, bár nem a híres Costa del Sol központjában fekszik, vonzó alternatívát kínál a szomszédos, exkluzívabb területekhez, mint Sotogrande. A Sotogrande-ban található 'Adel San Roque' és 'Serenity Golf Homes' projektek hasonló árkategóriában (kb. 536 000 - 549 000 euró) kínálnak lakóingatlanokat, de ezek kisebb telken vagy társasházi formában jelennek meg. A San Martín de Tesorillo-ban eladó telek jelentősen nagyobb alapterületet (70 000 m²) kínál, ami sokkal több lehetőséget nyit meg a hasznosítás terén, legyen szó mezőgazdaságról vagy nagyszabású lovas létesítményről. Ezzel szemben a 'Sphere' projekt Sotogrande-ban jóval magasabb árkategóriába (1 619 000 eurótól) esik, luxus villákat kínálva. Az itt eladó telek ára (630 000 euró) a terület nagyságát és a Sotogrande közelségét figyelembe véve kedvező. Míg a szomszédos területek a tengerparti és golf turizmusra összpontosítanak, ez a telek a vidéki, lovas és mezőgazdasági potenciált emeli ki, miközben továbbra is élvezheti a regionális előnyöket, mint a közeli strandok és repülőterek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek San Martín de Tesorillo közelében, egy városias környezetben helyezkedik el, ahol a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A Dos Lunas lovaspályától 2 km-re, a Sotogrande kikötő bejáratától pedig mindössze 2 percre található, ami kiváló elhelyezkedést biztosít.
Ez a nagyméretű, befejezett építési státuszú telek ideális választás lehet azok számára, akik szabadidős, mezőgazdasági vagy lovas tevékenységekre alkalmas területet keresnek. A meglévő infrastruktúra és a természetközeli elhelyezkedés sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé.
Az ingatlan 'Befejezett' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy a telek jelenleg beépítetlenül áll, de a szükséges közművek (villany, víz) már kiépítésre kerültek. Az esetleges jövőbeli építkezések a helyi építési szabályozásoknak megfelelően történhetnek.
Ez az ipari telek nem kínál azonnal lakóépületet, mivel jelenleg beépítetlen. Az építési lehetőségek a helyi önkormányzat szabályozásaitól függnek, és nem garantált a lakóingatlan építésének engedélyezése. A telek mezőgazdasági vagy lovas célú hasznosításra alkalmas, de további fejlesztések engedélyezést igényelhetnek.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik egy nagyméretű, természeti környezetben fekvő, de jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező területet keresnek. Ideális választás lehet lovasok, mezőgazdasági vállalkozók vagy olyan befektetők számára, akik egyedi rekreációs projektben gondolkodnak. Azok számára is vonzó lehet, akik a vidéki élet nyugalmát kedvelik, de fontos számukra a gyors hozzáférés a tengerparthoz, a golfpályákhoz és a nemzetközi repülőterekhez. A közelben található Sotogrande és a különböző sportlétesítmények aktív életmódra ösztönöznek. A meglévő közművek (villany, víz) megkönnyítik a telek későbbi hasznosítását, legyen szó akár állattartásról, akár egy egyedi építészeti terv megvalósításáról.
Mivel ez egy befejezett építési státuszú, beépítetlen telek, a 'minőség és kivitelezés' itt elsősorban a meglévő infrastruktúrára és a telek természeti adottságaira vonatkozik. A villany és az ivóvíz közművek kiépítése biztosítja az alapvető feltételeket a későbbi fejlesztésekhez. A telek területe nagyrészt füves legelőből és szárazabb területekből áll, hegyvidéki kilátással, ami természeti szépséget kölcsönöz a helyszínnek. A föld minősége és a terepviszonyok (enyhe lejtés) befolyásolhatják a jövőbeli építkezések kivitelezését. A területen jelenleg lovak legelnek, ami arra utal, hogy a talaj alkalmas legelőként való hasznosításra. A további építkezések minősége és kivitelezése a majdani beruházó felelőssége és a helyi építési előírásoktól függ.
Az 70 000 m²-es ipari telek ára 630 000 euró. Ez az ár magában foglalja a villany és ivóvíz közművek hozzáférését. A telek jelenleg beépítetlen, 'Befejezett' építési státuszú. A vételár tükrözi a telek méretét, elhelyezkedését és a közművek meglétét. A terület sokoldalú hasznosítási lehetőségei, mint például a lovas sportok, mezőgazdaság vagy szabadidős tevékenységek, tovább növelik az értékét. A környékbeli ingatlanpiaci trendek figyelembevételével ez az ár versenyképesnek tekinthető a hasonló adottságú területekhez képest.
San Martín de Tesorillo egy olyan hely, ahol a nyugalom és a közelség harmonikusan ötvöződik. A telek a főút mellett helyezkedik el, de mégis békés, természeti környezetet kínál. A 70 000 m²-es terület lehetőséget ad mezőgazdasági tevékenységekre, lovak tartására, vagy akár egy nagyobb rekreációs központ kialakítására. A közelben található lovaspályák és a Sotogrande kikötő közelsége vonzóvá teszi a lovas sportok és a tengerparti életmód kedvelői számára. A mindössze 193 méterre lévő szupermarket és a 162 méterre található gyógyszertár a mindennapi élet kényelmét szolgálja, míg a 2 km-re lévő városközpontban további éttermek, kávézók és bankok állnak rendelkezésre. A 20 méteres tengerszint feletti magasság és a mediterrán éghajlat kellemes körülményeket biztosítanak egész évben.
San Martín de Tesorillo területe a Cádiz tartományban, a gyönyörű andalúz táj részeként, egy dinamikus és sokszínű környezetet kínál. A telek közvetlen közelében, gyalogosan elérhető távolságban (162-193 m) találhatóak alapvető fontosságú létesítmények, mint gyógyszertár és szupermarket. A 2 km-es körzetben éttermek, kávézók, bankok és sportközpontok (Campo Municipal de la Era, Pabellón Municipal de Deportes) kínálnak lehetőséget a mindennapi élethez és a kikapcsolódáshoz. A 2 km-re lévő San Martín de Tesorillo városka, valamint a közeli Sotogrande és La Duquesa kikötői (kb. 8 km) a helyi kultúrát, gasztronómiát és tengerparti életet hozzák közel. A környék oktatási intézményei (13 általános és 5 középiskola) és egészségügyi központjai (2 egészségügyi központ) is a helyben élők igényeit szolgálják. A 7.6-9.0 km-re található strandok (Playa de la Chullera, La Duquesa, Playa de Manilva) kiváló lehetőséget nyújtanak a tengerparti pihenésre és vízi sportokra.
Ez a telek San Martín de Tesorillo közelében, a Cádiz tartományban található. A térkép jól mutatja a telek elhelyezkedését a főút mentén, valamint a közeli városok, mint Sotogrande és La Duquesa, valamint a fontosabb közlekedési útvonalak közelségét. A környező zöld területek és a hegyvidéki háttér a terület természeti adottságait hangsúlyozzák.
San Martín de Tesorillo, Cádiz tartományában, a Costa del Sol nyugati részének közelében helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíciója révén ideális kiindulópontként szolgál a régió felfedezéséhez. A közeli Sotogrande (kb. 8 km) egy exkluzív üdülőhely, mely luxus jachtkikötőjéről, golfpályáiról és nemzetközi iskoláiról ismert. La Duquesa kikötője és Manilva városa szintén a közelben találhatóak, további tengerparti és kulturális élményeket kínálva. A telek távolsága a Gibraltári-szoroshoz közeli területektől (pl. Gibraltar repülőtér kb. 21 km) és a nagyobb városoktól, mint Marbella vagy Málaga, megkönnyíti a regionális utazást. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a vidéki élet nyugalmának élvezetét, miközben a tengerpart, a golfpályák és a kulturális látnivalók könnyen elérhetőek.
A telek elhelyezkedése kiváló, annak ellenére, hogy vidéki környezetben található. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár mindössze pár perc sétára (193 m, 162 m) található. A közeli, 2 km-es körzetben további létesítmények, mint éttermek, bankok és kávézók állnak rendelkezésre. A tengerpartok (Playa de la Chullera, La Duquesa, Playa de Manilva) 7.6-9.0 km távolságban, míg a Sotogrande és La Duquesa kikötői 7.7-8.4 km-re fekszenek, könnyen elérhetőek autóval. A golf szerelmeseinek számos lehetőség kínálkozik a közelben: La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada és Club de Golf Valderrama mindössze 5.2-6.2 km távolságra találhatóak. A legközelebbi, 20 km-re lévő repülőtér (valószínűsíthetően Gibraltar) és a távolabbi Málaga (82 km) gyors nemzetközi elérést biztosítanak. A 9 OV-megálló és 5 OV-vonal a tömegközlekedés lehetőségeit is bővíti, bár egy autó használata kényelmesebb lehet a nagyobb távolságok miatt.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo területe mediterrán éghajlattal rendelkezik, melyet a napfényes órák magas száma (évi 3,845 óra) és a kellemes középhőmérséklet (évi átlag 18.5°C, télen 12°C, nyáron 25°C) jellemez. A 20 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe lejtésű terep hozzájárul a kellemes klímához. A 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a szabadtéri vízi tevékenységeket. A területet hegyvidéki kilátás és zöldellő legelők jellemzik, melyek a szárazabb nyári hónapokban is megőrzik zöld színüket, utalva a talaj és a növényzet ellenálló képességére. A közelben található természeti területek és a partvidék további lehetőségeket kínálnak a természetjárásra és a szabadtéri sportokra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek közelében számos strand és rekreációs lehetőség található. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Chullera, La Duquesa és Playa de Manilva, 7.6-9.0 km távolságra fekszenek, mindegyik kiváló minőségű homokos parttal és tiszta vízzel. Több strand is büszkélkedhet a Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a magas színvonalú szolgáltatásokat és környezetvédelmi szabványokat. A golf szerelmeseit a La Reserva Golf Club, a Club de Golf La Cañada és a Club de Golf Valderrama várja, melyek mindössze 5.2-6.2 km-re találhatók, és mindegyik egyedi kihívásokat és gyönyörű környezetet kínál. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Campo Municipal de la Era sportközpont, valamint a közeli úszómedencék, mint a Piscina Municipal San Martín del Tesorillo. A Sotogrande és La Duquesa kikötői kiváló lehetőséget nyújtanak vitorlázásra és vízi sportokra.
Forrás: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo, Cádiz tartományában, a Costa del Sol nyugati részének közelében helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíciója révén ideális kiindulópontként szolgál a régió felfedezéséhez. A közeli Sotogrande (kb. 8 km) egy exkluzív üdülőhely, mely luxus jachtkikötőjéről, golfpályáiról és nemzetközi iskoláiról ismert. La Duquesa kikötője és Manilva városa szintén a közelben találhatóak, további tengerparti és kulturális élményeket kínálva. A telek távolsága a Gibraltári-szoroshoz közeli területektől (pl. Gibraltar repülőtér kb. 21 km) és a nagyobb városoktól, mint Marbella vagy Málaga, megkönnyíti a regionális utazást. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a vidéki élet nyugalmának élvezetét, miközben a tengerpart, a golfpályák és a kulturális látnivalók könnyen elérhetőek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 101 mm |
| Február | 12.5°C | 109 mm |
| Március | 14.1°C | 90 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 42 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL500999
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
