Na San Martín de Tesorillo, v provinici Cádiz, je naprodaj obsežno zemljišče velikosti 70.000 m². Ta lokacija ponuja edinstveno priložnost za razvoj na območju z bogato zgodovino in naraščajočim turističnim potencialom. Nepremičnina se nahaja v bližini ključnih storitev in prometnih povezav, kar zagotavlja dobro dostopnost in funkcionalnost za prihodnje projekte, bodisi zasebne ali komercialne narave.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v bližnji Sotogrande, kot sta 'Adel San Roque' (od 536.000 €) in 'Serenity Golf Homes' (od 549.000 €), ki ponujajo stanovanjske enote v ekskluzivnih naseljih, se to zemljišče v San Martín de Tesorillo predstavlja kot drugačna naložbena priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na kupce, ki iščejo dokončane domove z določenimi ugodnostmi (kot je bližina golf igrišč), je to zemljišče večje in ponuja večjo prožnost za razvoj lastnih projektov. Cena 630.000 € za 70.000 m² zemljišča odraža predvsem vrednost samega zemljišča in njegove lokacije, medtem ko stanovanjski projekti v Sotogrande ponujajo dokončane nepremičnine po podobni ali celo nižji ceni, vendar na manjših parcelah. 'Sphere' v Sotogrande z začetno ceno 1.619.000 € predstavlja višji cenovni segment luksuznih nepremičnin. To zemljišče je torej bolj primerno za investitorje z vizijo razvoja obsežnih projektov, ki želijo izkoristiti potencial kmetijskega zemljišča v bližini obale in turističnih centrov, kot za kupce, ki iščejo takojšnjo nastanitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v urbana okolju, kjer so osnovne storitve, kot so lekarne in športni objekti, dosegljive v nekaj minutah hoje. Bližina avtoceste in relativna bližina letališča Malaga in Gibraltar poudarjata njegovo prometno pomembnost in potencial za povezovanje z regionalnimi ter mednarodnimi destinacijami.
Ta obsežna parcela ponuja izjemno prilagodljivost za različne potrebe. Idealen je za tiste, ki iščejo prostor za kmetijsko dejavnost, konjeništvo ali druge obsežne projekte. Prisotnost konj na zemljišču potrjuje njegovo primernost za konjeniške dejavnosti, kar omogoča nemoteno nadaljevanje le-teh.
Parcela je trenutno v fazi 'Gereed', kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo uporabo ali razvoj. Ni tekočih gradbenih del, kar omogoča lastniku proste roke pri načrtovanju in izvedbi prihodnjih projektov ali dejavnosti na zemljišču.
Kot kmetijsko zemljišče ne ponuja obstoječih stanovanjskih objektov, infrastrukture za stanovanje ali dokončanih gradbenih dovoljenj za stanovanjske enote. Potencialni kupci se morajo zavedati, da je za kakršno koli gradnjo potrebno pridobiti ustrezna dovoljenja in upoštevati lokalne predpise.
To zemljišče je primerno za investitorje, ki želijo razviti obsežen projekt, kot so kmetijsko posestvo, ranč za konje ali turistični kompleks, zavedajoč se možnosti in omejitev, ki jih prinaša status kmetijskega zemljišča. Ustreza tudi posameznikom ali podjetjem, ki potrebujejo veliko odprtega prostora za specifične dejavnosti, kot je na primer organizacija dogodkov ali ekološko kmetovanje, s koristjo bližine mestnih storitev in infrastrukture. Za kupce, ki iščejo mirno lokacijo s potencialom rasti, a hkrati želijo ohraniti dostop do plaž, igrišč za golf in mednarodnih šol, je ta parcela lahko zanimiva, če se investira v razvoj in pridobitev ustreznih dovoljenj za gradnjo.
Ker gre za kmetijsko zemljišče, niso na voljo podatki o kakovosti dokončne obdelave ali gradbenih materialih, saj ni zgrajenih objektov. Dostop do osnovnih priključkov, kot sta elektrika in pitna voda, je naveden kot prednost, kar olajšuje pripravo zemljišča za prihodnje projekte. Upoštevati je treba, da je vsakršna gradnja podvržena lokalnim predpisom in zahteva pridobitev ustreznih dovoljenj. Potencialni lastniki bodo odgovorni za izbiro in nadzor kakovosti gradnje ter zaključnih del v skladu s svojimi načrti.
Trenutna cena za to obsežno zemljišče znaša 630.000 €. Kot kmetijsko zemljišče brez zgrajenih objektov, cena odraža predvsem vrednost lokacije in velikost parcele (70.000 m²). Ker gre za edinstveno ponudbo zemljišča te velikosti v bližini urbanih središč in plaž, je cena lahko odvisna od nadaljnjega razvoja regije in povpraševanja po tovrstnih nepremičninah. Trenutno ni drugih podobnih parcel, navedenih na trgu, kar potencialno povečuje ekskluzivnost te ponudbe.
San Martín de Tesorillo, čeprav manjše mesto, ponuja presenetljivo dobro integracijo z okoliškimi urbanimi centri in naravnimi lepotami. Lokacija zemljišča v bližini mestnih dobrin, kot so športni centri in lokalne trgovine, omogoča udobno vsakdanje življenje, medtem ko bližina naravnih območij in plaž (oddaljenih približno 8 km) zagotavlja možnosti za sprostitev in rekreacijo. Srednja nadmorska višina 20 metrov in povprečna letna temperatura 18,5°C prispevata k prijetnemu podnebju skozi vse leto, s petmesečnim obdobjem, ko so temperature morja primerne za kopanje. Z več kot 3800 sončnimi urami letno, je to območje, kjer lahko uživate v soncu večji del leta, kar je privlačno za tiste, ki iščejo toplo in sončno podnebje.
San Martín de Tesorillo, lociran v provinci Cádiz, ponuja življenjski ritem, ki združuje mir podeželja s priročnostjo mestnih storitev. Bližina lekarn (162 m) in športnih centrov (200 m) zagotavlja, da so osnovne potrebe pokrite na dosegu roke. Veliko število lokalnih restavracij (4) in kavarn (1) v radiju 2 km ponuja raznolike možnosti za druženje in prehranjevanje. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 9 postajališči in 5 linijami, kar omogoča določeno stopnjo mobilnosti brez avtomobila, čeprav je za polno izkoriščanje okolice avto priporočljiv. Visoka gostota šol (13 osnovnih, 5 srednjih) nakazuje na družinam prijazno okolje, medtem ko prisotnost 7 hotelov z več kot 1000 posteljami kaže na turistično aktivnost regije.
Prikazano območje obdaja San Martín de Tesorillo v provinci Cádiz. Zemljišče je strateško postavljeno v bližini urbanih središč in ključnih prometnih poti, kar omogoča enostaven dostop do plaž, letališč in rekreativnih objektov, hkrati pa ohranja bližino naravnih lepot regije.
San Martín de Tesorillo se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Malago. To strateško območje je znano po svoji mešanici obalnih letovišč, golf igrišč in naravnih parkov. Bližina prestižnih lokacij, kot je Sotogrande (oddaljen le nekaj kilometrov), z njenimi marinami, golf igrišči in mednarodnimi šolami, daje San Martín de Tesorillo pomembno vlogo v širšem regionalnem kontekstu. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti, kar omogoča enostaven dostop do raznolikih storitev in dejavnosti, ki jih ponuja celotna Costa del Sol.
Zemljišče je od letališča Gibraltar oddaljeno približno 21 km (zračne razdalje), kar omogoča relativno enostaven dostop do mednarodnih letov. Letališče Malaga je oddaljeno približno 82 km. Najbližje plaže, kot je Playa de la Chullera, so oddaljene le 7,6 km, kar omogoča hitro dostopnost do Sredozemlja. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 6 km, vključno z znanimi igrišči, kot sta La Reserva Golf Club in Club de Golf Valderrama. V neposredni bližini (193 m) je tudi supermarket, medtem ko je bolnišnica oddaljena 13 km, kar zagotavlja pokritost osnovnih potreb. Polnilnica za električna vozila je na voljo v krogu 6 km.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo ima subtropsko sredozemsko podnebje z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18,5°C, z nihanjem med 12°C in 25°C skozi leto. Območje beleži impresivnih 3.845 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko sonca za rekreacijo in kmetovanje. Petmesečno obdobje z ugodno temperaturo vode (nad 20°C) omogoča uživanje v morskih aktivnostih skozi večji del leta. Nadmorska višina 20 metrov nad morjem pomeni, da je območje relativno ravno, kar je ugodno za gradnjo in kmetijstvo. Čeprav so nekateri fotografski prikazi suhi travniki, bližina obale in relativno ugodne temperature omogočajo bujno rast ob ustrezni oskrbi z vodo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo, predvsem zaradi bližine plaž. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 7,6 km, sledijo pa ji La Duquesa (8,3 km) in Playa de Manilva (9,0 km). Te plaže so znane po svoji lepoti in so pogosto nagrajene z Modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo izbira več priznanih igrišč v radiju 6 km, vključno z La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada in Club de Golf Valderrama. Poleg tega so v bližini na voljo številni športni objekti, vključno z mestnimi športnimi centri in bazeni, kar zagotavlja možnosti za različne športne aktivnosti skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Malago. To strateško območje je znano po svoji mešanici obalnih letovišč, golf igrišč in naravnih parkov. Bližina prestižnih lokacij, kot je Sotogrande (oddaljen le nekaj kilometrov), z njenimi marinami, golf igrišči in mednarodnimi šolami, daje San Martín de Tesorillo pomembno vlogo v širšem regionalnem kontekstu. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti, kar omogoča enostaven dostop do raznolikih storitev in dejavnosti, ki jih ponuja celotna Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL500999
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
