San Martín de Tesorillo, Cádiz'de bulunan bu taşınmaz, geniş bir arazi parçasıdır. Elektrik ve su gibi temel hizmetlere erişimi olan bu alan, hem yerleşim hem de rekreasyonel kullanımlar için potansiyel sunmaktadır. Stratejik konumu, çevresel olanaklara yakınlığı ve mevcut altyapısı ile dikkat çekmektedir. Bölgenin doğal güzellikleri ve yatırım potansiyeli, bu araziyi çeşitli amaçlar için cazip kılmaktadır.
San Martín de Tesorillo'daki bu arazi, çevresindeki projelere kıyasla benzersiz bir konum ve büyüklük sunmaktadır. Örneğin, Sotogrande bölgesindeki Adel San Roque (vanaf 536.000 €) ve Serenity Golf Homes (vanaf 549.000 €) gibi projeler, genellikle daha küçük parsellerde veya mevcut konutlar şeklinde sunulurken, Sphere (vanaf 1.619.000 €) gibi projeler daha üst segmentte yer almaktadır. Bu arazi, daha büyük bir alan ve esneklik arayanlar için, özellikle ticari olmayan veya kendi projelerini geliştirmek isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır. 630.000 €'luk fiyat etiketi, arazinin ölçeği ve sunduğu potansiyel göz önüne alındığında, bölgedeki diğer yatırım seçenekleriyle dengeli bir konumdadır. Kırsal yaşamı tercih eden ancak önemli turistik ve sportif aktivitelere yakın olmak isteyenler için bu arazi, diğer projelerden ayrışan bir değer teklifi sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Martín de Tesorillo'nun kentsel dokusuna entegre bir konumda yer alan arazi, çevresindeki yerleşim alanları ve temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. Bu yakınlık, günlük yaşamı kolaylaştıran önemli bir faktördür. Stratejik konumu sayesinde hem doğal yaşamın hem de şehir olanaklarının avantajlarını bir arada sunar.
Bu arazi, özellikle at yetiştiriciliği, tarım veya geniş yeşil alan gerektiren hobi faaliyetleri için uygundur. Mevcut ekosistemi ve sağlanan altyapı, bu tür kullanımlar için ideal bir zemin hazırlar. Doğayla iç içe, ancak temel ihtiyaçlara kolay erişim arayanlar için fonksiyonel bir yaşam alanı sunar.
Bu proje, 'Gereçli' (Completed) statüsünde bir arazi satışı olup, üzerinde yapılaşma için imar veya ruhsat süreçleri devam etmemektedir. Mevcut durumda arazi üzerindeki yapılar veya kullanımlar hakkında ek bilgi, ilgili idari birimlerden edinilmelidir. Arazi, mevcut haliyle veya gelecekteki projelendirmelerle değerlendirilebilir.
Bu proje, villa, apartman dairesi veya ticari bir işletme gibi kullanıma hazır yapıları içermemektedir. Satış, yalnızca 70.000 m²'lik bir arazi parçası üzerinedir. Bu nedenle, hemen yaşanabilir bir konut veya ticari alan arayanlar için uygun değildir. Yapılaşma veya kullanım amaçları için ek izinler ve planlama gerekebilir.
Bu arazi, at çiftliği kurmak, organik tarım yapmak veya geniş bir alana yayılan bir hobi bahçesi oluşturmak isteyen bireyler için uygun bir seçenektir. Mevcut durumda arazide atların bulunması, bu tür faaliyetlere olan yatkınlığını göstermektedir. Sotogrande Marina ve golf sahalarına yakınlığı, aynı zamanda lüks yaşam tarzını benimseyenler için de cazip bir konum sunar. Kendi çiftliğini kurmak isteyenler, ekolojik yaşamı benimseyenler veya geniş arazi üzerinde kişisel projeler geliştirmeyi hedefleyenler için idealdir. Aynı zamanda, bu arazi üzerinde proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için de değerlendirme potansiyeli taşır.
Bu proje, yapılaşmaya hazır bir arazi satışı olduğundan, malzeme kalitesi ve işçilik detayları açısından mevcut bir inşaat durumu bulunmamaktadır. Arazi üzerindeki mevcut yapılar veya geliştirmeler, potansiyel alıcının kendi planlamasına ve yatırımına bağlı olacaktır. Elektrik ve içilebilir su gibi temel altyapıların mevcut olması, gelecekteki yapılaşma için bir başlangıç noktası sunmaktadır. Arazinin çitlerle çevrili olması ve dağ manzarasına sahip olması, çevresel niteliklerini vurgulamaktadır. Gelecekteki inşaat projeleri için zemin etüdü ve yapı ruhsatları gibi süreçler alıcı tarafından yürütülecektir.
Satışa sunulan 70.000 m²'lik arazi için belirlenen başlangıç fiyatı 630.000 €'dur. Bu fiyat, arazinin konumu, büyüklüğü ve temel hizmetlere (elektrik, su) erişimi göz önüne alındığında, bölgedeki benzer ölçekli arazilerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Tek bir büyük parsel olarak sunulan bu mülk, yatırımcıların veya özel projeler geliştirmek isteyenlerin taleplerine yanıt verebilecek niteliktedir. Farklı büyüklüklerde veya daha düşük fiyatlı alternatifler bu projede bulunmamaktadır.
San Martín de Tesorillo'da yer alan bu 70.000 m²'lik arazi, kırsal yaşamın sakinliğini ve kent olanaklarının pratikliğini bir arada sunan bir lokasyondadır. Yaklaşık 200 metre mesafedeki süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bu durum, çevredeki diğer kırsal alanlara kıyasla önemli bir avantajdır. Arazi, çevresindeki spor tesisleri ve yüzme havuzları gibi rekreasyonel olanaklara da yakınlığıyla dikkat çeker. Örneğin, Campo Municipal de la Era spor tesisi sadece 200 metre uzaklıktadır. Bu, hem sporla ilgilenenler hem de aileler için pratik bir yaşam sunar. Bölgenin ortalama 18.5°C'lik yıllık sıcaklığı ve 3,845 saatlik güneşlenme süresi, yıl boyunca açık hava etkinlikleri için elverişli bir iklim sunmaktadır.
San Martín de Tesorillo'nun çevresi, sakin bir yaşam tarzı ile sosyal olanakların dengeli bir karışımını sunar. Yürüme mesafesindeki süpermarket (193 m) ve eczane (162 m) gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı pratik hale getirir. 2 km'lik yarıçap içinde 4 restoran, 2 eczane ve 1 banka gibi çeşitli hizmetler bulunmaktadır. Bu durum, özellikle toplu taşıma kullanmayanlar için büyük bir kolaylıktır. Bölgedeki 9 toplu taşıma durağı ve 5 farklı toplu taşıma hattı, araba sahibi olmayanlar için de ulaşım imkanları sunar. Örneğin, Campo Municipal de la Era spor tesisi sadece 200 metre uzaklıktadır, bu da spor ve aktivite olanaklarına kolay erişim sağlar.
Bu harita, San Martín de Tesorillo'da bulunan geniş arazi parçasının konumunu göstermektedir. Çevresindeki ana yollar, yerleşim yerleri, doğal alanlar ve önemli tesisler harita üzerinde işaretlenmiştir. Bu görsel, arazinin stratejik önemini, ulaşım ağlarına yakınlığını ve çevresel olanaklara erişimini anlamak için bir temel sunar.
San Martín de Tesorillo, Cádiz eyaletinin güneydoğu köşesinde, önemli merkezlere yakınlığıyla dikkat çeken bir konumdadır. Yaklaşık 7.7 km mesafedeki Puerto de Sotogrande ve 8.4 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa gibi marinalara olan yakınlığı, denizcilikle ilgilenenler için bir çekim noktasıdır. Ayrıca, 6.0 km mesafedeki Sotogrande International School gibi uluslararası eğitim kurumları, bölgenin aileler için de uygunluğunu göstermektedir. Bu konum, hem doğal güzellikleri hem de sosyo-ekonomik olanakları bir araya getirmektedir.
Arazi, önemli ulaşım noktalarına stratejik bir mesafede yer almaktadır. En yakın plajlar olan Playa de la Chullera ve La Duquesa yaklaşık 7.6 km ve 8.3 km uzaklıktadır. Havaalanı ihtiyacı için en yakın seçenek olan Gibraltar Havalimanı yaklaşık 21 km (hemşin) mesafededir. Malaga Havalimanı ise yaklaşık 82 km (hemşin) uzaklıktadır. Golf tutkunları için Club de Golf La Cañada ve La Reserva Golf Club gibi popüler sahalar 5.2 km mesafede bulunmaktadır. Bu yakınlıklar, hem tatil hem de sürekli yaşam için bölgenin cazibesini artırmaktadır.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo, yıl boyunca ortalama 18.5°C'lik bir sıcaklığa sahip, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergileyen bir bölgededir. Yıllık ortalama 3,845 saat güneşlenme süresi, bölgeyi güneşli günler için ideal kılar. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Deniz seviyesinden 20 metre yükseklikte yer alan arazi, genellikle düz bir coğrafyaya sahiptir. Bu iklimsel koşullar ve coğrafi özellikler, açık hava etkinlikleri ve tarım gibi faaliyetler için elverişli bir ortam yaratır. Bölgedeki dağ manzaraları da estetik bir değer katmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazi, kumsala erişim açısından stratejik bir konumdadır. En yakın plajlar olan Playa de la Chullera, La Duquesa ve Playa de Manilva sırasıyla 7.6 km, 8.3 km ve 9.0 km mesafededir. Bu plajlar, güneşlenme ve deniz aktiviteleri için çeşitli seçenekler sunar. Bölge ayrıca golf meraklıları için de zengin olanaklar barındırmaktadır; Club de Golf La Cañada, La Reserva Golf Club ve Club de Golf Valderrama gibi prestijli sahalar 5.2 km ile 6.2 km arasında yer almaktadır. Bunun yanı sıra, yerel spor merkezleri ve yüzme havuzları gibi tesisler de yakın çevrede bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo, Cádiz eyaletinin güneydoğu köşesinde, önemli merkezlere yakınlığıyla dikkat çeken bir konumdadır. Yaklaşık 7.7 km mesafedeki Puerto de Sotogrande ve 8.4 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa gibi marinalara olan yakınlığı, denizcilikle ilgilenenler için bir çekim noktasıdır. Ayrıca, 6.0 km mesafedeki Sotogrande International School gibi uluslararası eğitim kurumları, bölgenin aileler için de uygunluğunu göstermektedir. Bu konum, hem doğal güzellikleri hem de sosyo-ekonomik olanakları bir araya getirmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.2°C | 101 mm |
| Şubat | 12.5°C | 109 mm |
| Mart | 14.1°C | 90 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 42 mm |
| Haziran | 21.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 3 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 19.1°C | 73 mm |
| Kasım | 15.5°C | 132 mm |
| Aralık | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL500999
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
