Dit vrijstaande huis, voltooid in 2017, bevindt zich in San Martín de Tesorillo, Cádiz. Het project biedt een woonoppervlak van 145 m² op een ruim perceel van 3300 m², met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De locatie combineert het gemak van voorzieningen op loopafstand met de rust van een landelijke omgeving, op korte afstand van kustgebieden en recreatieve faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot lokale voorzieningen. De nabijheid van de kustlijn en de internationale luchthaven van Gibraltar, op circa 20 km afstand, positioneert het project strategisch voor zowel residentieel gebruik als voor reizigers.
Dit object richt zich op kopers die zoeken naar een ruime, private woonomgeving met voldoende buitenruimte. De indeling met 4 slaapkamers en de omvang van het perceel bieden flexibiliteit voor gezinsgebruik of voor wie hobbyruimte wenst.
De woning is gerealiseerd in 2017, wat betekent dat het een relatief recente constructie betreft. De huidige staat is uitstekend en de infrastructuur is modern, overeenkomstig met de bouwstandaarden van die periode.
Dit project biedt geen directe toegang tot de zee of het strand; de kustlijn is op circa 7.6 km afstand gelegen. Er is eveneens geen sprake van een frontaal zeezicht vanuit de woning zelf, de oriëntatie is gericht op de tuin en bosrijke omgeving.
Ref: VL905943
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze residentie is geschikt voor kopers die een evenwicht zoeken tussen landelijk wonen en gemakkelijke toegang tot stedelijke en recreatieve faciliteiten. Het ruime perceel en de privacy bieden uitkomst voor gezinnen die behoefte hebben aan buitenruimte, of voor individuen die een rustige uitvalsbasis wensen nabij golfbanen, jachthavens en natuurgebieden. De nabijheid van internationale scholen maakt het eveneens een optie voor expats. De woning is reeds voltooid, wat directe bewoning of verhuur mogelijk maakt zonder de noodzaak van wachttijden voor de bouw. De ligging, op korte afstand van de kust en op ongeveer 20 km van de luchthaven van Gibraltar, is praktisch voor wie regelmatig reist of gasten ontvangt.
De woning, gebouwd in 2017, is afgewerkt met oog voor detail en functionaliteit. Kenmerken zoals airconditioning en centrale verwarming zorgen voor comfort gedurende het hele jaar. De volledig ingerichte keuken en de aanwezige inbouwkasten (fitted wardrobes) dragen bij aan een efficiënte en opgeruimde leefruimte. Ramen met dubbel glas (double glazing) verbeteren de thermische en akoestische isolatie. De aanwezigheid van een satelliet-tv-aansluiting en WiFi-voorzieningen voorziet in moderne communicatiebehoeften. De optionele meubilering biedt flexibiliteit voor de koper om de inrichting naar eigen smaak te personaliseren. De buitenruimte is voorzien van een privétuin en een barbecue, wat mogelijkheden biedt voor buitenleven en entertainment.
Het object wordt aangeboden vanaf €625.000. Dit betreft een vrijstaande villa met 4 slaapkamers en een woonoppervlak van 145 m² op een perceel van 3300 m². De prijsstelling reflecteert de omvang van het perceel, de bouwkwaliteit en de locatie nabij diverse voorzieningen en recreatiegebieden. Gezien de bouwdatum (2017) en de uitstekende staat, is dit een indicatie voor de marktwaarde van een recent gebouwd, ruim huis in deze regio.
San Martín de Tesorillo, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een leefomgeving die de rust van het binnenland combineert met de nabijheid van kustattracties. De stedelijke kern van het dorp voorziet in dagelijkse behoeften, met een supermarkt op 193 meter en een apotheek op 162 meter. Voor bredere voorzieningen zoals internationale scholen, jachthavens en golfbanen, biedt de nabijgelegen regio Sotogrande (circa 6 km afstand) uitgebreide mogelijkheden. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en meer dan 3800 zonuren per jaar kenmerken het mediterrane klimaat, wat een lang zwemseizoen van 5 maanden mogelijk maakt. Het huis zelf, met een perceel van 3300 m², biedt een ruime mate van privacy en de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke omgeving, terwijl sportfaciliteiten en zwembaden binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
Het leven in San Martín de Tesorillo wordt gekenmerkt door een mix van dorpsrust en nabijheid tot voorzieningen. De directe omgeving van het huis biedt een landelijk karakter met een groot perceel, terwijl het centrum van het dorp op slechts 400 meter afstand ligt. Hier bevinden zich essentiële zaken zoals supermarkten en apotheken. De grotere stedelijke centra en toeristische hotspots zoals Sotogrande en de kustlijn zijn bereikbaar binnen een korte autorit. De regio kent een levendige cultuur met 32 lokale feestdagen per jaar, wat bijdraagt aan een dynamische lokale sfeer. Het gemiddelde inkomen in de provincie ligt op €15.750, wat duidt op een economische context die varieert, maar waar vastgoedtransacties met 849 in de regio de activiteit aangeven.
De geografische ligging van San Martín de Tesorillo in de provincie Cádiz plaatst dit project tussen de dynamiek van de Costa del Sol en de rust van het binnenland. De nabijheid van Sotogrande en de kustlijn biedt toegang tot maritieme faciliteiten, terwijl de landinwaartse positie zorgt voor een meer authentieke Spaanse dorpservaring.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Martín de Tesorillo is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, dicht bij de grens met de Costa de la Luz. Het project bevindt zich landinwaarts, maar op een strategische afstand van circa 20 km van de internationale luchthaven van Gibraltar en de populaire kustplaats Sotogrande. Dit positioneert het als een toegangspunt tot zowel de Andalusische binnenlandse charme als de maritieme luxe van de kustgebieden. Steden als Estepona (25 min rijden), Marbella (40 min rijden) en Tarifa (45 min rijden) zijn bereikbaar, wat de centrale ligging ten opzichte van diverse culturele en recreatieve bestemmingen benadrukt.
De bereikbaarheid van dit project is als volgt te omschrijven: de luchthaven van Gibraltar ligt op circa 20 km afstand, wat een vlotte verbinding met internationale bestemmingen garandeert. De stranden zoals Playa de la Chullera en La Duquesa zijn binnen een straal van 7.6 tot 8.3 km te bereiken. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde banen zoals La Reserva Golf Club en Club de Golf La Cañada op ongeveer 5.2 km afstand. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (193 m) en apotheek (162 m) zijn op loopafstand. Er zijn 9 openbaar vervoerhaltes en 5 OV-lijnen in de nabijheid, hoewel een auto de mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt voor uitstapjes naar verder gelegen gebieden.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.5°C en een indrukwekkend aantal van 3845 zonuren per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden, met watertemperaturen die oplopen tot boven de 20°C. De ligging op 20 meter boven zeeniveau biedt aangename omstandigheden, zonder de extreme temperaturen die hoger gelegen gebieden soms kennen. De directe omgeving van het huis is omgeven door een tuin en bosrijk gebied, wat bijdraagt aan een natuurlijke leefomgeving. De hellingsgraad van het perceel is minimaal, wat het gebruik van de buitenruimte ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het project bevindt zich op korte afstand van diverse kustgebieden. Stranden zoals Playa de la Chullera, La Duquesa en Playa de Manilva zijn respectievelijk 7.6, 8.3 en 9.0 km verwijderd. Deze kustzones bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De regio is tevens een hotspot voor golfenthousiastelingen, met clubs als La Reserva, La Cañada en Valderrama op slechts 5.2 tot 6.2 km afstand. Recreatie wordt verder aangevuld door diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en gemeentelijke zwembaden, die zich op minder dan 1 km van de woning bevinden, wat een actieve levensstijl ondersteunt.
Bron: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, dicht bij de grens met de Costa de la Luz. Het project bevindt zich landinwaarts, maar op een strategische afstand van circa 20 km van de internationale luchthaven van Gibraltar en de populaire kustplaats Sotogrande. Dit positioneert het als een toegangspunt tot zowel de Andalusische binnenlandse charme als de maritieme luxe van de kustgebieden. Steden als Estepona (25 min rijden), Marbella (40 min rijden) en Tarifa (45 min rijden) zijn bereikbaar, wat de centrale ligging ten opzichte van diverse culturele en recreatieve bestemmingen benadrukt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Maart | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
In vergelijking met projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €551.000), die allen in de exclusieve enclave Sotogrande zijn gelegen, positioneert dit project zich in San Martín de Tesorillo met een prijsindicatie vanaf €625.000. Hoewel de projecten in Sotogrande vaak direct aan golfbanen grenzen of uitzicht bieden op de jachthaven, biedt dit object een groter perceel en een meer landelijke, doch strategische ligging. De afstand tot de kust en Sotogrande's voorzieningen is vergelijkbaar met de grotere projecten in de directe omgeving, maar de prijsstelling van dit object lijkt meer te reflecteren op het ruime perceel en de privacy dan op een directe, exclusieve resortlocatie. Het type ontwikkeling is een vrijstaande villa, wat meer ruimte en onafhankelijkheid biedt dan appartementen of townhouses die vaker in Sotogrande te vinden zijn in de lagere prijssegmenten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
