Deze vrijstaande villa, gelegen in San Martín de Tesorillo, biedt een ruime woonervaring met 4 slaapkamers en 2 badkamers, verspreid over 145 m² woonoppervlak. De woning staat op een riant perceel van 3300 m², wat zorgt voor aanzienlijke privacy en buitenruimte. Gebouwd in 2017, verkeert het pand in uitstekende staat en is het direct bewoonbaar. De locatie combineert landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, met een supermarkt op slechts 193 meter afstand en een apotheek op 162 meter.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
San Martín de Tesorillo, een dorp op ongeveer 20 kilometer van de kust, biedt een rustigere, meer landelijk georiënteerde woonomgeving. Het dorp is voorzien van basisvoorzieningen, waardoor veel dagelijkse behoeften op loopafstand zijn. Deze ligging positioneert de woning gunstig ten opzichte van de kustresorts zoals Sotogrande, maar biedt tegelijkertijd meer ruimte en stilte.
De villa is geschikt voor bewoners die op zoek zijn naar een ruime woning met veel buitenruimte en privacy, zonder ver af te willen zitten van voorzieningen. De vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen, gasten of een thuiswerkplek. Het grote perceel leent zich voor tuinieren, recreatie of het houden van dieren, terwijl de bestaande faciliteiten zoals een zwembad en opslagruimtes het wooncomfort verhogen.
De villa is in 2017 opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Dit betekent dat de woning voldoet aan de bouwstandaarden van die periode en over moderne installaties beschikt. Als reeds bestaande constructie zijn er geen lange wachttijden voor oplevering; de woning is direct beschikbaar voor bewoning. Dit biedt een concrete woonoplossing zonder de onzekerheden van nieuwbouwprojecten.
De locatie van deze villa is landinwaarts gelegen, waardoor directe toegang tot stranden ontbreekt. Hoewel er basisvoorzieningen op loopafstand zijn, kan voor een breder scala aan winkels, restaurants en entertainment een auto noodzakelijk zijn. De omliggende omgeving is meer gericht op stedelijke voorzieningen dan op een exclusieve kustervaring, wat van invloed kan zijn op het type buren en de algemene sfeer.
Ref: VL905943
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een overweging waard voor kopers die op zoek zijn naar een permanente woning of een uitgebreide vakantiewoning in een landelijke omgeving met stedelijke gemakken binnen handbereik. Het grote perceel en de vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinnen die behoefte hebben aan zowel leefruimte als buitenactiviteiten. Mensen die een rustiger leven nastreven, weg van de drukte van de directe kustlijn, maar toch binnen redelijke afstand van voorzieningen zoals golfbanen (5.2 km) en jachthavens (7.7 km), zullen de locatie aantrekkelijk vinden. De bestaande faciliteiten, zoals een zwembad, opslag en automatische irrigatie, zijn praktisch voor wie waarde hecht aan onderhoudsgemak en buitenleven. Dit type woning is tevens geschikt voor hen die een centrale uitvalsbasis wensen voor het verkennen van Andalusië, gezien de relatief korte afstand tot de luchthaven van Malaga (ca. 82 km hemelsbreed). Mensen die waarde hechten aan privacy en ruimte, maar toch niet volledig geïsoleerd willen zijn, vinden hier een balans. De bouw uit 2017 en de uitstekende staat garanderen een instapklare woning voor wie direct wil genieten.
De villa, gebouwd in 2017, is afgewerkt met oog voor detail en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, wat duidt op een doordachte indeling. Kenmerken zoals inbouw kasten, dubbele beglazing en de optie voor meubilair benadrukken de complete afwerking. De volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigde apparatuur voor dagelijks gebruik. Buiten biedt het perceel van 3300 m² een privé tuin met automatische irrigatie en een zoutwaterzwembad, wat wijst op een focus op buitenleven en comfort. De aanwezigheid van twee opslagruimtes, een barbecuefaciliteit en bewakingscamera's draagt bij aan het praktische en veilige woonklimaat. De verwarming en airconditioning zorgen voor comfort gedurende het hele jaar, ongeacht de buitentemperatuur.
De vraagprijs voor deze Detached Villa bedraagt €625.000. Deze prijs is gebaseerd op een woonoppervlak van 145 m² en een perceel van 3300 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter woonoppervlak van circa €4.310. Gezien de bouwkwaliteit en de uitgebreide faciliteiten, zoals een privézwembad en opslagruimtes, is dit een indicatie van de marktwaarde. De villa is gereed voor oplevering, wat betekent dat de transactie direct kan plaatsvinden na afronding van de juridische en financiële procedures. Er is sprake van een enkele eenheid, wat de beschikbaarheid direct maakt. Vergelijkbare projecten in de nabije regio, zoals die in Sotogrande, variëren in prijs vanaf circa €341.000 tot €551.000, wat deze villa positioneert in het hogere segment van het aanbod, mogelijk verklaard door het grotere perceel en de specifieke kenmerken.
Dit object bevindt zich in San Martín de Tesorillo, een stedelijke omgeving die het dagelijks leven faciliteert met voorzieningen binnen loopafstand. De nabijheid van een supermarkt (193 m) en apotheek (162 m) onderstreept het gemak voor de dagelijkse boodschappen. De omgeving biedt ook recreatieve mogelijkheden, zoals sportcentra en zwembaden, wat suggereert dat er een actieve lokale gemeenschap is. De ligging, op 20 km van de luchthaven, verzekert een goede verbinding voor reizigers. Het grote perceel van 3300 m² biedt veel ruimte voor privégebruik, zoals tuinieren of ontspanning in de buitenlucht, wat een contrast vormt met de stedelijke voorzieningen in de directe nabijheid. De 4 slaapkamers en 2 badkamers bieden ruimte voor een gezin of gasten. De omgeving wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar, wat duidt op een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen van 5 maanden maakt buitenactiviteiten in het water mogelijk. Met 9 OV-haltes en 5 OV-lijnen is er enige mate van openbaar vervoer beschikbaar, alhoewel een auto voor verplaatsingen naar verder gelegen bestemmingen praktisch kan zijn.
San Martín de Tesorillo biedt een mix van landelijk en stedelijk leven, met voorzieningen dichtbij. Een supermarkt op 193 meter en een apotheek op 162 meter zorgen voor dagelijkse behoeften op loopafstand. De directe omgeving kent 4 restaurants en een café, wat culinaire opties dichtbij brengt. Voor sportieve activiteiten zijn er diverse sportcentra en zwembaden in de directe nabijheid (0.2-0.4 km). De middelbare school ligt op 5.2 km, terwijl basisscholen talrijk zijn. Het ziekenhuis op 13 km biedt medische zekerheid. De nabijheid van golfbanen zoals La Reserva Golf Club (5.2 km) is aantrekkelijk voor golfers. Hoewel de woning landinwaarts ligt, zijn stranden zoals Playa de la Chullera op 7.6 km bereikbaar, wat een goede balans biedt tussen rust en recreatie aan de kust. De provincie kent een mediaan inkomen van €15.750, wat kan duiden op de lokale economische dynamiek.
De locatie van San Martín de Tesorillo is landinwaarts gelegen, ten noordoosten van de kustlijn van de Costa del Sol, binnen de provincie Cádiz. Dit biedt een iets andere sfeer dan de directe kustgebieden, met meer nadruk op een stedelijke omgeving met lokale voorzieningen. De kaart toont de relatieve nabijheid tot belangrijke golfresorts, jachthavens en de kust, wat de strategische ligging voor zowel bewoning als recreatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Martín de Tesorillo bevindt zich in de provincie Cádiz, nabij de grens met Málaga, en vormt een centraal punt binnen de regio van de Campo de Gibraltar. Het is landinwaarts gelegen, wat een ander karakter geeft dan de directe kuststrook van de Costa del Sol. De ligging biedt een relatieve rust, terwijl belangrijke stedelijke centra en toeristische bestemmingen zoals Sotogrande (op korte afstand), Estepona (ca. 25 minuten rijden, gebaseerd op bestaande beschrijving) en Marbella (ca. 40 minuten rijden) goed bereikbaar zijn. De nabijheid van de luchthavens van Gibraltar (ca. 21 km hemelsbreed) en Malaga (ca. 82 km hemelsbreed) vergemakkelijkt zowel internationale reizen als de toegang tot de bredere Costa del Sol en Costa de la Luz. De regio kenmerkt zich door een mix van natuur, sportfaciliteiten en cultureel erfgoed.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen. Stranden zoals Playa de la Chullera liggen op 7.6 km, La Duquesa op 8.3 km en Playa de Manilva op 9.0 km, wat een relatief korte rit betekent naar de kustlijn. De luchthaven van Gibraltar is hemelsbreed 21 km verwijderd, terwijl Malaga-Costa del Sol op ongeveer 82 km ligt, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er diverse opties, waaronder La Reserva Golf Club en Club de Golf La Cañada, beide op 5.2 km afstand. Puerto de Sotogrande (7.7 km) en Puerto Deportivo de la Duquesa (8.4 km) bieden maritieme faciliteiten. Hoewel de woning in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand ligt, is een auto praktisch voor het verkennen van de bredere regio. Er zijn 9 OV-haltes en 5 OV-lijnen, wat enige opties voor openbaar vervoer biedt. De nabijheid van een EV-laadpaal op 6.1 km is relevant voor elektrisch rijden.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het gebied geniet van 3.845 zonuren per jaar, wat duidt op een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld 20°C of hoger is, duurt ongeveer 5 maanden. De woning ligt op 20 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een relatief vlak terrein en uitzicht op de omgeving. De ligging biedt uitzicht op de tuin en het bos, wat bijdraagt aan een natuurlijke leefomgeving. De hoeveelheid zonuren en de aangename temperaturen ondersteunen buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa ligt landinwaarts, maar de kust is goed bereikbaar. Stranden zoals Playa de la Chullera bevinden zich op 7.6 km afstand, La Duquesa op 8.3 km en Playa de Manilva op 9.0 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde banen in de buurt, waaronder La Reserva Golf Club en Club de Golf La Cañada, beide op 5.2 km afstand, en Club de Golf Valderrama op 6.2 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (7.7 km) en Puerto Deportivo de la Duquesa (8.4 km) biedt verdere recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving van de woning zijn er ook sportcentra en gemeentelijke zwembaden, wat het aanbod voor een actieve levensstijl compleet maakt.
Bron: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo bevindt zich in de provincie Cádiz, nabij de grens met Málaga, en vormt een centraal punt binnen de regio van de Campo de Gibraltar. Het is landinwaarts gelegen, wat een ander karakter geeft dan de directe kuststrook van de Costa del Sol. De ligging biedt een relatieve rust, terwijl belangrijke stedelijke centra en toeristische bestemmingen zoals Sotogrande (op korte afstand), Estepona (ca. 25 minuten rijden, gebaseerd op bestaande beschrijving) en Marbella (ca. 40 minuten rijden) goed bereikbaar zijn. De nabijheid van de luchthavens van Gibraltar (ca. 21 km hemelsbreed) en Malaga (ca. 82 km hemelsbreed) vergemakkelijkt zowel internationale reizen als de toegang tot de bredere Costa del Sol en Costa de la Luz. De regio kenmerkt zich door een mix van natuur, sportfaciliteiten en cultureel erfgoed.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Maart | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
De villa in San Martín de Tesorillo positioneert zich als een ruime residentie op een aanzienlijk perceel, wat contrasteert met de compactere appartementen en kleinere percelen die vaak worden aangeboden in de directe kustgebieden van de Costa del Sol. De prijs van €625.000 is concurrerend wanneer men de omvang van het perceel en de bouwkwaliteit in overweging neemt, vooral in vergelijking met de prijsstelling van projecten zoals Altara Alcaidesa, Atria en Adel San Roque in Sotogrande, die variëren van €341.000 tot €551.000. Hoewel deze projecten mogelijk dichter bij de kust of in meer exclusieve resorts liggen, biedt de locatie van San Martín de Tesorillo een andere waardepropositie: meer ruimte en rust, met behoud van goede bereikbaarheid tot voorzieningen en recreatie. De afstand tot stranden en golfbanen is vergelijkbaar met wat men in de bredere regio kan verwachten, maar de focus ligt hier meer op een gevestigde stedelijke gemeenschap dan op een puur toeristisch of vakantieoord. De villa biedt een solide optie voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, privacy en functionele nabijheid van voorzieningen, zonder de hoogste prijzen van de meest exclusieve kustlocaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN