Този имот представлява уникална възможност за придобиване на две прилежащи и свързани жилищни къщи в оживеното село Сан Мартин де Тесорило, провинция Кадис. С обща жилищна площ от над 230 м², имотът предлага гъвкавост за различни нужди, включително голямо семейство, къща за гости или комбинирано жилищно и работно пространство. Разположен в сърцето на местната общност, той предоставя удобен достъп до основни удобства и връзки с околните градове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда в Сан Мартин де Тесорило, което осигурява непосредствена близост до ежедневни услуги. Въпреки че е в населено място, проектът предлага и достъп до природата, като се намира на сравнително кратко разстояние от крайбрежието и голф игрища.
С две отделни, но свързани къщи, имотът отговаря на нуждите на мултигенерационни семейства или на тези, които търсят гъвкавост. Възможността за отделно отдаване под наем на една от къщите е привлекателна за инвеститори или за хора, желаещи да съчетаят живот и работа.
Този имот представлява съществуваща конструкция, завършена през 1970 г. Той не е част от нов строителен проект, което означава, че няма предстоящи етапи на строителство или бъдещи фази за изпълнение. Състоянието е описвано като отлично, което предполага добра поддръжка.
Предвид характеристиките на имота, той не предлага ново строителство или модерни удобства, които често се срещат в съвременните комплекси. Липсата на общи части и съоръжения, характерни за затворени комплекси, както и специфичната ориентация (юг), означават, че имотът няма да отговаря на нуждите на всички купувачи.
Ref: VL836906
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят гъвкавост и пространство, като например големи семейства или такива, които планират да настанят роднини. Той също така представлява интерес за инвеститори, които виждат потенциал в разделянето на имота на две отделни жилищни единици за отдаване под наем, независимо дали дългосрочно или като къщи за гости. Комбинацията от градски удобства на пешеходно разстояние и сравнително лесен достъп до крайбрежието и голф игрища го прави привлекателен и за хора, които искат да съчетаят спокойния селски живот с достъп до популярни туристически зони. Лице с ограничена подвижност би оценило специално пригодената за него къща.
Имотът е изграден през 1970 г. и е описан като в отлично състояние, което предполага, че е добре поддържан през годините. Основната къща е на три етажа и включва традиционен вход, всекидневна, отделна трапезария с камина, баня с душ и кухня с достъп до вътрешен двор. На първия етаж има три спални, една от които с балкон, баня и перално помещение. Втората къща, изцяло на приземния етаж, е с отворено пространство за всекидневна, кухня и трапезария, една спалня и баня, като е адаптирана за хора с намалена подвижност. Наличието на климатик в две от спалните на основната къща и камина в трапезарията осигуряват допълнителен комфорт. Материалите и завършекът отразяват периода на строителство, но доброто състояние гарантира обитаемост.
Имотът е наличен за продажба на цена от 425 000 евро. Предвид неговата уникална структура от две свързани къщи и общата площ от 280 м² върху 150 м² парцел, тази цена позиционира предложението в средния сегмент на пазара в района. Липсата на нови строителни проекти в тази част на селото може да увеличи привлекателността на този съществуващ имот. Цената е фиксирана и не подлежи на промяна, а приключеното строителство означава незабавна наличност.
Сан Мартин де Тесорило е оживено село, което предлага комфорта на живот в градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Това включва магазини, аптеки и ресторанти, което прави ежедневния живот удобен и лишен от необходимостта от постоянно пътуване с автомобил. Близостта до спортни съоръжения като общински спортен център и басейн допълва картината на активен начин на живот. Въпреки че селото е разположено навътре в сушата, достъпът до плажове и голф игрища е сравнително лесен, осигурявайки баланс между селски и крайбрежен живот. Населението и туристическата активност предполагат динамична атмосфера, особено през пиковите сезони.
Животът в Сан Мартин де Тесорило предлага комбинация от удобствата на градската среда и спокойствието на селския живот. Наличието на множество основни услуги като супермаркети, аптеки, банки и ресторанти на пешеходно разстояние осигурява ежедневния комфорт. Близостта до спортни центрове и басейни стимулира активния начин на живот. Докато селото е разположено навътре в сушата, достъпът до крайбрежието, голф игрищата и пристанищата на Сотогранде е сравнително лесен, което позволява наслаждаването на средиземноморския начин на живот. Образователната инфраструктура, включваща множество основни и средни училища, прави района привлекателен и за семейства. Туристическият интерес към района, въпреки че не е толкова интензивен като по крайбрежието, гарантира оживена атмосфера през по-голямата част от годината.
Картата показва разположението на Сан Мартин де Тесорило в южната част на Андалусия, провинция Кадис. Визуално се подчертава неговата позиция навътре в сушата, но в близост до средиземноморското крайбрежие и важни градове като Марбея и Естепона. Отбелязани са ключови транспортни връзки, включително близостта до летищата в Гибралтар и Малага, както и до известни голф курорти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Мартин де Тесорило е разположен в провинция Кадис, близо до границата с Малага, в района Кампо де Гибралтар. Той е стратегически позициониран на около 20 км от Гибралтар и на 82 км от Малага, което осигурява добра свързаност с основните транспортни възли. Близостта до ексклузивните райони като Сотогранде (7.7 км) и Ла Дукеса (8.3 км) позволява на жителите да се наслаждават на луксозните удобства и яхтените пристанища, без да живеят в най-туристическите зони. Това позициониране предлага баланс между спокойствието на селския живот и достъпа до космополитни центрове.
Имотът е стратегически разположен в Сан Мартин де Тесорило, с основни удобства като супермаркет (193 м) и аптека (162 м) на пешеходно разстояние. Това намалява необходимостта от автомобил за ежедневни нужди. Летище Гибралтар е на около 20 км, а летище Малага на около 82 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. За любителите на голфа, няколко известни игрища като Club de Golf La Cañada и La Reserva Golf Club са на около 5.2 км. Плажовете на Ла Дукеса и Манильва са на по-малко от 10 км, предлагайки лесен достъп до крайбрежието. Градските центрове като Сотогранде са леснодостъпни, което допълва възможностите за развлечения и пазаруване.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Мартин де Тесорило се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е около 18.5°C, като варира между 12°C и 25°C през годината. С над 3800 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди от слънчево време, което е идеално за дейности на открито. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Намирайки се на 20 метра надморска височина, селото предлага и гледки към околните хълмове и планини, като се намира в близост до гори. Този климат и природна среда благоприятстват целогодишния живот и отдих.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Сан Мартин де Тесорило е разположен навътре в сушата, крайбрежието е леснодостъпно. Плажове като Playa de la Chullera, La Duquesa и Playa de Manilva са на разстояние между 7.6 и 9.0 км. Тези плажове често са с отличие „Син флаг“ и предлагат възможности за водни спортове и релакс. За любителите на голфа, районът е изключително привлекателен с близостта до престижни голф игрища като La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada и Club de Golf Valderrama, всички на около 5-6 км. Спортните центрове и открити басейни в самото село допълват възможностите за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Сан Мартин де Тесорило е разположен в провинция Кадис, близо до границата с Малага, в района Кампо де Гибралтар. Той е стратегически позициониран на около 20 км от Гибралтар и на 82 км от Малага, което осигурява добра свързаност с основните транспортни възли. Близостта до ексклузивните райони като Сотогранде (7.7 км) и Ла Дукеса (8.3 км) позволява на жителите да се наслаждават на луксозните удобства и яхтените пристанища, без да живеят в най-туристическите зони. Това позициониране предлага баланс между спокойствието на селския живот и достъпа до космополитни центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.2°C | 101 mm |
| Февруари | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 42 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 19.1°C | 73 mm |
| Ноември | 15.5°C | 132 mm |
| Декември | 13.0°C | 112 mm |
В сравнение с близките проекти в Сотогранде, като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), настоящият имот в Сан Мартин де Тесорило предлага значително по-голяма жилищна площ и уникална структура от две свързани къщи на сходна цена. Докато проектите в Сотогранде често се фокусират върху ново строителство и модерни комплексни удобства, този имот предлага автентичност и гъвкавост, характерни за съществуващи имоти в традиционни села. Цената от €425,000 за 280 м² жилищна площ е конкурентна, особено като се има предвид възможността за разделяне на две жилищни единици. Adel San Roque в Сотогранде, със стартова цена от €551,000, представлява по-луксозен клас имоти, обикновено с по-големи парцели и по-високо ниво на завършеност. Сан Мартин де Тесорило предлага по-спокойна и достъпна алтернатива в сравнение с по-развитите и скъпи курортни зони, като същевременно осигурява лесен достъп до тях.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
