Тази самостоятелна вила в Сан Мартин де Тесорильо, Кадис, предлага просторно жилищно пространство от 280 m² на парцел от 150 m². Построена през 1970 г. и отбелязана като завършена, тя представлява уникална възможност в утвърдена градска среда. С пет спални и три бани имотът осигурява обилно пространство за настаняване. Обявената цена от €425 000 я поставя в среден ценови диапазон за имоти от този размер в региона, което изисква по-внимателен поглед към нейните конкретни характеристики и пазарния контекст.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в сърцето на Сан Мартин де Тесорильо, градче във вътрешността с удобства, достъпни пеша. Въпреки че предлага по-традиционна селска атмосфера, близостта ѝ до ключови крайбрежни курорти като Сотогранде и плажовете на Манилва означава, че начинът на живот на по-широката Коста дел Сол остава лесно достъпен, съчетавайки селското спокойствие с крайбрежното удобство.
Този имот е подходящ за тези, които търсят обширно жилищно пространство и връзка с местната общност. Петте спални предлагат гъвкавост за големи семейства, много поколенно живеене или домашни офиси. Утвърдената ѝ конструкция подсказва солидност и характер, които могат да привлекат купувачи, търсещи дом с история, а не съвсем ново строителство.
Вилата е завършена през 1970 г., което означава, че тя е утвърден имот, а не ново строителство. Това означава, че макар и готова за незабавно нанасяне, тя може да предложи възможности за модернизация или обновяване, за да отговаря на съвременните вкусове и стандарти за енергийна ефективност. Купувачите трябва да имат предвид последствията от датата на строителство по отношение на поддръжката и потенциалните подобрения.
Този имот не разполага с модерни характеристики на ново строителство като най-новите класове енергийна ефективност или интегрирана технология за умен дом. Датата на строителство от 1970 г. означава, че може да са необходими подобрения на изолацията, климатизацията и актуалните строителни норми. Купувачите трябва да отбележат и сравнително компактния парцел от 150 m² за самостоятелна вила, което ограничава личния външен вариант на открито в сравнение с имоти в по-селски, слабо населени райони.
Ref: VL836906
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази самостоятелна вила в Сан Мартин де Тесорильо вероятно ще привлече купувачи, търсещи постоянно жилище или дългосрочна база в истинска испанска общност. Петте ѝ спални предлагат значителна гъвкавост, което я прави подходяща за семейства, нуждаещи се от пространство, за тези, които планират да работят от вкъщи, или за хора, които често приемат гости. Утвърдената природа на имота и близостта до местните услуги подсказват, че той е най-подходящ за жители, които ценят удобството и стабилния начин на живот, а не за тези, които дават приоритет единствено на модерни високотехнологични нови сгради или обширни собствени градини. Той предлага съчетание от селски живот с относително лесен достъп до удобствата и развлеченията на близките крайбрежни райони.
Построена през 1970 г., тази самостоятелна вила представлява структура с присъщ характер. Конкретни детайли за материали и обзавеждане от тази епоха не са предоставени, но класификацията ѝ като в „отлично“ състояние подсказва, че е била добре поддържана. Споменати са удобства като камината и климатикът за отопление и охлаждане, което указва известно ниво на комфорт. Купувачите трябва да очакват, че имоти от тази възраст може да се възползват от обновления, за да отговарят на текущите естетически предпочитания и стандарти за енергийна ефективност. Споменаването на патио и тераси подсказва функционални открити пространства, които допълват вътрешните жилищни зони.
Самостоятелната вила е обявена на цена €425 000, отразяваща значителния ѝ размер и утвърдения ѝ характер. Въпреки че е завършена, годината на строителство 1970 г. подсказва потенциал за ценови преговори или че обявената цена отчита възможните разходи за модернизация. Пазарът в по-широкия район Кампо де Хибралтар показва разнообразни цени, като сравними имоти в Сотогранде започват от €341 000 нагоре. Цената на този имот трябва да бъде оценена спрямо конкретното му състояние, размер и текущите пазарни динамики в тази конкретна вътрешна общност.
Сан Мартин де Тесорильо предлага по-автентично испанско селско преживяване, далеч от основните крайбрежни туристически центрове, но с основни удобства на пешеходно разстояние. Наличието на две аптеки, банки, кафенета и ресторанти в радиус от 2 км поддържа удобен ежедневен живот за жителите. Многобройните училища и здравни центрове в околността говорят за добре обслужвана общност. Тази среда е идеална за хора или семейства, които ценят местната интеграция и ежедневната практичност пред непосредствената близост до плажни курорти, като същевременно остават на кратко разстояние с кола от крайбрежните атракции и международните училища в Сотогранде.
Животът в Сан Мартин де Тесорильо поставя жителите във функционална, урбанизирана селска среда. С супермаркет и аптека само на кратка разходка (съответно на 193 м и 162 м), ежедневните задачи са изключително удобни. Наличието на многобройни ресторанти, кафенета и банки в радиус от 2 км допълнително обогатява местните удобства. Въпреки че се препоръчва кола за разглеждане на по-отдалечени места, непосредствената пешеходна достъпност на основните услуги намалява зависимостта от превозно средство за ежедневните нужди. Разположението на градчето във вътрешността означава, че то предлага по-спокоен ритъм от крайбрежните курорти, но е на 20 км с кола от летището на Малага и крайбрежни градове като Сотогранде.
Тази карта показва разположението на Сан Мартин де Тесорильо в западната част на региона Коста дел Сол, във вътрешността на средиземноморския бряг. Тя подчертава разположението на имота в развит район на градче с близост до местни удобства, като същевременно показва разстоянието до ключови крайбрежни градове, плажове и международни летища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Мартин де Тесорильо е разположено във вътрешността на провинция Кадис, като част от региона Кампо де Хибралтар. Намира се на около 20 км от крайбрежния център Сотогранде и неговото яхтено пристанище, и на подобно разстояние от по-големи градове като Ла Линеа де ла Консепсион. Това местоположение предлага баланс между спокойствието на утвърдено градче и достъпността до по-развитите крайбрежни курорти, голф игрища и международни общности, характерни за южната Коста дел Сол и съседните ѝ райони.
Вилата се намира във вътрешността, на около 20 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява разумен достъп за международни пътувания. По-близки варианти включват летище Гибралтар (GIB) на около 21 км. Забележителна е близостта до брега, плажове като Плая де ла Чулера са само на 7,6 км. Ентусиастите на голф разполагат с няколко игрища в радиус от 5-6 км, включително Ла Резерва и Клуб де Голф Ла Каняда. Основни услуги като супермаркети и аптеки са на много кратки разстояния пеша, което подчертава удобството на селското местоположение.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Мартин де Тесорильо се ползва от средиземноморски климат със средни температури от 12°C до 25°C и годишна средна стойност от 18,5°C. Районът се радва на приблизително 3 845 слънчеви часа годишно, което поддържа дълъг плажен сезон от около пет месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Разположен на надморска височина от 20 м, районът предлага приятен климат, макар и във вътрешността, което означава, че морският бриз е по-слабо изразен. Околният пейзаж е описан като с гледки към планини, провинция и гори, което подсказва съчетание от природни гледки, достъпни от градчето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Сан Мартин де Тесорильо е във вътрешността, той предлага удобен достъп до брега, популярни плажове като Плая де ла Чулера и Ла Дукеса се намират в радиус от 8-9 км. Те често се свързват със синия флаг на региона, което означава високи екологични стандарти и качество на водата. За спортните ентусиасти районът се похвалва с многобройни голф игрища в обсег от 5-6 км, включително известни клубове като Ла Резерва и Валдерама. Освен това самото градче разполага с местни спортни съоръжения, включително общински спортни центрове и басейни, гарантирайки наличието на възможности за отдих както на място, така и на близкия бряг.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.2°C | 101 mm |
| Февруари | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 42 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 19.1°C | 73 mm |
| Ноември | 15.5°C | 132 mm |
| Декември | 13.0°C | 112 mm |
Сан Мартин де Тесорильо заема конкретна ниша в по-широкия пазар на Коста дел Сол. За разлика от първокласните крайбрежни комплекси в райони като Сотогранде, които постигат по-високи цени и предлагат директен достъп до морето, този имот във вътрешността осигурява по-традиционен испански начин на живот на сравнително достъпна цена. Например Altara Alcaidesa и Atria в Сотогранде са оценени съответно от €341 000 и €423 000, често с по-нова конструкция и курортни удобства. Adel San Roque, също в Сотогранде, е на по-висока цена от €551 000, отразяваща премиум местоположението и характеристиките. Обявената цена от €425 000 на тази вила за 280 m² в Сан Мартин де Тесорильо предлага значително жилищно пространство за инвестицията, привличайки купувачи, които дават приоритет на интеграцията в общността и практичния живот пред директния достъп до плажа или най-новите архитектурни дизайни. Утвърдената ѝ природа означава, че потенциалните купувачи трябва да претеглят чара и пространството спрямо възможните разходи за модернизация, отличавайки я от готовите за нанасяне предложения, често срещани в по-новите крайбрежни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
