Denna fristående villa i San Martín de Tesorillo, Cádiz, erbjuder en betydande boyta på 280 m² på en tomt på 150 m². Byggd 1970 och registrerad som färdigställd, utgör den en unik möjlighet i en väletablerad stadsmiljö. Med fem sovrum och tre badrum erbjuder bostaden gott om utrymme. Priset på 425 000 € placerar den i mellanklassen för bostäder av denna storlek i regionen, vilket kräver en närmare titt på dess specifika egenskaper och marknadssammanhang.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i hjärtat av San Martín de Tesorillo, en ort i inlandet med bekvämligheter inom gångavstånd. Trots en mer traditionell byatmosfär betyder närheten till kända kustorter som Sotogrande och stränderna i Manilva att livsstilen på Costa del Sol fortfarande finns inom räckhåll, en brygga mellan lantlig ro och kustnära bekvämlighet.
Denna bostad passar den som söker generös boyta och förankring i ett lokalt samhälle. De fem sovrummen ger flexibilitet för stora familjer, boende för flera generationer eller hemmakontor. Den etablerade konstruktionen antyder en soliditet och karaktär som kan tilltala köpare som söker ett hem med historia snarare än ett helt nybyggt hus.
Villan färdigställdes 1970, vilket betyder att den är en etablerad bostad snarare än en nyproduktion. Det innebär att den visserligen är inflyttningsklar, men att det kan finnas utrymme för modernisering eller renovering för att anpassa den till samtida smak och moderna energistandarder. Köpare bör beakta vad byggnadsåret innebär för underhåll och potentiella uppdateringar.
Denna bostad saknar moderna nybyggnationsspecifikationer som de senaste energiklasserna eller integrerad smart hem-teknik. Byggåret 1970 innebär att isolering, klimatstyrning och gällande byggnormer kan behöva uppdateras. Köpare bör även notera den relativt kompakta tomtstorleken på 150 m² för en fristående villa, vilket begränsar den privata utemiljön jämfört med bostäder i mer lantliga, glest bebyggda områden.
Ref: VL836906
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fristående villa i San Martín de Tesorillo tilltalar sannolikt köpare som söker en permanent bostad eller en långsiktig bas i ett äkta spanskt samhälle. De fem sovrummen ger betydande flexibilitet, vilket gör den lämplig för familjer som behöver utrymme, distansarbetare eller den som ofta har gäster. Bostadens etablerade karaktär och närhet till lokal service tyder på att den passar boende som uppskattar bekvämlighet och en jordnära livsstil, snarare än de som enbart prioriterar modern nyproduktion med hög specifikation eller stora privata trädgårdar. Den erbjuder en blandning av byliv med relativt enkel tillgång till bekvämligheter och fritidsaktiviteter i närliggande kustområden.
Byggd 1970 uppvisar denna fristående villa en struktur med medfödd karaktär. Specifika detaljer om material och finish från den eran anges inte, men klassificeringen som skick "Utmärkt" tyder på att den hållits i gott skick. Detaljer som öppen spis och luftkonditionering (värme/kyla) nämns, vilket indikerar en viss komfortnivå. Köpare bör räkna med att bostäder i denna ålder kan behöva uppdateringar för att motsvara dagens estetiska preferenser och energieffektivitetskrav. Omnämnandet av en patio och terrasser tyder på funktionella uterum som kompletterar inomhusytorna.
Den fristående villan är listad till 425 000 €, vilket återspeglar dess betydande storlek och etablerade karaktär. Trots att den är färdigställd antyder byggnadsåret 1970 potential för prisförhandling eller att det begärda priset tar hänsyn till eventuella moderniseringskostnader. Marknaden i det större Campo de Gibraltar-området visar varierande prisnivåer, med jämförbara bostäder i Sotogrande från 341 000 € och uppåt. Denna bostads pris bör bedömas utifrån dess specifika skick, storlek och den pågående marknadsdynamiken i just detta inlandssamhälle.
San Martín de Tesorillo erbjuder en mer autentisk spansk byupplevelse, bortom de stora kustturistcentrummen men med grundläggande service inom gångavstånd. Två apotek, banker, kaféer och restauranger inom en radie på 2 km stödjer ett bekvämt vardagsliv för boende. De många skolorna och vårdcentralerna i närheten vittnar om ett välförsett samhälle. Miljön är idealisk för den som värdesätter lokal förankring och vardaglig praktik framför omedelbar närhet till badorter, samtidigt som man bara är en kort bilfärd från kustattraktioner och internationella skolor i Sotogrande.
Att bo i San Martín de Tesorillo innebär en funktionell, urbaniserad bymiljö. Med en mataffär och ett apotek bara ett kort steg bort (193 m respektive 162 m) är dagliga ärenden mycket bekväma. Många restauranger, kaféer och banker inom en radie på 2 km stärker ytterligare det lokala utbudet. Även om bil rekommenderas för utflykter i omgivningarna minskar den omedelbara gångbarheten till grundläggande service beroendet av bil för vardagsbehov. Ortens inlandsläge ger ett lugnare tempo än kustorterna, men den ligger inom 20 km köravstånd från Málaga flygplats och kustorter som Sotogrande.
Denna karta placerar San Martín de Tesorillo i den västra delen av Costa del Sol-regionen, inåt landet från Medelhavskusten. Den visar bostadens placering i ett bebyggt byområde med närhet till lokal service, samt avstånden till viktiga kustorter, stränder och internationella flygplatser.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Martín de Tesorillo ligger i inlandet i provinsen Cádiz och utgör en del av regionen Campo de Gibraltar. Orten ligger cirka 20 km från kustnavet Sotogrande med dess marina, och motsvarande avstånd till större orter som La Línea de la Concepción. Läget erbjuder en balans mellan lugnet i en etablerad by och närheten till de mer utvecklade kustorterna, golfbanorna och de internationella samhällen som kännetecknar södra Costa del Sol och angränsande områden.
Villan ligger i inlandet, cirka 20 km från Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP), vilket ger rimlig tillgänglighet för internationella resor. Närmare alternativ är Gibraltar Airport (GIB) på cirka 21 km. Närheten till kusten är anmärkningsvärd, med stränder som Playa de la Chullera bara 7,6 km bort. Golfentusiaster har flera banor inom en radie på 5–6 km, däribland La Reserva och Club de Golf La Cañada. Grundläggande service som mataffärer och apotek ligger på mycket kort gångavstånd, vilket understryker fördelarna med byns läge.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo har ett medelhavsklimat med medeltemperaturer mellan 12°C och 25°C och en årlig medeltemperatur på 18,5°C. Området upplever cirka 3 845 soltimmar per år, vilket stödjer en lång badsäsong på omkring fem månader då vattentemperaturen når eller överstiger 20°C. Beläget på en höjd av 20 m över havet erbjuder området ett behagligt klimat, även om det ligger i inlandet och kustbriserna är mindre kännbara. Det omgivande landskapet beskrivs som bergs-, landsbygds- och skogsutsikt, vilket antyder en blandning av naturmiljöer inom räckhåll från byn.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om San Martín de Tesorillo ligger i inlandet erbjuder det bekväm tillgång till kusten, med populära stränder som Playa de la Chullera och La Duquesa inom en radie på 8–9 km. Dessa förknippas ofta med regionens Blå flagg-status, vilket indikerar höga krav på miljö och vattenkvalitet. För sportentusiaster finns många golfbanor inom 5–6 km, däribland renommerade klubbar som La Reserva och Valderrama. Dessutom erbjuder byn själv lokala idrottsanläggningar, inklusive kommunala idrottshallar och simbassänger, vilket säkerställer rekreationsmöjligheter både lokalt och vid närliggande kust.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo intar en specifik nisch på den bredare Costa del Sol-marknaden. Till skillnad från förstklassiga kustprojekt i områden som Sotogrande, som betingar högre priser och erbjuder direkt tillgång till havet, ger denna bostad i inlandet en mer traditionell spansk livsstil till en jämförelsevis överkomlig prisnivå. Exempelvis är Altara Alcaidesa och Atria i Sotogrande prissatta från 341 000 € respektive 423 000 €, ofta med nyare konstruktion och resortliknande bekvämligheter. Adel San Roque, också i Sotogrande, är prissatt högre, på 551 000 €, vilket återspeglar dess premiumläge och egenskaper. Denna villas begärda pris på 425 000 € för 280 m² i San Martín de Tesorillo erbjuder betydande boyta för investeringen och tilltalar köpare som prioriterar samhällsintegration och praktiskt boende framför ett läge i första strandlinjen eller de senaste arkitektoniska designerna. Dess etablerade karaktär innebär att potentiella köpare måste väga charmen och utrymmet mot risken för moderniseringskostnader, vilket skiljer den från inflyttningsklara erbjudanden som ofta finns i nyare kustprojekt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
