Detta projekt presenterar ett unikt tillfälle att förvärva en rymlig villa i San Martín de Tesorillo, en charmig ort i provinsen Cádiz. Med en boyta på 280 m² och fördelad över flera våningsplan, erbjuder fastigheten gott om utrymme för olika boendelösningar. Villan, som färdigställdes 1970, ligger i ett tätbebyggt område med direkt närhet till lokala bekvämligheter. Dess strategiska läge på 20 kilometers avstånd från flygplatsen understryker dess tillgänglighet och potential för både permanentboende och fritidsbruk.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i hjärtat av San Martín de Tesorillo, en urban miljö där serviceinrättningar finns inom gångavstånd. Detta läge erbjuder en direkt koppling till den lokala samhällskänslan och bekvämligheten av att ha dagliga nödvändigheter nära till hands, samtidigt som det ger goda förbindelser till närliggande kustorter och större städer i regionen.
Med sina fem sovrum och tre badrum, samt en generös boyta, är denna villa väl lämpad för hushåll som söker flexibilitet och utrymme. Möjligheten att dela upp bostaden i separata enheter eller att kombinera boende med arbetsytor möter moderna behov. Den anpassade bottenvåningen med bredare dörröppningar och tillgängligt badrum är särskilt relevant för personer med nedsatt rörlighet.
Även om fastigheten färdigställdes 1970, har den en historia av kontinuerlig användning och underhåll, vilket reflekteras i dess goda skick. Projektet representerar inte en nybyggnation utan snarare en befintlig struktur med potential för modernisering. Köpare bör vara medvetna om att detta är en äldre byggnad, och eventuella uppdateringar eller renoveringar kan behöva beaktas utöver köpeskillingen.
Denna villa erbjuder inte en omedelbar inflyttningsklar nyproduktion med alla moderna bekvämligheter integrerade som standard. Byggnadsåret 1970 innebär att viss renovering eller uppdatering kan vara önskvärd för att möta dagens standarder för energieffektivitet och inredning. Dessutom, trots närheten till kusten, ligger fastigheten inåt landet, vilket innebär att en bil underlättar för transporter till stranden.
Ref: VL836906
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa är ett lämpligt val för köpare som söker en rymlig bostad med flexibla användningsområden i en etablerad spansk by. Det kan vara en attraktiv lösning för en stor familj som önskar separata utrymmen, eller för individer som planerar att kombinera boende med en verksamhet, tack vare de två sammankopplade husen. Familjer med äldre släktingar kan finna bottenvåningens anpassningar för reducerad rörlighet särskilt fördelaktiga. Även för dem som söker en bas i inlandet med goda förbindelser till kusten och flygplatser, kan detta objekt vara intressant, förutsatt att en bil finns tillgänglig för att överbrygga avstånden till strand och fritidsaktiviteter.
Fastigheten uppvisar en arkitektonisk stil som är typisk för byggnadsåret 1970, med detaljer som en öppen planlösning i det andra huset och separata rum i huvudbyggnaden. Vissa rum är utrustade med luftkonditionering (varm/kall), och en öppen spis bidrar till atmosfären i ett av vardagsrummen. Ett av sovrummen på första våningen har en balkong, och det finns flera terrasser och innergårdar som erbjuder utomhusyta. Materialvalen och den generella standarden reflekterar byggnadens ålder; köpare bör vara beredda på att en modernisering kan vara nödvändig för att uppnå dagens estetik och energieffektivitetsstandarder. Det anpassade badrummet på bottenvåningen är ett exempel på funktionella anpassningar.
Fastigheten är listad till ett pris av 425 000 €. Detta pris återspeglar en villa med fem sovrum och tre badrum, fördelad på 280 m² boyta på en 150 m² stor tomt. Eftersom fastigheten är färdigbyggd finns inga väntetider relaterade till konstruktion. Priset bör dock ses i relation till den ursprungliga byggnadsåldern (1970) och potentiella behov av modernisering, vilket kan påverka den totala investeringskostnaden. Tillgängligheten av liknande objekt i området kan variera, men denna villa erbjuder en betydande boyta till det angivna priset.
San Martín de Tesorillo framstår som en levande ort där vardagen präglas av bekvämt avstånd till nödvändiga serviceinrättningar. Med mataffärer, apotek och lokala matställen inom räckhåll, erbjuder området en funktionell bas för dem som uppskattar en integrerad boendemiljö. Den relativt låga höjden över havet (20 meter) bidrar till ett milt klimat under större delen av året, vilket främjar en utomhusbaserad livsstil. Områdets puls kan beskrivas som lugn men med tillgång till de flesta bekvämligheter som behövs för en smidig vardag. Lokala sporthallar och simbassänger inom 0.4 km bidrar till fritidsmöjligheterna.
San Martín de Tesorillo, beläget inåt landet, erbjuder en livsstil där bekvämligheter finns inom gångavstånd. En mataffär ligger endast 193 meter bort och en apotek 162 meter, vilket underlättar vardagen. För hälsovård finns ett sjukhus 13 km bort, medan lokala hälsocenter är närmare. Området har också ett flertal restauranger (4), banker (1) och caféer (1) inom en 2 km radie. Trots att det är en stadsmiljö, finns skogar och naturområden i närheten, vilket ger en balans mellan urban bekvämlighet och tillgång till natur. För den sportintresserade finns idrottsanläggningar och simbassänger mycket nära fastigheten.
Fastigheten i San Martín de Tesorillo är belägen i ett tätbebyggt område, vilket framgår av dess omedelbara närhet till andra bostäder och serviceinrättningar. Områdets placering inåt landet ger en annan karaktär än kustnära projekt, med fokus på lokal samhällsliv och bekvämlighet. Karta visar också närheten till större vägar som möjliggör snabb transport till både kust och inre regioner.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Martín de Tesorillo är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, vilket ger en god utgångspunkt för att utforska den omgivande regionen. Det ligger inom rimligt avstånd från kustorterna längs Costa del Sol och Costa de la Luz, samt den brittiska kronkolonin Gibraltar. Närheten till större städer som Estepona och Marbella, samt de prestigefyllda områdena Sotogrande och Puerto Banús, gör det möjligt att enkelt ta del av deras utbud av shopping, restauranger och nöjesliv.
Villan är strategiskt placerad för god tillgänglighet, med en flygplats endast 20 km bort. Närmaste stränder, som Playa de la Chullera, nås inom 7.6 km, och den populära marinan Puerto de Sotogrande ligger 7.7 km bort. För golfentusiaster finns flera banor inom en kort radie, inklusive La Reserva Golf Club och Club de Golf La Cañada, båda cirka 5.2 km bort. Tillgång till elbilsladdning finns inom 6.1 km. Det finns också nio hållplatser för offentlig transport inom närområdet, vilket erbjuder alternativ till bilberoende för lokala resor.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18.5°C och uppskattningsvis 3 845 soltimmar per år. Detta gynnar en lång badsäsong på cirka fem månader, då vattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C. Områdets höjd på 20 meter över havet bidrar till ett behagligt klimat utan extrema temperaturer. Närheten till grönområden och en omgivande naturmiljö, även om den ligger inåt landet, erbjuder möjligheter till friluftsliv. Klimatet är generellt sett soligt och varmt, vilket är typiskt för Andalusiens inre regioner.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Trots att San Martín de Tesorillo ligger inåt landet, är kustens attraktioner lättillgängliga. Flera stränder, inklusive Playa de la Chullera, La Duquesa och Playa de Manilva, ligger inom en radie av 7.6 till 9.0 km. Dessa stränder erbjuder möjligheter till solbad och vattensporter. För golfentusiaster finns flera välrenommerade banor inom 6.2 km, som Club de Golf La Cañada och Club de Golf Valderrama. Dessutom erbjuder lokala idrottsanläggningar, inklusive Campo Municipal de la Era och Pabellón Municipal de Deportes, samt en kommunal simbassäng, rikliga fritidsaktiviteter för invånarna.
Källa: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, vilket ger en god utgångspunkt för att utforska den omgivande regionen. Det ligger inom rimligt avstånd från kustorterna längs Costa del Sol och Costa de la Luz, samt den brittiska kronkolonin Gibraltar. Närheten till större städer som Estepona och Marbella, samt de prestigefyllda områdena Sotogrande och Puerto Banús, gör det möjligt att enkelt ta del av deras utbud av shopping, restauranger och nöjesliv.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Jämfört med projekt i kustnära Sotogrande, såsom Altara Alcaidesa (från €341 000), Atria (från €423 000) och Adel San Roque (från €551 000), erbjuder denna villa i San Martín de Tesorillo en annorlunda karaktär. Medan Sotogrande-projekten ofta positioneras mot en mer exklusiv och strandnära livsstil, framstår San Martín de Tesorillo som ett mer genuint andalusiskt samhälle med fokus på lokal service och vardagsliv. Priset på 425 000 € för denna villa med dess generösa utrymme och flexibilitet kan vara konkurrenskraftigt jämfört med nyare, mindre bostäder i de mer etablerade kustorterna. Dock bör man beakta att denna fastighet är äldre och kan kräva renoveringsinvesteringar, till skillnad från potentiella nybyggen i Sotogrande. Närheten till både kusten och de prestigefyllda golfbanorna i området är dock en gemensam nämnare som attraherar en bred köpargrupp.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
