Dette er en unik mulighed i San Martín de Tesorillo, en historisk ejendom med en bemærkelsesværdig størrelse og alsidighed. Oprindeligt opført i 1970, er denne ejendom blevet omhyggeligt vedligeholdt og tilbyder en sjælden kombination af separat og forbundet boligareal. Med et samlet bebygget areal på 280 m² på en 150 m² grund, repræsenterer den en betydelig tilstedeværelse i byens centrum. Ejendommen er klar til indflytning og byder på et etableret hjem i et lokalt miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er centralt beliggende i San Martín de Tesorillo, inden for gåafstand til lokale faciliteter og tjenester. Dens position i et etableret byområde sikrer integration i lokalsamfundet. Afstande til kysten og større bycentre som Sotogrande er overkommelige, hvilket giver en balance mellem landlig ro og kystnær adgang.
Denne bolig henvender sig til dem, der søger fleksibilitet i deres boligsituation. Med potentielt separate beboelsesområder er den velegnet til flergenerationsfamilier, til at kombinere bolig med erhverv, eller til at generere lejeindtægter. Den tilgængelige indretning i en del af boligen understøtter behovet for tilgængelighed.
Ejendommen er en ældre konstruktion, der er fuldført, med den oprindelige byggeperiode angivet til 1970. Selvom den er renoveret og i fremragende stand, er der tale om en etableret bygning snarere end en nyudvikling. Dette indebærer, at alle strukturelle og bygningsmæssige elementer er fuldt udviklede og funktionelle.
Ejendommen tilbyder ikke moderne nybyggeriets bekvemmeligheder som nye energieffektivitetsstandarder eller minimalistisk design. Den er beliggende i et byområde, hvilket kan indebære begrænset privat udendørs plads sammenlignet med ejendomme i landlige omgivelser. Den angivne byggeperiode fra 1970 indikerer ældre byggeteknikker.
Ref: VL836906
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom henvender sig til en bred vifte af købere. Den er ideel for en stor familie eller en familie, der ønsker at huse flere generationer under samme tag, takket være de separate indgange og interne forbindelser, der tillader en grad af uafhængighed. En anden type køber kunne være en person eller et par, der ønsker at kombinere bolig med et professionelt virke; for eksempel at drive en bed and breakfast eller et lille ferieudlejningssted ved at udnytte de to separate enheder. Investorer, der søger en ejendom med potentiale for udlejning, vil også finde denne bolig attraktiv. Derudover, for dem der værdsætter et liv i en autentisk spansk landsby med alle faciliteter inden for rækkevidde, men stadig ønsker nem adgang til kysten og større byer som Sotogrande, tilbyder denne ejendom en perfekt balance. Ejendommen er også velegnet til købere med nedsat mobilitet, da en del af boligen er tilpasset.
Ejendommen, oprindeligt opført i 1970, er beskrevet som værende i 'fremragende' stand, hvilket indikerer en god vedligeholdelse og opdatering siden den oprindelige opførelse. Selvom specifikke detaljer om materialer som gulvbelægning, vinduer eller køkkeninventar ikke er detaljeret beskrevet i de givne oplysninger, indikerer billedanalysen elementer som trægulve og en traditionel entré med buegange, hvilket tyder på en klassisk stil. Tilstedeværelsen af en pejs i spisestuen bidrager til en hyggelig atmosfære, mens aircondition i to soveværelser sikrer komfort i varmere perioder. Funktioner som brede døråbninger og et tilgængeligt badeværelse i den ene del af boligen viser en bevidsthed om tilgængelighed. Kvaliteten af finish vil sandsynligvis afspejle den oprindelige byggeperiode, suppleret med løbende forbedringer for at bevare ejendommens appel og funktionalitet. Den angivne 'fremragende' tilstand tyder på, at der ikke er umiddelbare behov for større renoveringer, men snarere en klar til at flytte ind.
Ejendommen udbydes til salg fra €425.000. Den aktuelle pris afspejler den generelle markedsværdi for ejendomme af denne størrelse og type i San Martín de Tesorillo-området. Prisen er baseret på de 5 soveværelser, 3 badeværelser og det rummelige beboelsesareal på 280 m², samt den etablerede opførelsestid. Da ejendommen er klar til indflytning, er der ingen ventetid forbundet med selve byggeriet. Grundens størrelse på 150 m² er et karakteristika for ejendomme beliggende i bycentre, hvor jord er mere begrænset. Prisen giver en indikation af ejendommens værdi, men den endelige pris kan variere baseret på specifikke aftaler og eventuelle forhandlinger.
San Martín de Tesorillo er en charmerende landsby beliggende i provinsen Cádiz, tæt på Andalusiens smukke kystlinje. Området er kendt for sin rolige atmosfære og tætte fællesskab, hvilket gør det til et attraktivt sted for dem, der søger en autentisk spansk livsstil væk fra de mest turistede områder. Ejendommen selv ligger centralt, hvilket betyder, at dagligdagens fornødenheder som supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for nem rækkevidde. Den kombinerede boligareal giver en enestående mulighed for at tilpasse boligen til forskellige livssituationer. Man kan forestille sig en morgenkaffe på en af terrasserne, efterfulgt af en kort gåtur til det lokale marked for friske råvarer. Om eftermiddagen er der mulighed for at nyde den lokale kultur eller tage bilen til de nærliggende kystbyer og strande, som ligger en kort køretur væk. Områdets grønne omgivelser og bjergrige udsigt tilføjer en visuel og rekreativ dimension til dagligdagen. Dette er et sted, hvor man kan opleve en mere afslappet rytme, men stadig have adgang til moderne bekvemmeligheder og større byers liv.
San Martín de Tesorillo, beliggende i provinsen Cádiz, tilbyder en livsstil præget af ro og lokal autenticitet. Med en højde på 20 meter over havets overflade, nyder området et behageligt klima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-25°C og omkring 3.845 solskinstimer årligt. Landsbyen selv er veludstyret med faciliteter som restauranter, apoteker og banker inden for en radius af 2 km, og vigtigst af alt, en supermarked og apotek er kun få minutters gang væk (193m og 162m). Uddannelsesmuligheder er også rigelige med flere skoler i nærheden. For dem, der værdsætter en aktiv livsstil, er der flere sportscentre og svømmebassiner tæt på. Selvom en bil er praktisk for at udforske den bredere region, gør den centrale beliggenhed og tilgængeligheden af offentlig transport (9 OV-haltes) det muligt at klare mange daglige ærinder til fods. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem landlig idyl og nærhed til kysten (ca. 7.6 km til nærmeste strand) og større byer som Sotogrande.
Denne ejendom er beliggende i San Martín de Tesorillo, en landsby i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Málaga-provinsen. Placeringen giver en balance mellem et roligt landligt miljø og nærheden til kystens faciliteter og større bycentre som Sotogrande og Estepona.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Martín de Tesorillo er en del af provinsen Cádiz og udgør en del af Campo de Gibraltar-regionen. Den er placeret indlands, men med relativt kort afstand til den populære kyststribe kendt som Costa del Sol. Nærheden til Sotogrande (ca. 7.7 km til Puerto de Sotogrande) og den livlige kystby Estepona (ca. 15 km) giver adgang til et bredere udvalg af faciliteter, restauranter og fritidsaktiviteter. Samtidig tillader dens placering at opleve et mere autentisk andalusisk landsbyliv. Afstandene til byer som La Línea de la Concepción (ca. 15 km) og Algeciras (ca. 20 km) giver yderligere muligheder for udforskning og adgang til regionale tjenester.
San Martín de Tesorillo tilbyder en god balance mellem landsbyens ro og adgang til regionale faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger blot 7.6 km væk. Større kystresorts som La Duquesa (8.3 km) og Manilva (9.0 km) er ligeledes let tilgængelige. For rejsende er Gibraltar Lufthavn (GIB) kun ca. 21 km væk, hvilket giver international forbindelse, mens Málaga Lufthavn (AGP) er lidt længere væk (ca. 82 km). Nærliggende golfbaner som La Reserva Golf Club og Club de Golf La Cañada ligger begge omkring 5.2 km fra ejendommen, mens den prestigefyldte Club de Golf Valderrama er 6.2 km væk. Praktiske fornødenheder som et supermarked (193 m) og et apotek (162 m) er inden for gåafstand, og et hospital er placeret 13 km derfra. Der er også 5 offentlige transportlinjer med 9 stoppesteder i nærheden, hvilket øger mobiliteten.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i Andalusien nyder San Martín de Tesorillo godt af et middelhavsklima. Med et gennemsnit på 3.845 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C, tilbyder regionen et behageligt klima året rundt. Svømmeperioden strækker sig over cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk holder sig over 20°C. Området har en højde på 20 meter over havets overflade, hvilket bidrager til de milde temperaturer. Landskabet omkring landsbyen er præget af grønne områder og udsigt til bjergene, hvilket indikerer et potentielt rekreativt potentiale for naturelskere. De historiske data om klimaet bekræfter et solrigt og varmt klima, typisk for Costa del Sol-regionen, med varme somre og milde vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
San Martín de Tesorillo ligger strategisk placeret i forhold til kystaktiviteter og golf. De nærmeste strande, såsom Playa de la Chullera (7.6 km) og La Duquesa (8.3 km), tilbyder adgang til Middelhavet for svømning og afslapning. Svømmeperioden på 5 måneder med vandtemperaturer over 20°C understøtter strandaktiviteter i en betydelig del af året. For golfentusiaster er området særdeles attraktivt med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Club de Golf La Cañada og La Reserva Golf Club ligger kun 5.2 km væk, mens Club de Golf Valderrama er 6.2 km væk. Desuden er der adskillige lokale sportscentre og svømmebassiner, inklusive Piscina Municipal San Martín del Tesorillo (0.3 km), der sikrer rigelige muligheder for fritidsaktiviteter og sport.
Kilde: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo er en del af provinsen Cádiz og udgør en del af Campo de Gibraltar-regionen. Den er placeret indlands, men med relativt kort afstand til den populære kyststribe kendt som Costa del Sol. Nærheden til Sotogrande (ca. 7.7 km til Puerto de Sotogrande) og den livlige kystby Estepona (ca. 15 km) giver adgang til et bredere udvalg af faciliteter, restauranter og fritidsaktiviteter. Samtidig tillader dens placering at opleve et mere autentisk andalusisk landsbyliv. Afstandene til byer som La Línea de la Concepción (ca. 15 km) og Algeciras (ca. 20 km) giver yderligere muligheder for udforskning og adgang til regionale tjenester.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| Marts | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo, beliggende i provinsen Cádiz, tilbyder en anden type ejendomstilbud sammenlignet med de mere udviklede kystområder som Sotogrande eller Estepona. Mens Sotogrande tilbyder prestigefyldte ejendomme med direkte adgang til marinaer og golfbaner, som ses i projekter som Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €551.000), ligger San Martín de Tesorillo mere indlands og fokuserer på en autentisk landsbyoplevelse. Ejendommen i San Martín de Tesorillo, med en pris fra €425.000, tilbyder en betydelig boligmasse på 280 m² til en potentielt lavere pris per kvadratmeter sammenlignet med de primære Sotogrande-udviklinger, især når man tager den ældre, men velholdte, struktur i betragtning. Landsbyens charme, ro og direkte adgang til lokale faciliteter er dens primære salgsargumenter, i modsætning til den eksklusive og ofte mere internationalt orienterede atmosfære i Sotogrande. Købere, der værdsætter en mere integreret lokal livsstil og er villige til at acceptere en lidt længere afstand til de mest kendte strande og golfbaner (selvom de stadig er inden for 10 km), vil finde San Martín de Tesorillo attraktivt. Tilstedeværelsen af en ældre ejendom fra 1970 betyder også en anden type arkitektur og charmerende karakter, som måske ikke findes i de nyere, mere ensartede udviklinger langs kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
