Denne fritliggende villa i San Martín de Tesorillo, Cádiz, tilbyder et rummeligt boligareal på 280 m² på en grund på 150 m². Opført i 1970 og registreret som færdigbygget, repræsenterer den en unik mulighed i en veletableret bymæssig beliggenhed. Med fem soveværelser og tre badeværelser tilbyder boligen rigelig plads. Prisen på €425.000 placerer den i mellemklassen for boliger af denne størrelse i regionen, hvilket kræver et nærmere blik på dens specifikke egenskaber og markedssammenhængen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i hjertet af San Martín de Tesorillo, en landsby i indlandet, hvor faciliteterne nemt kan nås til fods. Selvom byen byder på en mere traditionel landsbyatmosfære, betyder nærheden til vigtige kystbyer som Sotogrande og strandene i Manilva, at den bredere Costa del Sol-livsstil stadig er inden for nem rækkevidde og binder landlig ro sammen med kystnær bekvemmelighed.
Denne bolig egner sig til dem, der søger et stort boligareal og tilknytning til et lokalt fællesskab. De fem soveværelser giver fleksibilitet for store familier, boliger med flere generationer eller hjemmekontorløsninger. Den etablerede konstruktion vidner om soliditet og karakter, hvilket kan appellere til købere, der søger et hjem med historie frem for et helt nyt byggeri.
Villaen blev færdigbygget i 1970, hvilket viser, at det er en etableret bolig frem for et nybyggeri. Det betyder, at selvom den er klar til indflytning med det samme, kan der være mulighed for modernisering eller renovering, så den passer til nutidens smag og energistandarder. Købere bør overveje, hvad byggåret betyder for vedligeholdelse og eventuelle opdateringer.
Denne bolig har ikke moderne nybyggerspecifikationer som de nyeste energimærker eller integreret smart home-teknologi. Byggåret 1970 betyder, at den kan kræve opdateringer af isolering, klimastyring og gældende bygningsregler. Købere bør også bemærke den relativt kompakte grund på 150 m² for en fritliggende villa, hvilket begrænser den private udeplads i forhold til boliger i mere landlige områder med lav bebyggelsestæthed.
Ref: VL836906
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne fritliggende villa i San Martín de Tesorillo vil sandsynligvis appellere til købere, der søger en fast bolig eller en langsigtet base i et ægte spansk lokalsamfund. De fem soveværelser giver betydelig fleksibilitet og gør den velegnet til familier, der har brug for plads, til dem, der planlægger at arbejde hjemmefra, eller til folk, der ofte underholder gæster. Boligens etablerede karakter og nærhed til lokale servicefaciliteter tyder på, at den egner sig bedst til beboere, der værdsætter bekvemmelighed og en jordnær livsstil, frem for dem, der udelukkende prioriterer moderne, højt specificerede nybyggerier eller store private haver. Den tilbyder en blanding af landsbyliv med forholdsvist nem adgang til faciliteter og fritidsaktiviteter i de nærliggende kystområder.
Opført i 1970 præsenterer denne fritliggende villa en struktur med iboende karakter. Specifikke detaljer om materialer og finish fra den tid er ikke angivet, men dens klassificering som værende i "fremragende" stand tyder på, at den er blevet godt vedligeholdt. Faciliteter som pejs og aircondition (varme/køling) er nævnt, hvilket vidner om et vist komfortniveau. Købere bør regne med, at boliger af denne alder kan have gavn af opdateringer, så de matcher nutidens æstetiske præferencer og energistandarder. Nævnelsen af en patio og terrasser tyder på funktionelle uderum, der supplerer de indre opholdsområder.
Den fritliggende villa er sat til salg for €425.000, hvilket afspejler dens betydelige størrelse og etablerede karakter. Selvom den er færdigbygget, tyder byggåret 1970 på mulighed for prisforhandling, eller på at udbudsprisen tager højde for eventuelle moderniseringsomkostninger. Markedet i det bredere Campo de Gibraltar-område viser varierende priser, hvor sammenlignelige boliger i Sotogrande starter fra €341.000 og opefter. Denne boligs pris bør vurderes ud fra dens specifikke stand, størrelse og de løbende markedsdynamikker i dette særlige lokalsamfund i indlandet.
San Martín de Tesorillo tilbyder en mere autentisk spansk landsbyoplevelse, væk fra de store kystturistcentre, men med nødvendige faciliteter inden for gåafstand. To apoteker, banker, caféer og restauranter inden for en radius på 2 km understøtter en bekvem hverdag for beboerne. De mange skoler og sundhedscentre i nærheden vidner om et velforsynet lokalsamfund. Denne beliggenhed er ideel for enkeltpersoner eller familier, der værdsætter lokal integration og praktisk hverdag frem for umiddelbar nærhed til strandbyer, samtidig med at man kun er en kort køretur fra kystens seværdigheder og internationale skoler i Sotogrande.
At bo i San Martín de Tesorillo placerer beboerne i et funktionelt, urbaniseret landsbymiljø. Med et supermarked og en apotek blot et kort stykke gangvej væk (hhv. 193 m og 162 m) er daglige ærinder meget bekvemme. Talrige restauranter, caféer og banker inden for en radius på 2 km forstærker yderligere de lokale faciliteter. Selvom en bil anbefales til udforskning af oplandet, reducerer den umiddelbare bekvemmelighed ved basale serviceydelser afhængigheden af køretøj i hverdagen. Byens beliggenhed i indlandet betyder et roligere tempo end i kystbyerne, men den ligger inden for 20 km kørsel fra Malagas lufthavn og kystbyer som Sotogrande.
Dette kort placerer San Martín de Tesorillo i den vestlige del af Costa del Sol-regionen, i indlandet fra Middelhavskysten. Det fremhæver boligens placering i et udviklet landsbyområde med nærhed til lokale faciliteter, samtidig med at det viser afstanden til vigtige kystbyer, strande og internationale lufthavne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Martín de Tesorillo ligger i indlandet i provinsen Cádiz og udgør en del af Campo de Gibraltar-regionen. Byen ligger ca. 20 km fra kystcentret Sotogrande og dets lystbådehavn og en tilsvarende afstand fra større byer som La Línea de la Concepción. Denne beliggenhed tilbyder balance mellem roen i en etableret landsby og adgangen til de mere udviklede kystbyer, golfbaner og internationale samfund, der kendetegner den sydlige Costa del Sol og dens tilstødende områder.
Villaen ligger i indlandet, ca. 20 km fra Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP), hvilket giver rimelig adgang til internationale rejser. Nærmere muligheder omfatter Gibraltar Lufthavn (GIB) på ca. 21 km. Nærheden til kysten er bemærkelsesværdig, med strande som Playa de la Chullera blot 7,6 km væk. Golfentusiaster har flere baner inden for en radius på 5-6 km, herunder La Reserva og Club de Golf La Cañada. Basale serviceydelser som supermarkeder og apoteker ligger inden for meget kort gåafstand, hvilket understreger bekvemmeligheden ved landsbybeliggenheden.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer fra 12°C til 25°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 18,5°C. Området oplever ca. 3.845 solskinstimer om året, hvilket understøtter en lang badesæson på omkring fem måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C. Beliggende 20 m over havets overflade tilbyder området et behageligt klima, men da det ligger i indlandet, er kystbriserne mindre udtalte. Det omkringliggende landskab beskrives med udsigt til bjerge, landbrugsland og skov, hvilket tyder på en blanding af naturscenarier, der er tilgængelige fra landsbyen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom San Martín de Tesorillo ligger i indlandet, byder det på bekvem adgang til kysten, med populære strande som Playa de la Chullera og La Duquesa inden for en radius på 8-9 km. Disse er ofte forbundet med regionens Blå Flag-status, hvilket vidner om høje miljø- og vandkvalitetsstandarder. For sportsentusiaster kan området byde på adskillige golfbaner inden for 5-6 km, herunder anerkendte klubber som La Reserva og Valderrama. Desuden tilbyder selve landsbyen lokale sportsfaciliteter, herunder kommunale sportscentre og swimmingpools, så der er fritidsmuligheder både lokalt og ved den nærliggende kyst.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| Marts | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo indtager en bestemt niche på det bredere Costa del Sol-marked. I modsætning til de førende kystudviklinger i områder som Sotogrande, som opnår højere priser og tilbyder direkte adgang til havet, tilbyder denne bolig i indlandet en mere traditionel spansk livsstil til en forholdsvist overkommelig pris. For eksempel er Altara Alcaidesa og Atria i Sotogrande prissat fra hhv. €341.000 og €423.000, ofte med nyere byggeri og resort-lignende faciliteter. Adel San Roque, også i Sotogrande, er prissat højere til €551.000, hvilket afspejler dens attraktive beliggenhed og faciliteter. Denne villas udbudspris på €425.000 for 280 m² i San Martín de Tesorillo tilbyder betydeligt boligareal for investeringen og appellerer til købere, der prioriterer fællesskabsintegration og praktisk liv frem for adgang til første række til stranden eller de nyeste arkitektoniske designs. Dens etablerede karakter betyder, at potentielle købere må afveje charmen og pladsen mod mulige moderniseringsomkostninger, hvilket adskiller den fra indflytningsklar-boliger, der ofte findes i nyere kystudviklinger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
