Esta propiedad se ubica en San Martín de Tesorillo, provincia de Cádiz. Se trata de una casa unifamiliar, construida en 1970 y completamente lista para habitar. Con una superficie habitable de 280 m² y un terreno de 150 m², ofrece amplios espacios. El precio de €425,000 la sitúa en el segmento medio-alto de la oferta residencial en esta zona del interior gaditano, combinando tranquilidad con acceso a servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el núcleo urbano de San Martín de Tesorillo, lo que facilita el acceso a comercios y servicios a pie. Su ubicación interior la aleja del bullicio costero, ofreciendo un ambiente más reposado, aunque mantiene una conexión razonable con la costa y el aeropuerto.
Este inmueble responde a la necesidad de espacio y versatilidad para familias numerosas o para aquellos que buscan combinar vivienda y actividad profesional. La distribución permite segmentar áreas de vida privada y zonas de trabajo o recepción de visitas, con adaptaciones para personas con movilidad reducida.
La edificación data de 1970, por lo que no se trata de una construcción nueva. Aunque la propiedad está en excelente estado, no incorpora las últimas tecnologías de construcción ni la eficiencia energética de los desarrollos modernos. La fecha de construcción es un factor a considerar para futuras renovaciones o adaptaciones.
Al ser una propiedad construida en 1970, carece de las certificaciones de eficiencia energética actuales y de los estándares de diseño más recientes. No ofrece las comodidades de urbanizaciones nuevas con piscinas comunitarias o jardines extensos, y el tamaño del terreno es limitado en comparación con villas de nueva construcción en zonas rurales.
Ref: VL836906
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta a perfiles de compradores que buscan una residencia principal espaciosa y con múltiples posibilidades de uso, como familias que requieren habitaciones independientes para cada miembro o para alojar a familiares de mayor edad. También es adecuada para profesionales que desean establecer su despacho o consulta en la planta baja, beneficiándose de accesos diferenciados y de la proximidad a servicios. La adaptabilidad para personas con movilidad reducida la hace una opción para quienes priorizan la accesibilidad en su hogar. La ubicación en un núcleo urbano consolidado, alejada del turismo masivo pero con buenas conexiones, es idónea para quienes valoran la vida local y la tranquilidad, sin renunciar a la cercanía a la costa y a infraestructuras de transporte.
La vivienda, construida en 1970, presenta un estado de conservación excelente según la descripción. Incorpora elementos como aire acondicionado (frío y calor) en dos dormitorios y una chimenea en el salón-comedor, que aportan confort. Los acabados, si bien no son de nueva construcción, reflejan una calidad y un mantenimiento adecuado para su época. La distribución en dos casas conectadas permite una gran versatilidad. Se mencionan detalles como armarios empotrados y una cocina con acceso a patio. El potencial de la propiedad reside en su estructura y amplitud, permitiendo adaptaciones y modernizaciones según las preferencias del nuevo propietario.
La propiedad se ofrece por €425,000, lo cual se sitúa dentro del rango de precios para viviendas de estas características en la provincia de Cádiz. El mercado en San Martín de Tesorillo muestra actividad, con 849 transacciones registradas, indicando un dinamismo considerable. Este precio refleja una propiedad de gran tamaño y versatilidad, situada en un entorno urbano consolidado, lo que puede justificar su valor en comparación con propiedades de menor tamaño o en ubicaciones más remotas. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una edificación existente y lista para ocupar.
San Martín de Tesorillo se presenta como un pueblo con vida propia, donde las gestiones diarias se realizan a pie. La proximidad a comercios, centros deportivos y piscinas municipales facilita una rutina cómoda sin necesidad de desplazamientos constantes en vehículo. Los fines de semana pueden incluir visitas a las cercanas playas o campos de golf, o disfrutar de las opciones de ocio locales. La vida aquí se caracteriza por un ritmo pausado, integrado en un entorno urbano de tamaño reducido pero funcional, con una oferta educativa y sanitaria cercana que cubre las necesidades básicas de los residentes.
San Martín de Tesorillo ofrece un entorno de vida práctico y cotidiano. La cercanía de la farmacia (162 m) y un supermercado (193 m) a poca distancia a pie facilita las compras diarias. Los centros deportivos y piscinas municipales a escasos metros proporcionan opciones de recreación y ejercicio accesibles. La presencia de múltiples centros educativos y de salud en un radio de 2 km cubre las necesidades familiares y de bienestar. Si bien la zona es urbana, el entorno también incluye proximidad a zonas boscosas, ofreciendo un equilibrio entre vida de pueblo y acceso a la naturaleza. La movilidad se ve facilitada por la existencia de 9 paradas de transporte público, aunque la posesión de un vehículo particular puede optimizar el acceso a servicios más especializados o a la costa.
Esta visualización cartográfica sitúa a San Martín de Tesorillo en el contexto geográfico del Campo de Gibraltar. Permite apreciar su ubicación interior, a poca distancia de la costa y de importantes núcleos urbanos como Sotogrande. La red de carreteras y la proximidad a la costa, aeropuertos y campos de golf quedan claramente representadas, ofreciendo una perspectiva espacial de las conexiones y recursos de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Martín de Tesorillo se sitúa en el interior de la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Málaga, formando parte de la comarca del Campo de Gibraltar. Su posición la conecta con centros urbanos de relevancia como La Línea de la Concepción (a unos 20 km) y Algeciras (a unos 30 km). A pesar de estar en el interior, su distancia de aproximadamente 7.6 km a la costa la vincula estrechamente con el litoral de la Costa del Sol Occidental y la Costa de la Luz. La cercanía a Sotogrande (7.7 km) y sus marinas le otorga una proximidad a un entorno de prestigio.
La propiedad se sitúa a 7.6 km de Playa de la Chullera y a 8.3 km de La Duquesa, ofreciendo acceso a la costa en un trayecto corto en coche. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 21 km en línea recta, mientras que el de Málaga está a 82 km. Para los aficionados al golf, clubes como La Reserva o La Cañada se encuentran a poco más de 5 km. La infraestructura local incluye servicios esenciales como supermercados y farmacias a poca distancia andando, y un centro de salud a 13 km. La presencia de 9 líneas de transporte público y 9 paradas cercanas sugiere una conectividad razonable, aunque un vehículo privado facilitaría el acceso a todas las comodidades y ocio de la región.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo se beneficia de un clima subtropical mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.5°C y un promedio de 3,845 horas de sol al año. El período propicio para disfrutar de actividades acuáticas se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de la localidad, a 20 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un clima templado, sin los extremos de las zonas de mayor altitud. La proximidad a áreas forestales y la orientación sur de la propiedad sugieren un entorno agradable durante la mayor parte del año, con inviernos suaves y veranos cálidos pero moderados por la brisa marina y la vegetación circundante.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa de la zona se centra en su proximidad a la costa y su rica infraestructura deportiva. Las playas más cercanas como Playa de la Chullera y La Duquesa se encuentran a menos de 10 km. Para los golfistas, varios campos de renombre como La Reserva Golf Club y Club de Golf La Cañada están a tan solo 5.2 km. La localidad cuenta con instalaciones deportivas municipales, incluyendo un campo de fútbol y un pabellón polideportivo, además de una piscina municipal, todo ello accesible a pie. La presencia de puertos deportivos como Puerto de Sotogrande y Puerto Deportivo de la Duquesa en las inmediaciones amplía las opciones de ocio náutico y social.
Fuente: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo se sitúa en el interior de la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Málaga, formando parte de la comarca del Campo de Gibraltar. Su posición la conecta con centros urbanos de relevancia como La Línea de la Concepción (a unos 20 km) y Algeciras (a unos 30 km). A pesar de estar en el interior, su distancia de aproximadamente 7.6 km a la costa la vincula estrechamente con el litoral de la Costa del Sol Occidental y la Costa de la Luz. La cercanía a Sotogrande (7.7 km) y sus marinas le otorga una proximidad a un entorno de prestigio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 101 mm |
| Febrero | 12.5°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 42 mm |
| Junio | 21.6°C | 9 mm |
| Julio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 132 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo se posiciona como una alternativa para aquellos que buscan un entorno más arraigado y menos enfocado al turismo masivo que las localidades costeras de la Costa del Sol. En comparación con proyectos como Altara Alcaidesa o Atria en Sotogrande, que a menudo presentan desarrollos más modernos y orientados a la vida de urbanización con precios de partida similares (€341,000 - €423,000), esta propiedad ofrece una estructura de casa de pueblo consolidada y mayor amplitud interior, aunque con una antigüedad constructiva notable. Adel San Roque, con un precio superior (€551,000), representa un segmento de mercado más exclusivo y probablemente más reciente. La ventaja de esta propiedad reside en su ubicación urbana, acceso a pie a servicios y su versatilidad para distintos usos, lo que la diferencia de las promociones de obra nueva centradas en complejos residenciales con amenidades comunitarias. El precio de €425,000 es competitivo para una casa de gran tamaño en un núcleo urbano con conexiones, pero no incluye las características de eficiencia y diseño de las promociones más nuevas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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