Tämä erillinen huvila San Martín de Tesorillossa, Cádizissa, tarjoaa huomattavan 280 m²:n asuinpinta-alan 150 m²:n tontilla. Vuonna 1970 rakennettu ja valmis kohde tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden vakiintuneessa kaupunkiympäristössä. Viidellä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella kohde tarjoaa runsaasti tilaa. Hinta 425 000 € sijoittaa sen keskiryhmään tämän kokoisiin kohteisiin alueella, joten sen erityisominaisuudet ja markkinaympäristö kannattaa tarkastella tarkemmin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee San Martín de Tesorillon keskustassa, sisämaakaupungissa, jonka palvelut ovat helposti kävelymatkan päässä. Vaikka paikka tarjoaa perinteisemmän kylämäisen tunnelman, sen lähellä olevat keskeiset rantakohteet kuten Sotogrande ja Manilvan rannat tarkoittavat, että laaja Costa del Sol -elämäntapa on edelleen helposti saavutettavissa, yhdistäen maaseudun rauhan ja rannikon mukavuudet.
Tämä kohde sopii niille, jotka etsivät laajaa asuinpinta-alaa ja yhteyttä paikalliseen yhteisöön. Viisi makuuhuonetta tarjoaa joustavuutta suurille perheille, monisukupolviselle asumiselle tai kotitoimistokäyttöön. Vakiintunut rakennus viittaa kestävyyteen ja luonteeseen, mikä voi vetää puoleensa ostajia, jotka etsivät kotia, jolla on historiaa, eivätkä aivan uutta rakennusta.
Huvila valmistui vuonna 1970, joten kyseessä on vakiintunut kohde eikä uudiskohde. Vaikka se on valmis välittömään asumiskäyttöön, se voi tarjota mahdollisuuksia modernisointiin tai peruskorjaukseen, jotta se vastaisi nykyisiä makumieltymyksiä ja energiatehokkuusstandardeja. Ostajien tulisi harkita rakennusvuoden vaikutusta kunnossapitoon ja mahdollisiin päivityksiin.
Tämä kohde ei sisällä moderneja uudisrakennusten ominaisuuksia, kuten uusimpia energiatehokkuusluokituksia tai integroitua älykotiteknologiaa. Vuoden 1970 rakennusvuosi tarkoittaa, että eristystä, ilmastointia ja nykyisiä rakennusmääräyksiä saatetaan joutua päivittämään. Ostajien tulisi myös huomioida suhteellisen kompakti 150 m²:n tontin koko erilliselle huvilalle, mikä rajoittaa yksityistä ulkotilaa verrattuna maaseudun harvemman asutuksen alueiden kohteisiin.
Ref: VL836906
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä erillinen huvila San Martín de Tesorillossa vetää todennäköisesti puoleensa ostajia, jotka etsivät pysyvää asuntoa tai pitkäaikaista tukikohtaa aidossa espanjalaisessa yhteisössä. Sen viisi makuuhuonetta tarjoaa merkittävää joustavuutta, mikä tekee siitä sopivan tilaa tarvitseville perheille, kotoa työskenteleville tai usein vieraita viihteleville. Kohteen vakiintunut luonne ja läheisyys paikallisiin palveluihin viittaavat siihen, että se sopii parhaiten asukkaille, jotka arvostavat mukavuutta ja maanläheistä elämäntapaa, eivätkä pelkästään moderneja, korkeatasoisia uudiskohteita tai laajoja yksityisiä puutarhoja. Se tarjoaa yhdistelmän kyläelämää ja suhteellisen helppoa pääsyä lähialueiden rannikon palveluihin ja harrastuksiin.
Vuonna 1970 rakennettu erillinen huvila edustaa rakennusta, jolla on luontaista luonnetta. Aikakauden materiaaleja ja viimeistelyjä koskevia tietoja ei ole annettu, mutta sen luokitus kunoltaan 'Erinomainen' viittaa siihen, että sitä on pidetty hyvin yllä. Takka ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) on mainittu olevan olemassa, mikä kertoo mukavuustasosta. Ostajien tulisi odottaa, että tämän ikäiset kohteet hyötyisivät päivityksistä nykyisten esteettisten mieltymysten ja energiatehokkuusstandardien mukaisiksi. Pation ja terassien maininta viittaa toiminnallisiin ulkotiloihin, jotka täydentävät sisätiloja.
Erillinen huvila on listattu hintaan 425 000 €, mikä heijastaa sen huomattavaa kokoa ja vakiintunutta luonnetta. Vaikka se on valmis, vuoden 1970 rakennusvuosi viittaa mahdollisuuteen hintaneuvotteluihin tai siihen, että pyyntihinta huomioi mahdolliset modernisointikustannukset. Laajemmalla Campo de Gibraltar -alueen markkinalla on vaihtelevia hintatasoja, ja vastaavat kohteet Sotograndessa alkavat noin 341 000 €:sta. Tämän kohteen hintaa tulee arvioida sen erityistä kuntoa, kokoa ja tämän sisämaayhteisön jatkuvia markkinadynamiikkaa vasten.
San Martín de Tesorillo tarjoaa aidoperäisemmän espanjalaisen kyläkokemuksen kaukana pääasiallisista rannikon turistikeskittymistä, mutta tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kahden apteekin, pankkien, kahviloiden ja ravintoloiden läsnäolo 2 km:n säteellä tukee asukkaiden mukavaa arkea. Lukuisat koulut ja terveyskeskukset lähiympäristössä kertovat hyvin palvellusta yhteisöstä. Tämä ympäristö sopii ihanteellisesti yksityishenkilöille tai perheille, jotka arvostavat paikalliseen yhteisöön integroitumista ja käytännöllisyyttä enemmän kuin rantakohteiden välitöntä läheisyyttä, ja samalla rannikon nähtävyydet ja Sotogranden kansainväliset koulut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.
San Martín de Tesorillossa asuminen sijoittaa asukkaat toiminnalliseen, kaupunkimaiseen kyläympäristöön. Supermarket ja apteekki ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä (193 m ja 162 m), joten arjen askareet ovat erittäin käteviä. Lukuisat ravintolat, kahvilat ja pankit 2 km:n säteellä lisäävät paikallisia palveluita entisestään. Vaikka autoa suositellaan kauempana liikkumiseen, olennaisten palveluiden käveltävyys vähentää riippuvuutta ajoneuvosta arjen tarpeissa. Kaupungin sisämaasijainti tarkoittaa, että se tarjoaa rannikkokohteita rauhallisemman tahdin, mutta se on noin 20 km:n ajomatkan päässä Malagan lentokentästä ja rannikkokaupungeista kuten Sotograndesta.
Tämä kartta sijoittaa San Martín de Tesorillon Costa del Sol -alueen läntiseen osaan, Välimeren rannikolta sisämaahan. Se korostaa kohteen sijaintia kehitetyllä kyläalueella lähellä paikallisia palveluita ja samalla näyttää sen etäisyydet keskeisiin rannikkokaupunkeihin, rannoille ja kansainvälisille lentokentille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Martín de Tesorillo sijaitsee sisämaassa Cádizin maakunnassa ja on osa Campo de Gibraltar -aluetta. Se on noin 20 km:n päässä rannikkokeskuksesta Sotograndesta ja sen venesatamasta sekä vastaavalla etäisyydellä suuremmista kaupungeista kuten La Línea de la Concepciónista. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon vakiintuneen kylän rauhallisuuden ja kehittyneempien rantakohteiden, golfkenttien ja kansainvälisten yhteisöjen saavutettavuuden välillä, jotka ovat ominaisia eteläiselle Costa del Solille ja sen lähialueille.
Huvila sijaitsee sisämaassa noin 20 km:n päässä Malaga-Costa del Solin lentokentästä (AGP), mikä tarjoaa kohtuullisen pääsyn kansainväliseen matkustamiseen. Lähempänä sijaitsee Gibraltarin lentokenttä (GIB) noin 21 km:n päässä. Läheisyys rannikolle on huomionarvoista, sillä rantoja kuten Playa de la Chullera on vain 7,6 km:n päässä. Golfista kiinnostuneilla on useita kenttiä 5–6 km:n säteellä, mukaan lukien La Reserva ja Club de Golf La Cañada. Olennaisten palveluiden kuten supermarketien ja apteekkien ollessa hyvin lyhyen kävelymatkan päässä korostuu kyläsijainnin mukavuus.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo nauttii välimerenilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta 25 °C:een ja vuosikeskiarvo on 18,5 °C. Alueella on noin 3 845 aurinkotuntia vuodessa, mikä tukee noin viiden kuukauden uintikautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C. 20 metrin korkeudella merenpinnasta sijaitseva alue tarjoaa miellyttävän ilmaston, mutta sen sisämaasijainnin vuoksi rannikkotuulet ovat vähäisempiä. Ympäröivää maisemaa kuvataan vuori-, maa- ja metsänäköaloja sisältäväksi, mikä viittaa luonnonkauniin ympäristön yhdistelmään kylän lähellä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka San Martín de Tesorillo sijaitsee sisämaassa, sillä on kätevä pääsy rannikolle, ja suosittuja rantoja kuten Playa de la Chullera ja La Duquesa sijaitsevat 8–9 km:n säteellä. Niihin liitetään usein alueen sinilippu-status, mikä osoittaa korkeita ympäristö- ja vedenlaatustandardeja. Urheilusta kiinnostuneille alueella on lukuisia golfkenttiä 5–6 km:n etäisyydellä, mukaan lukien tunnetut seurat kuten La Reserva ja Valderrama. Lisäksi itse kylä tarjoaa paikallisia urheilumahdollisuuksia, mukaan lukien kunnalliset urheilukeskukset ja uima-altaat, mikä varmistaa virkistysmahdollisuudet sekä paikallisesti että lähirannikolla.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.2°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.5°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.2°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 132 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo hallitsee tiettyä markkinarakoa laajemmalla Costa del Sol -markkinalla. Toisin kuin Sotogranden kaltaisten alueiden arvokkaat rantakohteet, jotka saavuttavat korkeampia hintoja ja tarjoavat suoran meripääsyn, tämä sisämaakylän kohde tarjoaa perinteisemmän espanjalaisen elämäntavan suhteellisen helposti saavutettavalla hintatasolla. Esimerkiksi Altara Alcaidesa ja Atria Sotograndessa on hinnoiteltu alkaen 341 000 € ja 423 000 €, ja niissä on usein uudempaa rakentamista ja lomakylämäisiä palveluita. Adel San Roque, niin ikään Sotograndessa, on hinnoiteltu korkeammalle, 551 000 €:iin, mikä heijastaa sen premium-sijaintia ja ominaisuuksia. Tämän huvilan 425 000 €:n pyyntihinta 280 m²:sta San Martín de Tesorillossa tarjoaa huomattavasti asuintilaa sijoitukseen, ja se vetää puoleensa ostajia, jotka asettavat yhteisöön integroitumisen ja käytännöllisen asumisen etusijalle rannan välittömän läheisyyden tai uusimman arkkitehtuurin sijaan. Sen vakiintunut luonne tarkoittaa, että mahdollisten ostajien on punnittava charmia ja tilaa modernisointikustannusten mahdollisuutta vasten, mikä erottaa sen uudempien rantakohteiden usein tarjoamista muuttovalmiista kohteista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
