Denne frittliggende villaen i San Martín de Tesorillo, Cádiz, tilbyr et betydelig boligareal på 280 m² på en tomt på 150 m². Bygget i 1970 og registrert som ferdigstilt, representerer den en unik mulighet i et veletablert bymiljø. Med fem soverom og tre bad tilbyr boligen rikelig med plass. Prisantydningen på €425 000 plasserer den i mellomsegmentet for boliger av denne størrelsen i regionen, noe som krever en nærmere titt på dens spesifikke egenskaper og markedskontekst.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i hjertet av San Martín de Tesorillo, en innlandsby med fasiliteter lett tilgjengelige til fots. Selv om den tilbyr en mer tradisjonell landsbyatmosfære, betyr nærheten til viktige kyststeder som Sotogrande og strendene i Manilva at livsstilen på Costa del Sol fortsatt er lett tilgjengelig, og danner en bro mellom landlig ro og kystens bekvemmelighet.
Denne boligen egner seg for de som søker omfattende boligareal og tilknytning til et lokalt miljø. De fem soverommene gir fleksibilitet for store familier, generasjonsboliger eller hjemmekontorløsninger. Den etablerte konstruksjonen antyder en soliditet og karakter som kan appellere til kjøpere som leter etter et hjem med historie, snarere enn et helt nytt bygg.
Villaen ble ferdigstilt i 1970, noe som indikerer at det er en etablert bolig snarere enn et nybygg. Dette betyr at selv om den er klar til umiddelbar bruk, kan den tilby rom for modernisering eller renovering for å samsvare med moderne smak og standarder for energieffektivitet. Kjøpere bør vurdere implikasjonene av byggeåret for vedlikehold og potensielle oppgraderinger.
Denne boligen har ikke moderne nybyggspesifikasjoner som de nyeste energieffektivitetsklassene eller integrert smart hjem-teknologi. Byggeåret 1970 betyr at den kan trenge oppdateringer av isolasjon, klimakontroll og gjeldende bygningsforskrifter. Kjøpere bør også merke seg den relativt kompakte tomten på 150 m² for en frittliggende villa, som begrenser privat uteareal sammenlignet med boliger i mer landlige områder med lav bebyggelsestetthet.
Ref: VL836906
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne frittliggende villaen i San Martín de Tesorillo vil sannsynligvis appellere til kjøpere som søker en permanent bolig eller en langsiktig base i et ekte spansk samfunn. De fem soverommene gir betydelig fleksibilitet, noe som gjør den egnet for familier som trenger plass, de som planlegger å jobbe hjemmefra, eller enkeltpersoner som underholder ofte. Boligens etablerte karakter og nærhet til lokale tjenester tyder på at den egner seg best for beboere som setter pris på bekvemmelighet og en jordnær livsstil, snarere enn de som utelukkende prioriterer moderne, spesifikasjonsrike nybygg eller omfattende private hager. Den tilbyr en blanding av landsbyliv med relativt enkel tilgang til fasiliteter og fritidsaktiviteter i de nærliggende kystområdene.
Bygget i 1970 presenterer denne frittliggende villaen en struktur med iboende karakter. Spesifikke detaljer om materialer og finish fra den tiden er ikke oppgitt, men dens klassifisering som i «utmerket» tilstand antyder at den er godt vedlikeholdt. Egenskaper som peis og klimaanlegg (varme/kjøling) er nevnt, noe som indikerer et visst komfortnivå. Kjøpere bør regne med at boliger av denne alderen kan dra nytte av oppdateringer for å møte dagens estetiske preferanser og standarder for energieffektivitet. Nevnelsen av en patio og terrasser antyder funksjonelle uteområder som utfyller de innvendige oppholdsarealene.
Den frittliggende villaen er listet til €425 000, noe som gjenspeiler dens betydelige størrelse og etablerte karakter. Selv om den er ferdigstilt, antyder byggeåret 1970 potensial for prisforhandlinger eller at prisantydningen tar høyde for eventuelle moderniseringskostnader. Markedet i det bredere Campo de Gibraltar-området viser varierende prisnivåer, med sammenlignbare boliger i Sotogrande fra €341 000 og oppover. Denne boligens pris bør vurderes mot dens spesifikke tilstand, størrelse og de pågående markedsdynamikkene i dette spesifikke innlandssamfunnet.
San Martín de Tesorillo tilbyr en mer autentisk spansk landsbyopplevelse, borte fra de viktigste kystturisthubene, men med grunnleggende fasiliteter innen gangavstand. Tilstedeværelsen av to apoteker, banker, kaféer og restauranter innen en radius på 2 km støtter et praktisk dagligliv for innbyggerne. De mange skolene og helsentrene i nærheten indikerer et godt betjent lokalsamfunn. Dette miljøet er ideelt for enkeltpersoner eller familier som verdsetter lokal integrasjon og dagligdagens praktiske løsninger fremfor umiddelbar nærhet til strandsteder, samtidig som det bare er en kort kjøretur fra kystattraksjoner og internasjonale skoler i Sotogrande.
Å bo i San Martín de Tesorillo plasserer beboerne i et funksjonelt, urbanisert landsbymiljø. Med et supermarked og apotek bare en kort spasertur unna (henholdsvis 193 m og 162 m) er daglige ærender svært praktiske. Tilstedeværelsen av en rekke restauranter, kaféer og banker innen en radius på 2 km forsterker ytterligere de lokale fasilitetene. Selv om en bil anbefales for utforskning lenger unna, reduserer den umiddelbare gangavstanden til grunnleggende tjenester avhengigheten av kjøretøy for daglige behov. Byens plassering i innlandet betyr at den tilbyr et roligere tempo enn kyststedene, men den ligger innen en kjøreavstand på 20 km fra Malagas flyplass og kystbyer som Sotogrande.
Dette kartet plasserer San Martín de Tesorillo i den vestlige delen av Costa del Sol-regionen, i innlandet fra Middelhavskysten. Det fremhever boligens plassering i et utviklet landsbyområde, med nærhet til lokale fasiliteter, samtidig som det viser avstanden til viktige kystbyer, strender og internasjonale flyplasser.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Martín de Tesorillo ligger i innlandet i provinsen Cádiz, som en del av Campo de Gibraltar-regionen. Den ligger omtrent 20 km fra kystknutepunktet Sotogrande og dens marina, og en tilsvarende avstand fra større byer som La Línea de la Concepción. Denne beliggenheten tilbyr en balanse mellom roen i en etablert landsby og tilgjengeligheten til de mer utviklede kyststedene, golfbanene og internasjonale miljøene som preger den sørlige Costa del Sol og tilstøtende områder.
Villaen ligger i innlandet, omtrent 20 km fra Malaga-Costa del Sol flyplass (AGP), noe som gir rimelig tilgang for internasjonale reiser. Nærmere alternativer inkluderer Gibraltar flyplass (GIB) på rundt 21 km. Nærheten til kysten er bemerkelsesverdig, med strender som Playa de la Chullera bare 7,6 km unna. Golfentusiaster har flere baner innen en radius på 5-6 km, inkludert La Reserva og Club de Golf La Cañada. Grunnleggende tjenester som supermarkeder og apoteker ligger innen svært kort gangavstand, noe som understreker bekvemmeligheten ved landsbybeliggenheten.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo nyter godt av et middelhavsklima, med gjennomsnittstemperaturer fra 12°C til 25°C og et årlig gjennomsnitt på 18,5°C. Området opplever omtrent 3 845 soltimer årlig, noe som støtter en lang badesesong på rundt fem måneder når vanntemperaturene når eller overstiger 20°C. Beliggende 20 m over havet tilbyr området et behagelig klima, men siden det ligger i innlandet er kystbrisene mindre uttalt. Det omkringliggende landskapet beskrives som å ha utsikt over fjell, landsbygd og skog, noe som antyder en blanding av naturscenerier tilgjengelig fra landsbyen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om San Martín de Tesorillo ligger i innlandet, tilbyr det praktisk tilgang til kysten, med populære strender som Playa de la Chullera og La Duquesa innen en radius på 8-9 km. Disse er ofte assosiert med regionens Blå flagg-status, noe som indikerer høye miljø- og vannkvalitetsstandarder. For sportsentusiaster kan området skilte med en rekke golfbaner innen 5-6 km, inkludert kjente klubber som La Reserva og Valderrama. I tillegg tilbyr landsbyen selv lokale idrettsanlegg, inkludert kommunale idrettssentre og basseng, noe som sikrer rekreasjonsmuligheter både lokalt og ved den nærliggende kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Desember | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo opptar en spesifikk nisje i det bredere Costa del Sol-markedet. I motsetning til de fremste kystutviklingene i områder som Sotogrande, som ligger på høyere priser og tilbyr direkte havtilgang, gir denne innlandsboligen en mer tradisjonell spansk livsstil til et sammenlignbart tilgjengelig prisnivå. For eksempel er Altara Alcaidesa og Atria i Sotogrande priset fra henholdsvis €341 000 og €423 000, ofte med nyere konstruksjon og fasiliteter som på et feriested. Adel San Roque, også i Sotogrande, er priset høyere til €551 000, noe som gjenspeiler sin eksklusive beliggenhet og fasiliteter. Denne villaens prisantydning på €425 000 for 280 m² i San Martín de Tesorillo tilbyr betydelig boligareal for investeringen, og appellerer til kjøpere som prioriterer samfunnsintegrasjon og praktisk liv fremfor bolig i første rekke ved stranden eller de nyeste arkitektoniske designene. Dens etablerte karakter betyr at potensielle kjøpere må veie sjarmen og plassen mot muligheten for moderniseringskostnader, noe som skiller den fra de innflyttingsklare tilbudene som ofte finnes i nyere kystutviklinger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
