Dette prosjektet omfatter to sammenføyde og sammenkoblede landsbyhus i San Martín de Tesorillo, Cádiz. Eiendommen tilbyr over 230 m² bebygd areal, fordelt over flere etasjer med flere terrasser og uteplasser. Med sin fleksible planløsning egner den seg for ulike behov, som en stor familiebolig, kombinert bolig og næring, eller som utleieenheter. Prosjektet er ferdigstilt og gir umiddelbar tilgang til et etablert bomiljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert sentralt i San Martín de Tesorillo, en bygd med fasiliteter innen gangavstand. Dens landlige beliggenhet gir tilgang til natur, samtidig som kystbyer og fasiliteter er lett tilgjengelige med kort kjøretur. Dette gir en balanse mellom ro og tilgjengelighet.
Prosjektet imøtekommer behov for fleksibilitet og romslighet. Den doble enheten kan tilpasses for flergenerasjonsbolig, separat utleie, eller kombinert bo- og arbeidsplass. Tilgjengelighet for redusert mobilitet i en av enhetene er også et sentralt hensyn.
Dette er en ferdigstilt eiendom, opprinnelig bygget i 1970, men med potensial for moderne oppgraderinger. Fokus ligger på den eksisterende strukturen og dens tilpasningsdyktighet, snarere enn en nybyggs prosess. Eiendommen er klar for umiddelbar bruk eller videre tilpasning.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggsstandarder eller moderne fasiliteter som standard; det representerer en eldre bygningsmasse som krever vedlikehold eller oppgradering. Eiendommen er ikke direkte ved kysten, og den landlige beliggenheten krever transport for enkelte aktiviteter.
Ref: VL836906
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en bolig med mange bruksmuligheter og som verdsetter fleksibilitet. Det er velegnet for familier som ønsker å bo sammen, men med separate soner, eller for de som ser etter muligheter for å generere leieinntekter ved siden av eget bosted. Personer som foretrekker en rolig landsbylivsstil, men som også ønsker enkel tilgang til kystens fasiliteter og en internasjonal flyplass, vil finne dette attraktivt. Eiendommen kan også være interessant for de som ønsker å kombinere bolig med et arbeidssted, takket være dens delbare natur. Med en historie fra 1970, kan den også appellere til de som verdsetter eldre arkitektur og ønsker å sette sitt personlige preg på boligen gjennom oppussing.
Eiendommen, med opprinnelse fra 1970, representerer en eldre bygningsstandard. Den har beholdt en del av sin opprinnelige karakter, som kan inkludere tradisjonelle materialer og designelementer. Detaljer som peis i spisestuen og flere terrasser bidrar til eiendommens sjarm. Klimaanlegg er installert i to av soverommene, noe som sikrer komfort under varmere måneder. Tilpasninger for redusert mobilitet, som brede døråpninger og et tilgjengelig bad i én av enhetene, viser en bevissthet rundt funksjonalitet. Utsiktene fra terrassene inkluderer fjell, landskap og urbane omgivelser, noe som gir et variert visuelt inntrykk. Detaljert informasjon om materialvalg og spesifikke tekniske løsninger fra byggeåret er ikke gitt, men eiendommens tilstand indikerer behov for eventuelle oppgraderinger i tråd med moderne standarder.
Eiendommen er priset til €425 000, noe som reflekterer dens størrelse og potensial for tilpasning. Med fem soverom og tre bad, fordelt over to sammenkoblede enheter, tilbyr den betydelig plass for prisen. Eiendommen er ferdigstilt, noe som betyr at den er tilgjengelig for umiddelbar overtakelse. Variasjonen i eiendommens layout, med separate innganger og intern forbindelse, gir muligheter for ulike brukskonsepter, fra en stor familiebolig til delbar utleie. Dette gir en fleksibilitet som kan påvirke den langsiktige verdien.
San Martín de Tesorillo er en tradisjonell andalusisk landsby som tilbyr en rolig livsstil med umiddelbar nærhet til daglige nødvendigheter som butikker, apotek og helsetjenester. Området er preget av landbruk, spesielt sitrusdyrking, og gir en følelse av autentisk spansk landsbyliv. Til tross for sin landlige plassering, er landsbyen godt forbundet med større byer som La Línea de la Concepción og kystbyene langs Costa del Sol, noe som gir tilgang til et bredere spekter av fasiliteter, restauranter og fritidsaktiviteter. Hverdagen her kan innebære korte spaserturer til lokale spisesteder, samt enkle turer til nærliggende sportssentre og svømmebassenger. Områdets ro, kombinert med tilgjengeligheten til mer livlige områder, appellerer til de som søker en balansert livsstil.
San Martín de Tesorillo tilbyr et rolig dagligliv, sentrert rundt lokale fasiliteter som er lett tilgjengelige til fots. Nærheten til supermarkeder (193 m), apotek (162 m) og helsesentre (13 km) sikrer at de daglige behovene dekkes. Området har også flere restauranter, kafeer og banktjenester innen en 2 km radius. For de som er opptatt av sport og rekreasjon, finnes det flere idrettsanlegg og et kommunalt svømmebasseng innen gangavstand. Til tross for sin landsbykarakter, er området godt forbundet med større befolkningssentre som La Línea de la Concepción og kystbyene. Tilstedeværelsen av internasjonale skoler og fritidsaktiviteter som golf og marinaer, indikerer et internasjonalt preg i den bredere regionen, noe som bidrar til et mangfoldig bomiljø.
Dette kartet viser San Martín de Tesorillo, en landsby i provinsen Cádiz. Den fremhever eiendommens beliggenhet i forhold til nærliggende strender, golfbaner, marinaer og flyplasser. Kartet illustrerer også nærheten til byens egne fasiliteter og dens posisjon innenfor Campo de Gibraltar-regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Martín de Tesorillo er strategisk plassert i provinsen Cádiz, og fungerer som et bindeledd mellom kystområdene og innlandet. Landsbyen ligger nær den utviklede regionen rundt Sotogrande og Alcaidesa, kjent for sine golfbaner og marinaer. Den er også innen rekkevidde av den større byen La Línea de la Concepción, som gir tilgang til flere fasiliteter og en bro til Gibraltar. Denne sentrale plasseringen i Campo de Gibraltar-regionen, en kort kjøretur fra kysten, gir tilgang til et bredt spekter av fritids- og kommersielle tilbud, samtidig som den beholder en roligere, mer autentisk andalusisk atmosfære enn de mest sentrale kyststedene.
Eiendommen har god tilgjengelighet til en rekke fasiliteter. Den ligger 7.6 km fra nærmeste strand, Playa de la Chullera, og innen 9 km fra flere andre populære kyststrekninger. Nærheten til golfbaner er markant, med flere anerkjente baner som Club de Golf La Cañada og Club de Golf Valderrama innen en 6.2 km radius. Byen San Martín de Tesorillo selv tilbyr daglige nødvendigheter som matbutikker og apotek innen gangavstand. Den nærmeste flyplassen, Gibraltar (GIB), ligger omtrent 21 km unna, mens Málaga-Costa del Sol (AGP) er ca. 82 km unna, noe som gir gode internasjonale forbindelser. Tilstedeværelsen av offentlig transport med 9 stoppesteder og 5 ruter indikerer at en bil ikke er strengt nødvendig for all lokal bevegelse.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 25°C gjennom året, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18.5°C. Området mottar et betydelig antall soltimer, med historisk registrert 3 845 soltimer per år, noe som muliggjør et svømmevær i omtrent 5 måneder, der vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger 20 meter over havet, noe som kan gi behagelige briser og utsikt over det omkringliggende landskapet og fjellene. Den landlige beliggenheten i provinsen Cádiz, kjent for sitt milde klima og lange somre, bidrar til en livsstil utendørs. Nærheten til skogområder gir også muligheter for utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om San Martín de Tesorillo ligger noe inn i landet, er kysten lett tilgjengelig, med strender som Playa de la Chullera kun 7.6 km unna. Flere andre strender som La Duquesa og Playa de Manilva ligger innenfor en 9 km radius. Regionen er et mekka for golfentusiaster, med flere prestisjetunge baner som La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada og Club de Golf Valderrama innen en 6.2 km radius. Nærheten til marinaer som Puerto de Sotogrande (7.7 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtliv. I selve landsbyen finnes det også lokale idrettssentre og et kommunalt svømmebasseng, noe som sikrer et bredt spekter av fritidsaktiviteter for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo er strategisk plassert i provinsen Cádiz, og fungerer som et bindeledd mellom kystområdene og innlandet. Landsbyen ligger nær den utviklede regionen rundt Sotogrande og Alcaidesa, kjent for sine golfbaner og marinaer. Den er også innen rekkevidde av den større byen La Línea de la Concepción, som gir tilgang til flere fasiliteter og en bro til Gibraltar. Denne sentrale plasseringen i Campo de Gibraltar-regionen, en kort kjøretur fra kysten, gir tilgang til et bredt spekter av fritids- og kommersielle tilbud, samtidig som den beholder en roligere, mer autentisk andalusisk atmosfære enn de mest sentrale kyststedene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Desember | 13.0°C | 112 mm |
Sammenlignet med eiendommer i nærliggende Sotogrande, som Altara Alcaidesa (fra €341 000), Atria (fra €423 000) og Adel San Roque (fra €551 000), tilbyr denne eiendommen i San Martín de Tesorillo en betydelig mengde boareal for prisen. Mens Sotogrande-prosjektene ofte representerer nyere utvikling med moderne fasiliteter og beliggenhet nærmere eksklusive marinaer og golfbaner, skiller denne eiendommen seg ut med sin unike struktur som kombinerer to separate boligenheter. Prisen på €425 000 plasserer den i det øvre sjiktet av alternativer i San Martín de Tesorillo, men gir potensial for betydelig fleksibilitet og tilpasning, noe som kan være vanskeligere å oppnå i de mer standardiserte nybyggene i Sotogrande. Området rundt San Martín de Tesorillo tilbyr en mer autentisk andalusisk landsbyopplevelse, med lavere prisnivå for daglige varer og tjenester sammenlignet med de mer internasjonale og turistorienterte kystområdene. Tilgjengeligheten til kysten og internasjonale transportknutepunkter er likevel god.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
