Deze vrijstaande villa in San Martín de Tesorillo, Cádiz, biedt een ruime woonervaring met 5 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over 280 m² woonoppervlak op een perceel van 150 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1970, is de woning volledig gereed en klaar voor bewoning. Het project combineert het leven in een stedelijke omgeving met de rust van landinwaarts gelegen Andalusië, met voorzieningen binnen handbereik en gemakkelijke toegang tot de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in San Martín de Tesorillo, een plaats met stedelijke kenmerken en voorzieningen op loopafstand. De villa biedt een solide basis voor dagelijks leven, met een directe verbinding naar de omliggende dorpen en kustgebieden, terwijl het landinwaarts gelegen karakter voor een andere sfeer zorgt dan direct aan de kust.
Met 5 slaapkamers en 3 badkamers is deze villa geschikt voor grotere gezinnen of voor degenen die ruimte wensen voor gasten, thuiswerken of hobby's. De indeling, bestaande uit twee intern verbonden woningen, biedt flexibiliteit voor diverse woonwensen en levensfasen.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1970, is reeds voltooid en verkeert in uitstekende staat. Er is geen sprake van nieuwbouwontwikkeling, maar van een bestaande structuur die modern comfort biedt. De oplevering markeert het einde van de bouwcyclus, waardoor de woning direct bewoonbaar is.
Hoewel de woning veel ruimte en flexibiliteit biedt, is de oorspronkelijke bouwdatum uit 1970 een gegeven. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving, wat betekent dat het directe uitzicht gericht kan zijn op de bebouwde omgeving en niet op uitgestrekte natuur of zee. De keuken en badkamers kunnen potentieel gedateerd zijn ten opzichte van moderne nieuwbouw.
Ref: VL836906
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor een brede groep kopers. Voor grote of samengestelde gezinnen biedt de dubbele woonstructuur privacy en ruimte. Personen die een bedrijf aan huis willen starten of een gastenverblijf willen creëren, vinden hier de ideale indeling. Ook voor investeerders die een deel willen verhuren, biedt de flexibele indeling met aparte ingangen een interessante mogelijkheid. De gelijkvloerse unit is praktisch voor ouderen of personen met mobiliteitsbeperkingen, terwijl de grotere unit ruimte biedt voor alle gezinsleden. De centrale ligging in een dorp met voorzieningen maakt het aantrekkelijk voor wie niet constant afhankelijk wil zijn van een auto.
De woning, gebouwd in 1970, is volledig afgewerkt en klaar voor gebruik. De beschrijvingen wijzen op elementen zoals een open haard in de eetkamer, airconditioning in twee slaapkamers, en een patio met wasruimte. De gelijkvloerse unit is aangepast voor rolstoelgebruik, met brede deuropeningen en een toegankelijke badkamer. De interieurfoto's tonen details zoals houten trappen, antieke kroonluchters en traditionele tegelvloeren, wat duidt op een karaktervolle afwerking die deels de bouwperiode weerspiegelt, deels gemoderniseerd is.
De villa is beschikbaar voor een prijs van €425.000. Deze prijs reflecteert de omvang van de woning, met 280 m² woonoppervlak verdeeld over 5 slaapkamers en 3 badkamers. Gezien de marktprijzen van vergelijkbare projecten in de regio, zoals Atria in Sotogrande (vanaf €423.000), positioneert deze villa zich in het middensegment. De beschikbare woning is volledig gereed en biedt een directe instapmogelijkheid.
San Martín de Tesorillo positioneert zich als een dorp met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen. De woning, die feitelijk uit twee intern geschakelde huizen bestaat, biedt een opmerkelijke flexibiliteit. De ene unit is gelijkvloers en aangepast voor minder mobiele bewoners, met een open leefruimte, een slaapkamer en een badkamer. De andere, grotere unit strekt zich uit over drie verdiepingen en omvat een traditionele indeling met meerdere woonkamers, een eetkamer met open haard, een keuken, vijf slaapkamers en drie badkamers, aangevuld met terrassen en patio's. Dit alles binnen een stedelijke omgeving waar de lokale apotheek en sportfaciliteiten op enkele minuten lopen te vinden zijn, wat het dagelijks leven praktisch maakt zonder dat een auto altijd noodzakelijk is.
San Martín de Tesorillo biedt een dorpsleven met stedelijke gemakken. Restaurants, apotheken en banken bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks leven. De nabijheid van sportcentra en zwembaden binnen 1 km verrijkt het lokale aanbod voor recreatie. Hoewel de omgeving stedelijk is, is er ook groen aanwezig, met bossen binnen bereik, en uitzicht op de omliggende heuvels, wat een aangename balans creëert tussen voorzieningen en natuurlijke elementen.
Deze kaart toont de locatie van San Martín de Tesorillo, een dorp in de provincie Cádiz, Andalusië. Het geeft een visueel overzicht van de nabijheid tot de kust, golfbanen en belangrijke stedelijke centra zoals Sotogrande, terwijl het de landinwaartse positie benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Martín de Tesorillo bevindt zich in de provincie Cádiz, een regio die bekend staat om zijn rijke geschiedenis en diverse landschappen, variërend van kustlijnen tot bergachtig binnenland. Het dorp ligt landinwaarts, maar is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke kustplaatsen zoals Sotogrande en de stranden van de Manilva-regio. Dit biedt een balans tussen de rust van het platteland en de nabijheid van de levendige kustactiviteiten, met de luchthavens van Gibraltar en Málaga als belangrijke toegangspoorten tot de regio.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op minder dan 200 meter, wat dagelijkse boodschappen zeer eenvoudig maakt. De kustlijn met stranden zoals Playa de la Chullera is circa 7.6 km verwijderd. Voor golfers zijn er diverse banen op ongeveer 5.2 km afstand, waaronder de bekende Club de Golf La Cañada. De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 21 km, terwijl Málaga op 82 km afstand ligt. Het dorp beschikt over 9 OV-haltes verspreid over 5 lijnen, wat enige mate van openbaar vervoer mogelijk maakt, hoewel een auto het gebruiksgemak verhoogt.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo ligt op 20 meter hoogte, wat zorgt voor een mild klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 25°C gedurende het jaar, met een jaargemiddelde van 18.5°C. Met historisch 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (wanneer watertemperaturen boven de 20°C komen), profiteert de regio van het Mediterrane klimaat. De nabijheid van bossen en de ligging in de heuvels bieden uitzicht op het landschap en de bergen, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel San Martín de Tesorillo landinwaarts is gelegen, zijn de stranden van de Costa del Sol goed bereikbaar. Playa de la Chullera, La Duquesa en Playa de Manilva liggen op afstanden variërend van 7.6 tot 9.0 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 6.2 km, waaronder Club de Golf La Cañada en Club de Golf Valderrama. Lokaal zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en gemeentelijke zwembaden, die direct toegankelijk zijn vanuit de woning.
Bron: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo bevindt zich in de provincie Cádiz, een regio die bekend staat om zijn rijke geschiedenis en diverse landschappen, variërend van kustlijnen tot bergachtig binnenland. Het dorp ligt landinwaarts, maar is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke kustplaatsen zoals Sotogrande en de stranden van de Manilva-regio. Dit biedt een balans tussen de rust van het platteland en de nabijheid van de levendige kustactiviteiten, met de luchthavens van Gibraltar en Málaga als belangrijke toegangspoorten tot de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Maart | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo, hoewel landinwaarts gelegen, profiteert van zijn positie binnen de provincie Cádiz en nabijheid tot de populaire Costa del Sol. De vraagprijs van €425.000 voor deze ruime villa plaatst het in een vergelijkbare categorie als projecten zoals Atria in Sotogrande (vanaf €423.000). Altara Alcaidesa biedt echter meer betaalbare opties vanaf €341.000, terwijl Adel San Roque in Sotogrande zich richt op een hoger segment vanaf €551.000. Het unieke van deze villa in San Martín de Tesorillo ligt in de dubbele woonstructuur en de directe nabijheid van lokale voorzieningen, wat het onderscheidt van de meer op zichzelf staande villa's in de directe kustgebieden. De omgeving biedt een mix van stedelijke gemakken en toegang tot natuur, wat een aantrekkelijke optie is voor wie zoekt naar een authentieker Spaans dorpsleven met de luxe van de kust binnen handbereik, zonder de vaak hogere prijzen van directe kustlocaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN