Willa położona w San Martín de Tesorillo, w prowincji Kadyks, oferuje unikalną możliwość nabycia domu o charakterze mieszkalnym z potencjałem inwestycyjnym. Obiekt, składający się z dwóch połączonych domów, charakteryzuje się przestronnością i wszechstronnością, co czyni go atrakcyjnym wyborem dla różnorodnych potrzeb.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w San Martín de Tesorillo, na obszarze miejskim z łatwym dostępem do lokalnych usług, zapewnia równowagę między spokojem a dostępnością. Bliskość do głównych dróg ułatwia komunikację z otaczającymi miejscowościami i wybrzeżem.
Nieruchomość z pięcioma sypialniami i trzema łazienkami, o łącznej powierzchni 280 m², zaspokoi potrzeby dużych rodzin lub osób poszukujących przestrzeni do pracy i wypoczynku. Możliwość podziału na niezależne jednostki mieszkalne zwiększa jej funkcjonalność.
Chociaż budynek został ukończony w 1970 roku, jego stan określa się jako doskonały. Oznacza to, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, z potencjałem do modernizacji zgodnie z indywidualnymi preferencjami nabywcy.
Nieruchomość nie oferuje nowych udogodnień deweloperskich ani nowoczesnych instalacji, które są typowe dla nowych inwestycji. Ogród o powierzchni 150 m² jest niewielki, a dostępność może być ograniczona dla osób o ograniczonej mobilności w niektórych częściach, mimo adaptacji drugiej części.
Ref: VL836906
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do osób, które poszukują obszernej nieruchomości z potencjałem do aranżacji według własnych potrzeb. Sprawdzi się dla wielopokoleniowej rodziny potrzebującej osobnych stref mieszkalnych, ale jednocześnie chcącej pozostać blisko siebie. Docenią ją również inwestorzy, którzy widzą potencjał w wynajmie jednej części domu, podczas gdy druga służy jako ich własne miejsce zamieszkania. Osoby ceniące spokój życia w miasteczku, ale jednocześnie chcące mieć łatwy dostęp do usług, takich jak sklepy czy restauracje, znajdą tu swoje miejsce. Również ci, którzy potrzebują przestrzeni do pracy twórczej lub biurowej w domu, skorzystają z możliwości połączenia funkcji mieszkalnych i zawodowych. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i atrakcji turystycznych, co czyni to miejsce atrakcyjnym również dla osób aktywnych fizycznie.
Nieruchomość, choć zbudowana w 1970 roku, jest opisana jako w doskonałym stanie. Tradycyjna architektura obejmuje elementy takie jak drewniane drzwi, schody i podłogi, co nadaje jej charakter. Domy posiadają oddzielne wejścia od strony ulicy, a także połączenie wewnętrzne przez patio. Główny dom ma trzy kondygnacje, z pokojem dziennym, jadalnią z kominkiem, kuchnią i łazienką na parterze. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka i dostęp do strychu. Na drugim piętrze jest kolejna sypialnia i taras. Drugi dom, parterowy, jest otwarty i przystosowany dla osób o ograniczonej mobilności, posiada jedną sypialnię i łazienkę. Klimatyzacja jest dostępna w dwóch sypialniach głównego domu. Widoki obejmują góry, wieś, krajobraz, dziedziniec oraz elementy miejskie i leśne, co świadczy o zróżnicowanym otoczeniu.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 425 000 euro. Obiekt składa się z dwóch oddzielnych, ale połączonych wewnętrznie domów o łącznej powierzchni mieszkalnej 280 m², zlokalizowanych na działce o powierzchni 150 m². Ta cena odzwierciedla znaczną przestrzeń i wszechstronność nieruchomości, w tym 5 sypialni i 3 łazienki. Rok budowy 1970 sugeruje, że jest to nieruchomość z historią, wymagająca potencjalnie modernizacji, co może wpłynąć na jej wartość rynkową w porównaniu do nowszych budynków. Dostępność nieruchomości jest bezpośrednia, gdyż budynek jest gotowy do zamieszkania.
San Martín de Tesorillo, położone w malowniczej okolicy Kadyksu, oferuje życie w spokojnej, miejskiej scenerii, gdzie codzienne potrzeby są zaspokajane w zasięgu spaceru. Obszar ten charakteryzuje się dobrym dostępem do podstawowych usług, takich jak sklepy, apteki i ośrodki zdrowia, co zapewnia komfort życia. Połączenie dwóch domów w jedną funkcjonalną całość stwarza przestrzeń idealną dla wielopokoleniowych rodzin, umożliwiając zachowanie prywatności przy jednoczesnym wspólnym życiu. Może również służyć jako rozwiązanie dla osób prowadzących działalność gospodarczą, łącząc przestrzeń mieszkalną z biurem lub pracownią. Historyczna data budowy, 1970 rok, sugeruje tradycyjną architekturę z potencjałem do adaptacji według nowoczesnych standardów, przy zachowaniu oryginalnego charakteru.
San Martín de Tesorillo to miejscowość oferująca wygodę życia w zasięgu ręki. Dostęp do sklepów, aptek i restauracji w promieniu 2 km oznacza, że codzienne zakupy i potrzeby mogą być realizowane bez konieczności dalekich podróży. Istniejące centra sportowe i basen publiczny w odległości kilkuset metrów sprzyjają aktywnemu stylowi życia. Obecność szkół podstawowych i średnich w promieniu 2 km stanowi atut dla rodzin z dziećmi. Lokalizacja zapewnia również dostęp do szerszej infrastruktury, takiej jak centra zdrowia (13 km) i porty jachtowe, które znajdują się w odległości około 7-8 km, umożliwiając dostęp do rekreacji nadmorskiej i możliwości żeglarstwa.
San Martín de Tesorillo znajduje się w południowo-wschodniej części prowincji Kadyks, w Andaluzji. Położenie w głębi lądu, około 20 km od wybrzeża Morza Śródziemnego, oferuje unikalną perspektywę na życie w regionie, łącząc dostępność do nadmorskich atrakcji z urokami życia w mniejszej miejscowości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Martín de Tesorillo stanowi punkt wypadowy do zwiedzania regionu Campo de Gibraltar. Jest oddalone o około 20 km od popularnego kurortu Sotogrande, znanego z pól golfowych i marin, oraz od wybrzeża z licznymi plażami. Bliskość autostrady A-7 ułatwia szybki dojazd do innych miast prowincji Kadyks oraz Malagi. Położenie w głębi lądu zapewnia spokojniejszy charakter życia w porównaniu do bezpośrednio nadmorskich miejscowości, jednocześnie oferując łatwy dostęp do atrakcji wybrzeża.
Położenie San Martín de Tesorillo zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 21 km w linii prostej, a lotnisko w Maladze o około 82 km, co ułatwia podróże międzynarodowe. Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Chullera, znajdują się w odległości około 7.6 km. W promieniu 6 km dostępne są renomowane pola golfowe, w tym La Reserva Golf Club i Club de Golf Valderrama. Infrastruktura obejmuje również 5 linii transportu publicznego i 9 przystanków, co stanowi alternatywę dla posiadania samochodu, chociaż jest on zalecany dla pełnej swobody poruszania się. Supermarket jest oddalony o zaledwie 193 metry, a apteka o 162 metry, co podkreśla wygodę lokalizacji.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar ten cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 18.5°C, wahającą się od 12°C do 25°C. Wysokość nad poziomem morza wynosząca 20 metrów sprzyja przyjemnym warunkom atmosferycznym. Ze względu na znaczną liczbę słonecznych dni, historycznie wynoszącą 3,845 godzin rocznie, oraz 5-miesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, region jest atrakcyjny przez większą część roku. Położenie w pobliżu terenów leśnych i górskich zapewnia również możliwości rekreacji na łonie natury i malownicze widoki, co uzupełnia ofertę wypoczynku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości około 7.6 km od nieruchomości znajdują się plaże takie jak Playa de la Chullera i La Duquesa, które oferują możliwości wypoczynku nad morzem. W promieniu 6 km od San Martín de Tesorillo zlokalizowane są cenione pola golfowe, w tym La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada i Club de Golf Valderrama. Dodatkowo, w najbliższej okolicy znajdują się obiekty sportowe, takie jak miejskie centrum sportowe (w odległości 0.2-0.4 km) oraz publiczny basen (0.3 km), które umożliwiają uprawianie różnorodnych dyscyplin sportowych i rekreacyjnych.
Źródło: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo stanowi punkt wypadowy do zwiedzania regionu Campo de Gibraltar. Jest oddalone o około 20 km od popularnego kurortu Sotogrande, znanego z pól golfowych i marin, oraz od wybrzeża z licznymi plażami. Bliskość autostrady A-7 ułatwia szybki dojazd do innych miast prowincji Kadyks oraz Malagi. Położenie w głębi lądu zapewnia spokojniejszy charakter życia w porównaniu do bezpośrednio nadmorskich miejscowości, jednocześnie oferując łatwy dostęp do atrakcji wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.2°C | 101 mm |
| Luty | 12.5°C | 109 mm |
| Marzec | 14.1°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo prezentuje alternatywę dla bardziej znanych miejscowości na wybrzeżu Costa del Sol, takich jak Estepona czy Marbella, oferując często bardziej przystępne ceny przy zachowaniu dobrej dostępności do kluczowych punktów. W porównaniu do projektów w Sotogrande, jak Altara Alcaidesa (od 341 000 euro), Atria (od 423 000 euro) czy Adel San Roque (od 551 000 euro), ta nieruchomość wyróżnia się swoją unikalną strukturą i potencjałem adaptacyjnym, zamiast być typowym nowym budownictwem. Lokalizacja w głębi lądu, choć oddalona od bezpośredniego dostępu do plaż, nadrabia spokojem i integracją z lokalną społecznością, co może być atrakcyjne dla osób szukających autentycznego andaluzyjskiego stylu życia. W kontekście cenowym, 425 000 euro za 280 m² z 5 sypialniami jest konkurencyjne, szczególnie biorąc pod uwagę możliwość podziału na dwie jednostki. W przeciwieństwie do projektów deweloperskich, ta nieruchomość oferuje gotową strukturę z historią, co przemawia do nabywców ceniących unikalność i możliwość własnej aranżacji, zamiast standardowych rozwiązań.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
