Ta willa wolnostojąca w San Martín de Tesorillo, Cádiz, oferuje przestronną powierzchnię całkowitą 280 m² na działce o powierzchni 150 m². Zbudowana w 1970 roku i odnotowana jako ukończona, stanowi unikalną okazję w dobrze rozwiniętej zabudowie miejskiej. Z pięcioma sypialniami i trzema łazienkami nieruchomość zapewnia przestronne warunki mieszkania. Cena €425 000 plasuje ją w średnim segmencie dla nieruchomości tej wielkości w regionie, co wymaga bliższego przyjrzenia się jej konkretnym atutom i kontekstowi rynkowemu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w sercu San Martín de Tesorillo, śródlądowego miasteczka, którego udogodnienia są łatwo dostępne pieszo. Choć oferuje bardziej tradycyjną wiejską atmosferę, bliskość kluczowych kurortów nadmorskich, takich jak Sotogrande i plaże Manilvy, sprawia, że szerszy styl życia Costa del Sol pozostaje w łatwym zasięgu, łącząc wiejski spokój z nadmorskim komfortem.
Ta nieruchomość odpowiada osobom poszukującym rozległej przestrzeni życiowej i więzi z lokalną społecznością. Pięć sypialni daje elastyczność dla dużych rodzin, mieszkania wielopokoleniowego lub aranżacji biura w domu. Jej ugruntowana konstrukcja wskazuje na solidność i charakter, co może przemawiać do kupujących szukających domu z historią, a nie zupełnie nowej inwestycji.
Willa została ukończona w 1970 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość istniejąca, a nie nowa inwestycja. Oznacza to, że choć jest gotowa do natychmiastowego zasiedlenia, może oferować potencjał modernizacji lub remontu, aby dostosować ją do współczesnych gustów i standardów efektywności energetycznej. Kupujący powinni rozważyć konsekwencje daty budowy dla konserwacji i ewentualnych aktualizacji.
Ta nieruchomość nie posiada nowoczesnych specyfikacji nowego budownictwa, takich jak najnowsze świadectwa energetyczne czy zintegrowana technologia smart home. Data budowy 1970 oznacza, że może wymagać aktualizacji w zakresie izolacji, klimatyzacji i aktualnych przepisów budowlanych. Kupujący powinni również zwrócić uwagę na stosunkowo kompaktową działkę 150 m² jak na willę wolnostojącą, co ogranicza prywatną przestrzeń zewnętrzną w porównaniu z nieruchomościami w bardziej wiejskich, mniej zurbanizowanych obszarach.
Ref: VL836906
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa wolnostojąca w San Martín de Tesorillo prawdopodobnie przypadnie do gustu kupującym poszukującym stałego miejsca zamieszkania lub długoterminowej bazy w prawdziwej hiszpańskiej społeczności. Pięć sypialni daje znaczną elastyczność, co czyni ją odpowiednią dla rodzin potrzebujących przestrzeni, osób planujących pracę z domu lub często przyjmujących gości. Ugruntowany charakter nieruchomości i bliskość lokalnych usług sugerują, że najlepiej odpowiada mieszkańcom ceniącym wygodę i praktyczny styl życia, a nie tym, którzy priorytetowo traktują wyłącznie nowoczesne, wysokostandardowe inwestycje lub rozległe prywatne ogrody. Oferuje połączenie życia w miasteczku z relatywnie łatwym dostępem do udogodnień i rozrywek pobliskich obszarów nadmorskich.
Zbudowana w 1970 roku ta willa wolnostojąca prezentuje konstrukcję o nieodłącznym charakterze. Szczegółowe informacje o materiałach i wykończeniach z tamtej ery nie zostały podane, ale jej klasyfikacja jako będącej w stanie "doskonałym" sugeruje dobry stan utrzymania. Wymienione zostały takie elementy jak kominek i klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, co wskazuje na pewien poziom komfortu. Kupujący powinni mieć świadomość, że nieruchomości w tym wieku mogą skorzystać na aktualizacjach, aby sprostać obecnym preferencjom estetycznym i standardom efektywności energetycznej. Wzmianka o patio i tarasach sugeruje funkcjonalne przestrzenie zewnętrzne uzupełniające wnętrza.
Willa wolnostojąca jest wystawiona na sprzedaż za €425 000, co odzwierciedla jej znaczne rozmiary i ugruntowany charakter. Choć ukończona, rok budowy 1970 sugeruje potencjał do negocjacji ceny lub to, że cena ofertowa uwzględnia możliwe koszty modernizacji. Rynek w szerszym obszarze Campo de Gibraltar wykazuje zróżnicowane ceny, a porównywalne nieruchomości w Sotogrande zaczynają się od €341 000 wzwyż. Cena tej nieruchomości powinna być oceniona w kontekście jej konkretnego stanu, wielkości oraz bieżącej dynamiki rynkowej w tym śródlądowym miasteczku.
San Martín de Tesorillo oferuje bardziej autentyczne hiszpańskie doświadczenie życiowe w miasteczku, z dala od głównych nadmorskich ośrodków turystycznych, ale z niezbędnymi udogodnieniami w odległości spaceru. Obecność dwóch aptek, banków, kawiarni i restauracji w promieniu 2 km wspiera wygodne codzienne życie mieszkańców. Liczne szkoły i przychodnie w okolicy wskazują na dobrze zaopatrzoną społeczność. Ta lokalizacja jest idealna dla osób lub rodzin, które cenią lokalną integrację i codzienną praktyczność ponad bezpośrednią bliskość kurortów plażowych, pozostając jednocześnie w krótkim dojeździe od nadmorskich atrakcji i szkół międzynarodowych w Sotogrande.
Życie w San Martín de Tesorillo umieszcza mieszkańców w funkcjonalnym, zurbanizowanym środowisku miasteczka. Z supermarketem i apteką w krótkim spacerze (odpowiednio 193 m i 162 m) codzienne zakupy są bardzo wygodne. Obecność licznych restauracji, kawiarni i banków w promieniu 2 km dodatkowo zwiększa lokalne udogodnienia. Choć do zwiedzania dalszych okolic zaleca się samochód, bezpośrednia dostępność piesza podstawowych usług zmniejsza zależność od pojazdu na co dzień. Położenie miasteczka w głębi lądu oznacza spokojniejsze tempo niż w kurortach nadmorskich, ale znajduje się w odległości 20 km jazdy od lotniska Malagi i nadmorskich miasteczek takich jak Sotogrande.
Ta mapa umieszcza San Martín de Tesorillo w zachodniej części regionu Costa del Sol, w głębi lądu od wybrzeża Morza Śródziemnego. Podkreśla położenie nieruchomości w rozwiniętym obszarze miasteczka, z bliskością lokalnych udogodnień, a także pokazuje odległości do kluczowych nadmorskich miast, plaż i międzynarodowych lotnisk.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Martín de Tesorillo położone jest w głębi lądu w prowincji Cádiz, będąc częścią regionu Campo de Gibraltar. Leży około 20 km od nadmorskiego centrum Sotogrande i jego mariny oraz w podobnej odległości od większych miast, takich jak La Línea de la Concepción. Ta lokalizacja oferuje równowagę między spokojem ugruntowanego miasteczka a dostępem do bardziej rozwiniętych kurortów nadmorskich, pól golfowych i społeczności międzynarodowych charakterystycznych dla południowej Costa del Sol i przyległych obszarów.
Willa położona jest w głębi lądu, około 20 km od lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP), co zapewnia rozsądny dostęp do podróży międzynarodowych. Bliższe opcje to lotnisko Gibraltar (GIB) w odległości około 21 km. Znacząca jest bliskość wybrzeża, a plaże takie jak Playa de la Chullera znajdują się zaledwie 7,6 km stąd. Entuzjaści golfa mają do dyspozycji kilka pól golfowych w promieniu 5-6 km, w tym La Reserva i Club de Golf La Cañada. Podstawowe usługi, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w bardzo krótkiej odległości spaceru, co podkreśla wygodę lokalizacji miasteczka.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo korzysta z klimatu śródziemnomorskiego, ze średnimi temperaturami od 12°C do 25°C i średnią roczną 18,5°C. Obszar ten ma około 3845 godzin słońca rocznie, co sprzyja długiemu sezonowi kąpielowemu trwającemu około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Położone na wysokości 20 m n.p.m. okolica oferuje przyjemny klimat, choć z uwagi na położenie w głębi lądu bryzy morskie są mniej odczuwalne. Otaczający krajobraz opisywany jest jako obejmujący widoki na góry, wieś i las, co sugeruje połączenie scenerii naturalnej dostępnej z miasteczka.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć San Martín de Tesorillo leży w głębi lądu, oferuje wygodny dostęp do wybrzeża, a popularne plaże, takie jak Playa de la Chullera i La Duquesa, znajdują się w promieniu 8-9 km. Często związane są ze statusem Błękitnej Flagi regionu, co wskazuje na wysokie standardy środowiskowe i jakości wody. Dla entuzjastów sportu okolica oferuje liczne pola golfowe w zasięgu 5-6 km, w tym renomowane kluby takie jak La Reserva i Valderrama. Ponadto samo miasteczko zapewnia lokalne obiekty sportowe, w tym miejskie centra sportowe i baseny, co gwarantuje opcje rekreacyjne zarówno lokalnie, jak i na pobliskim wybrzeżu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.2°C | 101 mm |
| Luty | 12.5°C | 109 mm |
| Marzec | 14.1°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo zajmuje konkretną niszę na szerszym rynku Costa del Sol. W przeciwieństwie do prestiżowych inwestycji nadmorskich w obszarach takich jak Sotogrande, które osiągają wyższe ceny i oferują bezpośredni dostęp do morza, ta śródlądowa nieruchomość w miasteczku zapewnia bardziej tradycyjny hiszpański styl życia w stosunkowo przystępnej cenie. Na przykład Altara Alcaidesa i Atria w Sotogrande są wyceniane od €341 000 i €423 000 odpowiednio, często z nowszą zabudową i udogodnieniami w stylu kurortu. Adel San Roque, również w Sotogrande, jest wyceniona wyżej, na €551 000, co odzwierciedla jej prestiżową lokalizację i atuty. Cena ofertowa €425 000 za 280 m² w San Martín de Tesorillo oferuje znaczną przestrzeń życiową w stosunku do inwestycji, przemawiając do kupujących, którzy przedkładają integrację ze społecznością i praktyczne życie nad bezpośredni dostęp do plaży czy najnowsze trendy architektoniczne. Jej ugruntowany charakter oznacza, że potencjalni kupujący muszą zważyć urok i przestrzeń względem możliwych kosztów modernizacji, co odróżnia ją od ofert „gotowych do zamieszkania” w tradycyjnym rozumieniu, często spotykanych w nowszych inwestycjach nadmorskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
