Tato samostatně stojící vila v San Martín de Tesorillo v provincii Cádiz nabízí prostorný obytný prostor o rozloze 280 m² na pozemku o výměře 150 m². Postavena v roce 1970 a uvedena jako dokončená představuje jedinečnou příležitost v zavedeném městském prostředí. S pěti ložnicemi a třemi koupelnami nemovitost poskytuje dostatek prostoru pro bydlení. Požadovaná cena 425 000 € ji řadí do střední kategorie mezi nemovitostmi této velikosti v regionu, což vyžaduje bližší pohled na její konkrétní přednosti a tržní kontext.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v srdci San Martín de Tesorillo, městečka ve vnitrozemí, jehož zázemí je snadno dostupné pěšky. Přestože nabízí tradičnější vesnickou atmosféru, její blízkost ke klíčovým přímořským letoviskům, jako je Sotogrande, a k plážím Manilvy znamená, že životní styl širší oblasti Costa del Sol zůstává snadno dosažitelný, spojuje venkovský klid s přímořským komfortem.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají rozsáhlý obytný prostor a propojení s místní komunitou. Pět ložnic nabízí flexibilitu pro velké rodiny, soužití více generací nebo domácí kancelář. Její zavedená stavba naznačuje pevnost a charakter, který může oslovit kupující hledající domov s historií, nikoli zcela novou stavbu.
Vila byla dokončena v roce 1970, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost, nikoli o novostavbu. To znamená, že je sice připravena k okamžitému nastěhování, ale může nabízet prostor pro modernizaci či rekonstrukci v souladu se současnými požadavky a standardy energetické účinnosti. Kupující by měli zvážit dopady data výstavby na údržbu a případné aktualizace.
Tato nemovitost nedisponuje moderními parametry novostaveb, jako jsou nejnovější energetické třídy nebo integrovaná technologie chytrého domova. Rok výstavby 1970 znamená, že může vyžadovat aktualizace izolace, klimatizace a stavebních norem. Kupující by si měli také všimnout poměrně kompaktní výměry pozemku 150 m² u samostatně stojící vily, která omezuje soukromý venkovní prostor ve srovnání s nemovitostmi ve venkovnějších oblastech s nižší hustotou zástavby.
Ref: VL836906
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato samostatně stojící vila v San Martín de Tesorillo pravděpodobně osloví kupující hledající trvalé bydlení nebo dlouhodobou základnu v pravé španělské komunitě. Jejích pět ložnic nabízí značnou flexibilitu, takže je vhodná pro rodiny potřebující prostor, pro ty, kteří plánují práci z domova, nebo pro jednotlivce, kteří často hostí. Zavedená povaha nemovitosti a blízkost místních služeb naznačují, že nejlépe vyhovuje obyvatelům, kteří oceňují pohodlí a pevně zakotvený životní styl, spíše než těm, kteří upřednostňují výhradně moderní vysoce vybavené novostavby nebo rozsáhlé soukromé zahrady. Nabízí spojení vesnického života s poměrně snadným přístupem ke službám a volnočasovým aktivitám nedalekých přímořských oblastí.
Postavená v roce 1970 představuje tato samostatně stojící vila stavbu s vlastním charakterem. Konkrétní údaje o materiálech a povrchových úpravách z té doby nejsou k dispozici, avšak její klasifikace ve stavu „vynikající" naznačuje dobrou údržbu. Zmíněny jsou prvky jako krb a klimatizace s chlazením i topením, což svědčí o určité úrovni komfortu. Kupující by měli počítat s tím, že nemovitosti tohoto stáří mohou těžit z aktualizací odpovídajících současným estetickým preferencím a standardům energetické účinnosti. Zmínka o patiu a terasách naznačuje funkční venkovní prostory doplňující obytné plochy v interiéru.
Samostatně stojící vila je nabízena za 425 000 €, což odráží její značnou rozlohu a zavedený charakter. Přestože je dokončená, rok výstavby 1970 naznačuje prostor pro vyjednávání o ceně nebo to, že požadovaná cena zohledňuje případné náklady na modernizaci. Trh v širší oblasti Campo de Gibraltar vykazuje různorodé cenové hladiny, přičemž srovnatelné nemovitosti v Sotogrande začínají od 341 000 €. Cena této nemovitosti by měla být posuzována s ohledem na její konkrétní stav, velikost a aktuální tržní dynamiku v této konkrétní vnitrozemské komunitě.
San Martín de Tesorillo nabízí autentičtější španělský vesnický zážitek, mimo hlavní přímořská turistická centra, avšak se základním zázemím v pěší dostupnosti. Přítomnost dvou lékáren, bank, kaváren a restaurací v okruhu 2 km podporuje pohodlný každodenní život obyvatel. Řada škol a zdravotních středisek v okolí svědčí o dobře zajištěné komunitě. Toto prostředí je ideální pro jednotlivce nebo rodiny, kterým záleží na místní integraci a každodenní praktičnosti více než na bezprostřední blízkosti přímořských letovisek, a zároveň je v krátké době jízdy autem od přímořských atrakcí a mezinárodních škol v Sotogrande.
Život v San Martín de Tesorillo umísťuje obyvatele do funkčního, urbanizovaného vesnického prostředí. Se supermarketem a lékárnou jen krátkou chůzí (193 m a 162 m) jsou každodenní pochůzky velmi pohodlné. Přítomnost řady restaurací, kaváren a bank v okruhu 2 km místní zázemí dále posiluje. Ačkoli k výletům dále do okolí se doporučuje auto, pěší dostupnost základních služeb snižuje závislost na vozidle pro každodenní potřeby. Vnitrozemská poloha městečka znamená klidnější tempo než v přímořských letoviscích, přesto je do 20 km jízdy autem od malackého letiště a přímořských měst jako Sotogrande.
Tato mapa umísťuje San Martín de Tesorillo do západní části regionu Costa del Sol, ve vnitrozemí od středozemního pobřeží. Zvýrazňuje umístění nemovitosti v zastavěné vesnické oblasti s blízkostí místního zázemí a zároveň ukazuje její vzdálenost ke klíčovým přímořským městům, plážím a mezinárodním letištím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Martín de Tesorillo leží ve vnitrozemí provincie Cádiz a je součástí regionu Campo de Gibraltar. Nachází se přibližně 20 km od přímořského centra Sotogrande a jeho přístavu pro jachty a podobná vzdálenost ji dělí od větších měst, jako je La Línea de la Concepción. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem zavedené vesnice a dostupností rozvinutějších přímořských letovisek, golfových hřišť a mezinárodních komunit typických pro jižní Costa del Sol a přilehlé oblasti.
Vila se nachází ve vnitrozemí, přibližně 20 km od letiště Malaga-Costa del Sol (AGP), což poskytuje rozumné spojení pro mezinárodní cestování. Bližší variantou je letiště Gibraltar (GIB) ve vzdálenosti asi 21 km. Pozoruhodná je blízkost pobřeží, pláže jako Playa de la Chullera jsou vzdáleny jen 7,6 km. Milovníci golfu mají v okruhu 5–6 km několik golfových hřišť, včetně La Reserva a Club de Golf La Cañada. Základní služby jako supermarkety a lékárny jsou ve velmi krátké pěší dostupnosti, což podtrhuje pohodlí vesnické polohy.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo těží ze středomořského podnebí s průměrnými teplotami od 12 °C do 25 °C a ročním průměrem 18,5 °C. Oblast ročně zaznamená přibližně 3 845 slunečných hodin, což podporuje dlouhou koupací sezónu trvající asi pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. V nadmořské výšce 20 m nad hladinou moře nabízí oblast příjemné podnebí, je však ve vnitrozemí, takže přímořské vánice jsou méně výrazné. Okolní krajina je popisována jako s výhledem na hory, venkov a lesy, což naznačuje kombinaci přírodních scenerií dostupných z vesnice.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli je San Martín de Tesorillo ve vnitrozemí, nabízí pohodlný přístup k pobřeží, oblíbené pláže jako Playa de la Chullera a La Duquesa leží v okruhu 8–9 km. Ty bývají spojovány s modrou vlajkou regionu, což svědčí o vysokých ekologických a kvalitativních standardech vody. Pro sportovní nadšence se oblast může pochlubit řadou golfových hřišť v okruhu 5–6 km, včetně proslulých klubů jako La Reserva a Valderrama. Samotná vesnice navíc poskytuje místní sportoviště, včetně městských sportovních center a bazénů, takže rekreační možnosti jsou k dispozici jak místně, tak na nedalekém pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 101 mm |
| Únor | 12.5°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 3 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo zaujímá specifickou niku na širším trhu Costa del Sol. Na rozdíl od špičkových přímořských projektů v oblastech jako Sotogrande, které dosahují vyšších cen a nabízejí přímý přístup k moři, poskytuje tato vnitrozemská vesnická nemovitost tradičnější španělský životní styl za srovnatelně dostupnější cenu. Například Altara Alcaidesa a Atria v Sotogrande jsou nabízeny od 341 000 €, respektive 423 000 €, a často se vyznačují novější výstavbou a resortovým zázemím. Adel San Roque, rovněž v Sotogrande, je ceněn výše, 551 000 €, což odráží jeho prémiovou polohu a vybavení. Požadovaná cena 425 000 € za 280 m² v San Martín de Tesorillo nabízí za investici značný obytný prostor a osloví kupující, kteří upřednostňují integraci do komunity a praktické bydlení před umístěním v první řadě u pláže nebo nejnovějším architektonickým designem. Její zavedená povaha znamená, že potenciální kupující musí zvážit kouzlo a prostor proti možným nákladům na modernizaci, což ji odlišuje od nabídek „na klíč" typických pro novější přímořské projekty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
