Tato nemovitost se nachází v San Martín de Tesorillo, provincii Cádiz. Jedná se o samostatnou vilu s pěti ložnicemi a třemi koupelnami, která nabízí 280 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 150 m². Objekt byl dokončen v roce 1970 a je již k dispozici. Projekt kombinuje výhody venkovského života s dostupností městských služeb, což z něj činí zajímavou volbu pro různé typy kupujících.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je zasazena do městské zástavby San Martín de Tesorillo, s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Přestože se nachází ve vnitrozemí, je její poloha strategická s ohledem na dostupnost pobřeží a dalších rekreačních oblastí Andalusie.
S pěti ložnicemi a prostornými obytnými prostory je tato vila vhodná pro rodiny nebo pro ty, kteří hledají flexibilní bydlení. Možnost využití části domu jako samostatné jednotky či pro kombinaci bydlení a práce zvyšuje její funkčnost.
Tato vila byla dokončena v roce 1970 a je již k dispozici k nastěhování. Nejedná se o novostavbu, ale o zavedenou nemovitost, která prošla úpravami a nabízí charakter a potenciál k dalšímu přizpůsobení dle individuálních potřeb.
Vzhledem k datům se jedná o starší nemovitost dokončenou v roce 1970, což může znamenat nutnost modernizace některých prvků. Pozemek o rozloze 150 m² v městské zástavbě neposkytuje rozsáhlé venkovní prostory typické pro izolované vily.
Ref: VL836906
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají větší rodinné sídlo s dostatkem prostoru pro všechny členy domácnosti, včetně možnosti ubytování pro prarodiče či dospělé děti, díky rozdělení na dvě propojené části. Je to také zajímavá volba pro investory, kteří by mohli jednu část nemovitosti pronajímat jako samostatnou jednotku. Pro ty, kteří si cení blízkosti k přírodě a zároveň potřebují mít na dosah městské vybavení jako obchody, školy a zdravotnická zařízení, představuje tato vila ideální kompromis. S pěti ložnicemi a potenciálem pro kombinaci bydlení a práce je vhodná i pro podnikatele nebo umělce hledající inspirativní prostředí. Vzhledem k tomu, že je vila již dokončena, je ideální pro kupující, kteří chtějí rychle změnit své bydliště.
Vila, dokončená v roce 1970, nabízí charakteristické prvky své doby, jako je krb v jídelně a potenciál pro zachování tradičních prvků. Podle popisu jsou některé části vybaveny klimatizací pro zajištění tepelného komfortu. Dům má několik teras a patií, které poskytují venkovní prostory. Dle informací o vizuálních materiálech lze předpokládat přítomnost dřevěných prvků, jako jsou podlahy a schodiště. Druhá část domu je přizpůsobena pro osoby s omezenou pohyblivostí, což naznačuje širší dveřní otvory a přístupnou koupelnu. Vzhledem k roku výstavby je doporučeno prověřit stav instalací a materiálů, případně zvážit modernizaci pro dosažení současných standardů energetické účinnosti a komfortu.
Tato vila je k dispozici za cenu od 425 000 €. Vzhledem k pěti ložnicím a 280 m² obytné plochy se jedná o nemovitost střední až vyšší cenové kategorie v dané lokalitě. Objekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Trh s nemovitostmi v provincii Cádiz zaznamenal 849 transakcí, což naznačuje aktivní realitní trh, kde je takováto nabídka s větším počtem ložnic a specifickou polohou poměrně unikátní. Cena je v souladu s hodnotou nemovitosti s ohledem na její velikost a polohu v blízkosti pobřežních letovisek jako Sotogrande.
San Martín de Tesorillo nabízí životní styl kombinující klid venkovského městečka s potřebnou občanskou vybaveností. Vzdálenost 193 metrů k supermarketu a 162 metrů k lékárně naznačuje, že každodenní nákupy lze snadno vyřešit pěšky. Čtyři restaurace a kavárna v okruhu dvou kilometrů podporují společenský život. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 13 základních a 5 středních škol v okolí. Městské sportovní centrum a plavecký bazén jsou vzdáleny jen několik set metrů, což poskytuje možnosti pro aktivní trávení volného času. Hustota hotelů a lůžek naznačuje turistickou aktivitu, ale projekt sám o sobě je v městské zástavbě, což může znamenat klidnější bydlení mimo hlavní turistické trasy.
San Martín de Tesorillo je město v provincii Cádiz, které se nachází ve vnitrozemí, ale s dobrou dostupností k pobřeží. V okruhu 2 km se nachází restaurace, lékárny a banky, což zajišťuje základní občanskou vybavenost. Přítomnost 13 základních a 5 středních škol naznačuje silné zaměření na rodiny. Městské sportovní centrum a bazén poskytují možnosti pro volný čas a aktivní životní styl. Nadmořská výška 20 metrů nad mořem přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplot. V okolí se nachází několik golfových hřišť, jako je La Reserva Golf Club a Club de Golf Valderrama, které jsou vzdáleny jen pár kilometrů. Okolí také nabízí mezinárodní školy a přístavy, což podporuje mezinárodní komunitu a rekreační aktivity.
Tato mapa zobrazuje polohu San Martín de Tesorillo v provincii Cádiz. Ukazuje blízkost k pobřeží, golfovým hřištím a městským centrům jako Sotogrande. Zobrazené značky infrastruktury a rekreačních zařízení poskytují přehled o dostupných službách a možnostech trávení volného času v okolí nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Martín de Tesorillo se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Cádiz. Je strategicky umístěno v blízkosti prestižní oblasti Sotogrande a města Estepona, které jsou vzdáleny jen několik kilometrů. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním letoviskům, luxusním jachtovým přístavům a mezinárodním školám, ale zároveň nabízí klidnější a cenově dostupnější bydlení ve vnitrozemí. Blízkost k hranici s Andalusií a provincie Málaga dále rozšiřuje možnosti pro výlety a poznávání regionu.
Vila se nachází ve vnitrozemí, ale s výhodnou polohou. Nejbližší pláže, jako Playa de la Chullera, jsou vzdáleny přibližně 7,6 km. Letiště v Gibraltaru (GIB) je dosažitelné do 21 km, což je praktické pro mezinárodní cestování. Další velké letiště v Malaze (AGP) je vzdáleno přibližně 82 km. V pěší vzdálenosti je supermarket (193 m) a lékárna (162 m). Nemocnice je vzdálena 13 km. Pro golfisty je k dispozici několik prestižních hřišť v okruhu 6 km. Veřejná doprava je zajištěna 9 zastávkami a 5 linkami, což omezuje nutnost vlastnictví automobilu pro některé cesty.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v San Martín de Tesorillo je typicky středomořské, s průměrnými ročními teplotami kolem 18,5 °C a až 3 845 slunečnými hodinami ročně. Zimy jsou mírné a léta teplá, s příjemnými teplotami vhodnými pro venkovní aktivity. Zeměpisná poloha ve výšce 20 metrů nad mořem chrání před extrémními pobřežními vlivy a přispívá ke stabilitě teplot. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Okolí nabízí nejen pobřežní krásy, ale i možnosti pro procházky a výlety do kopcovité krajiny, jak naznačují letecké snímky větrných turbín na kopcích. Lesy v blízkosti poskytují další rekreační možnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Playa de la Chullera a La Duquesa, jsou vzdáleny přibližně 7,6 až 8,3 km, což umožňuje snadný přístup k moři. V okolí se nachází několik významných golfových hřišť, včetně La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada a Club de Golf Valderrama, vše v okruhu 6 km. Pro milovníky vodních sportů a pobytu u moře je k dispozici přístav Puerto de Sotogrande a Puerto Deportivo de la Duquesa. Místní sportovní centra a městský bazén v San Martín de Tesorillo nabízejí další možnosti pro aktivní odpočinek a sportovní vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Cádiz. Je strategicky umístěno v blízkosti prestižní oblasti Sotogrande a města Estepona, které jsou vzdáleny jen několik kilometrů. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním letoviskům, luxusním jachtovým přístavům a mezinárodním školám, ale zároveň nabízí klidnější a cenově dostupnější bydlení ve vnitrozemí. Blízkost k hranici s Andalusií a provincie Málaga dále rozšiřuje možnosti pro výlety a poznávání regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 101 mm |
| Únor | 12.5°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 3 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 112 mm |
V porovnání s projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 551 000 €) v oblasti Sotogrande, se tato vila v San Martín de Tesorillo s cenou od 425 000 € řadí do střední cenové kategorie. Nabízí však větší obytnou plochu (280 m² oproti typickým 150-200 m² u některých novějších projektů v Sotogrande) a zároveň je již k dispozici, což může být výhodou pro kupující hledající okamžité bydlení. Zatímco projekty v Sotogrande často lákají na moderní design a prvotřídní vybavení v rámci uzavřených komunit, tato vila nabízí autentičtější zážitek z bydlení v tradičním andaluském městečku s rozsáhlou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Její pozemek je menší ve srovnání s některými vilami v Sotogrande, ale poloha ve vnitrozemí s dostupností pláží (cca 7.6 km) a golfových hřišť (cca 5.2 km) činí z této nemovitosti praktickou a univerzální volbu pro ty, kteří upřednostňují kombinaci klidu, služeb a cenové dostupnosti před přímou exkluzivitou pobřežních rezortů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
