See eraldiseisev villa San Martín de Tesorilloss Cádizi provintsis pakub 280 m² suurust avarat elamispinda 150 m² suurusel krundil. 1970. aastal ehitatud ja sissekolimisvalmiks märgitud, kujutab see endast unikaalset võimalust hästi väljaehitatud linnakeskkonnas. Viie magamitoaga ja kolme vannitoaga pakub kinnisvara avarat eluruumi. Küsitav hind €425 000 asetab selle piirkonna sama suurusega kinnisvarade keskmisse hinnaklassi, mis väärib täpsemat pilku selle konkreetsetele omadustele ja turukontekstile.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub San Martín de Tesorillo südames, sisemaal paiknevas linnas, kus teenused on kergesti jalutuskäigu kaugusel. Kuigi linn pakub traditsioonilisemat külaatmosfääri, tähendab lähedus peamistele rannikuasulatele nagu Sotogrande ja Manilva randad, et laiem Costa del Soli elustiil jääb hõlpsasti kättesaadavaks, ühendades maalilise rahu rannikulähedase mugavusega.
See kinnisvara sobib neile, kes otsivad avarat elamispinda ja sidet kohaliku kogukonnaga. Viis magamistuba pakuvad paindlikkust suurtele peredele, mitme põlvkonna kooselule või kodukontori lahendustele. Vanaehitis viitab kindlusele ja iseloomule, mis võib köita ostjaid, kes otsivad ajalooga kodu, mitte uut ehitist.
Villa valmis 1970. aastal, mis näitab, et tegemist on vanaehitisega, mitte uusarendusega. See tähendab, et kuigi see on kohe kasutuskõlblik, võib sel olla moderniseerimise või renoveerimise potentsiaali, et vastata kaasaegsele maitsele ja energiatõhususe standarditele. Ostjad peaksid arvestama ehitusaasta mõjuga hooldusele ja võimalikele uuendustele.
Sellel kinnisvaral puuduvad kaasaegsed uusehitise spetsifikatsioonid, nagu uusimad energiatõhususklassid või integreeritud nutikodu tehnoloogia. 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et see võib vajada uuendusi isolatsiooni, kliimakontrolli ja kehtivate ehitusnormide osas. Ostjad peaksid samuti arvestama suhteliselt kompaktse 150 m² krundi suurusega eraldiseisva villa jaoks, mis piirab privaatset väliruumi võrreldes maapiirkondade vähemtiheda hoonestusega kinnisvaradega.
Ref: VL836906
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See eraldiseisev villa San Martín de Tesorilloss köidab tõenäoliselt ostjaid, kes otsivad püsivat elukohta või pikaajalist baasi ehtsas Hispaania kogukonnas. Viis magamistuba pakuvad märkimisväärset paindlikkust, muutes selle sobivaks peredele, kellele on vaja ruumi, kodukontoris töötavatele inimestele või inimestele, kes võtavad sageli külalisi vastu. Kinnisvara vanaehitislik iseloom ja lähedus kohalikele teenustele viitavad, et see sobib kõige paremini elanikele, kes hindavad mugavust ja realistlikku eluviisi, pigem kui neile, kes soovivad ainult kaasaegseid, kõrge tehnilise tasemega uusehitisi või avaraid privaatseid aedu. See pakub külaelu ja suhteliselt lihtsa ligipääsu kombinatsiooni lähedal asuvate rannikuasulate teenustele ja vabaaja tegevustele.
1970. aastal ehitatud eraldiseisev villa pakub omaette iseloomuga struktuuri. Täpseid üksikasju selle ajastu materjalidest ja viimistlusest ei ole esitatud, kuid selle liigitus seisukorras "suurepärane" viitab heale hooldusele. Esiletoodud omaduste hulgas on kamin ja konditsioneer (jahutus ja soojendus), mis näitavad teatavat mugavustaset. Ostjad peaksid arvestama, et sellise vanusega kinnisvarad võiksid kasu saada uuendustest, et vastata praegustele esteetilistele eelistustele ja energiatõhususe standarditele. Patioalad ja terrassid viitavad funktsionaalsetele väliruumidele, mis täiendavad siseruume.
Eraldiseisev villa on müügis hinnaga €425 000, mis peegeldab selle suurt suurust ja vanaehitise iseloomu. Kuigi see on sissekolimisvalmis, viitab 1970. aasta ehitusaeg potentsiaalile hinnaläbirääkimisteks või sellele, et küsitav hind arvestab võimalike moderniseerimiskuludega. Laiemal Campo de Gibraltar piirkonna turul on mitmesuguseid hinnatasemeid, võrreldavad kinnisvarad Sotograndes alates €341 000 ja ülespoole. Selle kinnisvara hinda tuleks hinnata selle konkreetse seisukorra, suuruse ja kehtiva turudünaamika põhjal selles konkreetses sisemaiste kogukonnas.
San Martín de Tesorillo pakub autentsemat Hispaania küla kogemust, eemal peamistest ranniku turismikeskustest, kuid olulised teenused on jalutuskäigu kaugusel. Kahe apteegi, pankade, kohvikute ja restoranide olemasolu 2 km raadiuses toetab elanikele mugavat igapäevaelu. Arvukad koolid ja tervisekeskused läheduses viitavad hästi teenindatud kogukonnale. See keskkond on ideaalne inimestele või peredele, kes väärtustavad kohalikku lõimumist ja igapäevast praktilisust rohkem kui vahetut rannikuasulate lähedust, jäädes samas lühikese sõidu kaugusele rannahuvipaikadest ja rahvusvahelistest koolidest Sotograndes.
Elamine San Martín de Tesorilloss asetab elanikud funktsionaalsesse, linnastunud külakeskkonda. Supermarket ja apteek on lühikese jalutuskäigu kaugusel (vastavalt 193 m ja 162 m), muutes igapäevased asjad väga mugavaks. Arvukate restoranide, kohvikute ja pankade olemasolu 2 km raadiuses suurendab veelgi kohalikke teenuseid. Kuigi auto on soovitatav kaugemate paikade avastamiseks, vähendab oluliste teenuste lähedus jalutuskäigu kaugusel igapäevaselt sõltuvust sõidukist. Linna asukoht sisemaal tähendab, et see pakub rannikuasulatest rahulikumat rütmi, kuid jääb 20 km sõidu kaugusele Malaga lennujaamast ja rannikulinnadest nagu Sotogrande.
See kaart paigutab San Martín de Tesorillo Lääne-Costa del Soli piirkonda, sisemale Vahemere rannikust. See tõstab esile kinnisvara asukoha arenenud külapiirkonnas, läheduses kohalikele teenustele, näidates samal ajal vahemaid peamiste rannikulinnade, randade ja rahvusvaheliste lennujaamadeni.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Martín de Tesorillo asub sisemaal Cádizi provintsis, moodustades osa Campo de Gibraltar piirkonnast. See asub umbes 20 km kaugusel rannikuasulast Sotogrande ja selle jahisadamast, ning sarnasel kaugusel suurematest linnadest nagu La Línea de la Concepción. See asukoht pakub tasakaalu väljakujunenud küla rahu ja ligipääsu vahel arenenumatele rannikuasulatele, golfiväljakutele ja rahvusvahelistele kogukondadele, mis iseloomustavad Lõuna-Costa del Soli ja selle lähedasi alasid.
Villa asub sisemaal, umbes 20 km kaugusel Malaga-Costa del Sol lennujaamast (AGP), pakkudes mõistlikku ligipääsu rahvusvaheliseks reisimiseks. Lähemad valikud hõlmavad Gibraltari lennujaama (GIB) umbes 21 km kaugusel. Lähedus rannikule on märgatav, rannad nagu Playa de la Chullera on vaid 7,6 km kaugusel. Golfientusiastidel on mitu golfiväljakut 5–6 km raadiuses, sealhulgas La Reserva ja Club de Golf La Cañada. Olulised teenused nagu supermarketid ja apteegid on väga lühikese jalutuskäigu kaugusel, mis rõhutab külakoha asukoha mugavust.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo saab kasu Vahemere kliimast, kus keskmine temperatuur jääb vahemikku 12 °C kuni 25 °C ja aasta keskmine on 18,5 °C. Aastas on umbes 3845 päikesepaistelist tundi, toetades umbes viie kuu pikkust suplushooaega, kui veetemperatuur jõuab 20 °C-ni või ületab selle. Asudes 20 m kõrgusel merepinnast, pakub piirkond meeldivat kliimat, kuigi see asub sisemaal, mis tähendab, et rannikutuuled on vähem väljendunud. Ümbritsevat maastikku kirjeldatakse mägede, maastiku ja metsa vaadetega, viidates loodusmaastike kombinatsioonile, millele pääseb külakohast ligi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi San Martín de Tesorillo asub sisemaal, pakub see mugavat ligipääsu rannikule, populaarsed rannad nagu Playa de la Chullera ja La Duquesa asuvad 8–9 km raadiuses. Neid seostatakse sageli piirkonna Sinise lipu staatusega, mis näitab kõrgeid keskkonna- ja veekvaliteedi standardeid. Spordientusiastidele pakub piirkond arvukalt golfiväljakuid 5–6 km kaugusel, sealhulgas kuulsad klubid nagu La Reserva ja Valderrama. Lisaks pakub küla ise kohalikke spordirajatisi, sealhulgas linna spordikeskusi ja ujulaid, tagades puhkevõimalused nii kohapeal kui ka lähedalasuval rannikul.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.2°C | 101 mm |
| Veebruar | 12.5°C | 109 mm |
| Märts | 14.1°C | 90 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juuni | 21.6°C | 9 mm |
| Juuli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Detsember | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo täidab konkreetse niši laiemal Costa del Soli turul. Erinevalt peamistest rannikuarendustest piirkondades nagu Sotogrande, mis nõuavad kõrgemaid hindu ja pakuvad vahetut ligipääsu merele, pakub see sisemaal asuv kinnisvara traditsioonilisemat Hispaania eluviisi suhteliselt ligipääsetava hinnaga. Näiteks Altara Alcaidesa ja Atria Sotograndes maksavad alates €341 000 ja €423 000, sageli uuema ehituse ja kuurordilaadsete teenustega. Adel San Roque, samuti Sotograndes, on kallim, €551 000, peegeldades selle prestiižset asukohta ja omadusi. Selle villa €425 000 küsitav hind 280 m² eest San Martín de Tesorilloss pakub märkimisväärset elamispinda investeeringu eest, köites ostjaid, kes prioriseerivad kogukonda lõimimist ja praktilist elu rohkem kui rannaäärt või uusimat arhitektuuri. Selle vanaehitislik iseloom tähendab, et potentsiaalsed ostjad peavad kaaluma seda võlu ja ruumi võimalike moderniseerimiskulude vastu, eristades seda võtmevalmis pakkumistest, mida leidub sageli uuemates rannikuarendustes.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
