Ova samostojeća vila u San Martín de Tesorillo u pokrajini Cádiz nudi prostran stambeni prostor od 280 m² na zemljištu površine 150 m². Izgrađena 1970. godine i označena kao dovršena, predstavlja jedinstvenu priliku u dobro etabliranom urbanom okruženju. S pet spavaćih soba i tri kupaonice, nekretnina nudi obilje prostora za život. Tražena cijena od 425.000 € svrstava je u srednji raspon među nekretninama te veličine u regiji, što zahtijeva bliži pogled na njezine specifične značajke i tržišni kontekst.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u srcu San Martín de Tesorillo, gradića u zaleđu čiji su sadržaji lako dostupni pješice. Iako nudi tradicionalnije seosko ozračje, njezina blizina ključnim obalnim odmaralištima poput Sotograndea i plaža Manilve znači da životni stil Coste del Sol ostaje lako dostupan, povezujući ruralni mir s obalnom pogodnošću.
Ova nekretnina primjerena je za one koji traže prostran životni prostor i povezanost s lokalnom zajednicom. Pet spavaćih soba nudi fleksibilnost za velike obitelji, višegeneracijski život ili rad od kuće. Etablirana gradnja upućuje na čvrstoću i karakter koji mogu privući kupce koji traže dom s poviješću, a ne novogradnju.
Vila je dovršena 1970. godine, što znači da se radi o etabliranoj nekretnini, a ne novogradnji. Iako je useljiva, može nuditi prostor za modernizaciju ili obnovu u skladu sa suvremenim ukusom i standardima energetske učinkovitosti. Kupci bi trebali razmotriti implikacije godine gradnje na održavanje i potencijalne nadogradnje.
Ova nekretnina ne posjeduje moderne specifikacije novogradnje poput najnovijih energetskih razreda ili integrirane pametne kuće. Godina gradnje 1970. znači da može zahtijevati nadogradnje izolacije, klimatizacije i usklađivanje s važećim građevinskim propisima. Kupci bi također trebali primijetiti relativno kompaktnu površinu zemljišta od 150 m² za samostojeću vilu, što ograničava privatni vanjski prostor u usporedbi s nekretninama u ruralnijim, rjeđe izgrađenim područjima.
Ref: VL836906
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova samostojeća vila u San Martín de Tesorillo vjerojatno će privući kupce koji traže stalno prebivalište ili dugoročnu bazu u autentičnoj španjolskoj zajednici. Pet spavaćih soba nudi značajnu fleksibilnost, što je čini prikladnom za obitelji kojima treba prostora, za one koji planiraju raditi od kuće ili za pojedince koji često prime goste. Etablirana narav nekretnine i blizina lokalnih usluga upućuju na to da je najprikladnija za stanovnike koji cijene pogodnost i stabilan životni stil, a ne za one koji isključivo daju prednost modernim visokospecifikacijskim novogradnjama ili prostranim privatnim vrtovima. Nudi spoj seoskog života s relativno lakim pristupom sadržajima i rekreaciji obližnjih obalnih područja.
Sagrađena 1970. godine, ova samostojeća vila predstavlja građevinu s vlastitim karakterom. Konkretni podaci o materijalima i završnoj obradi iz tog doba nisu navedeni, ali klasifikacija u stanju „izvrsno“ upućuje na dobro održavanu nekretninu. Spominju se značajke poput kamina i klima-uređaja (grijanje i hlađenje), što upućuje na određenu razinu udobnosti. Kupci bi trebali računati na to da nekretnine te dobi mogu imati koristi od osvježenja u skladu sa suvremenim estetskim preferencijama i standardima energetske učinkovitosti. Spomen unutrašnjeg dvorišta i terasa upućuje na funkcionalne vanjske prostore koji nadopunjuju interijer.
Samostojeća vila izlazi na tržište po cijeni od 425.000 €, što odražava njezinu znatnu veličinu i etablirani karakter. Iako je dovršena, godina gradnje 1970. upućuje na mogućnost pregovaranja o cijeni ili da tražena cijena uzima u obzir moguće troškove modernizacije. Tržište u širem području Campo de Gibraltara pokazuje različite cijene, pri čemu usporedive nekretnine u Sotograndeu kreću od 341.000 € naviše. Cijenu ove nekretnine treba procijeniti u odnosu na njezino konkretno stanje, veličinu i trenutne tržišne dinamike u ovom zaleđu.
San Martín de Tesorillo nudi autentičnije španjolsko seosko iskustvo, dalje od glavnih obalnih turističkih središta, ali s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Prisutnost dviju ljekarni, banaka, kafića i restorana u radijusu od 2 km podržava praktičan svakodnevni život stanovnika. Brojne škole i domovi zdravlja u okolini upućuju na dobro opskrbljenu zajednicu. Ovo okruženje idealno je za pojedince ili obitelji kojima je važnija lokalna integracija i svakodnevna praktičnost nego neposredna blizina odmarališta, uz kraću vožnju do obalnih atrakcija i međunarodnih škola u Sotograndeu.
Život u San Martín de Tesorillo smješta stanovnike u funkcionalno, urbanizirano seosko okruženje. S supermarketom i ljekarnom na kratkoj šetnji (193 m odnosno 162 m), svakodnevne obaveze su vrlo praktične. Prisutnost brojnih restorana, kafića i banaka u radijusu od 2 km dodatno poboljšava lokalne sadržaje. Iako se za istraživanje šireg područja preporučuje automobil, pješačka dostupnost osnovnih usluga smanjuje ovisnost o vozilu za svakodnevne potrebe. Položaj gradića u zaleđu znači mirniji ritam nego u obalnim odmaralištima, a ipak je unutar 20 km vožnje od malgeške zračne luke i obalnih gradova poput Sotograndea.
Ova karta smješta San Martín de Tesorillo u zapadni dio regije Costa del Sol, u zaleđu od mediteranske obale. Ističe položaj nekretnine u izgrađenom seoskom području s blizinom lokalnih sadržaja, a pokazuje i udaljenost do ključnih obalnih gradova, plaža i međunarodnih zračnih luka.
Približno područje · točna adresa na upit
San Martín de Tesorillo smješten je u zaleđu pokrajine Cádiz, kao dio regije Campo de Gibraltar. Nalazi se oko 20 km od obalnog središta Sotogrande i njegove marine te na sličnoj udaljenosti od većih gradova poput La Línea de la Concepción. Ova lokacija nudi ravnotežu između mira etabliranog gradića i dostupnosti razvijenijih obalnih odmarališta, golf igrališta i međunarodnih zajednica karakterističnih za južnu Costu del Sol i susjedna područja.
Vila se nalazi u zaleđu, približno 20 km od zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućuje razumnu povezanost za međunarodna putovanja. Bliža opcija je zračna luka Gibraltar (GIB) na oko 21 km. Zapaža se blizina obale, s plažama poput Playa de la Chullera svega 7,6 km daleko. Ljubitelji golfa na raspolaganju imaju nekoliko golf igrališta u radijusu od 5–6 km, uključujući La Reservu i Club de Golf La Cañadu. Osnovne usluge poput supermarketa i ljekarni nalaze se na vrlo kratkoj pješačkoj udaljenosti, što naglašava pogodnost položaja u gradiću.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnim temperaturama od 12 °C do 25 °C i godišnjim prosjekom od 18,5 °C. Područje ima približno 3.845 sunčanih sati godišnje, što podržava dugu kupališnu sezonu od oko pet mjeseci kada temperature vode dostižu ili premašuju 20 °C. Na nadmorskoj visini od 20 m područje nudi ugodnu klimu, no budući da je u zaleđu, obalni povjetarac je manje izražen. Okolni krajolik opisuje se pogledom na planine, selo i šumu, što upućuje na spoj prirodnih kulisa dostupnih iz gradića.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je San Martín de Tesorillo u zaleđu, nudi praktičan pristup obali, s popularnim plažama poput Playa de la Chullera i La Duquese u radijusu od 8–9 km. One se često povezuju sa statusom Plave zastavice regije, što upućuje na visoke ekološke i kvalitativne standarde vode. Za sportske entuzijaste područje nudi brojna golf igrališta u dometu od 5–6 km, uključujući poznate klubove poput La Reserve i Valderrame. Osim toga, gradić sam pruža lokalne sportske sadržaje, uključujući gradske sportske centre i bazene, čime su rekreacijske mogućnosti dostupne i lokalno i na obližnjoj obali.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.2°C | 101 mm |
| Veljača | 12.5°C | 109 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 90 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 3 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 19.1°C | 73 mm |
| Studeni | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo zauzima specifičnu nišu na širem tržištu Coste del Sol. Za razliku od vrhunskih obalnih projekata u područjima poput Sotograndea, koji postižu više cijene i nude izravan pristup moru, ova seoska nekretnina u zaleđu nudi tradicionalniji španjolski životni stil po usporedno pristupačnijoj cijeni. Primjerice, Altara Alcaidesa i Atria u Sotograndeu kreću se od 341.000 € odnosno 423.000 €, često s novijom gradnjom i sadržajima u stilu odmarališta. Adel San Roque, također u Sotograndeu, skuplji je (551.000 €), što odražava njegovu premium lokaciju i značajke. Tražena cijena od 425.000 € za 280 m² u San Martín de Tesorillo nudi znatan životni prostor za uloženo i privlači kupce kojima je prioritet integracija u zajednicu i praktičan život, a ne položaj u prvom redu do mora ili najnoviji arhitektonski dizajn. Njezina etablirana narav znači da potencijalni kupci moraju odvagnuti šarm i prostor naspram mogućih troškova modernizacije, što je razlikuje od ponuda „useljivo“ uobičajenih u novijim obalnim projektima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
