Ovaj projekt predstavlja jedinstveni skup od dvije spojene i povezane seoske kuće u San Martín de Tesorillo, Cádiz. Sa više od 230 m² stambenog prostora, nekoliko terasa i dvorišta, nudi iznimnu svestranost. Smješten u živahnom urbanom okruženju, nudi udobnost svakodnevnih sadržaja na pješačkoj udaljenosti, dok je istovremeno dobro povezan s obližnjim gradovima i plažama. Ova nekretnina je rijetka prilika za one koji traže prostrano i prilagodljivo životno rješenje u mirnom selu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u srcu San Martín de Tesorillo, urbanom središtu s praktičnim pristupom svim potrebnim sadržajima. Njezina pozicija u selu nudi ravnotežu između mirnog seoskog života i pogodnosti gradskog okruženja, s dobrim prometnim vezama prema obližnjim obalnim područjima kao što su Guadiaro i Sotogrande.
Ovaj projekt idealan je za velika ili više-generacijska kućanstva, kao i za one koji žele kombinirati stambeni i radni prostor. Fleksibilnost koju nude dvije odvojene, ali povezane kuće, omogućava potencijalno iznajmljivanje jednog dijela kao neovisne jedinice, pružajući tako dodatnu ekonomsku vrijednost i prilagodljivost individualnim potrebama.
Iako ove kuće datiraju iz 1970. godine, projekt je u fazi potpune završenosti. Kao postojeće građevine, one ne prolaze kroz proces novogradnje, ali njihovo stanje sugerira mogućnost modernizacije kako bi se uskladile sa suvremenim standardima udobnosti i energetske učinkovitosti, zadržavajući pritom njihov izvorni šarm.
Ova nekretnina, iako nudi značajnu fleksibilnost, ne posjeduje značajke novogradnje s najnovijim energetskim certifikatima ili modernim, otvorenim tlocrtima tipičnim za novije projekte. Također, smještena u centru sela, ne nudi izolaciju niti privatnost koju bi pružale samostojeće vile na velikim parcelama izvan urbanih središta.
Ref: VL836906
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže prostrano obiteljsko imanje s mogućnošću podjele prostora, idealno za više generacija koje žele živjeti zajedno, ali zadržati određenu privatnost. Također je zanimljiva za investitore ili poduzetnike koji žele kombinirati stambeni prostor s potencijalom za najam ili vođenje malog ugostiteljskog objekta, poput pansiona. Osobe koje cijene život u selu s dostupnim gradskim sadržajima, a ne žele se odreći blizine obale i većih gradskih centara, također će pronaći ovu lokaciju privlačnom.
Iako su kuće izgrađene 1970. godine, opis "Excellent" za stanje ukazuje na dobru očuvanost. Glavna kuća se proteže na tri kata s tradicionalnim ulaznim hodnikom, odvojenim dnevnim i blagovaonskim prostorom s kaminom, te kuhinjom s izlazom na dvorište. Glavna kupaonica uključuje kadu, a u nekim spavaćim sobama je ugrađena klima. Druga kuća, prizemna, ima otvoreni dnevni prostor, spavaću sobu i kupaonicu, prilagođenu za osobe smanjene pokretljivosti. Kombinacija drvenih podova, prozora s dvostrukim ostakljenjem (gdje je primjenjivo) i kupaonica s kadom doprinosi udobnosti, dok terase nude vanjske prostore.
Projekt nudi stambene jedinice po cijeni od 425.000 €. Kao postojeće građevine, ove kuće su odmah dostupne za useljenje. Fleksibilna konfiguracija s pet spavaćih soba i tri kupaonice, raspoređenih u dvije povezane kuće, pruža raznolike mogućnosti korištenja. Veličina parcele od 150 m² i stambena površina od 280 m² ukazuju na prostranost unutar urbane sredine. Cijena odražava jedinstvenu prirodu nekretnine i njenu lokaciju u centru sela.
San Martín de Tesorillo je selo koje pruža svakodnevni život s lakoćom pristupačnosti. Pješačka udaljenost do supermarketa (193 m) i ljekarne (162 m) osigurava da su osnovne potrebe lako dostupne. Blizina sportskih objekata poput sportskog centra "Jesús Casuso - Francisco Trujillano" (0.2 km) i općinskog bazena (0.3 km) dodatno obogaćuje lokalni život. Srednja godišnja temperatura od 18.5°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje stvaraju ugodnu klimu za vanjske aktivnosti tijekom većeg dijela godine. Ovaj spoj urbanih pogodnosti i povoljne klime čini ga pogodnim za miran, ali aktivan životni stil.
Život u San Martín de Tesorillo nudi praktičnost urbanog okruženja s prednostima sela. Pješačka udaljenost do osnovnih usluga poput supermarketa i ljekarni (manje od 200 m) naglašava udobnost. Blizina lokalnih sportskih centara i bazena pruža mogućnosti za rekreaciju. Unatoč urbanoj lokaciji, selo je okruženo prirodom, a planinski i seoski pejzaži vidljivi su s nekih terasa. Srednji dohodak provincije od 15.750 € ukazuje na tipično španjolsko okruženje, a bogatstvo lokalnih svečanosti (32 godišnje) nagovještava živahnu lokalnu kulturu.
Ova karta prikazuje lokaciju San Martín de Tesorillo unutar regije Campo de Gibraltar. Ističe njegov položaj u unutrašnjosti, ali s dobrom povezanošću prema obali, zračnim lukama i ključnim turističkim točkama poput Sotograndea i Estepone. Prikazuje blizinu golf terena i plaža, naglašavajući dostupnost rekreacijskih aktivnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
San Martín de Tesorillo strateški je smješten u provinciji Cádiz, blizu granice s Malagom. Njegova lokacija u Campo de Gibraltar omogućava lak pristup poznatim turističkim destinacijama kao što su Sotogrande i Estepona. Iako je selo mirnije, pruža dobru bazu za istraživanje obližnjih plaža, marina i golf terena, a istovremeno nudi prednosti života u tradicionalnom španjolskom selu s lokalnom zajednicom i uslugama.
Projekt ima odličnu prometnu povezanost. Zračna luka Gibraltar udaljena je samo 20 km, dok je zračna luka Málaga oko 82 km. Plaže poput Playa de la Chullera nalaze se na oko 7.6 km, a popularne marine kao što su Puerto de Sotogrande (7.7 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (8.4 km) su lako dostupne. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima u krugu od 6.2 km, uključujući poznate klubove kao što su Valderrama. Infrastruktura uključuje 9 stanica javnog prijevoza, što čini selo dostupnim i bez automobila za lokalne potrebe.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. S više od 3800 sunčanih sati godišnje, nudi obilje sunca tijekom cijele godine. Toplije mjesece, kada je temperatura vode u moru ugodna, traju oko 5 mjeseci, što omogućava uživanje u vodenim aktivnostima. Nadmorska visina od 20 metara iznad razine mora osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperatura, dok okolni pejzaž nudi pogled na planine i prirodu, stvarajući ugodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se San Martín de Tesorillo nalazi u unutrašnjosti, obala je lako dostupna, s plažama poput Playa de la Chullera udaljenom samo 7.6 km. Blizina poznatih marina kao što su Puerto de Sotogrande (7.7 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (8.4 km) pruža dodatne mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam. Područje je također poznato po svojim golf terenima, s nekoliko prestižnih klubova unutar 6.2 km, uključujući La Reserva i Valderrama. Lokalni sportski sadržaji, poput općinskog sportskog centra i bazena, dostupni su na pješačkoj udaljenosti, osiguravajući raznolike mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo strateški je smješten u provinciji Cádiz, blizu granice s Malagom. Njegova lokacija u Campo de Gibraltar omogućava lak pristup poznatim turističkim destinacijama kao što su Sotogrande i Estepona. Iako je selo mirnije, pruža dobru bazu za istraživanje obližnjih plaža, marina i golf terena, a istovremeno nudi prednosti života u tradicionalnom španjolskom selu s lokalnom zajednicom i uslugama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.2°C | 101 mm |
| Veljača | 12.5°C | 109 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 90 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 3 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 19.1°C | 73 mm |
| Studeni | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 112 mm |
U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Altara Alcaidesa (od €341.000) i Atria u Sotograndeu (od €423.000), ovaj projekt u San Martín de Tesorillo nudi značajnu stambenu površinu od 280 m² za svoju cijenu od €425.000, uz dodatak fleksibilnosti dviju povezanih kuća. Dok su projekti u Sotograndeu često fokusirani na novije gradnje i ekskluzivne rezidencijalne komplekse, ova nekretnina nudi autentičnije iskustvo života u selu s urbanim pogodnostima. Adel San Roque u Sotograndeu, s početnom cijenom od €551.000, predstavlja viši cjenovni rang i vjerojatno nudi drugačije pogodnosti i razinu luksuza. Prednost ovog projekta leži u njegovoj svestranosti i mogućnosti prilagodbe, što ga izdvaja od tipičnih apartmana ili vila fokusiranih na specifičnu demografsku skupinu. Lokacija u unutrašnjosti, ali s dobrom povezanošću, pruža ravnotežu između mirnijeg života i pristupa obalnim atrakcijama, što je često kompromis koji kupci traže u ovom dijelu Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
