Ez az önálló villa San Martín de Tesorillóban, Cádiz tartományban, jelentős, 280 m²-es lakóteret kínál egy 150 m²-es telken. 1970-ben épült és befejezett állapotban van nyilvántartva, így egyedülálló lehetőséget kínál egy kialakult városi környezetben. Öt hálószobával és három fürdőszobával az ingatlan tágas elhelyezést biztosít. A 425 000 eurós ára a térségben ekkora méretű ingatlanok közepes árkategóriájába sorolja, ami alaposabb vizsgálatot igényel a konkrét tulajdonságai és a piaci kontextus szempontjából.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa San Martín de Tesorillo szívében helyezkedik el, egy belső fekvésű városban, amelynek létesítményei gyalog könnyen elérhetők. Bár hagyományosabb falusi hangulatot kínál, a Sotogrande-hez és Manilva strandjaihoz hasonló kulcsfontosságú tengerparti üdülőhelyek közelsége miatt a tágabb Costa del Sol életmód továbbra is könnyen elérhető, hidat képezve a vidéki nyugalom és a tengerparti kényelem között.
Ez az ingatlan azoknak alkalmas, akik kiterjedt lakóteret és a helyi közösséghez való kapcsolódást keresnek. Az öt hálószoba rugalmasságot kínál nagy családoknak, több generációs együttélésnek vagy irodai célú otthoni munkavégzésnek. Bevált építése szilárdságra és karakterre utal, ami vonzó lehet azok számára a vevők közül, akik történettel rendelkező otthont keresnek, nem pedig vadonatúj építést.
A villa 1970-ben készült el, ami azt jelzi, hogy bevált ingatlan, nem pedig újépítésű ingatlan. Ez azt jelenti, hogy bár azonnal beköltözhető, modernizálási vagy felújítási lehetőséget kínálhat a kortárs ízléshez és az energiahatékonysági szabványokhoz igazítva. A vevőknek mérlegelniük kell az építés évének hatását a karbantartásra és a lehetséges felújításokra.
Ez az ingatlan nem rendelkezik modern újépítésű specifikációkkal, mint a legújabb energiahatékonysági besorolások vagy integrált okosotthon-technológia. Az 1970-es építési év miatt frissítésekre lehet szükség a szigetelés, a klímavezérlés és a hatályos építési előírások tekintetében. A vevőknek azt is figyelembe kell venniük az önálló villához képest viszonylag kompakt 150 m²-es telekméretet, ami korlátozza a saját külső teret a vidékies, alacsony népsűrűségű területek ingatlanaihoz képest.
Ref: VL836906
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az önálló villa San Martín de Tesorillóban valószínűleg azokat a vevőket vonzza, akik állandó lakhelyet vagy hosszú távú bázist keresnek egy hiteles spanyol közösségben. Öt hálószobája jelentős rugalmasságot kínál, így alkalmas térre szoruló családoknak, otthonról dolgozni tervezőknek vagy gyakran vendégeket szórakoztató személyeknek. Az ingatlan bevált jellege és a helyi szolgáltatások közelsége arra utal, hogy leginkább azoknak a lakosoknak felel meg, akik értékelik a kényelmet és a földhözragadt életmódot, nem pedig kizárólag a modern, magas műszaki szintű újépítésű ingatlanokat vagy a kiterjedt saját kerteket helyezik előtérbe. Falusi életmódot kínál viszonylag könnyű hozzáféréssel a közeli tengerparti területek létesítményeihez és szórakozási lehetőségeihez.
Az 1970-ben épült önálló villa olyan szerkezetet mutat be, amelynek eredeti karaktere van. Az akkori anyagokra és kiképzésekre vonatkozó konkrét részleteket nem közölték, de a „Kiváló” állapotú besorolása arra utal, hogy jól karbantartották. A kandalló és a légkondicionálás (fűtés-hűtés) említése bizonyos kényelmi szintet jelez. A vevőknek számolniuk kell azzal, hogy az ilyen korú ingatlanok hasznát vehetik a felújításoknak a jelenlegi esztétikai preferenciáknak és energiahatékonysági szabványoknak való megfelelés érdekében. A patio és a teraszok említése funkcionális külső terekre utal, amelyek kiegészítik a belső tereket.
Az önálló villa 425 000 euróért van hirdetve, ami tükrözi jelentős méretét és bevált jellegét. Bár befejezett állapotú, az 1970-es építési év ártárgyalási lehetőségre utalhat, vagy arra, hogy az irányár figyelembe veszi a lehetséges modernizálási költségeket. A tágabb Campo de Gibraltar térség piaca változatos árszintet mutat, a Sotogrande-i hasonló ingatlanok 341 000 eurótól kezdődően. Ennek az ingatlannak az árát a konkrét állapota, mérete és ennek a belső közösségnek a folyamatos piaci dinamikája alapján kell értékelni.
San Martín de Tesorillo hitelesebb spanyol falusi élményt kínál, távol a fő tengerparti turisztikai központoktól, de az alapvető létesítmények sétatávolságon belül. Két gyógyszertár, bankok, kávézók és éttermek jelenléte 2 km-es sugaron belül kényelmes mindennapi életet támogat a lakosok számára. Számos iskola és egészségügyi központ a közelben jól ellátott közösségre utal. Ez a környezet ideális azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik a helyi integrációt és a mindennapi gyakorlatiasságot értékelik a strandüdülőhelyek közvetlen közelségével szemben, miközben továbbra is rövid autóútra vannak a tengerparti látnivalóktól és a Sotogrande-i nemzetközi iskoláktól.
San Martín de Tesorillóban élni a lakosokat funkcionális, urbanizált falusi környezetbe helyezi. Egy szupermarket és egy gyógyszertár csupán rövid sétára van (193 m, illetve 162 m), így a napi ügyintézés rendkívül kényelmes. A számos étterem, kávézó és bank jelenléte 2 km-es sugaron belül tovább javítja a helyi létesítményeket. Bár autó ajánlott a távolabbi vidék felfedezéséhez, az alapvető szolgáltatások közvetlen sétálhatósága csökkenti a járműfüggőséget a mindennapi szükségletekben. A város belső elhelyezkedése miatt nyugodtabb tempót kínál, mint a tengerparti üdülőhelyek, mégis 20 km-es autóúton belül van a málagai repülőtértől és a Sotogrande-hez hasonló tengerparti városoktól.
Ez a térkép San Martín de Tesorillót a Costa del Sol régió nyugati részén, a Földközi-tenger partjától belső területen helyezi el. Kiemeli az ingatlan elhelyezkedését egy fejlett falusi területen, a helyi létesítmények közelében, miközben megmutatja a távolságát a kulcsfontosságú tengerparti városoktól, strandoktól és nemzetközi repülőterektől.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Martín de Tesorillo Cádiz tartomány belső területén helyezkedik el, a Campo de Gibraltar régió részét képezve. Körülbelül 20 km-re fekszik a Sotogrande tengerparti központjától és annak jachtkikötőjétől, és hasonló távolságra a nagyobb városoktól, mint La Línea de la Concepción. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál egy bevált falu nyugalma és a fejlettebb tengerparti üdülőhelyek, golfpályák és nemzetközi közösségek elérhetősége között, amelyek a déli Costa del Sol és a szomszédos területek jellemzői.
A villa belső területen található, körülbelül 20 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami ésszerű hozzáférést biztosít a nemzetközi utazáshoz. Közelebbi lehetőség a Gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 21 km-re. A tengerpart közelsége jelentős, olyan strandokkal, mint a Playa de la Chullera, mindössze 7,6 km-re. A golfrajongók több golfpályát is találhatnak 5-6 km-es sugaron belül, beleértve a La Reservát és a Club de Golf La Cañadát. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és gyógyszertárak nagyon rövid sétatávolságon belül vannak, ami hangsúlyozza a falusi elhelyezkedés kényelmét.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo mediterrán éghajlatot élvez, az átlaghőmérsékletek 12 °C és 25 °C között változnak, éves átlaga 18,5 °C. Körülbelül 3 845 napsütéses órát kap évente, ami körülbelül öt hónapos úszószezont támogat, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 20 m-es magasságban elhelyezkedő terület kellemes éghajlatot kínál, bár belső területen van, ami azt jelenti, hogy a tengerparti szellők kevésbé kifejezettek. A környező tájat hegyi, vidéki és erdei kilátások jellemzik, ami természeti tájak keverékére utal, amelyek a faluból elérhetők.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár San Martín de Tesorillo belső területen van, kényelmes hozzáférést kínál a tengerparthoz, és olyan népszerű strandok, mint a Playa de la Chullera és La Duquesa, 8-9 km-es sugaron belül helyezkednek el. Ezeket gyakran a térség Kék Zászló státuszával hozzák összefüggésbe, ami magas környezetvédelmi és vízminőségi szabványokat jelez. A sportrajongók számára a terület számos golfpályával büszkélkedhet 5-6 km-es távolságon belül, beleértve olyan neves klubokat, mint a La Reserva és a Valderrama. Ráadásul a falu maga helyi sportlétesítményeket kínál, beleértve önkormányzati sportközpontokat és úszómedencéket, biztosítva a rekreációs lehetőségeket helyben és a közeli tengerparton egyaránt.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 101 mm |
| Február | 12.5°C | 109 mm |
| Március | 14.1°C | 90 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 42 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo egy sajátos niche-t foglal el a tágabb Costa del Sol piacon. A Sotogrande-hez hasonló prémium tengerparti fejlesztésekkel ellentétben, amelyek magasabb árakat érnek el és közvetlen tengeri hozzáférést kínálnak, ez a belső fekvésű falusi ingatlan hagyományosabb spanyol életmódot biztosít viszonylag elérhető árszinten. Például az Altara Alcaidesa és az Atria Sotogrande-ben 341 000, illetve 423 000 eurótól kezdődő áron érhetők el, gyakran újabb építéssel és üdülőközpont-jellegű létesítményekkel. Az Adel San Roque, szintén Sotogrande-ben, magasabb áron, 551 000 euróért van hirdetve, ami prémium elhelyezkedését és jellemzőit tükrözi. Ennek a villának a 425 000 eurós irányára a 280 m²-ért San Martín de Tesorillóban jelentős lakóteret kínál a befektetésért, vonzva azokat a vevőket, akik a közösségi integrációt és a gyakorlati életet helyezik előtérbe a közvetlen tengerparti elérés vagy a legújabb építészeti tervek helyett. Bevált jellege azt jelenti, hogy a potenciális vevőknek mérlegelniük kell a bájt és a teret a lehetséges modernizálási költségekkel szemben, ami megkülönbözteti az újabb tengerparti fejlesztésekben gyakran található, azonnal beköltözhető ajánlatoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
