San Martín de Tesorillo, Cádiz tartományában található ez a két összekapcsolt, egyedi kialakítású sorházi lakás. Az ingatlan, amely összesen több mint 230 m²-es lakóterülettel rendelkezik, teraszokkal, belső udvarokkal és különálló élettérrel várja új lakóit. Ez a kialakítás ideális nagycsaládosok, többgenerációs összeköltözők számára, vendégházként, lakó- és munkatér együttes használatára, vagy akár egyik egység kiadására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Martín de Tesorillo csendes, városi környezetében helyezkedik el, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A település jó összeköttetéssel rendelkezik a környező városokkal, mint Guadiaro és Sotogrande.
Ez az ingatlan rugalmasan alakítható, alkalmas több generáció együttélésére, vagy egy részének bérbeadására. A mozgásukban korlátozottak számára is kialakított lakóegység, széles ajtókkal és kerekesszékkel megközelíthető fürdőszobával.
Az ingatlan 1970-ben épült, és bár a jelzett építési év régi, jelenleg teljesen elkészült állapotban van. A felújítások és átalakítások révén az ingatlan alkalmas a modern életvitel követelményeinek való megfeleltetésre.
Ez az ingatlan nem új építésű, így nem kínálja a legmodernebb építési technológiákat vagy az új építésű ingatlanokra jellemző garanciákat. Az eredeti építési évből adódóan egyes elemeken felújításra lehet szükség.
Ref: VL836906
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik egy összetett élethelyzetre keresnek megoldást. Ideális többgenerációs családoknak, ahol a nagyszülők, szülők és gyerekek egy fedél alatt, mégis kellő privát szférával élhetnek. A földszinti, mozgásukban korlátozottak számára is alkalmas lakóegység tökéletes egy idős rokon elhelyezésére, míg a nagyobb ház a család többi tagjának nyújt tágas életteret. Emellett azoknak is ajánlott, akik otthonról dolgoznak, és külön irodaterületre vagy egy elkülönített vendégházra vágynak. A két külön bejárat és belső összeköttetés révén a lakó- és munkatér szétválasztása is egyszerűen megoldható. Az ingatlan alkalmas befektetési céllal is, mivel az egyik egység független bérbeadása további bevételt generálhat.
Az ingatlan egy 1970-ben épült, két összekapcsolt épületből álló egység. Bár a pontos felújítási részletek nem ismertek, a leírások alapján az épületek rendelkeznek alapvető kényelmi funkciókkal, mint például légkondicionálás (hideg és meleg), valamint kandalló a nappaliban. A nagyobbik házban egy konyha található közvetlen kijárattal a belső udvarra, valamint egy kamra és fürdőszoba. Az első emeleten három hálószoba, beépített szekrények és egy fürdőszoba található, valamint egy mosókonyha és tetőtér. A második emeleten további hálószoba és teraszok is találhatók. A kisebbik ház egy légterű nappalival, konyhával, étkezővel és egy fürdőszobával rendelkezik, továbbá mozgásukban korlátozottak számára is alkalmas kialakítással. Az ablakok és ajtók minősége, valamint a belső burkolatok az építés korának megfelelőeniek, de a leírások alapján jó állapotban vannak.
Az ingatlan vételára 425 000 eurótól kezdődik. Az 5 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkező, 280 m² lakóterületű ház egy 150 m²-es telken fekszik. Az építési év 1970, de az ingatlan jelenleg teljesen elkészült állapotban van. A két összekapcsolt egység rugalmas használatot tesz lehetővé, legyen szó nagycsaládos összeköltözésről, vendégház üzemeltetéséről vagy lakó- és munkatér kombinálásáról. A falu központi elhelyezkedése miatt a szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
San Martín de Tesorillo egy autentikus andalúz falu, amely a békés vidéki életérzést kínálja, miközben fontos szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. Az ingatlan két különálló, mégis belsőleg összekapcsolt egységből áll, ami rendkívüli rugalmasságot biztosít. Az egyik ház, amely egy szinten helyezkedik el, mozgásukban korlátozottak számára is ideális. A nagyobbik ház több emeleten kínál teret, ahol kandalló, teraszok és tágas szobák találhatók. A közös udvar összeköti a két egységet, lehetővé téve a privát szférát, miközben könnyű az átjárás. Ez a kombináció tökéletes lehet többgenerációs családoknak, vagy azoknak, akik otthonukból szeretnének dolgozni, esetleg az egyik egységet bérbe adni.
San Martín de Tesorillo egy élhető, vidéki környezetet kínál, ahol a boltok, éttermek és egyéb alapvető szolgáltatások, mint patika és bank, mindössze néhány perces sétára találhatók. Az ingatlan közvetlen közelében sportközpontok és úszómedence is rendelkezésre áll, ami aktív életmódra ösztönöz. A településen 9 tömegközlekedési megálló található, ami megkönnyíti a helyi közlekedést, bár egy autó használata a környék felfedezéséhez ajánlott. A közeli tengerpartok és golfpályák is könnyen elérhetők, így a helyiek a vidéki nyugalom mellett élvezhetik a tengerparti és sportolási lehetőségeket is.
A térkép San Martín de Tesorillo elhelyezkedését mutatja Cádiz tartományában, Dél-Spanyolországban. Látható a település közelsége a Földközi-tengerhez, a Gibraltarhoz és a Campo de Gibraltar régió fontosabb városaihoz, mint Sotogrande.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Martín de Tesorillo a Campo de Gibraltar régióban helyezkedik el, Cádiz tartományában. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Földközi-tenger partvidékéhez, beleértve a közeli Sotogrande és La Duquesa kikötőket és üdülőhelyeket. A település egyaránt kínálja a vidéki élet nyugalmát és a városi kényelmet, miközben fontos közlekedési csomópontok, mint a Gibraltar repülőtér, könnyen elérhetők.
A településen belül a legfontosabb szolgáltatások, mint szupermarket (193 m), patika (162 m) és sportközpontok (0.2-0.4 km), gyalogosan is elérhetők. A tengerpartok, mint Playa de la Chullera, 7.6 km távolságra találhatók. A legközelebbi repülőtér, a Gibraltar (GIB) kb. 20 km-re van, míg a Málaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér 82 km-re található. A golfrajongók számára a Club de Golf La Cañada és a La Reserva Golf Club mindössze 5.2 km-re, a Club de Golf Valderrama pedig 6.2 km-re kínál lehetőségeket. A helyi infrastruktúra, mint az elektromos töltőállomás (6.1 km), is biztosított.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo Cádiz tartományában, a tengerszinttől 20 méteres magasságban fekszik. A mediterrán éghajlatra jellemző enyhe telek és forró nyarak jellemzik a régiót. Az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C, a napos órák száma pedig évi 3,845, ami kiváló lehetőséget biztosít a szabadban való tartózkodásra. Az 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) és a kellemes klíma ideálissá teszik az aktív pihenéshez és a szabadidő eltöltéséhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint Playa de la Chullera, La Duquesa és Playa de Manilva, mindössze 7.6-9.0 km távolságra találhatók. Ezek a strandok kiválóan alkalmasak pihenésre és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára a környék különösen vonzó: 5.2 km-en belül két neves golfpálya, a La Reserva Golf Club és a Club de Golf La Cañada, valamint a 6.2 km-re található Club de Golf Valderrama kínál profi pályákat. A helyi sportlétesítmények, mint a Campo Municipal de la Era és a Pabellón Municipal de Deportes Rafael Jurado, valamint az uszoda, számos sportolási lehetőséget biztosítanak a lakók számára.
Forrás: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo a Campo de Gibraltar régióban helyezkedik el, Cádiz tartományában. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Földközi-tenger partvidékéhez, beleértve a közeli Sotogrande és La Duquesa kikötőket és üdülőhelyeket. A település egyaránt kínálja a vidéki élet nyugalmát és a városi kényelmet, miközben fontos közlekedési csomópontok, mint a Gibraltar repülőtér, könnyen elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 101 mm |
| Február | 12.5°C | 109 mm |
| Március | 14.1°C | 90 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 42 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo egyedülálló pozíciót foglal el a Campo de Gibraltar régióban. Míg Sotogrande (pl. Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque) híres exkluzív villáiról és golfpályáiról, az árak itt magasabbak, jellemzően 341 000 eurótól indulnak, és akár 551 000 euróig is felmehetnek. San Martín de Tesorillo, bár kevésbé ismert, a vidéki élet autentikus hangulatát kínálja, miközben továbbra is jó hozzáférést biztosít a tengerparthoz és a sportlétesítményekhez. Az itt található ingatlan, bár régebbi építésű, két összekapcsolt egysége és rugalmas elrendezése révén egyedi lehetőséget kínál, különösen azoknak, akik több generáció együttélésére vagy lakó- és munkatér kombinálására keresnek megoldást. Az itteni ingatlanok árai általában kedvezőbbek, mint a közvetlen tengerparti vagy a hiper-exkluzív Sotogrande-i területeken, így ez az ajánlat vonzó ár-érték arányt képviselhet a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
