Ši atskirai stovinti vila San Martín de Tesorillo, Cádiz, siūlo didelį 280 m² bendrą plotą 150 m² sklype. Pastatyta 1970 m. ir pažymėta kaip užbaigtas objektas, ji sudaro unikalią galimybę gerai išvystytoje miesto aplinkoje. Su penkiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais šis nekilnojamasis turtas suteikia gausias gyvenimo galimybes. €425 000 kaina ją patalpina į vidutinį šio dydžio nekilnojamojo turto rinkos segmentą regione, todėl verta atidžiau pažvelgti į jos specifines savybes ir rinkos kontekstą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra San Martín de Tesorillo širdyje, miestelyje sausumoje, kurio patogumai lengvai pasiekiami pėsčiomis. Nors jis siūlo tradiciškesnę kaimo atmosferą, artumas prie svarbių kurortų, tokių kaip Sotogrande, ir Manilvos paplūdimių reiškia, kad platesnis Costa del Sol gyvenimo būdas išlieka lengvai pasiekiamas, taip susijungia kaimo ramybė su pajūrio patogumais.
Šis nekilnojamasis turtas tinka tiems, kurie ieško didelio gyvenamojo ploto ir ryšio su vietine bendruomene. Penki miegamieji suteikia lankstumo didelėms šeimoms, kelių kartų gyvenimui ar namų biuro įrengimui. Jos įsitvirtinusi konstrukcija reiškia tvirtumą ir charakterį, kuris gali patraukti pirkėjus, ieškančius namų su istorija, o ne visiškai naujos statybos būsto.
Vila buvo užbaigta 1970 m., o tai rodo, kad tai yra įsitvirtinęs nekilnojamasis turtas, o ne naujos statybos būstas. Tai reiškia, kad nors joje iš karto galima apsigyventi, ji gali suteikti galimybių modernizuoti ar atnaujinti, kad atitiktų šiuolaikinį skonį ir energinio naudingumo standartus. Pirkėjai turėtų apsvarstyti jos statybos datos įtaką priežiūrai ir galimiems atnaujinimams.
Šis nekilnojamasis turtas neturi modernių naujos statybos specifikacijų, tokių kaip naujausi energinio naudingumo reitingai ar integruotos išmaniojo namo technologijos. Jos 1970 m. statybos data reiškia, kad gali prireikti atnaujinimų izoliacijai, klimato kontrolei ir dabartiniams statybos kodeksams. Pirkėjai taip pat turėtų atkreipti dėmesį į santykinai kompaktišką 150 m² sklypo plotą atskirai stovinčiai vilai, kas riboja privatų lauko plotą, palyginti su nekilnojamuoju turtu kaimiškesnėse, mažo tankio vietovėse.
Ref: VL836906
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši atskirai stovinti vila San Martín de Tesorillo greičiausiai patrauks pirkėjus, ieškančius nuolatinės gyvenamosios vietos ar ilgalaikės bazės autentiškoje ispanų bendruomenėje. Penki miegamieji suteikia didelį lankstumą, todėl ji tinka šeimoms, kurioms reikia vietos, tiems, kurie planuoja dirbti iš namų, ar asmenims, kurie dažnai priima svečius. Nekilnojamojo turto įsitvirtinusi prigimtis ir artumas vietinėms paslaugoms rodo, kad ji geriausiai tinka gyventojams, kurie vertina patogumą ir nuosaikų gyvenimo būdą, o ne tiems, kurie teikia prioritetą tik moderniems, aukštų specifikacijų naujos statybos būstams ar dideliems privatiems sodams. Ji siūlo kaimo gyvenimo ir gana lengvo priėjimo prie patogumų bei laisvalaikio pramogų netoliese esančiose pakrantės zonose derinį.
Pastatyta 1970 m., ši atskirai stovinti vila pateikia struktūrą su jai būdingu charakteriu. Konkretūs duomenys apie to laikmečio medžiagas ir apdailą nepateikti, tačiau jos klasifikacija kaip „puikios" būklės rodo, kad ji buvo gerai prižiūrima. Tokios savybės kaip židinys ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) minimos, kas rodo tam tikrą komforto lygį. Pirkėjai turėtų tikėtis, kad šio amžiaus nekilnojamasis turtas gali pasinaudoti atnaujinimais, kad atitiktų dabartines estetines preferencijas ir energinio naudingumo standartus. Kiemų ir terasų paminėjimas rodo funkcines lauko erdves, kurios papildo vidines gyvenamąsias vietas.
Atskirai stovinti vila yra įkainota €425 000, kas atspindi jos didelį dydį ir įsitvirtinusį charakterį. Nors ji užbaigta, jos 1970 m. statybos metai rodo galimybę derėtis dėl kainos arba tai, kad prašoma kaina įskaito galimas modernizavimo išlaidas. Rinka platesniame Campo de Gibraltar regione rodo įvairius kainų lygius, o panašus nekilnojamasis turtas Sotogrande kainuoja nuo €341 000 ir daugiau. Šio nekilnojamojo turto kaina turėtų būti vertinama pagal jo būklę, dydį ir besitęsiančią rinkos dinamiką šioje konkrečioje sausumos bendruomenėje.
San Martín de Tesorillo siūlo autentiškesnę ispanišką kaimo patirtį, atokiau nuo pagrindinių pakrantės turizmo centrų, bet su būtinais patogumais, pasiekiamais pėsčiomis. Dvi vaistinės, bankai, kavinės ir restoranai 2 km spinduliu palaiko patogų gyventojų kasdienį gyvenimą. Daugybė mokyklų ir sveikatos priežiūros centrų apylinkėse rodo gerai aptarnaujamą bendruomenę. Ši aplinka ideali asmenims ar šeimoms, kurie vertina vietinę integraciją ir kasdienį praktiškumą labiau nei tiesioginį paplūdimio kurortų artumą, tuo pačiu būnant netoli pakrantės lankytinų vietų ir tarptautinių mokyklų Sotogrande.
Gyvenimas San Martín de Tesorillo gyventojus įtraukia į funkcių, urbanizuotą kaimo aplinką. Su supermarketu ir vaistine netoliese (atitinkamai 193 m ir 162 m) kasdieniniai reikalai yra labai patogūs. Daugybė restoranų, kavinų ir bankų 2 km spinduliu dar labiau pagerina vietinius patogumus. Nors automobilis rekomenduojamas tolimesnėms išvykoms, esminių paslaugų pasiekiamumas pėsčiomis sumažina priklausomybę nuo transporto priemonės kasdienėms reikmėms. Miestelio padėtis sausumoje reiškia, kad jis siūlo ramesnį tempą nei pajūrio kurortai, tačiau yra per 20 km kelionės automobiliu nuo Malagos oro uosto ir pakrantės miestų, tokių kaip Sotogrande.
Šis žemėlapis parodo San Martín de Tesorillo vieta Costa del Sol regiono vakarinėje dalyje, sausumoje nuo Viduržemio jūros pakrantės. Jis pabrėžia nekilnojamojo turto vietą išvystytoje kaimo zonoje su artimu priėjimu prie vietinių patogumų, taip pat rodo atstumus iki svarbių pakrantės miestų, paplūdimių ir tarptautinių oro uostų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Martín de Tesorillo yra sausumoje Cádiz provincijoje, Campo de Gibraltar regiono dalis. Jis yra maždaug 20 km nuo pakrantės centro Sotogrande ir jo jachtų prieplaukos, ir panašiu atstumu nuo didesnių miestų, tokių kaip La Línea de la Concepción. Ši vieta siūlo balansą tarp įsitvirtinusio miestelio ramybės ir priėjimo prie labiau išvystytų pakrantės kurortų, golfo laukų ir tarptautinių bendruomenių, būdingų pietų Costa del Sol ir gretimoms teritorijoms.
Vila yra sausumoje, maždaug 20 km nuo Malaga-Costa del Sol oro uosto (AGP), kas suteikia protingą priėjimą prie tarptautinių kelionių. Arčiau esantys variantai apima Gibraltaro oro uostą (GIB) maždaug 21 km atstumu. Artumas prie pakrantės yra pastebimas, o paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Chullera, yra tik 7,6 km atstumu. Golfo entuziastai turi keletą laukų 5-6 km spinduliu, įskaitant La Reserva ir Club de Golf La Cañada. Esminės paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, yra labai arti, kas pabrėžia kaimo vietovės patogumą.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo pasižymi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 25°C, o metinis vidurkis yra 18,5°C. Vietovėje vidutiniškai išbūna maždaug 3 845 saulėtos valandos per metus, kas palaiko ilgą maždaug penkių mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20°C. Būdamas 20 m virš jūros lygio, regionas siūlo malonų klimatą, tačiau yra sausumoje, todėl pajūrio brizai mažiau juntami. Aplinkinis kraštovaizdis apibūdinamas kaip turintis kalnų, kaimo ir miško vaizdus, kas rodo natūralių kraštovaizdžių įvairovę, pasiekiamą iš miestelio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors San Martín de Tesorillo yra sausumoje, jis siūlo patogų priėjimą prie pakrantės, o populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Chullera ir La Duquesa, yra 8-9 km spinduliu. Jie dažnai siejami su regiono Mėlynosios vėliavos statusu, kas rodo aukštus aplinkos ir vandens kokybės standartus. Sporto entuziastams regionas gali pasigirti daugybe golfo laukų 5-6 km atstumu, įskaitant žinomus klubus, tokius kaip La Reserva ir Valderrama. Be to, pats miestelis teikia vietinę sporto infrastruktūrą, įskaitant savivaldybės sporto centrus ir baseinus, užtikrindamas poilsio galimybes tiek vietoje, tiek netoliese esančioje pakrantėje.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.2°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 109 mm |
| Kovas | 14.1°C | 90 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 42 mm |
| Birželis | 21.6°C | 9 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 19.1°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 132 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo užima tam tikrą nišą platesnėje Costa del Sol rinkoje. Skirtingai nei pirmosios linijos prie jūros gyvenamosios vietovės, tokios kaip Sotogrande, kuriose kainos yra aukštesnės ir siūloma tiesioginė prieiga prie jūros, šis sausumos kaimo nekilnojamasis turtas suteikia tradiciškesnį ispanišką gyvenimo būdą palyginti prieinamesne kaina. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa ir Atria Sotogrande kainuoja atitinkamai nuo €341 000 ir €423 000, dažnai su naujesne statyba ir kurorto tipo patogumais. Adel San Roque, taip pat Sotogrande, kainuoja daugiau, €551 000, kas atspindi jo prabangią vietą ir savybes. Šios vilos €425 000 prašoma kaina už 280 m² San Martín de Tesorillo siūlo didelį gyvenamąjį plotą už investiciją, patraukdama pirkėjus, kurie teikia prioritetą bendruomenės integracijai ir praktiškam gyvenimui, o ne pirmajai linijai prie jūros ar naujausiems architektūriniams dizainams. Jos įsitvirtinusi prigimtis reiškia, kad potencialūs pirkėjai turi pasverti žavesį ir erdvę prieš galimas modernizavimo išlaidas, kas ją skiria nuo paruoštų gyventi pasiūlymų, dažnai randamų naujesnėse pakrantės gyvenamosiose vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
