Acest proiect rezidențial din San Martín de Tesorillo, provincia Cádiz, oferă o oportunitate distinctă de locuire, constând dintr-un set de două case de oraș adiacente și interconectate. Cu o suprafață construită de peste 280 m² pe un teren de 150 m², proprietatea, finalizată în 1970, îmbină spații de locuit independente cu zone comune, fiind potrivită pentru diverse configurații familiale sau utilizări mixte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima localității San Martín de Tesorillo, proiectul beneficiază de proximitatea față de serviciile zilnice esențiale, cu un supermarket la 193 m și o farmacie la 162 m. Această poziționare urbană facilitează accesul pietonal la facilități, reducând dependența de transportul individual pentru activități cotidiene.
Flexibilitatea spațiului este un atu major, cele două unități interconectate permițând adaptarea la nevoi variate: locuință multigenerațională, spațiu de cazare pentru oaspeți, combinarea spațiului de locuit cu cel de lucru, sau generarea de venituri suplimentare prin închirierea unei unități.
Proprietatea, deși finalizată în 1970, reprezintă o oportunitate de achiziție imediată, fiind deja construită și gata de ocupare. Nu sunt planificate etape de construcție noi, iar accentul se pune pe potențialul de modernizare și adaptare a structurii existente la standardele actuale.
Acest proiect nu dispune de facilități moderne de construcție noi, precum eficiență energetică avansată sau design contemporan implicit. De asemenea, suprafața parcelei de 150 m² limitează posibilitățile de extindere exterioară semnificativă sau amenajare peisagistică extinsă.
Ref: VL836906
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează achizitorilor care caută o soluție locativă versatilă într-o comunitate urbană spaniolă. Este o opțiune potrivită pentru familii extinse sau multigeneraționale, care doresc să locuiască împreună, dar să păstreze un anumit grad de independență pentru fiecare unitate familială. De asemenea, se potrivește profesioniștilor care doresc să integreze spațiul de locuit cu cel de lucru, sau investitorilor care vizează generarea de venituri prin închirierea uneia dintre case. Locația, cu servicii la distanță de mers pe jos și acces facil către centre urbane mai mari precum Guadiaro și Sotogrande, o face atractivă pentru cei care doresc o viață locală autentică, dar cu conexiuni bune la infrastructura regională.
Construită în 1970, proprietatea prezintă caracteristici arhitecturale și finisaje specifice perioadei sale de construcție. Structura include elemente precum o intrare tradițională, camere cu parchet, o șemineu în sala de mese și acces la un patio. Dotările includ aer condiționat în două dormitoare și o baie adaptată pentru mobilitate redusă într-una dintre unități. Lumina naturală pătrunde în bucătărie și cămară prin patio. Deși finisajele pot necesita modernizări pentru a corespunde standardelor contemporane, arhitectura existentă, inclusiv terasele și atentia la lumină naturală, oferă o bază solidă. Se remarcă prezența garderobelor încorporate și a unui spațiu util de depozitare în pod.
Prețul de listare pentru acest ansamblu rezidențial este de 425.000 €. Proprietatea, constând din două case interconectate, oferă 5 dormitoare și 3 băi pe o suprafață utilă de 280 m², cu un teren aferent de 150 m². Deoarece este o proprietate existentă, finalizată în 1970, disponibilitatea este imediată. Variabilitatea prețului pe piața locală poate fi influențată de starea de conservare, posibilitățile de modernizare și caracterul distinct al celor două unități combinate, oferind o valoare potențială prin versatilitatea utilizării sale.
San Martín de Tesorillo, o localitate situată în interiorul provinciei Cádiz, oferă un ritm de viață specific comunităților urbane mai mici, unde accesul la servicii esențiale este facilitat. Proximitatea față de un supermarket (193 m) și o farmacie (162 m) subliniază caracterul practic al acestei locații. Cu 4 restaurante, 2 farmacii și 1 bancă în raza de 2 km, zona răspunde nevoilor cotidiene. Proiectul în sine, compus din două case interconectate, sugerează un potențial pentru locuințe multigeneraționale sau pentru o familie extinsă, unde spațiile comune pot fi integrate, dar cu un grad de intimitate asigurat de cele două unități distincte. Infrastructura educațională și sanitară din apropiere, cu multiple școli și centre de sănătate în raza de 2 km, contribuie la atractivitatea zonei pentru familii.
Viața în San Martín de Tesorillo se desfășoară într-un ritm moderat, specific unui oraș de dimensiuni medii, integrat în peisajul rural al provinciei Cádiz. Ocupând o poziție la 20 de metri deasupra nivelului mării, localitatea oferă un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Zona dispune de facilități sportive accesibile, inclusiv piscine municipale și complexe sportive la distanțe scurte. Proximitatea față de zone naturale și posibilitatea de a accesa rapid facilitățile din localități învecinate precum Sotogrande (la aproximativ 7.7 km de port) completează experiența locativă, oferind un echilibru între liniștea locală și accesul la opțiuni de recreere și agrement.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în San Martín de Tesorillo, o localitate din provincia Cádiz. Ea evidențiază proximitatea față de puncte de interes cheie, inclusiv centre urbane, facilități de recreere precum plaje și terenuri de golf, precum și infrastructura de transport, subliniind accesibilitatea și conectivitatea regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Martín de Tesorillo este poziționat strategic în provincia Cádiz, oferind un echilibru între viața locală și accesul la centre urbane mai mari. Se află în apropierea regiunii Campo de Gibraltar, facilitând conexiuni rapide către localități precum Guadiaro și, implicit, către Sotogrande, un centru renumit pentru portul său, terenurile de golf și facilitățile de lux. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de liniștea unei comunități mai mici, având în același timp acces facil la o gamă largă de servicii, divertisment și oportunități economice oferite de orașele învecinate.
Locația din San Martín de Tesorillo oferă un acces bun la infrastructura regională. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 21 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 82 km, facilitând conexiunile internaționale. Pentru activități recreative, plajele precum Playa de la Chullera sunt la 7.6 km distanță. Zona este un pol pentru iubitorii de golf, cu terenuri precum Club de Golf La Cañada și La Reserva Golf Club la doar 5.2 km. Serviciile esențiale sunt, de asemenea, la îndemână, cu supermarketuri, farmacii și centre de sănătate situate în apropiere. Transportul public este asigurat de 5 linii și 9 stații de autobuz, însă un autoturism personal poate facilita explorarea completă a regiunii.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo beneficiază de un climat mediteranean, cu veri calde și ierni blânde, reflectate în temperatura medie anuală de 18.5°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea localității, de 20 de metri deasupra nivelului mării, contribuie la un climat plăcut, fără extreme. Zona înconjurătoare, parțial urbană și parțial rurală, permite accesul la peisaje naturale, fiind în proximitatea zonelor verzi. Potențialul de activități în aer liber este sporit de numărul mare de ore de soare, favorizând explorarea regiunii pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă oferă acces la plaje populare. Playa de la Chullera se află la 7.6 km, La Duquesa la 8.3 km și Playa de Manilva la 9.0 km, oferind opțiuni variate pentru activități nautice și relaxare. Pentru pasionații de golf, regiunea este un centru important, cu cluburi precum La Reserva Golf Club și Club de Golf La Cañada la doar 5.2 km distanță, și Club de Golf Valderrama la 6.2 km. Facilitățile sportive locale includ centre sportive și piscine municipale, accesibile la distanțe scurte, completând oferta de recreere activă disponibilă în zonă.
Sursă: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo este poziționat strategic în provincia Cádiz, oferind un echilibru între viața locală și accesul la centre urbane mai mari. Se află în apropierea regiunii Campo de Gibraltar, facilitând conexiuni rapide către localități precum Guadiaro și, implicit, către Sotogrande, un centru renumit pentru portul său, terenurile de golf și facilitățile de lux. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de liniștea unei comunități mai mici, având în același timp acces facil la o gamă largă de servicii, divertisment și oportunități economice oferite de orașele învecinate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 101 mm |
| Februarie | 12.5°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 112 mm |
În comparație cu proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) și Atria (de la 423.000 €), ambele localizate în Sotogrande, acest ansamblu rezidențial din San Martín de Tesorillo, listat la 425.000 €, oferă o configurare unică de două case interconectate pe un teren mai mic, dar într-o locație urbană cu acces direct la servicii. Sotogrande este adesea asociat cu dezvoltări noi, facilități de lux și terenuri de golf de top, atrăgând un segment de piață diferit, orientat spre rezidențe noi și design modern. Adel San Roque, la 551.000 €, reprezintă un segment superior, probabil cu caracteristici premium. Prețul acestui proiect reflectă nu doar suprafața construită, ci și versatilitatea oferită prin cele două unități distincte, într-o zonă care combină avantajele vieții locale cu accesibilitatea la centrele de interes din Campo de Gibraltar. În timp ce proiectele din Sotogrande pot oferi un standard de finisare diferit, dat fiind anul construcției, acest ansamblu din Tesorillo se distinge prin potențialul său de adaptare la nevoi diverse, fie pentru familii mari, fie pentru exploatare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
