Эта отдельно стоящая вилла в Сан-Мартин-де-Тесорильо, Кадис, предлагает просторную жилую площадь 280 м² на участке 150 м². Построенная в 1970 году и отмеченная как завершённая, она представляет уникальную возможность в сложившемся городском окружении. С пятью спальнями и тремя ванными комнатами недвижимость обеспечивает просторное размещение. Её цена в €425 000 относится к среднему сегменту для объектов такого размера в регионе, что требует более внимательного изучения её конкретных характеристик и рыночного контекста.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в самом сердце Сан-Мартин-де-Тесорильо, небольшого городка в глубине побережья, где все удобства доступны пешком. Несмотря на более традиционную деревенскую атмосферу, близость к ключевым курортам побережья, таким как Сотогранде и пляжи Манильвы, означает, что весь образ жизни Коста-дель-Соль остаётся в пределах лёгкой досягаемости, соединяя сельскую тишину с удобствами побережья.
Эта недвижимость подходит тем, кто ищет просторное жилое пространство и связь с местным сообществом. Пять спален обеспечивают гибкость для больших семей, жизни нескольких поколений под одной крышей или организации домашнего офиса. Сложившаяся постройка подразумевает основательность и характер, что может привлечь покупателей, ищущих дом с историей, а не новенькую новостройку.
Вилла была завершена в 1970 году, что указывает на её статус устоявшейся недвижимости, а не новостройки. Это означает, что хотя она готова к немедленному заселению, есть возможности для модернизации или реконструкции в соответствии с современными вкусами и стандартами энергоэффективности. Покупателям следует учитывать влияние даты постройки на обслуживание и потенциальные обновления.
Эта недвижимость не обладает современными характеристиками новостроек, такими как новейшие показатели энергоэффективности или интегрированная система умного дома. Дата постройки 1970 года означает, что могут потребоваться обновления теплоизоляции, климат-контроля и соответствия действующим строительным нормам. Покупателям также следует обратить внимание на относительно компактный размер участка 150 м² для отдельно стоящей виллы, что ограничивает частное открытое пространство по сравнению с недвижимостью в более сельских районах с низкой плотностью застройки.
Ref: VL836906
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта отдельно стоящая вилла в Сан-Мартин-де-Тесорильо, вероятно, привлечёт покупателей, ищущих постоянное место жительства или долгосрочную базу в настоящем испанском сообществе. Пять спален обеспечивают значительную гибкость, что делает её подходящей для семей, которым нужно пространство, для тех, кто планирует работать из дома, или для людей, которые часто принимают гостей. Устоявшийся характер недвижимости и близость к местным услугам предполагают, что она лучше всего подходит для жителей, которые ценят удобство и простой образ жизни, а не тех, кто ищет исключительно современные высокотехнологичные новостройки или обширные собственные сады. Она предлагает сочетание деревенской жизни с относительно лёгким доступом к удобствам и развлечениям близлежащих прибрежных районов.
Построенная в 1970 году, эта отдельно стоящая вилла отличается структурой с присущим ей характером. Конкретные детали о материалах и отделке той эпохи не предоставлены, но её классификация как недвижимости в «отличном» состоянии говорит о хорошем уходе. Упоминаются такие удобства, как камин и кондиционер с обогревом и охлаждением, что указывает на определённый уровень комфорта. Покупателям следует учитывать, что недвижимость этого возраста может выиграть от обновлений в соответствии с современными эстетическими предпочтениями и стандартами энергоэффективности. Упоминание патио и террас предполагает функциональные открытые пространства, дополняющие внутренние жилые зоны.
Отдельно стоящая вилла выставлена за €425 000, что отражает её значительный размер и устоявшийся характер. Хотя она завершена, год постройки 1970 предполагает потенциал для торга по цене или то, что запрашиваемая цена учитывает возможные затраты на модернизацию. Рынок более широкого региона Кампо-де-Хибралтар показывает разнообразные ценовые уровни: сопоставимая недвижимость в Сотогранде стоит от €341 000 и выше. Цену этой недвижимости следует оценивать с учётом её конкретного состояния, размера и текущей рыночной динамики в этом конкретном небольшом городке в глубине побережья.
Сан-Мартин-де-Тесорильо предлагает более аутентичный испанский деревенский опыт, вдали от основных прибрежных туристических центров, но с основными удобствами в пешей доступности. Наличие двух аптек, банков, кафе и ресторанов в радиусе 2 км обеспечивает удобную повседневную жизнь для жителей. Многочисленные школы и медицинские центры поблизости указывают на хорошо обслуживаемое сообщество. Это место идеально подходит для людей или семей, которые ценят местную интеграцию и повседневную практичность, а не непосредственную близость пляжных курортов, при этом оставаясь в нескольких минутах езды от прибрежных достопримечательностей и международных школ в Сотогранде.
Жизнь в Сан-Мартин-де-Тесорильо помещает жителей в функциональную, урбанизированную деревенскую среду. С супермаркетом и аптекой в нескольких минутах ходьбы (193 м и 162 м соответственно) повседневные дела чрезвычайно удобны. Наличие многочисленных ресторанов, кафе и банков в радиусе 2 км дополнительно усиливает местные удобства. Хотя автомобиль рекомендуется для поездок дальше, пешая доступность основных услуг в непосредственной близости снижает зависимость от машины в повседневных нуждах. Расположение городка в глубине побережья означает более спокойный ритм, чем на прибрежных курортах, но он находится в 20 км езды от аэропорта Малаги и прибрежных городков, таких как Сотогранде.
Эта карта показывает положение Сан-Мартин-де-Тесорильо в западной части региона Коста-дель-Соль, в глубине побережья от средиземноморского побережья. Она подчёркивает размещение недвижимости в развитом районе деревни с близостью к местным удобствам, а также показывает расстояние до ключевых прибрежных городков, пляжей и международных аэропортов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Мартин-де-Тесорильо расположен в глубине побережья в провинции Кадис и является частью региона Кампо-де-Хибралтар. Он находится примерно в 20 км от прибрежного центра Сотогранде с его яхтенной мариной и на аналогичном расстоянии от более крупных городков, таких как Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон. Это расположение обеспечивает баланс между тишиной устоявшейся деревни и доступностью более развитых прибрежных курортов, полей для гольфа и международных сообществ, характерных для южной части Коста-дель-Соль и прилегающих районов.
Вилла расположена в глубине побережья, примерно в 20 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает разумный доступ для международных поездок. Более близкие варианты включают аэропорт Гибралтара (GIB) примерно в 21 км. Заметна близость к побережью: пляжи, такие как Плая-де-ла-Чульера, всего в 7,6 км. Любители гольфа имеют несколько полей в радиусе 5-6 км, включая La Reserva и Club de Golf La Cañada. Основные услуги, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в очень короткой пешей доступности, что подчёркивает удобство расположения в деревне.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Мартин-де-Тесорильо отличается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 25°C и среднегодовой температурой 18,5°C. Регион получает примерно 3 845 часов солнечного сияния в год, что обеспечивает долгий купальный сезон около пяти месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположенный на высоте 20 м над уровнем моря, район предлагает приятный климат, хотя он находится вдали от побережья, и морские бризы менее выражены. Окружающий ландшафт, как описывается, отличается видами на горы, сельскую местность и леса, что предполагает сочетание природных пейзажей, доступных из деревни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Сан-Мартин-де-Тесорильо находится в глубине побережья, он предлагает удобный доступ к побережью: популярные пляжи, такие как Плая-де-ла-Чульера и Ла-Дукеса, расположены в радиусе 8-9 км. Они часто связаны со статусом «Голубой флаг» региона, что указывает на высокие экологические стандарты и качество воды. Для любителей спорта район располагает многочисленными полями для гольфа в радиусе 5-6 км, включая такие известные клубы, как La Reserva и Valderrama. Кроме того, сама деревня предоставляет местные спортивные объекты, включая муниципальные спортивные центры и бассейны, что гарантирует наличие вариантов для отдыха как на месте, так и на близлежащем побережье.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 101 mm |
| Февраль | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 42 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 132 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 112 mm |
Сан-Мартин-де-Тесорильо занимает определённую нишу на более широком рынке Коста-дель-Соль. В отличие от первоклассных прибрежных комплексов в таких районах, как Сотогранде, которые предполагают более высокие цены и предлагают прямой доступ к морю, эта недвижимость в деревне в глубине побережья обеспечивает более традиционный испанский образ жизни по сравнительно доступной цене. Например, Altara Alcaidesa и Atria в Сотогранде стоят от €341 000 и €423 000 соответственно, часто отличаясь более новой постройкой и удобствами курортного типа. Adel San Roque, также в Сотогранде, стоит дороже, €551 000, что отражает его премиальное расположение и характеристики. Запрашиваемая цена этой виллы в €425 000 за 280 м² в Сан-Мартин-де-Тесорильо предлагает значительное жилое пространство за инвестицию, привлекая покупателей, которые отдают приоритет интеграции в сообщество и практичной жизни, а не первой линии пляжа или новейшим архитектурным решениям. Её устоявшийся характер означает, что потенциальным покупателям придётся взвесить очарование и пространство против возможных затрат на модернизацию, что отличает её от предложений «под ключ», часто встречающихся в новых прибрежных комплексах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
