Представляем отдельно стоящую виллу в Сан-Мартин-де-Тесорильо, провинция Кадис. Этот объект, построенный в 1970 году, предлагает 5 спален и 3 ванные комнаты на общей жилой площади 280 м² и участке 150 м². Вилла расположена в урбанизированной местности с развитой инфраструктурой в шаговой доступности, что обеспечивает удобство и доступ к повседневным услугам. Несмотря на расположение в сельской местности, объект находится недалеко от побережья и крупных транспортных узлов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированном поселке Сан-Мартин-де-Тесорильо, в непосредственной близости от местных магазинов и услуг. Это означает, что повседневные нужды могут быть удовлетворены пешком. Вместе с тем, для более широкого доступа к пляжам, полям для гольфа и крупным городам, наличие автомобиля будет полезным.
Данный объект подходит для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью адаптации под различные нужды, например, для большой семьи или для разделения жилых и рабочих зон. Наличие нескольких уровней и отдельных входов, а также адаптированного для маломобильных граждан пространства, расширяет функциональные возможности.
Вилла построена в 1970 году и находится в завершенной стадии строительства. Объект был построен с использованием традиционных методов, характерных для того периода. Реконструкция или модернизация могут потребоваться для соответствия современным стандартам энергоэффективности и дизайна, однако объект готов к немедленному заселению.
Этот объект не является новым строительством и не предлагает современные удобства, присущие новым комплексам, такие как централизованные системы «умный дом» или новейшие стандарты энергоэффективности. Объект расположен в сельской местности, поэтому прямой доступ к пляжу или крупным городским центрам без транспортного средства ограничен.
Ref: VL836906
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подходит для покупателей, которые ценят пространство и возможность адаптации жилья под свои индивидуальные потребности. Это может быть семья, нуждающаяся в пяти спальнях, или инвестор, рассматривающий возможность разделения дома на два независимых жилых блока для сдачи в аренду. Объект также может заинтересовать тех, кто ищет дом с возможностью проживания для нескольких поколений или для совмещения жилья с рабочим пространством. Наличие адаптированной для маломобильных граждан части дома расширяет круг потенциальных владельцев.
Вилла, построенная в 1970 году, демонстрирует качество строительства, характерное для своего времени. В описании упоминаются такие детали, как камин в гостиной, встроенные шкафы, балкон и несколько террас. В двух спальнях установлен кондиционер. Окна имеют вид на горы, сельскую местность и городскую застройку. Отделка, хотя и не указана подробно, предположительно соответствует стандартам середины XX века. Объект находится в отличном состоянии, что предполагает наличие ухоженных элементов интерьера и экстерьера.
Предлагаемая вилла выставлена на продажу по цене от €425,000. Этот ценовой ориентир отражает площадь объекта (280 м² жилой площади на 150 м² участка), количество спален (5) и ванных комнат (3), а также его расположение в районе с развитой инфраструктурой. Цены в данной местности могут варьироваться в зависимости от состояния объекта, площади участка и близости к основным туристическим объектам.
Сан-Мартин-де-Тесорильо, это поселок, предлагающий баланс между спокойной сельской жизнью и доступом к городским удобствам. Утренние покупки можно совершить в местной аптеке или магазине, расположенных в нескольких сотнях метров. Днем можно посетить один из близлежащих спортивных центров или бассейнов, а вечером, один из четырех ресторанов в радиусе 2 км. Наличие 9 автобусных остановок и 5 маршрутов общественного транспорта указывает на возможность передвижения без личного автомобиля, хотя его наличие значительно упрощает доступ к пляжам и гольф-полям.
Расположение в Сан-Мартин-де-Тесорильо обеспечивает доступ к повседневным удобствам: аптека (162 м), магазины (193 м), спортивные комплексы (0.2-0.4 км) и бассейны (0.3 км) находятся в шаговой доступности. В радиусе 2 км расположены рестораны, кафе и банки. Для семей с детьми доступны 13 начальных и 5 средних школ. Медицинские учреждения представлены двумя центрами здравоохранения и близостью к больнице (13 км). Этот район подходит для тех, кто ценит спокойствие сельской местности, но не хочет отказываться от городского комфорта.
Визуализация на карте показывает расположение Сан-Мартин-де-Тесорильо в глубине территории, вдали от непосредственной береговой линии, но с хорошей транспортной доступностью к побережью. Окружение отмечено как урбанизированное, с близостью к основным дорожным артериям, что подчеркивает удобство для жителей, полагающихся на автомобиль для доступа к пляжам и крупным городам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Мартин-де-Тесорильо находится в провинции Кадис, недалеко от границы с Андалусией. Он расположен к северо-западу от крупных туристических центров, таких как Марбелья и Фуэнхирола, и ближе к Гибралтару и побережью Кампо-де-Гибралтар. Близость к Сотогранде (7,7 км до порта) и Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон (прибл. 17 км) позиционирует его как удобное место для тех, кто ищет более спокойную обстановку, но при этом ценит доступ к развитой инфраструктуре и морским курортам.
Объект расположен в 7,6 км от пляжа Плайя-де-ла-Чулера и других прибрежных зон, таких как Ла-Дукеса (8,3 км) и Плайя-де-Манильва (9,0 км). Аэропорт Гибралтара находится примерно в 20 км по прямой, а аэропорт Малаги, в 82 км. Поля для гольфа, такие как La Reserva Golf Club и Club de Golf La Cañada, расположены в 5,2 км. Зарядная станция для электромобилей находится в 6,1 км. Удобное расположение относительно дорог облегчает доступ к побережью и внутренним районам.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Мартин-де-Тесорильо расположен на высоте 20 метров над уровнем моря. Климат региона характеризуется среднегодовой температурой около 18,5°C и обилием солнечных часов, около 3845 в год. Это способствует продолжительному купальному сезону, который длится примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Зимние температуры колеблются в пределах 12-25°C, что делает регион привлекательным для круглогодичного проживания. Близость к лесам и наличие горных видов добавляют живописности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Чулера, Ла-Дукеса и Плайя-де-Манильва, находятся на расстоянии около 7,6-9,0 км. Регион также славится своими гольф-полями: Club de Golf La Cañada и La Reserva Golf Club расположены всего в 5,2 км, а Club de Golf Valderrama, в 6,2 км. Для любителей активного отдыха доступны многочисленные спортивные центры и муниципальные бассейны, расположенные в радиусе 0,2-0,4 км от объекта.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Мартин-де-Тесорильо находится в провинции Кадис, недалеко от границы с Андалусией. Он расположен к северо-западу от крупных туристических центров, таких как Марбелья и Фуэнхирола, и ближе к Гибралтару и побережью Кампо-де-Гибралтар. Близость к Сотогранде (7,7 км до порта) и Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон (прибл. 17 км) позиционирует его как удобное место для тех, кто ищет более спокойную обстановку, но при этом ценит доступ к развитой инфраструктуре и морским курортам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 101 mm |
| Февраль | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 42 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 132 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 112 mm |
В сравнении с проектами в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €551,000), данный объект в Сан-Мартин-де-Тесорильо предлагает схожую или более высокую цену при значительно большей площади и количестве комнат. Это может указывать на привлекательное соотношение цены и качества для тех, кто ищет просторное жилье. Однако, проекты в Сотогранде, как правило, располагаются ближе к побережью и престижным маринам, предлагая иную атмосферу и набор удобств. В то время как Сан-Мартин-де-Тесорильо позиционируется как более урбанизированная сельская местность, предлагающая удобства в шаговой доступности и спокойный образ жизни, проекты в Сотогранде ориентированы на более эксклюзивный и курортный сегмент рынка. Различия в цене и расположении отражают эти особенности: Сан-Мартин-де-Тесорильо может быть более доступным вариантом для семей, нуждающихся в большом пространстве, в то время как Сотогранде предлагает более высокую степень престижа и близость к морским развлечениям.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
