Tento rodinný dom sa nachádza v obci San Martín de Tesorillo v provincii Cádiz. Nehnuteľnosť je tvorená dvoma spojenými domami s celkovou obytnou plochou 280 m² na pozemku 150 m². Dom bol dokončený v roku 1970 a prešiel modernizáciou, pričom si zachováva tradičný charakter. Objekt ponúka flexibilné možnosti využitia pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a práce, alebo ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce San Martín de Tesorillo, čo znamená, že základné občianske vybavenie je na dosah. Oblasť je charakteristická mestským prostredím s dobrou dostupnosťou služieb a zároveň blízkosťou prírody, čo vytvára rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším bývaním.
Dom je navrhnutý s ohľadom na rôznorodé potreby. Jeho flexibilná dispozícia umožňuje vytvorenie samostatných obytných zón, čo je ideálne pre rodiny hľadajúce priestor a súkromie. Zároveň je vhodný pre tých, ktorí chcú kombinovať bývanie s podnikaním alebo potrebujú priestor pre hostí.
Objekt bol dokončený v roku 1970, nie je teda novostavbou. Ide o existujúcu štruktúru, ktorá prešla úpravami. Predpokladá sa, že jeho stav zodpovedá veku a prípadným rekonštrukciám, ktoré boli vykonané na zachovanie jeho funkčnosti a estetiky.
Tento dom neponúka modernú výstavbu ani najnovšie technológie charakteristické pre novostavby. Vzhľadom na jeho vek a polohu v centre obce nemusí spĺňať najvyššie štandardy energetickej efektívnosti bez dodatočných úprav. Pozemok s rozlohou 150 m² neposkytuje rozsiahle vonkajšie priestranstvá.
Ref: VL836906
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou prispôsobenia. Je ideálna pre rodiny, ktoré potrebujú viacero spální a potenciálne oddelené priestory pre starších členov rodiny alebo dospievajúce deti. Využitie jedného z domov ako samostatnej nájomnej jednotky je atraktívnou možnosťou pre tých, ktorí chcú generovať dodatočný príjem. Kombinácia obytného a pracovného priestoru osloví umelcov, remeselníkov alebo malé podniky. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí preferujú život v centre obce s dostupnými službami, ale zároveň oceňujú blízkosť prírody a možností na oddych.
Dom si zachováva tradičný andalúzsky charakter s prvkami, ako sú drevené trámy a krb v jedálni. V interiéri sa nachádzajú tri spálne s prístupom na balkón alebo terasu, plne vybavená kúpeľňa s vaňou a dodatočný priestor v podkroví. Jeden z domov je prispôsobený pre osoby s obmedzenou mobilitou, vrátane širších dverí a bezbariérovej kúpeľne. Klimatizácia je nainštalovaná v dvoch spálňach hlavného domu. Kuchyne sú funkčné s prístupom na patio, ktoré zabezpečuje prirodzené svetlo a ventiláciu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 425 000 €. Jedná sa o jedinečnú ponuku dvoch spojených domov s celkovou obytnou plochou 280 m², čo predstavuje relatívne nízku cenu za štvorcový meter v porovnaní s inými lokalitami v regióne. Dostupnosť je okamžitá, keďže nehnuteľnosť je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Cena zohľadňuje rozsiahlu obytnú plochu a flexibilitu využitia, ako aj polohu v centre obce s dobrou občianskou vybavenosťou.
San Martín de Tesorillo je obec s charakterom, kde sa mieša tradičný andalúzsky život s modernými potrebami. Služby ako lekáreň a obchody sú v pešej dostupnosti, čo uľahčuje každodenný život. Okolité zelené plochy a možnosť aktívneho oddychu na neďalekých športoviskách prispievajú k aktívnemu životnému štýlu. Miestne kultúrne podujatia a blízkosť prírody dodávajú obci jedinečnú atmosféru. Táto oblasť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie mimo rušných turistických centier, no zároveň chcú mať prístup k dôležitej infraštruktúre.
San Martín de Tesorillo je obec, ktorá ponúka pokojnejší životný štýl s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú štyri reštaurácie, dve lekárne a banka. K dispozícii je aj miestne športové centrum a plaváreň. Blízkosť prírody a možnosť aktívneho oddychu, ako aj pravidelné miestne slávnosti, prispievajú k živej komunite. Napriek tomu, že sa jedná o vidiecku oblasť, verejná doprava je dostupná prostredníctvom piatich liniek s deviatimi zastávkami, čo uľahčuje pohyb po okolí.
Mapa ukazuje polohu San Martín de Tesorillo v provincii Cádiz. Obkolesené je zelenými plochami a blízkosťou pobrežia. Zobrazené sú kľúčové vzdialenosti k plážam, mestám a golfovým ihriskám, čo ilustruje dobrú dostupnosť služieb a rekreačných možností.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Martín de Tesorillo sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz. Je strategicky umiestnený v blízkosti pobaltských letovísk ako Sotogrande a La Duquesa, ktoré ponúkajú prístup k luxusným jachtovým prístavom a medzinárodným školám. Zároveň je v dosahu větších miest ako je Algeciras a Estepona. Táto poloha poskytuje výhodu kombinácie pokojnejšieho vidieckeho života s rýchlym prístupom k rozsiahlejšej infraštruktúre a turistickým atrakciám regiónu.
Obec San Martín de Tesorillo je dobre dostupná autom. Letisko je vzdialené 20 km, čo je výhodné pre medzinárodné cestovanie. Najbližšie pláže ako Playa de la Chullera sú vzdialené približne 7.6 km. Pre golfistov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v okruhu 5-6 km, vrátane prestížnych klubov ako Valderrama. Centrum obce poskytuje základné služby ako supermarkety a lekárne v pešej dostupnosti, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 13 km.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18.5°C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C v zime do 25°C v lete. S viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška obce 20 metrov nad morom prispieva k miernemu klimatu bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci San Martín de Tesorillo leží vo vnútrozemí, pobrežie je ľahko dostupné. Najbližšie pláže ako Playa de la Chullera, La Duquesa a Playa de Manilva sú vzdialené len okolo 8-9 km. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko medzinárodne uznávaných golfových ihrísk, vrátane La Reserva, La Cañada a Valderrama. Obyvatelia majú prístup k miestnym športovým a rekreačným zariadeniam, ako sú mestské športové centrum a plaváreň, čo podporuje aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz. Je strategicky umiestnený v blízkosti pobaltských letovísk ako Sotogrande a La Duquesa, ktoré ponúkajú prístup k luxusným jachtovým prístavom a medzinárodným školám. Zároveň je v dosahu větších miest ako je Algeciras a Estepona. Táto poloha poskytuje výhodu kombinácie pokojnejšieho vidieckeho života s rýchlym prístupom k rozsiahlejšej infraštruktúre a turistickým atrakciám regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 101 mm |
| Február | 12.5°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
V porovnaní s projektami v blízkom Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €551,000), tento rodinný dom v San Martín de Tesorillo za cenu 425 000 € ponúka väčšiu obytnú plochu a jedinečnú flexibilitu dispozície. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande sú často zamerané na novostavby s moderným dizajnom a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto nehnuteľnosť predstavuje staršiu, ale priestrannú a prispôsobiteľnú možnosť v centre dediny. Priemerný príjem v provincii Cádiz (€15,750) naznačuje, že ceny nehnuteľností sú vo vzťahu k lokálnej ekonomike vyššie, čo robí túto ponuku zaujímavou pre kupujúcich s cieľom bývať alebo investovať s potenciálom prenájmu. San Martín de Tesorillo ponúka tradičnejší andalúzsky životný štýl v porovnaní s exkluzívnejším charakterom Sotogrande, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k pobrežiu a golfovým ihriskám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
