Ta samostojna vila v San Martín de Tesorillo v provinci Cádiz ponuja velik bivalni prostor, 280 m², na zemljišču velikosti 150 m². Zgrajena leta 1970 in navedena kot dokončana predstavlja edinstveno priložnost v urejenem urbanem okolju. S petimi spalnicami in tremi kopalnicami nepremičnina nudi obilico prostora za bivanje. Zahtevana cena 425.000 € jo uvršča v srednji razred med nepremičninami te velikosti v regiji, kar zahteva natančnejši pogled na njene posebne lastnosti in tržno okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v srcu San Martín de Tesorillo, kraja v zaledju, katerega infrastruktura je lahko dostopna peš. Čeprav nudi bolj tradicionalno vaško vzdušje, njena bližina ključnim obalnim letoviščem, kot je Sotogrande, in plažam Manilve pomeni, da življenjski slog širše regije Costa del Sol ostaja dosegljiv, povezuje podeželski mir z obalnim udobjem.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo obsežen bivalni prostor in povezanost z lokalno skupnostjo. Pet spalnic ponuja prilagodljivost za velike družine, večgeneracijsko bivanje ali delo od doma. Njena ustaljena gradnja nakazuje trdnost in značaj, ki lahko pritegne kupce, ki iščejo dom z zgodovino in ne povsem nove gradnje.
Vila je bila dokončana leta 1970, kar pomeni, da gre za rabljeno nepremičnino in ne novogradnjo. To pomeni, da je sicer takoj vseljiva, vendar lahko ponuja možnosti za modernizacijo ali prenovo v skladu s sodobnimi okusi in standardi energetske učinkovitosti. Kupci morajo upoštevati vpliv leta gradnje na vzdrževanje in morebitne posodobitve.
Ta nepremičnina nima sodobnih značilnosti novogradenj, kot so najnovejši energetski razredi ali vgrajena tehnologija pametnega doma. Leto gradnje 1970 pomeni, da bodo morda potrebne posodobitve izolacije, klimatskih naprav in gradbenih predpisov. Kupci naj upoštevajo tudi razmeroma majhno parcelo, 150 m², za samostojno vilo, ki omejuje zasebni zunanji prostor v primerjavi z nepremičninami na bolj podeželskih, redko pozidanih območjih.
Ref: VL836906
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta samostojna vila v San Martín de Tesorillo bo verjetno privabila kupce, ki iščejo stalno prebivališče ali dolgoročno bazo v pravi španski skupnosti. Pet spalnic ponuja veliko prilagodljivost, zato je primerna za družine, ki potrebujejo prostor, za tiste, ki nameravajo delati od doma, ali za posameznike, ki pogosto gostijo. Ustaljena narava nepremičnine in bližina lokalnih storitev nakazujeta, da je najbolj primerna za prebivalce, ki cenijo priročnost in praktičen življenjski slog, ne pa tiste, ki iščejo izključno sodobne, visoko opremljene novogradnje ali obsežne zasebne vrtove. Ponuja kombinacijo vaškega življenja z razmeroma lahkim dostopom do storitev in prostega časa v bližnjih obalnih območjih.
Zgrajena leta 1970 ta samostojna vila predstavlja stavbo z lastnim značajem. Podrobnosti o materialih in zaključnih delih iz tistega obdobja niso navedene, vendar njena uvrstitev v stanje "odlično" nakazuje dobro vzdrževanje. Omenjeni so elementi, kot so kamin in klimatska naprava (gretje in hlajenje), kar kaže na določeno raven udobja. Kupci morajo računati s tem, da lahko nepremičnine te starosti koristijo od posodobitev v skladu s sodobnimi estetskimi željami in standardi energetske učinkovitosti. Omemba patia in teras nakazuje funkcionalne zunanje prostore, ki dopolnjujejo notranje bivalne površine.
Samostojna vila je ponujena po ceni 425.000 €, kar odraža njeno precejšnjo velikost in ustaljen značaj. Čeprav je dokončana, leto gradnje 1970 nakazuje možnost pogajanj o ceni ali to, da zahtevana cena upošteva morebitne stroške modernizacije. Trg v širšem območju Campo de Gibraltar kaže različne cenovne ravni, primerljive nepremičnine v Sotogrande pa segajo od 341.000 € navzgor. Ceno te nepremičnine bi bilo treba oceniti glede na njeno konkretno stanje, velikost in trenutno tržno dinamiko v tej določeni notranjski skupnosti.
San Martín de Tesorillo ponuja bolj avtentično špansko vaško izkušnjo, stran od glavnih obalnih turističnih središč, vendar z osnovno oskrbo v dosegu peš. Prisotnost dveh lekarn, bank, kavarn in restavracij v radiju 2 km podpira priročno vsakdanje življenje prebivalcev. Številne šole in zdravstveni domovi v bližini kažejo na dobro oskrbljeno skupnost. Ta položaj je idealen za posameznike ali družine, ki cenijo lokalno vključenost in vsakdanjo praktičnost nad neposredno bližino obalnih letovišč, hkrati pa je le kratka vožnja od obalnih zanimivosti in mednarodnih šol v Sotogrande.
Življenje v San Martín de Tesorillo prebivalce postavi v funkcionalno, urbanizirano vaško okolje. S supermarketom in lekarno le kratki hoji stran (193 m oziroma 162 m) so vsakdanja opravila zelo priročna. Prisotnost številnih restavracij, kavarn in bank v radiju 2 km dodatno izboljšuje lokalno oskrbo. Čeprav je za raziskovanje širše okolice priporočljiv avto, peš dosegljivost osnovnih storitev zmanjšuje odvisnost od vozila za vsakdanje potrebe. Notranja lega kraja pomeni mirnejši tempo kot v obalnih letoviščih, vendar je v 20 km vožnje od letališča v Malagi in obalnih mest, kot je Sotogrande.
Ta zemljevid umešča San Martín de Tesorillo v zahodni del regije Costa del Sol, v zaledju sredozemske obale. Poudarja lego nepremičnine v pozidanem vaškem območju z bližino lokalne oskrbe ter prikazuje njeno oddaljenost do ključnih obalnih mest, plaž in mednarodnih letališč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Martín de Tesorillo leži v zaledju province Cádiz in je del regije Campo de Gibraltar. Nahaja se približno 20 km od obalnega središča Sotogrande in njegove marine ter podobno oddaljena od večjih mest, kot je La Línea de la Concepción. Ta lega ponuja ravnovesje med mirom ustaljene vasi in dostopnostjo bolj razvitih obalnih letovišč, golfskih igrišč in mednarodnih skupnosti, značilnih za južno Costa del Sol in okoliška območja.
Vila se nahaja v zaledju, približno 20 km od letališča Malaga-Costa del Sol (AGP), kar zagotavlja razumno povezavo za mednarodna potovanja. Bližja možnost je letališče Gibraltar (GIB) na približno 21 km. Bližina obale je opazna, plaže, kot je Playa de la Chullera, so le 7,6 km stran. Ljubitelji golfa imajo v radiju 5–6 km več igrišč, vključno z La Reserva in Club de Golf La Cañada. Osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so v zelo kratki peš razdalji, kar poudarja priročnost vaške lege.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo uživa sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami od 12 °C do 25 °C in letnim povprečjem 18,5 °C. Območje letno doživi približno 3.845 sončnih ur, kar podpira dolgo kopalsko sezono v trajanju približno petih mesecev, ko temperatura vode doseže ali preseže 20 °C. Na nadmorski višini 20 m območje ponuja prijetno podnebje, vendar je v zaledju, zato so obalni vetrovi manj izraziti. Okolna pokrajina je opisana s pogledi na gore, podeželje in gozdove, kar nakazuje mešanico naravnih scen, dosegljivih iz vasi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je San Martín de Tesorillo v zaledju, ponuja priročen dostop do obale, priljubljene plaže, kot sta Playa de la Chullera in La Duquesa, pa ležita v radiju 8–9 km. Te so pogosto povezane z modro zastavo regije, kar kaže na visoke okoljske standarde in kakovost vode. Za športne navdušence območje ponuja številna golfska igrišča v radiju 5–6 km, vključno s priznanimi klubi, kot sta La Reserva in Valderrama. Poleg tega vas sama ponuja lokalne športne objekte, vključno z mestnimi športnimi centri in bazeni, tako da so rekreacijske možnosti na voljo lokalno in na bližnji obali.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo zavzema določeno nišo na širšem trgu Costa del Sol. Za razliko od vrhunskih obalnih projektov na območjih, kot je Sotogrande, ki dosegajo višje cene in ponujajo neposreden dostop do morja, ta vaška nepremičnina v zaledju ponuja bolj tradicionalen španski življenjski slog po primerjalno dostopnejši ceni. Na primer Altara Alcaidesa in Atria v Sotogrande sta ponujeni od 341.000 € oziroma 423.000 € in pogosto vključujeta novejšo gradnjo ter udobje v slogu letovišč. Adel San Roque, prav tako v Sotogrande, je dražji pri 551.000 €, kar odraža njegovo vrhunsko lokacijo in lastnosti. Zahtevana cena te vile, 425.000 € za 280 m², v San Martín de Tesorillo ponuja za naložbo precejšen bivalni prostor in privabi kupce, ki dajejo prednost vključenosti v skupnost in praktičnemu bivanju pred lokacijo v prvi vrsti ob morju ali najnovejšim arhitekturnim rešitvam. Njena ustaljena narava pomeni, da morajo potencialni kupci primerjati čar in prostor z morebitnimi stroški modernizacije, kar jo ločuje od ponudb "na ključ", značilnih za novejše obalne projekte.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
