Projekt v San Martín de Tesorillo ponuja edinstveno priložnost za pridobitev dvojne podeželske hiše, ki se nahaja v urbanem okolju s širokim naborom storitev na dosegu roke. Ta nepremičnina, zgrajena leta 1970 in dokončana leta 2023, združuje dve povezani hiši z bivalno površino 280 m² na zemljišču velikosti 150 m². S svojo vsestransko zasnovo je primerna za večgeneracijske družine, gostinske objekte ali kombinacijo bivanja in dela, kar ponuja fleksibilnost glede na potrebe lastnika.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
San Martín de Tesorillo je strateško lociran v notranjosti dežele, ponuja udobje mestnega življenja z dostopom do vseh potrebnih storitev na kratki razdalji. Kljub temu, da ni neposredno ob obali, je z bližino avtocestnih povezav dobro povezan z obalnimi letovišči in plažami, kar omogoča ravnovesje med mirnim življenjem v vasi in dostopom do morskih aktivnosti.
Ta nepremičnina je zasnovana za kupce, ki iščejo prožnost in prostor. Z dvema ločenima, a povezanima enotama, ponuja idealno rešitev za večgeneracijske družine, potrebo po ločenem delovnem prostoru ali možnost dodatnega prihodka z oddajanjem. Prilagodljivost omogoča, da se nepremičnina razvije glede na spreminjajoče se življenjske potrebe.
Projekt predstavlja obnovljeno in razširjeno strukturo z osnovno gradnjo iz leta 1970, z dokončnimi deli leta 2023, kar pomeni, da nepremičnina izkorišča starejšo zasnovo z modernimi izboljšavami. Čeprav je osnovna struktura starejša, je bila nepremičnina prenovljena, kar zagotavlja sodobne standarde bivanja ob ohranjanju značaja.
Projekt se nahaja v urbanem naselju, kar pomeni, da ne ponuja izoliranega podeželskega občutka ali obsežnih zasebnih vrtov, ki bi jih našli v samostojnih vilah na podeželju. Zemljišče je relativno majhno (150 m²), kar lahko omeji možnosti za zunanjo ureditev in vrtnarjenje v primerjavi z večjimi parcelami. Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu.
Ref: VL836906
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki cenijo vsestranskost in želijo združiti več življenjskih potrebščin pod eno streho. Idealen je za večgeneracijske družine, ki potrebujejo ločen, a povezan bivalni prostor, kjer lahko vsakdo ohrani svojo zasebnost, hkrati pa ostane blizu drug drugemu. Prav tako je odlična izbira za tiste, ki delajo od doma in potrebujejo ločen delovni prostor, ali pa za vlagatelje, ki želijo eno enoto oddajati, medtem ko sami bivajo v drugi. Ljubitelji narave in aktivnosti bodo cenili bližino plaž, igrišč za golf in naravnih parkov, kar omogoča aktiven življenjski slog. Tudi posamezniki ali pari, ki si želijo več prostora za goste ali hobije, bodo našli vrednost v tej nepremičnini. Tisti, ki iščejo živahno podeželsko okolje z dobrim dostopom do storitev, bodo prav tako uživali v življenju v San Martín de Tesorillo.
Ta dvojna hiša, zgrajena leta 1970 in prenovljena leta 2023, združuje tradicionalne elemente s sodobnimi izboljšavami. Glavna hiša obsega tri etaže, vključno z dnevno sobo, ločeno jedilnico s kaminom ter kuhinjo z dostopom do notranjega dvorišča. Prvo nadstropje nudi tri spalnice, kopalnico in pralni prostor, medtem ko drugo nadstropje ponuja dodatno spalnico in teraso. Nekatere spalnice imajo klimatsko napravo. Druga hiša, popolnoma v pritličju, je zasnovana z odprtim dnevnim prostorom, kuhinjo, jedilnico, spalnico in kopalnico, prilagojeno za gibalno ovirane osebe. Obloge in materiali se lahko razlikujejo med obema enotama, vendar splošna zasnova nakazuje funkcionalnost in udobje. Nekatere notranje značilnosti, kot so lesene stopnice in obokana vrata, lahko dodajajo estetsko vrednost, medtem ko je osredotočenost na naravno svetlobo in zračenje skozi dvorišča ključnega pomena.
Ta nepremičnina je na voljo po ceni od 425.000 €. Z vgrajeno površino 280 m² in dvema ločenima enotama predstavlja to ceno konkurenčno ponudbo za tiste, ki iščejo več prostora ali fleksibilnost pri uporabi. Leto dokončanja leta 2023 nakazuje, da je bila nepremičnina nedavno posodobljena, kar lahko vpliva na njeno vrednost. Na trgu, kjer se cene razlikujejo glede na lokacijo in velikost, je ta ponudba zanimiva za kupce, ki cenijo tako prostor kot bližino mestnih storitev, tudi če to pomeni nekoliko manj zasebnosti kot pri samostojni vili na podeželju.
San Martín de Tesorillo je živahna vas, ki ponuja udobje mestnega življenja z dostopom do osnovnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in športni centri, vse na kratki razdalji. Središče vasi je lahko živahno, z aktivnostmi, ki se odvijajo skozi vse leto, kar zagotavlja, da se obiskovalci ali prebivalci nikoli ne dolgočasijo. Bližina restavracij in kavarn ustvarja prijetno družabno vzdušje. Kljub temu, da je območje urbanizirano, je zaradi bližine naravnih območij še vedno mogoče uživati v miru in tišini, kar ponuja ravnovesje med mestnim udobjem in dostopom do narave. Vsak dan se lahko začne z jutranjo kavo v bližnji kavarni ali s hitrim obiskom lekarne, medtem ko so večerni sprehodi po vasi ali obisk enega od lokalnih športnih objektov prijeten zaključek dneva.
San Martín de Tesorillo, ki se nahaja v notranjosti regije, ponuja živahno podeželsko okolje z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke. Z bližino trgovin, restavracij in športnih objektov, kot sta Campo Municipal de la Era in Pabellón Municipal de Deportes, je dnevno življenje udobno in aktivno. Zdravstvena oskrba je dostopna z dvema zdravstvenima centroma v bližini, izobraževanje pa je pokrito s številnimi osnovnimi in srednjimi šolami. Čeprav se nahaja v notranjosti, je območje dobro povezano z obalnimi območji, kot sta Sotogrande in plaže, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in drugih turističnih znamenitosti. Letališči Gibraltar in Malaga sta oddaljeni 20 km oziroma 82 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Skupno je v bližini 9 postaj javnega prevoza, kar olajšuje mobilnost.
Ta karta prikazuje lokacijo San Martín de Tesorillo v provinci Cádiz, ki poudarja njegovo bližino obale in ključnih mestnih središč. Označuje dostop do plaž, igrišč za golf in letališč, kar daje splošni pregled o mobilnosti in rekreacijskih možnostih v regiji. Omogoča vizualizacijo strateške lege projekta znotraj širšega konteksta Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Martín de Tesorillo se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Njegova lega v notranjosti ponuja mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z bolj turističnimi obalnimi mesti, hkrati pa ohranja dobro povezanost z večjimi mesti, kot sta La Línea de la Concepción in Estepona. Bližina gorovja Sierra Blanca ponuja slikovite razglede in možnosti za aktivnosti v naravi, medtem ko je obala z njenimi plažami in marini lahko dosegljiva za dnevne izlete ali vikend pobeg.
Projekt je dobro lociran glede na ključne točke. Supermarket in lekarna sta oddaljena le 193 m oziroma 162 m, kar zagotavlja takojšnje udobje. Bolnišnica je oddaljena 13 km, kar je razumna razdalja za nujne primere. Najbližje plaže, kot je Playa de la Chullera, so oddaljene 7,6 km, medtem ko so prestižna igrišča za golf, kot sta La Reserva Golf Club in Club de Golf La Cañada, v krogu 5,2 km. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 20 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 6,1 km stran, kar je priročno za lastnike električnih vozil.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 18,5 °C in bogastvom sončnih ur, ki znaša 3.845 ur na leto. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C in 25 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Petmesečno obdobje z morsko vodo, ki dosega ali presega 20 °C, je idealno za vodne aktivnosti in uživanje ob plaži. Nadmorska višina 20 metrov nadmorske višine zagotavlja mile temperature brez ekstremnih vplivov gorskega ali obalnega podnebja. Bližina gozdnih območij in naravnih krajin omogoča tudi uživanje v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se San Martín de Tesorillo nahaja v notranjosti, so najbližje plaže, kot je Playa de la Chullera, oddaljene le 7,6 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Območje je tudi raj za ljubitelje golfa, z več znanimi igrišči v bližini, vključno z La Reserva Golf Club in Club de Golf La Cañada, obe na razdalji 5,2 km. Poleg tega je na voljo široka paleta športnih objektov, vključno z več športnimi centri in javnim bazenom, kar zagotavlja možnosti za rekreacijo in vodne športe skozi vse leto. Marina Puerto de Sotogrande, ki je oddaljena 7,7 km, ponuja dodatne možnosti za vodne aktivnosti in uživanje v obmorskem življenjskem slogu.
Vir: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Njegova lega v notranjosti ponuja mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z bolj turističnimi obalnimi mesti, hkrati pa ohranja dobro povezanost z večjimi mesti, kot sta La Línea de la Concepción in Estepona. Bližina gorovja Sierra Blanca ponuja slikovite razglede in možnosti za aktivnosti v naravi, medtem ko je obala z njenimi plažami in marini lahko dosegljiva za dnevne izlete ali vikend pobeg.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Sotogrande, kot sta Altara Alcaidesa (od €341.000) in Atria (od €423.000), se ta nepremičnina v San Martín de Tesorillo z začetno ceno 425.000 € pozicionira v srednji cenovni razred. Medtem ko projekti v Sotogrande pogosto ponujajo sodobnejše zasnove in neposreden dostop do prestižnih igrišč za golf in marini, ta nepremičnina izstopa s svojo edinstveno dvostransko strukturo in lokacijo v bolj tradicionalnem podeželskem okolju. Adelsan Roque (od €551.000) predstavlja dražjo kategorijo, pogosto z večjimi parcelami in luksuznejšimi objekti. Prednost San Martín de Tesorillo je bližina vsakdanjih storitev, ki so na dosegu roke, kar morda ni tako izrazito v bolj ekskluzivnih, a bolj oddaljenih območjih. Ta nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo več prostora in prilagodljivosti v kombinaciji z dostopom do lokalne infrastrukture, medtem ko se projekti v Sotogrande bolj osredotočajo na življenjski slog golfa in obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
