Ова самостојећа вила у Сан Мартин де Тесорилу, Кадиз, нуди простран стамбени простор од 280 м² на плацу површине 150 м². Изграђена 1970. године и наведена као завршена, представља јединствену прилику у уређеном урбаном окружењу. Са пет спаваћих соба и три купатила, некретнина пружа простран смештај. Њена цена од 425.000 € сврстава је у средњи сегмент за некретнине ове величине у региону, што захтева ближи поглед на њене конкретне карактеристике и тржишни контекст.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у срцу Сан Мартин де Тесорила, унутрашњег градића чији су садржаји лако доступни пешице. Иако нуди традиционалнију сеоску атмосферу, њена близина кључним приморским одмаралиштима попут Сотограндеа и плажа у Манилви значи да животни стил Коста дел Сола остаје на дохват руке, спајајући сеоски мир са приморском погодношћу.
Ова некретнина је намењена онима који траже простран стамбени простор и везаност за локалну заједницу. Пет спаваћих соба нуди флексибилност за велике породице, вишегенерацијски живот или рад од куће. Њена дугогодишња грађевинска традиција указује на чврстину и карактер који могу привући купце који траже дом са историјом, а не потпуно нову градњу.
Вила је завршена 1970. године, што значи да је реч о старијој некретнини, а не о новоградњи. То значи да она, иако је спремна за непосредно усељење, може понудити простор за модернизацију или обнову како би одговарала савременом укусу и стандардима енергетске ефикасности. Купци треба да размотре утицај датума изградње на одржавање и потенцијалне надоградње.
Ова некретнина нема модерне спецификације новоградње, као што су најновији енергетски сертификати или интегрисана паметна технологија дома. Датум изградње из 1970. године значи да може захтевати надоградње у погледу изолације, климатизације и важећих грађевинских прописа. Купци такође треба да примете релативно мали плац од 150 м² за самостојећу вилу, што ограничава приватни спољни простор у поређењу са некретнинама у руралнијим, ређе насељеним подручјима.
Ref: VL836906
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова самостојећа вила у Сан Мартин де Тесорилу ће вероватно привући купце који траже стално пребивалиште или дугорочну базу у аутентичној шпанској заједници. Њених пет спаваћих соба нуди значајну флексибилност, чинећи је погодном за породице којима треба простор, оне које планирају да раде од куће или појединце који често примају госте. Утемељеност некретнине и близина локалних услуга сугеришу да је најбоље прилагођена становницима који цене погодност и смирен начин живота, а не онима који искључиво дају предност модерним новоградњама високих спецификација или пространым приватним баштама. Нуди спој сеоског живота са релативно лаким приступом садржајима и рекреативним активностима оближњих приморских подручја.
Изграђена 1970. године, ова самостојећа вила представља грађевину са израженим карактером. Конкретни детаљи о материјалима и завршној обради из тог периода нису наведени, али њена класификација као „изврсно“ стање сугерише да је добро одржавана. Поменути су камин и клима-уређај (грејање и хлађење), што указује на одређени ниво удобности. Купци треба да рачунају да би некретнине ове старости могле имати користи од освежавања како би одговориле садашњим естетским преференцијама и стандардима енергетске ефикасности. Чињеница да су двориште и терасе поменути сугерише функционалне спољне просторе који надопуњују унутрашње просторе за становање.
Самостојећа вила је понуђена по цени од 425.000 €, што одражава њену пространост и утемељени карактер. Иако је завршена, година изградње из 1970. сугерише могућност преговарања о цени или да тражена цена обухвата могуће трошкове модернизације. Тржиште у ширем подручју Кампо де Гибралтар показује разнолике цене, а упоредиве некретнине у Сотограндеу крећу се од 341.000 €. Цену ове некретнине треба проценити у односу на њено конкретно стање, величину и текуће тржишне динамике у овој унутрашњој заједници.
Сан Мартин де Тесорило нуди аутентичније шпанско сеоско искуство, даље од главних приморских туристичких средишта, али са основним садржајима у пешачкој удаљености. Присуство две апотеке, банака, кафића и ресторана у радијусу од 2 км подржава практичан свакодневни живот становника. Бројне школе и домови здравља у околини указују на добро опслужену заједницу. Ово окружење је идеално за појединце или породице које цене локалну интеграцију и свакодневну практичност више од непосредне близине одмаралишта на плажи, уз истовремену кратку вожњу до приморских атракција и међународних школа у Сотограндеу.
Живот у Сан Мартин де Тесорилу ставља становнике у функционално, урбанизовано сеоско окружење. Са супермаркетом и апотеком на кратком ходу (193 м односно 162 м), свакодневне обавезе су врло погодне. Присуство бројних ресторана, кафића и банака у радијусу од 2 км додатно побољшава локалне садржаје. Иако се аутомобил препоручује за обилазак ширег подручја, непосредна пешачка доступност основних услуга смањује зависност од возила за свакодневне потребе. Положај градића у унутрашњости значи да нуди мирнији ритам од приморских одмаралишта, али је у радијусу вожње од 20 км од малаганског аеродрома и приморских градова попут Сотограндеа.
Ова карта приказује Сан Мартин де Тесорило у оквиру западног дела региона Коста дел Сол, у унутрашњости од средоземне обале. Истиче положај некретнине у развијеном подручју градића, са близином локалних садржаја, а такође приказује удаљеност до кључних приморских градова, плажа и међународних аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Мартин де Тесорило се налази у унутрашњости покрајине Кадиз, као део региона Кампо де Гибралтар. Налази се отприлике 20 км од приморског средишта Сотограндеа и његове марине, и на сличној удаљености од већих градова попут Ла Линеа де ла Консепсион. Овај положај нуди равнотежу између мира утемељеног градића и приступа развијенијим приморским одмаралиштима, голф теренима и међународним заједницама карактеристичним за јужну Коста дел Сол и њена суседна подручја.
Вила се налази у унутрашњости, отприлике 20 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што обезбеђује разуман приступ за међународна путовања. Ближе опције укључују аеродром Гибралтар (GIB) на око 21 км. Близина обале је значајна, са плажама попут Плаја де ла Чуљера на свега 7,6 км. Љубитељи голфа имају неколико терена у радијусу од 5–6 км, укључујући Ла Резерву и Клуб де Голф Ла Кањаду. Основне услуге попут супермаркета и апотека налазе се на врло кратким пешачким удаљеностима, што истиче погодност положаја унутар градића.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Мартин де Тесорило ужива у средоземној клими, са просечним температурама од 12°C до 25°C и годишњим просеком од 18,5°C. Подручје има отприлике 3.845 сунчаних сати годишње, што подржава дугу пливачку сезону од око пет месеци када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Налази се на надморској висини од 20 м, а подручје нуди пријатну климу, иако је у унутрашњости, па су приморски поветарци мање изражени. Околни предео се описује као поглед на планину, село и шуму, што сугерише мешавину природних лепота доступних из градића.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Сан Мартин де Тесорило у унутрашњости, нуди погодан приступ обали, са популарним плажама попут Плаја де ла Чуљере и Ла Дукесе у радијусу од 8–9 км. Ове плаже су често повезане са статусом плаве заставе региона, што указује на високе еколошке стандарде и квалитет воде. За љубитеље спорта, подручје се може похвалити бројним голф теренима у радијусу од 5–6 км, укључујући познате клубове попут Ла Резерве и Валдераме. Штавише, сам градић пружа локалне спортске објекте, укључујући градске спортске центре и базене, чиме су рекреативне опције доступне и локално и у оближњој обали.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.0°C | 112 mm |
Сан Мартин де Тесорило заузима посебну нишу на ширем тржишту Коста дел Сола. За разлику од врхунских приморских пројеката у подручјима попут Сотограндеа, који имају више цене и директан приступ мору, ова некретнина у унутрашњости пружа традиционалнији шпански начин живота по релативно приступачнијој цени. На пример, Altara Alcaidesa и Atria у Сотограндеу цене се од 341.000 € односно 423.000 €, често са новијом градњом и садржајима у стилу одмаралишта. Adel San Roque, такође у Сотограндеу, има вишу цену од 551.000 €, што одражава њен премијски положај и карактеристике. Тражена цена ове виле од 425.000 € за 280 м² у Сан Мартин де Тесорилу нуди знатан простор за становање за уложени новац, привлачећи купце који дају предност интеграцији у заједницу и практичном животу у односу на директан приступ плажи или најновије архитектонске дизајне. Њена утемељеност значи да потенцијални купци морају одвагнути шарм и простор против могућих трошкова модернизације, чиме се разликује од понуда спремних за усељење које се често срећу у новијим приморским пројектима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
