Cádiz, San Martín de Tesorillo'daki bu müstakil villa, 150 m²'lik bir arsa içinde 280 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilen ve tamamlanmış olarak tescil edilen yapı, yerleşik bir kentsel bölgede benzersiz bir fırsat sunuyor. Beş yatak odası ve üç banyosu ile gayrimenkul geniş bir barınma imkânı sağlıyor. 425.000 €'luk istenen fiyatı, gayrimenkulü bölgedeki bu büyüklükteki konutlar için orta segmentte konumlandırıyor; bu nedenle belirli özellikleri ve pazar bağlamı daha yakından incelenmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, San Martín de Tesorillo'nun merkezinde, tüm olanakların yürüme mesafesinde olduğu iç kesimdeki bir kasabada yer alıyor. Daha geleneksel bir kasaba atmosferi sunarken, Sotogrande gibi önemli sahil beldelerine ve Manilva plajlarına yakınlığı sayesinde Costa del Sol'un geniş yaşam tarzı kolayca ulaşılabilir kalıyor; kırsal huzur ile sahil konforunu birleştiriyor.
Bu gayrimenkul, geniş yaşam alanı ve yerel bir topluluğa bağlılık arayanlar için uygundur. Beş yatak odası, büyük aileler, çok kuşaklı yaşam veya evden çalışma düzenekleri için esneklik sunar. Yerleşik yapısı, sağlamlık ve karakter ima eder; bu da yepyeni bir yapı yerine geçmişi olan bir ev arayan alıcıların ilgisini çekebilir.
Villa 1970 yılında tamamlanmıştır; bu da onun yeni bir proje değil, yerleşik bir gayrimenkul olduğunu gösterir. Bu durumda hemen taşınmaya hazır olsa da, çağdaş zevklere ve enerji verimliliği standartlarına uyum sağlamak için modernizasyon veya tadilat potansiyeli sunabilir. Alıcılar, inşa tarihinin bakım ve olası güncellemeler üzerindeki etkilerini göz önünde bulundurmalıdır.
Bu gayrimenkulde en son enerji verimliliği derecelendirmeleri veya entegre akıllı ev teknolojisi gibi modern sıfır konut özellikleri bulunmamaktadır. 1970 inşa tarihi, yalıtım, iklimlendirme ve güncel yapı yönetmelikleri için güncellemeler gerektirebileceği anlamına gelir. Alıcılar ayrıca, müstakil bir villa için görece kompakt olan 150 m²'lik arsa alanına dikkat etmelidir; bu, daha kırsal ve düşük yoğunluklu bölgelerdeki gayrimenkullere kıyasla özel dış alanı sınırlar.
Ref: VL836906
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Martín de Tesorillo'daki bu müstakil villa, otantik bir İspanyol topluluğunda daimi ikamet veya uzun vadeli bir üs arayan alıcıların ilgisini çekecektir. Beş yatak odası önemli esneklik sunar; yer gerektiren aileler, evden çalışmayı planlayanlar veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Gayrimenkulün yerleşik doğası ve yerel hizmetlere yakınlığı, onun özellikle konfor ve sağlam bir yaşam tarzını takdir eden, yalnızca modern ve yüksek özellikli sıfır konutları veya geniş özel bahçeleri önceliklendirmeyen sakinler için uygun olduğunu gösteriyor. Kasaba yaşamını, yakın sahil bölgelerinin olanaklarıyla ve eğlence imkânlarıyla görece kolay erişimle birleştirir.
1970 yılında inşa edilen bu müstakil villa, kendine has karaktere sahip bir yapı sunuyor. O dönemin malzemeleri ve kaplamalarına dair spesifik detaylar verilmemiştir, ancak 'Mükemmel' durum olarak sınıflandırılması iyi bakıldığına işaret ediyor. Şömine ve sıcak/soğuk klima gibi özelliklerin belirtilmesi, belirli bir konfor düzeyine işaret eder. Alıcılar, bu yaştaki gayrimenkullerin güncel estetik tercihlere ve enerji verimliliği standartlarına uyum için güncellemelerden yararlanabileceğini göz önünde bulundurmalıdır. Avlu ve terasların belirtilmesi, iç yaşam alanlarını tamamlayan işlevsel dış alanlara işaret ediyor.
Müstakil villa 425.000 € istenen fiyatla ilan edilmiştir; bu, geniş boyutunu ve yerleşik karakterini yansıtır. Tamamlanmış olsa da, 1970 inşa yılı fiyat müzakeresi potansiyeline veya istenen fiyatın olası modernizasyon maliyetlerini hesaba katmış olabileceğine işaret eder. Daha geniş Campo de Gibraltar bölgesindeki pazar çeşitli fiyat noktaları gösteriyor; Sotogrande'deki karşılaştırılabilir gayrimenkuller 341.000 € ve üzerine değişiyor. Bu gayrimenkulün fiyatı, belirli durumu, boyutu ve bu özel iç kesim topluluğundaki güncel pazar dinamikleri karşısında değerlendirilmelidir.
San Martín de Tesorillo, ana sahil turizm merkezlerinden uzakta, ancak temel olanaklar yürüme mesafesinde, daha otantik bir İspanyol kasabası deneyimi sunuyor. 2 km yarıçap içinde iki eczane, bankalar, kafeler ve restoranların varlığı, sakinler için pratik bir günlük yaşamı destekliyor. Çevredeki çok sayıda okul ve sağlık merkezi, iyi hizmet veren bir topluluğa işaret ediyor. Bu ortam, sahil beldelerinin hemen yakınlığından ziyade yerel entegrasyon ve günlük pratikliğe değer veren bireyler veya aileler için idealdir; yine de Sotogrande'deki kıyı cazibe merkezlerine ve uluslararası okullara kısa bir sürüş mesafesindedir.
San Martín de Tesorillo'da yaşamak, sakinleri işlevsel, şehirleşmiş bir kasaba ortamına yerleştirir. Süpermarket ve eczane sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde (sırasıyla 193 m ve 162 m) olduğundan günlük işler son derece pratiktir. 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran, kafe ve bankanın varlığı yerel olanakları daha da artırıyor. Daha uzak bölgeleri keşfetmek için araba önerilse de, temel hizmetlerin hemen yürüme mesafesinde olması günlük ihtiyaçlar için araca olan bağımlılığı azaltır. Kasabanın iç kesimdeki konumu, sahil beldelerinden daha sakin bir tempo sunar; ancak Malaga havalimanına ve Sotogrande gibi sahil kasabalarına 20 km'lik araçla ulaşım mesafesindedir.
Bu harita, San Martín de Tesorillo'yu Costa del Sol bölgesinin batı kesiminde, Akdeniz kıyısından iç kesimde konumlandırıyor. Gayrimenkulün yerel olanaklara yakınlığıyla gelişmiş bir kasaba alanındaki yerleşimini vurgularken, aynı zamanda önemli sahil kasabalarına, plajlara ve uluslararası havalimanlarına olan mesafesini de gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Martín de Tesorillo, Cádiz ilinin iç kesiminde, Campo de Gibraltar bölgesinin bir parçası olarak konumlanmıştır. Sotogrande sahil merkezine ve marinaya yaklaşık 20 km, La Línea de la Concepción gibi daha büyük kasabalara da benzer mesafededir. Bu konum, yerleşik bir kasabanın huzuru ile güney Costa del Sol ve çevresine özgü daha gelişmiş sahil beldeleri, golf sahaları ve uluslararası topluluklara erişim arasında bir denge sunar.
Villa, uluslararası seyahat için makul erişim sağlayan Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 20 km mesafede, iç kesimde yer alıyor. Daha yakın seçenekler arasında yaklaşık 21 km mesafede Gibraltar Havalimanı (GIB) bulunuyor. Sahile yakınlık kayda değerdir; Playa de la Chullera gibi plajlar sadece 7,6 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için La Reserva ve Club de Golf La Cañada dahil olmak üzere 5-6 km yarıçap içinde birkaç golf sahası mevcuttur. Süpermarket ve eczane gibi temel hizmetler çok kısa yürüme mesafelerindedir; bu da kasaba konumunun konforunu vurgular.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo, 12°C ile 25°C arasında değişen ortalama sıcaklıklara ve yıllık 18,5°C ortalamaya sahip Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Yılda yaklaşık 3.845 saat güneşlenme yaşar; bu da su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık beş aylık uzun bir yüzme sezonunu destekler. Deniz seviyesinden 20 m rakımda yer alan bölge hoş bir iklime sahiptir; ancak iç kesimde olması nedeniyle sahil esintileri daha az hissedilir. Çevredeki manzara dağ, kır ve orman manzaralarını içeriyor; bu da kasabadan erişilebilen doğal peyzajların bir karışımına işaret ediyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
San Martín de Tesorillo iç kesimde yer alsa da, Playa de la Chullera ve La Duquesa gibi popüler plajlar 8-9 km yarıçap içinde olacak şekilde sahile kolay erişim sunuyor. Bunlar genellikle bölgenin Mavi Bayrak statüsüyle ilişkilendirilir; bu da yüksek çevresel ve su kalitesi standartlarına işaret eder. Spor meraklıları için bölge, La Reserva ve Valderrama gibi ünlü kulüpler dahil 5-6 km mesafede çok sayıda golf sahasına sahiptir. Ayrıca kasabanın kendisi, belediye spor merkezleri ve yüzme havuzları dahil yerel spor tesisleri sunar; hem yerelde hem de yakın sahilde eğlence seçeneklerinin mevcut olmasını sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.2°C | 101 mm |
| Şubat | 12.5°C | 109 mm |
| Mart | 14.1°C | 90 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 42 mm |
| Haziran | 21.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 3 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 19.1°C | 73 mm |
| Kasım | 15.5°C | 132 mm |
| Aralık | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo, daha geniş Costa del Sol pazarında kendine özgü bir niş işgal ediyor. Sotogrande gibi bölgelerdeki ana sahil gelişmelerinin aksine, ki bunlar daha yüksek fiyat talep eder ve doğrudan deniz erişimi sunar, bu iç kesim kasaba gayrimenkulü, karşılaştırılabilir erişilebilir bir fiyat noktasında daha geleneksel bir İspanyol yaşam tarzı sunar. Örneğin Sotogrande'deki Altara Alcaidesa ve Atria sırasıyla 341.000 € ve 423.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir; çoğunlukla daha yeni yapı ve tatil köyü tarzı olanaklar sunarlar. Yine Sotogrande'deki Adel San Roque, premium konumunu ve özelliklerini yansıtarak 551.000 € gibi daha yüksek bir fiyatla listelenmiştir. Bu villanın 280 m² için 425.000 € istenen fiyatı, San Martín de Tesorillo'da yatırıma karşılık önemli bir yaşam alanı sunuyor; denize sıfır erişimden veya en yeni mimari tasarımlardan ziyade topluluk entegrasyonunu ve pratik yaşamı önceliklendiren alıcılar için çekici. Yerleşik doğası, olası alıcıların cazibeyi ve alanı modernizasyon maliyetleriyle dengelemesi gerektiği anlamına gelir; bu da onu daha yeni sahil gelişmelerinde sıklıkla bulunan anahtar teslim tekliflerden ayırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
