Ця окрема вілла в San Martín de Tesorillo, Cádiz, пропонує просторе житло площею 280 м² на земельній ділянці 150 м². Збудована у 1970 році та зазначена як завершена, вона є унікальною можливістю в добре облаштованому міському середовищі. З п'ятьма спальнями та трьома ванними кімнатами нерухомість забезпечує просторе розміщення. Її ціна €425 000 позиціонує її в середньому діапазоні для нерухомостей такого розміру в регіоні, що потребує ближчого розгляду її конкретних характеристик та ринкового контексту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в самому серці San Martín de Tesorillo, містечка в глибині суші, зручності якого легко доступні пішки. Хоча воно пропонує більш традиційну сільську атмосферу, його близькість до ключових курортів узбережжя, таких як Sotogrande, та пляжів Manilva означає, що спосіб життя Costa del Sol залишається легко досяжним, поєднуючи сільський спокій із зручностями узбережжя.
Ця нерухомість підходить для тих, хто шукає просторого житла та зв'язку з місцевою громадою. П'ять спалень пропонують гнучкість для великих сімей, багатопоколінного проживання чи облаштування домашнього офісу. Її давнє будівництво означає міцність і характер, які можуть привабити покупців, що шукають дім з історією, а не новобудову.
Вілла була завершена у 1970 році, що вказує на те, що це вторинне житло, а не новобудова. Це означає, що хоча вона готова до негайного заселення, вона може пропонувати можливості для модернізації чи реконструкції, щоб відповідати сучасним смакам та стандартам енергоефективності. Покупцям слід розглянути вплив дати будівництва на обслуговування та потенційні оновлення.
Ця нерухомість не має сучасних специфікацій новобудови, таких як найновіші показники енергоефективності чи інтегровані розумні технології будинку. Дата будівництва 1970 року означає, що вона може потребувати оновлень ізоляції, клімат-контролю та чинних будівельних норм. Покупцям також слід звернути увагу на відносно компактну земельну ділянку 150 м² для окремої вілли, що обмежує приватний зовнішній простір порівняно з нерухомостями в більш сільських, малоповерхових районах.
Ref: VL836906
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця окрема вілла в San Martín de Tesorillo, ймовірно, привабить покупців, які шукають постійне місце проживання чи довгострокову базу в справжній іспанській громаді. Її п'ять спалень пропонують значну гнучкість, що робить її придатною для сімей, яким потрібен простір, тих, хто планує працювати з дому, чи людей, які часто приймають гостей. Давня забудова нерухомості та близькість до місцевих послуг свідчать, що вона найкраще підходить мешканцям, які цінують зручність і стабільний спосіб життя, а не тим, хто надає пріоритет суто сучасним новобудовам високої специфікації чи великим приватним садам. Вона пропонує поєднання сільського життя з відносно легким доступом до зручностей та дозвілля прилеглих прибережних районів.
Збудована у 1970 році, ця окрема вілла має конструкцію з притаманним характером. Конкретні деталі про матеріали та оздоблення тієї епохи не надані, але її класифікація як «відмінний» стан свідчить про добре обслуговування. Згадуються такі характеристики, як камін та кондиціонер з обігрівом та охолодженням, що вказує на певний рівень комфорту. Покупцям слід очікувати, що нерухомості цього віку можуть отримати користь від оновлень для відповідності поточним естетичним уподобанням та стандартам енергоефективності. Згадка про патіо та тераси свідчить про функціональні зовнішні простори, які доповнюють внутрішні житлові зони.
Окрема вілла виставлена за ціною €425 000, що відображає її значний розмір і давній характер. Хоча вона завершена, рік будівництва 1970 передбачає потенціал для торгу щодо ціни або те, що заявлена ціна враховує можливі витрати на модернізацію. Ринок у ширшому районі Campo de Gibraltar показує різні цінові рівні, з порівнянними нерухомостями в Sotogrande від €341 000 і вище. Ціну цієї нерухомості слід оцінювати з огляду на її конкретний стан, розмір та поточну ринкову динаміку в цій окремій громаді в глибині суші.
San Martín de Tesorillo пропонує більш автентичний іспанський сільський досвід, подалі від головних прибережних туристичних центрів, але з основними зручностями в пішій доступності. Наявність двох аптек, банків, кафе та ресторанів у радіусі 2 км підтримує зручне повсякденне життя мешканців. Численні школи та медичні центри в околицях вказують на добре обслуговувану громаду. Це середовище ідеальне для людей чи сімей, які цінують локальну інтеграцію та повсякденну практичність понад безпосередню близькість пляжних курортів, водночас залишаючись на короткій відстані автомобілем від прибережних атракцій та міжнародних шкіл у Sotogrande.
Життя в San Martín de Tesorillo занурює мешканців у функціональне, урбанізоване сільське середовище. Зі супермаркетом та аптекою на короткій пішій відстані (193 м та 162 м відповідно) повсякденні справи є дуже зручними. Наявність численних ресторанів, кафе та банків у радіусі 2 км додатково покращує місцеві зручності. Хоча автомобіль рекомендується для подорожей ширшою околицею, безпосередня піша доступність основних послуг зменшує залежність від транспортного засобу для повсякденних потреб. Розташування містечка в глибині суші означає, що воно пропонує спокійніший темп життя, ніж прибережні курорти, але перебуває в межах 20 км поїздки автомобілем від аеропорту Malaga та прибережних міст, таких як Sotogrande.
Ця карта розміщує San Martín de Tesorillo у західній частині регіону Costa del Sol, в глибині від середземноморського узбережжя. Вона підкреслює розташування нерухомості в розвиненій сільській місцевості, з близькістю до місцевих зручностей, а також показує відстань до ключових прибережних міст, пляжів та міжнародних аеропортів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
San Martín de Tesorillo розташоване в глибині провінції Cádiz, як частина регіону Campo de Gibraltar. Воно лежить приблизно за 20 км від прибережного центру Sotogrande та його марини, і на подібній відстані від більших міст, таких як La Línea de la Concepción. Це розташування пропонує баланс між спокоєм усталеного містечка та доступністю до більш розвинених прибережних курортів, полів для гольфу та міжнародних громад, характерних для південної Costa del Sol та прилеглих районів.
Вілла розташована в глибині суші, приблизно за 20 км від аеропорту Malaga-Costa del Sol (AGP), що забезпечує розумний доступ для міжнародних подорожей. Ближчі варіанти включають аеропорт Gibraltar (GIB) на відстані близько 21 км. Помітною є близькість до узбережжя, з пляжами, такими як Playa de la Chullera, лише за 7,6 км. Любителі гольфу мають кілька полів у радіусі 5-6 км, включаючи La Reserva та Club de Golf La Cañada. Основні послуги, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться на дуже короткій пішій відстані, що підкреслює зручність розташування містечка.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo має переваги середземноморського клімату, з середніми температурами від 12°C до 25°C та середньорічною температурою 18,5°C. Рік має приблизно 3 845 сонячних годин, що підтримує тривалий сезон купання близько п'яти місяців, коли температури води досягають або перевищують 20°C. Розташоване на висоті 20 м над рівнем моря, містечко пропонує приємний клімат, хоча воно в глибині суші, тому морські бризи менш виражені. Навколишній ландшафт описується як вид на гори, сільську місцевість та ліс, що свідчить про поєднання природних краєвидів, доступних з містечка.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча San Martín de Tesorillo розташоване в глибині суші, воно пропонує зручний доступ до узбережжя, з популярними пляжами, такими як Playa de la Chullera та La Duquesa, у радіусі 8-9 км. Вони часто пов'язані зі статусом блакитного прапора регіону, що вказує на високі екологічні стандарти та якість води. Для любителів спорту місцевість має численні поля для гольфу в радіусі 5-6 км, включаючи відомі клуби, такі як La Reserva та Valderrama. Крім того, саме містечко надає місцеві спортивні об'єкти, включаючи муніципальні спортивні центри та басейни, забезпечуючи варіанти відпочинку як локально, так і на прилеглому узбережжі.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.2°C | 101 mm |
| Лютий | 12.5°C | 109 mm |
| Березень | 14.1°C | 90 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 42 mm |
| Червень | 21.6°C | 9 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.2°C | 3 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 73 mm |
| Листопад | 15.5°C | 132 mm |
| Грудень | 13.0°C | 112 mm |
San Martín de Tesorillo займає конкретну нішу в ширшому ринку Costa del Sol. На відміну від преміальних прибережних комплексів у районах, таких як Sotogrande, які мають вищі ціни та пропонують прямий доступ до моря, ця нерухомість у сільській глибинці пропонує більш традиційний іспанський спосіб життя за відносно доступнішою ціною. Наприклад, Altara Alcaidesa та Atria в Sotogrande коштують від €341 000 та €423 000 відповідно, часто маючи новіше будівництво та зручності курортного типу. Adel San Roque, також у Sotogrande, має вищу ціну €551 000, що відображає його преміальне розташування та характеристики. Заявлена ціна €425 000 за 280 м² у San Martín de Tesorillo пропонує значний житловий простір за інвестицію, приваблюючи покупців, які надають пріоритет інтеграції в громаду та практичному життю, а не прямому доступу до пляжу чи найновішим архітектурним дизайнам. Її давня забудова означає, що потенційні покупці повинні зважити шарм та простір проти можливих витрат на модернізацію, що відрізняє її від готових до заселення пропозицій, які часто зустрічаються в новіших прибережних комплексах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
