关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处圣马丁·德·特索里洛镇的城市区域，生活便利性高，步行范围内可达多种日常所需服务设施。该地点与周边城镇如瓜迪亚罗（Guadiaro）和索托格兰德（Sotogrande）联系紧密，也方便前往吉布拉尔塔（Gibraltar）地区。其内陆位置意味着相对远离海岸喧嚣，但又不失便利。
此独立别墅适合寻求较大居住空间和多功能性的家庭。五间卧室提供了充足的私人空间，三间浴室则满足了家庭成员或访客的日常需求。280平方米的室内面积足以支持多样化的生活方式，例如在家办公、容纳大家庭或提供独立的访客区域。
该项目房产性质为已完工别墅，而非新建项目。其建造年代可追溯至1970年，但整体状况被评定为优秀。此房产代表了现有物业的可用性，而非未来建造的规划，这意味着购买者可以立即入住或进行个性化改造。
该房产并非新建项目，建造于1970年，因此不具备现代新建住宅可能拥有的最高能效标准或最新建筑规范。150平方米的土地面积相对较小，可能限制了外部空间的拓展或私家花园的规模。项目可能不包含新建住宅通常配备的智能家居系统或最新的环保技术。
Ref: VL836906
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此独立别墅适合寻求在安达卢西亚内陆地区拥有较大居住空间的家庭，特别是有学龄儿童的家庭，因为周边教育资源丰富。它也适合那些需要一个可以容纳大家庭成员或经常接待访客的房产的人士，5间卧室和3间浴室提供了极大的灵活性。对于希望在购房后能立即享受南欧生活，而非等待项目完工的买家来说，已竣工的房产是理想选择。此外，对于看重城市生活便利性，如步行可达商店、餐馆和社区设施，但又希望拥有一定程度私密性的买家，该房产也十分契合。平均18.5°C的年均温度和3845小时的年均日照，也使其成为追求阳光生活方式人士的选择。
作为一栋1970年竣工的独立别墅，其建造质量可能体现了那个年代的建筑标准，通常注重坚固和耐久性。尽管具体材料和细节未详细列出，但“优秀”的整体状况表明该房产经过良好的维护或翻新。如房屋描述所示，可能包含如壁炉、内置衣柜等实用设施。此外，空调（冷暖）的配置增加了居住舒适度。具体到材料，如地板、门窗、厨房和卫浴设备，其风格和品质将很大程度上决定其当前的使用体验和未来的改造潜力。
该独立别墅的起始价格设定为425,000欧元。房产已全部竣工，可供购买者即时入住。由于其5间卧室和3间浴室的配置，以及280平方米的实用生活空间，该价格在区域内具有一定的竞争力。土地面积为150平方米，这对于独立别墅而言是相对紧凑的，其价值构成更多地体现在建筑本身的使用面积和地理位置的便利性上。目前的供应状况表明该房产作为一种已完成的物业，其价格反映了其现有状态和地理位置带来的价值。
圣马丁·德·特索里洛的独立别墅为一种结合了城市便利与宁静生活的居住体验。房屋位于一个成熟的城市区域，距离超市、药店、学校和体育设施均在步行或短途车程内。这意味着日常采购、子女教育和社区活动都十分便捷。20世纪70年代的建筑风格可能带来更传统和坚固的结构感受，而280平方米的居住空间为家庭活动提供了充足的场所。尽管土地面积为150平方米，但其城市化的位置保证了周边的配套服务，使得居住体验更加实用和舒适，尤其适合那些需要便利性但又不希望完全处于旅游喧嚣中的人士。
该房产位于圣马丁·德·特索里洛（San Martín de Tesorillo）的城市区域，为居民提供了一种便利且社区化的生活方式。193米即可到达超市，162米可达药店，这意味着日常购物和紧急需求都能迅速得到满足。周边2公里范围内，拥有4家餐厅、1家银行和1家咖啡馆，为日常生活增添了休闲和社交的便利。该镇有9条公共交通线路和9个公交站点，虽有车辆会更方便，但对于许多日常出行而言，公共交通也可提供支持。13所小学和5所中学提供了充足的教育选择。13公里外的医院和2个健康中心则保障了居民的医疗需求。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚地区，加的斯省的圣马丁·德·特索里洛镇。地图显示该区域为内陆城市环境，周边环绕着城镇建筑，并可方便地通往周边地区。该位置标志着一种便利的城市生活，同时又不失接近自然和海岸风光的可能性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣马丁·德·特索里洛位于加的斯省的东南部，地处吉布拉尔塔地区（Campo de Gibraltar）的边缘，连接着内陆地区与沿海地带。它紧邻著名的索托格兰德（Sotogrande）和吉迪亚罗（Guadiaro）等城镇，这些地区以其高尔夫球场、马术中心和豪华码头而闻名。从战略位置上看，它既享有内陆的宁静，又方便到达南海岸的众多设施和旅游景点，如海滩、餐厅和购物中心。同时，该地区距离葡萄牙和摩洛哥的渡轮港口也相对较近，为进一步的旅行提供了便利。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。它距离西班牙南部的主要机场之一, , 直升机机场（Gibraltar）直线距离约21公里，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol）直线距离约82公里，提供了国际旅行的便利。对于高尔夫爱好者，多个知名球场如La Reserva Golf Club和Club de Golf La Cañada均在5.2公里半径内。距离海滩（如Playa de la Chullera）约7.6公里，意味着可以在短时间内享受地中海风光。此外，距离EV充电桩6.1公里，也满足了新能源汽车用户的需求。
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣马丁·德·特索里洛地区享有地中海气候的典型特征，年平均温度约为18.5°C。全年日照充足，历史数据显示年均日照时数高达3,845小时，这为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。每年的5个月（当水温达到或超过20°C时）适合进行水上活动，体现了其宜人的气候。该地区的海拔高度为20米，属于低地，减少了极端天气的影响。虽然是内陆地区，但距海岸不远，气候温和，冬季平均温度约12°C，夏季可达25°C，四季分明且适宜居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离包括Playa de la Chullera（7.6公里）、La Duquesa（8.3公里）和Playa de Manilva（9.0公里）在内的多个海滩仅有短暂车程。这些海滩通常提供良好的休闲设施。对于高尔夫爱好者，该区域是高尔夫圣地，拥有La Reserva Golf Club、Club de Golf La Cañada和Club de Golf Valderrama等知名球场，最远的仅6.2公里。此外，项目附近拥有多个体育中心和市政游泳池，如Campo Municipal de la Era（0.2公里）和Piscina Municipal San Martín del Tesorillo（0.3公里），为居民提供了丰富的体育锻炼和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
圣马丁·德·特索里洛位于加的斯省的东南部，地处吉布拉尔塔地区（Campo de Gibraltar）的边缘，连接着内陆地区与沿海地带。它紧邻著名的索托格兰德（Sotogrande）和吉迪亚罗（Guadiaro）等城镇，这些地区以其高尔夫球场、马术中心和豪华码头而闻名。从战略位置上看，它既享有内陆的宁静，又方便到达南海岸的众多设施和旅游景点，如海滩、餐厅和购物中心。同时，该地区距离葡萄牙和摩洛哥的渡轮港口也相对较近，为进一步的旅行提供了便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 101 mm |
| 二月 | 12.5°C | 109 mm |
| 三月 | 14.1°C | 90 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 42 mm |
| 六月 | 21.6°C | 9 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 3 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 132 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 112 mm |
与周边地区如索托格兰德（Sotogrande）的住宅相比，圣马丁·德·特索里洛的房产通常提供更实惠的价格点，同时保持良好的生活便利性。例如，索托格兰德的Altara Alcaidesa起价为341,000欧元，Atria起价为423,000欧元，Adel San Roque起价为551,000欧元。本项目425,000欧元的定价，虽然与Atria相近，但提供的是一栋独立的别墅，而非公寓或联排别墅，并且具有5间卧室，在空间和独立性上可能更具吸引力。索托格兰德区域因其高尔夫球场、豪华码头和国际学校而闻名，房产通常定位更为高端和度假化；而圣马丁·德·特索里洛则更侧重于提供一个扎根于当地社区、生活成本相对较低但配套设施齐全的居住环境。本项目的150平方米地块尺寸，可能比索托格兰德的许多独立别墅地块要小，这意味着更易于维护，但提供的户外空间也相对有限。总的来说，该项目为那些希望在价格、空间和生活方式之间取得平衡的买家，提供了一个不同于纯粹高端度假区的选择。
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