Dette townhouse i San Roque Club, Cádiz, tilbyder en moderne boligoplevelse tæt på golf og natur. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser fordelt på 156 m² boligareal og 106 m² grund, er ejendommen designet til komfort. Beliggende i et roligt, landligt område, men med bekvem adgang til kystens faciliteter og Gibraltar. Dette er en færdigbygget bolig, der kombinerer privatliv med adgang til fælles faciliteter som pool og have.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i det prestigefyldte San Roque Club-område, kendt for sine golfbaner og eksklusive atmosfære. Beliggenheden giver en følelse af landlig ro, samtidig med at den er tæt på kysten og byen. Den direkte nærhed til golfbaner og grønne områder bidrager til en naturskøn og afslappet livsstil.
Dette townhouse appellerer til købere, der søger en bolig med plads, lys og moderne komfort. Med et privat haveområde, solarium og adgang til fælles pool, imødekommer ejendommen behovet for både privatliv og sociale aktiviteter. Den sydvestvendte orientering sikrer varme boligforhold, især i vintermånederne.
Projektet er defineret som 'Gereed', hvilket indikerer, at boligerne er fuldt opført og klar til øjeblikkelig overtagelse. Der er ingen fremtidige byggeplaner nævnt, hvilket betyder, at købere kan flytte ind uden ventetid forbundet med nybyggeri.
Ejendommen tilbyder ikke en direkte havudsigt, og den primære adgang til faciliteter som supermarkeder og sundhedscentre kræver brug af bil. Selvom der er offentlig transport i området, er en bil essentiel for daglig mobilitet. Ejendommen er beliggende på en relativt lille grund, hvilket kan begrænse mulighederne for udendørs aktiviteter i egen have.
Dette townhouse passer til købere, der værdsætter en kombination af golf, natur og en rolig livsstil, men som samtidig ønsker nem adgang til faciliteter og byliv. Det er velegnet til familier, der søger en permanent bolig eller et luksuriøst feriehus, især hvis børnene går på en af de nærliggende internationale skoler. Par, der ønsker at nyde deres pensionisttilværelse i solen med adgang til golf og et behageligt klima, vil også finde denne bolig attraktiv. Desuden kan det være en attraktiv mulighed for dem, der arbejder i Gibraltar eller de omkringliggende områder, grundet den relativt korte afstand til området.
Ejendommen fremstår med en fremragende finish. Gulvene er belagt med marmor, hvilket bidrager til en luksuriøs og holdbar overflade. Boligen er fuldt møbleret og udstyret, hvilket indikerer en høj standard for interiøret. Moderne bekvemmeligheder inkluderer aircondition med koldt og varmt luft samt gulvvarme i badeværelserne for øget komfort. Køkkenet er delvist udstyret med en køkken-lounge-løsning, der integrerer madlavning og opholdsrum. De indbyggede skabe i soveværelserne tilbyder praktisk opbevaring. Den sydvestvendte orientering, kombineret med store vinduespartier og solarium, sikrer et rigeligt lysindfald og en varm atmosfære.
Denne bolig er tilgængelig fra €495.000. Prisen afspejler ejendommens beliggenhed i det eftertragtede San Roque Club, dens størrelse på 156 m² boligareal og 106 m² grund, samt dens faciliteter som privat have, solarium og adgang til fælles pool. Da ejendommen er færdigbygget, er den klar til øjeblikkelig overtagelse. Der er ingen specifikke oplysninger om prisvariationer baseret på andre enheder i projektet, da dette ser ud til at være en enkeltstående enhed eller en del af et mindre, færdigbygget projekt.
San Roque Club repræsenterer en livsstil centreret omkring eksklusivitet, sport og natur. Området er kendt for sine førsteklasses golfbaner og sin rolige, landlige atmosfære, der giver en følelse af tilbagetrukkethed. Til trods for den rolige beliggenhed, er man tæt på faciliteter som internationale skoler, restauranter og fritidsaktiviteter. Den sydvestlige orientering sikrer mange solskinstimer, især på terrasserne og i den private have. Boligen, med sin pejs og gulvvarme i badeværelserne, er designet til at være komfortabel året rundt. Området byder på en høj grad af sikkerhed, da det er et 'Gated Community', hvilket bidrager til en tryg og fredelig tilværelse. Den tætte beliggenhed til Gibraltar og de omkringliggende kystbyer som Sotogrande, giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle og kommercielle tilbud.
At bo i San Roque Club betyder at omfavne en livsstil præget af eksklusivitet og udendørs aktiviteter. Området er primært kendt for sine golfbaner af høj kvalitet, hvilket gør det til et attraktivt sted for golfentusiaster. De grønne områder og den generelle ro i lokalområdet bidrager til en afslappet atmosfære. Selvom det er et landligt område, er det ikke isoleret. Inden for en kort køretur findes supermarkeder, sundhedscentre og internationale skoler, der dækker de daglige behov. Nærheden til kysten åbner op for muligheder for vandsport og strandliv, mens den generelle infrastruktur sikrer, at man nemt kan nå omkringliggende byer som Sotogrande og den britiske enklave Gibraltar.
Dette kort viser placeringen af San Roque Club i provinsen Cádiz. Området er kendetegnet ved sine golfbaner, grønne landskaber og nærhed til kysten. Kortet illustrerer den landlige karakter af lokationen samt dens strategiske placering i forhold til Gibraltar og kystbyerne langs Costa del Sol.
San Roque Club er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz. Denne beliggenhed giver en unik position mellem de livlige kystbyer og de mere rolige, landlige områder. Nærheden til Gibraltar (ca. 13 km) tilbyder et andet kulturelt og økonomisk centrum. Byer som Sotogrande (6.2 km) med sine luksuriøse marinaer og restauranter, samt Estepona (ca. 27 km) og Marbella (ca. 50 km) mod øst, er let tilgængelige og giver adgang til et bredere udvalg af shopping, restauranter og underholdning.
Ejendommen nyder godt af en strategisk beliggenhed. De nærmeste strande, som Playa de La Alcaidesa, ligger kun 4 km væk, mens lufthavnen i Gibraltar er ca. 12 km væk, hvilket gør internationale rejser bekvemme. For golfspillere er der flere baner inden for kort afstand, herunder San Roque Club selv (257 m). Dagligvareindkøb kan klares i et supermarked 3.9 km væk, og et hospital er tilgængeligt inden for 7.2 km. Der er også en EV-ladestation 3.1 km væk. Selvom der er 6 offentlige transportlinjer og 21 stoppesteder inden for en vis radius, er en bil nødvendig for effektiv daglig mobilitet i dette primært landlige og golforienterede område.
| Afstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der ligger mellem 12°C og 25°C, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.2°C. Med historisk set 3.821 solskinstimer om året, er området ideelt for dem, der søger sol og varme. Svømme-sæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen regelmæssigt overstiger 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 117 meter over havets overflade, hvilket giver et behageligt klima med mindre fugtighed end ved kysten. Den relativt flade hældning på 2.9% mod stranden indikerer, at området ikke er præget af stejle skrænter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring San Roque Club tilbyder et væld af fritidsmuligheder. De nærmeste strande, såsom Playa de La Alcaidesa (4.0 km) og Playa de La Atunara (6.8 km), er let tilgængelige og ideelle til afslapning og vandsport. San Roque Club er internationalt anerkendt for sine golfbaner, herunder den nærliggende San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2.2 km), hvilket gør det til et paradis for golfentusiaster. Yderligere rekreative faciliteter omfatter sportsfaciliteter som Piscina Loma del Rey (3.9 km) og Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km), der tilbyder muligheder for motion og svømning.
Kilde: OpenStreetMap
San Roque Club er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz. Denne beliggenhed giver en unik position mellem de livlige kystbyer og de mere rolige, landlige områder. Nærheden til Gibraltar (ca. 13 km) tilbyder et andet kulturelt og økonomisk centrum. Byer som Sotogrande (6.2 km) med sine luksuriøse marinaer og restauranter, samt Estepona (ca. 27 km) og Marbella (ca. 50 km) mod øst, er let tilgængelige og giver adgang til et bredere udvalg af shopping, restauranter og underholdning.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marts | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL004228
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boliger i San Roque Club og det nærliggende Sotogrande, præsenterer dette townhouse en attraktiv pris på €495.000. Projekter som Adel San Roque starter fra €536.000, og Serenity Golf Homes fra €549.000, hvilket placerer det aktuelle udbud konkurrencedygtigt. Sphere i Sotogrande, et mere eksklusivt projekt, starter markant højere ved €1.619.000. Den beskrevne ejendom tilbyder en færdig, komfortabel bolig med privat have og fælles pool, hvilket er en almindelig konfiguration i dette område, der fokuserer på golf og en rolig livsstil. Mens prisen er lavere end nogle af de nye udviklinger i Sotogrande, tilbyder den samme livsstil og adgang til faciliteter som de dyrere alternativer. Beliggenheden i San Roque Club, kendt for sine golfbaner, positionerer ejendommen stærkt for købere, der prioriterer denne sport og en landlig, men alligevel tilgængelig, beliggenhed nær Gibraltar.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
