Ce townhouse, situé au prestigieux San Roque Club dans la province de Cadix, offre une expérience de vie axée sur le golf et la tranquillité. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bain, il s'étend sur 156 m² d'espace habitable sur un terrain de 106 m². Ce bien, prêt à emménager, bénéficie d'un jardin privé et d'un solarium avec vue, le tout dans un cadre résidentiel sécurisé et verdoyant, à proximité des commodités et des infrastructures de transport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse est niché au cœur du San Roque Club, une communauté fermée réputée pour son environnement paisible et ses parcours de golf de renommée mondiale. Sa localisation offre une connexion directe avec la nature tout en restant à une distance raisonnable des côtes et des villes environnantes.
Pour ceux qui recherchent un mode de vie axé sur le golf, la sérénité et un confort résidentiel de qualité, cette propriété répondra aux attentes. Elle propose des espaces de vie bien définis, incluant un jardin privé et un solarium, idéaux pour profiter du climat local et des activités de plein air.
Bien que le terme 'nouveau' ne s'applique pas strictement à ce bien qui est déjà construit et prêt à l'emploi, il représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un développement établi et recherché. Son état excellent et sa configuration moderne sont les atouts majeurs.
Ce projet ne répondra pas aux attentes de ceux qui recherchent une proximité immédiate avec la mer ou un accès facile aux transports en commun pour les déplacements quotidiens. Un véhicule personnel est indispensable pour explorer la région et accéder aux diverses commodités.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui privilégient un style de vie axé sur le golf, la tranquillité et le confort dans un environnement résidentiel de haute qualité. C'est un choix pertinent pour les amateurs de golf qui souhaitent être à proximité immédiate de parcours renommés. Elle conviendra également aux personnes recherchant une résidence secondaire paisible, loin de l'affluence touristique, mais avec un accès facile à des infrastructures de qualité, y compris les aéroports pour des voyages fréquents. Les familles pourraient également y trouver leur compte, compte tenu de la présence d'écoles internationales à proximité et du cadre sécurisé. Le jardin privé et le solarium offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter du climat.
Ce townhouse se distingue par son excellent état général et ses finitions de qualité. Les sols en marbre confèrent une élégance intemporelle aux espaces de vie, tandis que la présence d'une climatisation réversible (froid et chaud) et d'un chauffage par le sol dans les salles de bain assure un confort optimal toute l'année. La cuisine, bien qu'étant partiellement équipée, offre un espace fonctionnel avec une salle à manger attenante et une buanderie séparée. La maison est entièrement meublée et équipée, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. La cheminée dans le salon ajoute une touche d'agrément supplémentaire, particulièrement lors des soirées plus fraîches. Les armoires encastrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement, et la présence d'une salle de bain attenante (ensuite) dans la chambre principale ajoute une dimension de confort et d'intimité.
Le prix de ce townhouse est fixé à 495 000 €, pour une propriété de 3 chambres et 3 salles de bain sur 156 m² habitables et 106 m² de terrain. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un bien construit. Bien que ce soit un prix unique pour cette propriété spécifique, les prix dans le secteur du San Roque Club et ses environs, tels que Sotogrande, peuvent varier considérablement en fonction de la taille, de la localisation exacte (première ligne de golf, vue mer, etc.) et des finitions. Les propriétés comparables peuvent aller de montants légèrement supérieurs pour des biens similaires à des prix nettement plus élevés pour des villas de luxe.
Le San Roque Club est synonyme d'exclusivité et de tranquillité, un véritable havre de paix pour les amateurs de golf et de nature. La vie quotidienne ici est rythmée par la sérénité des lieux, avec des journées potentiellement consacrées au golf, à la détente dans le jardin privé ou sur le solarium, ou encore à l'exploration des environs verdoyants. Les résidents bénéficient d'un cadre sécurisé et soigné, loin de l'agitation urbaine mais à portée de main des commodités essentielles comme les supermarchés et les centres de santé. L'orientation sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, particulièrement appréciable durant les mois d'hiver, tandis que la cheminée apporte une touche de chaleur supplémentaire. La présence de jardins communautaires et d'une piscine renforce le sentiment d'espace et de bien-être.
Vivre au San Roque Club signifie s'immerger dans un environnement résidentiel de prestige, caractérisé par sa quiétude et sa verdure. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des infrastructures de golf, avec plusieurs parcours accessibles en quelques minutes. Les besoins essentiels sont couverts par un supermarché situé à moins de 4 km, et des centres de santé sont également à proximité (7.2 km). Pour les familles, des écoles internationales sont présentes dans un rayon de 3 km, rendant le quotidien plus pratique. L'environnement est celui d'une communauté fermée, offrant sécurité et tranquillité, avec des jardins communautaires et une piscine pour les loisirs.
La localisation de ce townhouse au sein du San Roque Club le place dans une région privilégiée de la Costa del Sol occidentale, réputée pour ses parcours de golf de classe mondiale et son environnement résidentiel de luxe. La carte illustre sa proximité avec les infrastructures sportives et les zones naturelles, tout en montrant son ancrage dans une communauté planifiée.
Ce townhouse est positionné stratégiquement dans le prestigieux San Roque Club, une enclave réputée au sein de la province de Cadix. Il se situe à proximité de Sotogrande, une autre destination de luxe connue pour ses marinas et ses installations de golf. La proximité de la frontière avec Gibraltar (mentionnée comme étant à quelques miles, et à environ 13 km hemelsbreed de l'aéroport) offre une connexion internationale supplémentaire. La position permet de rayonner facilement vers les villes andalouses environnantes, tout en profitant d'un cadre résidentiel exclusif et calme.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique au sein du San Roque Club, offrant un accès aisé à diverses commodités. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, se trouvent à environ 4 km, accessibles via une route avec une faible pente. L'aéroport de Gibraltar est à 12 km, facilitant les déplacements internationaux, tandis que l'aéroport de Malaga est à environ 88 km. Les amateurs de golf seront comblés, avec le San Roque Club à seulement 257 mètres, The Pine Trees à moins d'un kilomètre et le Club de Golf Valderrama à 2.2 km. Les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont situés à moins de 4 km.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Roque Club bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne de 18.2°C. Les 3 821 heures d'ensoleillement par an garantissent de longues journées lumineuses, propices aux activités extérieures. La proximité de la côte offre un climat tempéré, bien que le site soit légèrement en altitude (117m), ce qui peut légèrement adoucir les chaleurs estivales. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement naturel, avec ses parcours de golf et ses espaces verts, contribue à une atmosphère de bien-être et de connexion avec la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé dans un cadre axé sur le golf, ce townhouse offre un accès relativement aisé aux plages de la côte. Playa de La Alcaidesa, une plage réputée, se trouve à 4.0 km, avec une faible pente pour faciliter l'accès. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6.8 km) et Playa de Levante (10 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, le San Roque Club est littéralement aux portes (257m), complété par The Pine Trees (988m) et le prestigieux Club de Golf Valderrama (2.2 km). Des installations sportives, comme la Piscina Loma del Rey (3.9 km), sont également disponibles dans les environs immédiats.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est positionné stratégiquement dans le prestigieux San Roque Club, une enclave réputée au sein de la province de Cadix. Il se situe à proximité de Sotogrande, une autre destination de luxe connue pour ses marinas et ses installations de golf. La proximité de la frontière avec Gibraltar (mentionnée comme étant à quelques miles, et à environ 13 km hemelsbreed de l'aéroport) offre une connexion internationale supplémentaire. La position permet de rayonner facilement vers les villes andalouses environnantes, tout en profitant d'un cadre résidentiel exclusif et calme.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL004228
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier du Campo de Gibraltar, le San Roque Club se distingue par son offre axée sur le golf et les communautés fermées haut de gamme. Ce townhouse, au prix de 495 000 €, se positionne dans la fourchette moyenne des propriétés de ce type dans la région. Des projets comparables comme Adel San Roque à Sotogrande démarrent à 536 000 €, tandis que Serenity Golf Homes affiche des prix à partir de 549 000 €. Ces développements partagent souvent une philosophie de vie similaire, axée sur le golf, la sécurité et les espaces verts. Sphere, un projet plus exclusif à Sotogrande, culmine à 1 619 000 €, illustrant la large gamme de prix et de standings disponibles dans cette zone prisée. La proximité de Sotogrande, avec ses marinas et ses infrastructures, renforce l'attractivité de cette localisation. Le San Roque Club, bien que légèrement distinct de Sotogrande, partage cet ADN de luxe résidentiel et sportif, offrant une alternative souvent plus axée sur le golf pur.
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