Η Villa Azahar San Roque Club είναι μια σύγχρονη ανεξάρτητη βίλα υπό ανέγερση στην αποκλειστική περιοχή Sotogrande της Cádiz. Το ακίνητο προσφέρει 489 τ.μ. χώρους διαβίωσης με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 2.222 τ.μ. Βρίσκεται κοντά σε περίφημα γήπεδα γκολφ, όπως το San Roque Club και το Valderrama, και συνδυάζει τη μοντέρνα αρχιτεκτονική με εκτεταμένες θέες στο περιβάλλον πράσινο τοπίο, σε μία από τις πιο επώνυμες οικιστικές αναπτύξεις της Ανδαλουσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται εντός του San Roque Club, μιας κατοικημένης ενότητας του Sotogrande, περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Το ακίνητο επωφελείται από τη σχέση του με τη μεσογειακή ακτογραμμή, ενώ η εσωτερική της θέση προσφέρει τόσο πρόσβαση στη θάλασσα όσο και θέες στα τοπία του γηπέδου γκολφ. Η τοποθεσία της εξασφαλίζει ισορροπία μεταξύ παράκτιας εγγύτητας και εσωτερικής ησυχίας.
Η διάταξη του ακινήτου με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια καλύπτει τις λειτουργικές ανάγκες οικογενειών ή όσων χρειάζονται χώρο φιλοξενίας επισκεπτών. Η κατανομή των 489 τ.μ. σε δύο επίπεδα δημιουργεί διακριτές ζώνες για διαβίωση και ιδιωτικότητα. Οι εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένων των βεραντών και μιας ιδιωτικής πισίνας, επεκτείνουν τους χώρους διαβίωσης, ενώ πρακτικά στοιχεία όπως αποθήκη και βοηθητικός χώρος υποστηρίζουν τις καθημερινές οικιακές λειτουργίες.
Βρισκόμενη υπό ανέγερση, η βίλα αποτελεί ένα νεόδμητο ακίνητο που θα ενσωματώνει σύγχρονα δομικά πρότυπα και υλικά. Η κατάσταση κατασκευής σημαίνει ότι οι αγοραστές θα αποκτήσουν ένα ακίνητο που δεν έχει κατοικηθεί προηγουμένως, με όλα τα στοιχεία καινούργια τη στιγμή της ολοκλήρωσης. Αυτό το στάδιο της ανάπτυξης επιτρέπει πιθανή προσαρμογή πριν από την τελική ολοκλήρωση, ανάλογα με το στάδιο της κατασκευής και τις συμφωνίες με τον κατασκευαστή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, απαιτώντας μεταφορικό μέσο για την ακτογραμμή. Η αγροτική τοποθεσία σημαίνει ότι οι εμπορικές παροχές της άμεσης γειτονιάς είναι περιορισμένες. Η απόσταση από τα μεγάλα αστικά κέντρα καθιστά την κατοχή ιδιωτικού οχήματος απαραίτητη για την πρακτική καθημερινή ζωή. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πέρα από ό,τι περιέχεται ιδιωτικά εντός του οικοπέδου. Οι συνδέσεις δημόσιων μεταφορών στην άμεση περιοχή είναι περιορισμένες.
Ref: VL530195
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μια καθιερωμένη, ευυπόληπτη κοινότητα με διεθνή απήχηση. Η διάταξή της την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το ακίνητο μπορεί επίσης να φιλοξενήσει όσους αναζητούν δεύτερη κατοικία που προσφέρει περισσότερο χώρο και ιδιωτικότητα από τα τυπικά διαμερίσματα διακοπών, με δυνατότητα απόλαυσης όλο τον χρόνο. Η τοποθεσία μπορεί να προσελκύσει ιδιαίτερα τους λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της άμεσης πρόσβασης σε περίφημα γήπεδα. Η νεόδμητη κατάσταση μπορεί να προσελκύσει αγοραστές που επιθυμούν να αποφύγουν τα προβλήματα συντήρησης παλαιότερων ακινήτων, ενώ η ευρύχωρη διάταξη μπορεί να φιλοξενήσει επισκεπτόμενους συγγενείς και φίλους. Όσοι δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα εντός ενός διαχειριζόμενου περιβάλλοντος κοινότητας θα βρουν την τοποθεσία κατάλληλη.
Οι προδιαγραφές της βίλας περιλαμβάνουν ποιοτικά υλικά και φινιρίσματα ανάλογα με τη θέση της στην ανώτερη αγορά ακινήτων. Η κατασκευή περιλαμβάνει διπλά τζάμια, που προσφέρουν θερμομόνωση και ηχομείωση. Συστήματα κλιματισμού με λειτουργίες θέρμανσης και ψύξης εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο. Οι διαμορφώσεις των μπάνια περιλαμβάνουν ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων, με φινίρισμα σύγχρονων προδιαγραφών. Οι χώροι κουζίνας διαθέτουν ενσωματωμένες συσκευές και μοντέρνα εξαρτήματα. Οι εξωτερικοί χώροι επωφελούνται από προσεγμένη διαμόρφωση τοπίου και την εγκατάσταση ιδιωτικής πισίνας. Το ακίνητο διαθέτει συνδεσιμότητα οπτικών ινών, αντανακλώντας σύγχρονα πρότυπα υποδομής. Οι εσωτερικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες και λύσεις αποθήκευσης, δείχνοντας προσοχή στα πρακτικά ζητήματα μαζί με τις αισθητικές απαιτήσεις. Η συνολική προσέγγιση κατασκευής και φινιρίσματος ισορροπεί τις σύγχρονες απαιτήσεις σχεδιασμού με τη λειτουργική ανθεκτικότητα.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από 2.390.000 € για το ακίνητο 489 τ.μ. σε οικόπεδο 2.222 τ.μ. εντός της περιοχής San Roque Club του Sotogrande. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς, αντανακλώντας τόσο τη νεόδμητη κατάστασή του όσο και την τοποθεσία του σε μία από τις πιο αποκλειστικές οικιστικές αναπτύξεις της Ανδαλουσίας. Η τιμή αποτελεί σημείο εκκίνησης για αυτόν τον τύπο ακινήτου σε αυτή τη συγκεκριμένη τοποθεσία, με πιθανή διακύμανση ανάλογα με τις τελικές προδιαγραφές και το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης. Η πρόταση αξίας συνδυάζει τα χαρακτηριστικά μιας σύγχρονης βίλας σε ένα αξιόλογο περιβάλλον κοινότητας γκολφ.
Η καθημερινή ζωή στη Villa Azahar San Roque Club εξελίσσεται στον ρυθμό μιας κατοικημένης κοινότητας γκολφ. Το πρωινό φως εισέρχεται από τα παράθυρα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, φωτίζοντας τους ανοιχτούς χώρους διαβίωσης όπου οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι συνδέονται. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν το πρωινό στη στεγασμένη βεράντα με θέα στον ιδιωτικό κήπο πριν κατευθυνθούν στα κοντινά γήπεδα γκολφ ή να μεταβούν σε τοπικές υπηρεσίες με ιδιωτικό όχημα. Το ευρύχωρο εσωτερικό επιτρέπει διακριτικές ζώνες δραστηριότητας, με τα υπνοδωμάτια να προσφέρουν ιδιωτικότητα από τους κύριους χώρους διαβίωσης. Οι εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένων της πισίνας και των πολλαπλών βεραντών, λειτουργούν ως επέκταση του χώρου διαβίωσης κατά τους θερμούς μήνες, με το μεσογειακό κλίμα να ευνοεί την υπαίθρια ζωή για μεγάλο μέρος του χρόνου. Το βράδυ οι θέες στα τοπία του γηπέδου γκολφ είναι εντυπωσιακές, με τον προσανατολισμό του ακινήτου να αποτυπώνει το φως του ηλιοβασιλέματος πάνω από το περιβάλλον πράσινο.
Η ζωή στη Villa Azahar San Roque Club προσφέρει εγγύτητα σε μια σειρά παροχών παρά τη σχετικά απομονωμένη της θέση. Η ανάπτυξη Sotogrande περιλαμβάνει βασικές υπηρεσίες σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο, όπως φαρμακεία, τράπεζες και καφέ. Για εκτενέστερα ψώνια, τα αστικά κέντρα είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο, με την τοποθεσία να βρίσκεται περίπου στο μέσο μεταξύ Γιβραλτάρ και μεγαλύτερων ισπανικών πόλεων. Οι υποδομές υγείας περιλαμβάνουν δύο κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή, με πιο ολοκληρωμένες νοσοκομειακές υπηρεσίες διαθέσιμες σε ακτίνα 10 χλμ. Η υποδομή υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής που εξισορροπεί την ιδιωτικότητα με την προσβασιμότητα σε υπηρεσίες. Η περιβάλλουσα περιοχή διαθέτει 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, αντανακλώντας τον ψυχαγωγικό προσανατολισμό της κοινότητας. Οι εκπαιδευτικές ανάγκες εξυπηρετούνται από πολυάριθμα σχολεία, συμπεριλαμβανομένων διεθνών επιλογών σε απόσταση 3,5-4,4 χλμ. από το ακίνητο, καθιστώντας την περιοχή πρακτική για οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας εντός της περιοχής San Roque Club του Sotogrande, αναδεικνύοντας την εγγύτητά της σε σημαντικά γήπεδα γκολφ και τη μεσογειακή ακτογραμμή. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός του ακινήτου είναι εμφανής, με το έδαφος να δείχνει ήπια ανύψωση από το επίπεδο της θάλασσας προς τις πρόποδες της Sierra Almenara. Η σχέση μεταξύ κατοικημένων περιοχών, πράσινων χώρων και ακτογραμμής απεικονίζει την ισορροπημένη προσέγγιση ανάπτυξης του Sotogrande, με το ακίνητο να επωφελείται τόσο από θέες στο γήπεδο γκολφ όσο και από σχετική εγγύτητα στη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande καταλαμβάνει μια ξεχωριστή θέση στην περιοχή Costa del Sol, στην επαρχία Cádiz κοντά στα σύνορα με την επαρχία Málaga. Αυτό το τοποθετεί περίπου στο μέσο μεταξύ Γιβραλτάρ και των μεγαλύτερων αστικών κέντρων της ίδιας της Costa del Sol. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από το χαμηλής πυκνότητας μοντέλο ανάπτυξής της, με ευρύχωρα οικόπεδα και πράσινους χώρους σε αντίθεση με την πιο εντατική αστικοποίηση που απαντάται πιο κοντά στα Marbella και Fuengirola στα βορειοανατολικά. Η ταυτότητα του Sotogrande ως ιδιωτικά αναπτυγμένης οικιστικής περιουσίας το διακρίνει από τα παραδοσιακά ισπανικά χωριά, προσφέροντας ένα διεθνές περιβάλλον με έντονες βρετανικές επιρροές, αντανακλώντας την εγγύτητά του στο Γιβραλτάρ.
Το ακίνητο απέχει 4,4 χλμ. από την Playa de La Alcaidesa, την κοντινότερη παραλία, με πρόσθετες παράκτιες επιλογές εντός 7-10 χλμ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ιδιαίτερα προσβάσιμες, με το San Roque Club σε απόσταση μόλις 773 μ. και το Valderrama εντός 2 χλμ. Η μαρίνα του Puerto de Sotogrande απέχει 2,8 χλμ. από το ακίνητο. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 14 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 84 χλμ., προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι περιορισμένες επιλογές δημόσιων μεταφορών στην άμεση περιοχή καθιστούν την κατοχή ιδιωτικού οχήματος απαραίτητη για την πρόσβαση σε αυτές τις υποδομές και υπηρεσίες. Σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμα εντός 3,2 χλμ., υποστηρίζοντας βιώσιμες μεταφορικές επιλογές.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Sotogrande επωφελείται από περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας ένα κυρίως λαμπερό και θερμό κλίμα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 18,5°C υποστηρίζει την υπαίθρια ζωή για μεγάλο μέρος του χρόνου, με τις καλοκαιρινές θερμοκρασίες συνήθως να κυμαίνονται μεταξύ άνετα θερμών και υψηλών επιπέδων. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται σε πέντε μήνες, όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Το υψόμετρο του ακινήτου, 44 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχει ήπιο φυσικό ανάγλυφο χωρίς σημαντική διακύμανση θερμοκρασίας σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η επίπεδη κλίση 1,0% προς την παραλία καθιστά το περιβάλλον έδαφος εύκολα προσβάσιμο. Το κλίμα υποστηρίζει τον μεσογειακό τρόπο ζωής για τον οποίο είναι γνωστή η περιοχή, με ήπιους χειμώνες και εκτεταμένες περιόδους θερμού καιρού που ευνοούν τις εξωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στο Sotogrande διαθέτει αρκετές παραλίες σε προσβάσιμη απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Playa de La Alcaidesa στα 4,4 χλμ., Playa de La Atunara στα 7,3 χλμ. και Playa de Puente Mayorga-Campamento στα 10 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν τυπικές μεσογειακές παράκτιες εμπειρίες με αμμουδιές και καθαρά νερά. Το γκολφ αποτελεί σημαντικό ψυχαγωγικό στοιχείο, με γήπεδα παγκόσμιας κλάσης όπως Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande και San Roque Club όλα εντός 2 χλμ. Η περιοχή περιλαμβάνει 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του Santa María Polo Club στα 2,3 χλμ. και του Complejo Deportivo Zona Norte στα 2,1 χλμ. Οι θαλάσσιες δραστηριότητες επικεντρώνονται γύρω από τη μαρίνα Puerto de Sotogrande, 2,8 χλμ. από το ακίνητο, προσφέροντας δραστηριότητες σκαφών και παραθαλάσσια γεύματα.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 53 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Επίπεδο
Στο ευρύτερο χώρο του Sotogrande, η Villa Azahar San Roque Club αποτελεί μια διαφορετική πρόταση σε σύγκριση με τις γύρω αναπτύξεις. Ενώ ακίνητα όπως Altara Alcaidesa (από 341.000 €), Atria (από 423.000 €) και Adel San Roque (από 536.000 €) προσφέρουν πιο προσβάσιμα σημεία εισόδου στον τρόπο ζωής του Sotogrande, αυτή η βίλα καταλαμβάνει το ανώτερο τμήμα με την τιμή των 2.390.000 €. Η διάκριση εκτείνεται πέρα από την τιμή και στον τύπο ακινήτου, ενώ συγκρίσιμες αναπτύξεις προσφέρουν συχνά διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες εντός κλειστών συγκροτημάτων κατοικιών, αυτό το ακίνητο παρέχει μια πλήρη ανεξάρτητη βίλα με σημαντικό ιδιωτικό έδαφος. Η θέση εντός του San Roque Club προσφέρει διαφορετική ατμόσφαιρα από άλλες περιοχές του Sotogrande, με ιδιαίτερη έμφαση στην εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ και μια ελαφρώς πιο απομακρυσμένη θέση σε σύγκριση με αναπτύξεις πιο κοντά στη μαρίνα. Η νεόδμητη κατάσταση αντιπαραβάλλεται με μεγάλο μέρος του καθιερωμένου στεγαστικού αποθέματος του Sotogrande, προσφέροντας ενδεχομένως πιο σύγχρονα στοιχεία σχεδιασμού και ισχύοντα δομικά πρότυπα. Η κλίμακα και το επίπεδο τιμής του ακινήτου το προορίζουν για ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς που αναζητά τόσο την εμπιστοσύνη της διεύθυνσης Sotogrande όσο και την ιδιωτικότητα μιας σημαντικής ιδιωτικής κατοικίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID