Denna fristående villa i San Roque, provinsen Cádiz, erbjuder en lugn boendemiljö i en lantlig omgivning, nära kusten. Med 4 sovrum och 3 badrum på 140 m² boyta, på en generös tomt på 990 m², kombinerar denna fastighet komfort och avskildhet. Närheten till viktiga bekvämligheter och fritidsaktiviteter, som stränder och golfbanor, gör den till ett attraktivt alternativ för kräsna köpare. Sydläget lovar rikligt med solsken året runt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett urbaniserat men ändå lantligt område i San Roque. Den ligger nära kusten och erbjuder god tillgång till stränder och natur. Dess placering möjliggör både lugn och närhet till stadens bekvämligheter, vilket skapar en balanserad livskänsla.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en rymlig villa med privat pool och trädgård. De fyra sovrummen erbjuder flexibilitet för familjer eller gäster. Läget i ett lugnt, lantligt område, men med enkel tillgång till service och fritidsaktiviteter, tilltalar dem som värdesätter livskvalitet.
Villan är i utmärkt skick och beskrivs som 'Excellent'. Den har moderna bekvämligheter som luftkonditionering och ett delvis utrustat kök. Fokus ligger på omedelbar beboelighet med gott underhåll, snarare än ett nybyggnadsprojekt med lång byggtid.
Projektet är inte utformat som ett nybyggnadsprojekt och inga specifika byggdatum anges. Det rör sig om en befintlig fastighet. Försäljningen är delvis möblerad, vilket innebär att alla möbler inte ingår. Köket är endast delvis utrustat.
Ref: VL401433
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar perfekt för personer eller familjer som söker en lugn tillflyktsort nära havet, utan att ge avkall på komfort och tillgång till service. Det är ett lämpligt val för dem som strävar efter en permanentbostad vid Costa del Sol eller vill använda ett fritidshus för längre vistelser. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till välkända golfbanor. Fastigheten är också ett intressant alternativ för köpare som värdesätter avskildhet och föredrar att ha en egen trädgård och pool. Den goda tillgängligheten till Gibraltar flygplats gör den attraktiv även för internationella köpare som reser ofta.
Villan utmärker sig genom en solid konstruktion och gott underhåll, vilket understryks av dess 'utmärkta' skick. Den har luftkonditionering för behagliga temperaturer under hela året och ett delvis utrustat kök, vilket ger utrymme för individuella anpassningar. Rummen är utrustade med fönster i träfärg, vilket skapar en varm estetik. En öppen spis bidrar till mysfaktorn. Sydläget och de stora fönstren maximerar det naturliga ljusinsläppet och erbjuder utsikt över havet, bergen och trädgården. Ytterligare funktioner som inbyggda garderober, en täckt terrass och ett förråd ökar funktionaliteten och boendekomforten.
Den fristående villan erbjuds från 435 000 €. Fastigheten har 4 sovrum och 3 badrum på 140 m² boyta, med en tomt på 990 m². Detta pris placerar fastigheten i mellansegmentet av regionala erbjudanden. Det finns ingen information om andra prisvarianter eller tillgängligheter, vilket tyder på ett unikt erbjudande. Beskrivningen antyder att villan är i utmärkt skick och redo att bebos omedelbart.
San Roque är en kommun i provinsen Cádiz, känd för sin närhet till kusten och sitt natursköna landskap. Villan ligger i ett urbaniserat område omgivet av natur, vilket erbjuder en behaglig livsatmosfär. Omgivningen är lugn, med bekvämligheter som stormarknader, apotek och skolor inom cirka 3 kilometers radie. Stranden ligger på kort avstånd, vilket möjliggör promenader längs havet. Närheten till golfbanor och sportcenter erbjuder många fritidsmöjligheter. Den allmänna livskvaliteten påverkas positivt av det milda klimatet och det höga antalet soltimmar per år. Kommunen San Roque har en solid infrastruktur med restauranger och serviceinrättningar.
Livet i San Roque erbjuder en attraktiv blandning av lantlig lugn och närhet till kusten. Villan ligger i ett urbaniserat område omgivet av natur, vilket skapar en behaglig livsatmosfär. Omgivningen är lugn, med bekvämligheter som stormarknader, apotek och skolor inom cirka 3 kilometers radie. Stranden ligger på kort avstånd, vilket möjliggör promenader längs havet. Närheten till golfbanor och sportcenter erbjuder många fritidsmöjligheter. Den allmänna livskvaliteten påverkas positivt av det milda klimatet och det höga antalet soltimmar per år. Kommunen San Roque har en solid infrastruktur med restauranger och serviceinrättningar.
Villan ligger i ett lugnt och urbaniserat område i San Roque, Cádiz. Kartan visar närheten till kustlinjer, stränder och viktiga transportvägar. Placeringen i grönområden, men ändå med god anslutning till stadskärnor och fritidsanläggningar, framhävs tydligt på kartan.
San Roque ligger strategiskt beläget i västra Costa del Sol, nära gränsen till Gibraltar och Andalusien. Detta läge ger tillgång till bekvämligheterna och charmen hos Costa del Sol, samtidigt som det bevarar en lugnare, mer naturskön miljö. Staden är väl ansluten till transportnätet, vilket underlättar utflykter till större städer som Marbella eller Málaga. Närheten till Gibraltar är en särskild fördel för internationella resenärer. Regionen kring San Roque är känd för sina exklusiva golfresorter och vackra stränder.
Tillgängligheten till villan är god. Stranden Playa de Puente Mayorga-Campamento ligger bara 3,7 km bort, vilket tar cirka 10 minuter med bil. Gibraltar flygplats ligger 7,2 km bort, vilket möjliggör snabba resor. Stormarknader och apotek nås inom 3,3 km, och ett sjukhus ligger 4,8 km bort. Flera välkända golfbanor som La Hacienda Links Golf Resort ligger inom 8 km. Villan är ansluten till det kollektiva trafiknätet, men bil rekommenderas för dagliga ärenden. Det finns också en laddstation för elfordon på 3,2 km avstånd.
| Avstånd till strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque har ett medelhavsklimat med en medeltemperatur mellan 12°C och 25°C och en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C. Med historiskt över 3 800 soltimmar per år är regionen mycket solig. Havet är tillräckligt varmt för bad från maj till augusti, med en effektiv badsäsong på 4 månader. Villan ligger på 99 meters höjd över havet och den lätta lutningen på 2,7% mot stranden säkerställer god dränering och en behaglig utsikt. Den omgivande naturen erbjuder skogar och ett attraktivt landskap som lämpar sig för utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid San Roque erbjuder en mängd stränder, inklusive Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) och Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Fyra stränder i regionen, inklusive Alcaidesa-El Faro och Puerto Sotogrande, har Blå Flagg. För golfare finns välkända banor som La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) och San Roque Club (7,8 km). Talrika sportcenter, inklusive Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) och Club Tenis Gaviota (0,6 km), samt simbassänger, finns i omedelbar närhet. Marinaer som Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) erbjuder möjligheter till vattensporter.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ligger strategiskt beläget i västra Costa del Sol, nära gränsen till Gibraltar och Andalusien. Detta läge ger tillgång till bekvämligheterna och charmen hos Costa del Sol, samtidigt som det bevarar en lugnare, mer naturskön miljö. Staden är väl ansluten till transportnätet, vilket underlättar utflykter till större städer som Marbella eller Málaga. Närheten till Gibraltar är en särskild fördel för internationella resenärer. Regionen kring San Roque är känd för sina exklusiva golfresorter och vackra stränder.
San Roque may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Jämfört med andra erbjudanden i Sotogrande-regionen, såsom Adel San Roque (från 536 000 €) och Serenity Golf Homes (från 549 000 €), positionerar sig denna villa attraktivt prismässigt. Projektet 'Sphere' i Sotogrande ligger betydligt högre i prisklass (€1 619 000). Medan denna villa erbjuder robusta bekvämligheter och ett bra läge, är de jämförda fastigheterna ofta en del av större, etablerade resorter med ett bredare utbud av gemensamma faciliteter och ett starkare fokus på lyxsegmentet. Villan som beskrivs här verkar erbjuda en bra balans mellan avskildhet, funktionalitet och en mer överkomlig ingångspris för en fristående fastighet i området, särskilt om närheten till Gibraltar är en avgörande faktor. Områdena kring San Roque och Sotogrande är kända för sin höga livskvalitet, exklusiva golfbanor och vackra kuststräckor, vilket upprätthåller en konstant efterfrågan på denna typ av fastigheter.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
