Esta moradia isolada em San Roque, província de Cádiz, oferece um ambiente de vida tranquilo numa envolvente rural, perto da costa. Com 4 quartos e 3 casas de banho em 140 m² de área útil, num generoso terreno de 990 m², esta propriedade combina conforto e privacidade. A proximidade a serviços essenciais e opções de lazer, como praias e campos de golfe, torna-a uma opção atrativa para compradores exigentes. A orientação sul promete abundante sol durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área urbanizada, mas rural, em San Roque. Situa-se perto da costa e oferece bom acesso a praias e natureza. A sua posição permite tanto tranquilidade como proximidade a comodidades urbanas, criando uma sensação de vida equilibrada.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia espaçosa com piscina privada e jardim. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes. A localização numa área calma e rural, mas com fácil acesso a serviços e lazer, atrairá aqueles que valorizam a qualidade de vida.
A moradia está em excelente estado e é descrita como 'Excelente'. Possui comodidades modernas como ar condicionado e uma cozinha parcialmente equipada. O foco está na habitabilidade imediata com boa manutenção, em vez de um projeto de nova construção a longo prazo.
O projeto não é concebido como uma nova construção e não são indicadas datas de construção específicas. Trata-se de uma propriedade existente. A venda é parcialmente mobilada, o que significa que nem todos os móveis estão incluídos. A cozinha está parcialmente equipada.
Ref: VL401433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para pessoas ou famílias que procuram um refúgio tranquilo perto do mar, sem abdicar do conforto e da acessibilidade a serviços. É uma escolha adequada para quem aspira a uma residência principal na Costa del Sol ou deseja utilizar uma segunda residência para estadias prolongadas. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade de campos de renome. Esta propriedade é também uma opção interessante para compradores que valorizam a privacidade e preferem ter o seu próprio jardim e área de piscina. A boa acessibilidade ao aeroporto de Gibraltar torna-a atrativa para compradores internacionais que viajam frequentemente.
A moradia distingue-se pela sua construção sólida e boa manutenção, sublinhada pelo seu estado 'Excelente'. Possui ar condicionado para temperaturas agradáveis durante todo o ano e uma cozinha parcialmente equipada, permitindo adaptações individuais. Os quartos estão equipados com janelas de cor de madeira, criando uma estética acolhedora. Uma lareira acrescenta conforto. A orientação sul e as grandes janelas maximizam a luz natural e oferecem vistas para o mar, montanhas e jardim. Características adicionais como roupeiros embutidos, um terraço coberto e uma arrecadação melhoram a funcionalidade e o conforto da habitação.
A moradia isolada é oferecida a partir de €435.000. A propriedade inclui 4 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 140 m², com um terreno de 990 m². Esta precificação coloca o imóvel no segmento médio das ofertas regionais. Não há informação sobre outras variantes de preço ou disponibilidades, o que sugere uma oferta única. A descrição indica que a moradia está em excelente estado e pronta para ser habitada imediatamente.
San Roque é um município da província de Cádiz, caracterizado pela sua proximidade à costa e pela sua beleza paisagística. A moradia está situada numa área urbanizada rodeada de natureza, oferecendo uma atmosfera de vida agradável. O ambiente é calmo, com comodidades como supermercados, farmácias e escolas acessíveis a cerca de 3 quilómetros. A praia fica a uma curta distância, permitindo passeios à beira-mar. A proximidade de campos de golfe e centros desportivos oferece inúmeras oportunidades de lazer. A qualidade de vida geral é positivamente influenciada pelo clima ameno e pelo elevado número de horas de sol por ano. O município de San Roque possui uma infraestrutura sólida com restaurantes e serviços.
A vida em San Roque oferece uma mistura atrativa de tranquilidade rural e proximidade à costa. A moradia está situada numa zona urbanizada rodeada de natureza, criando uma atmosfera de vida agradável. O ambiente é calmo, com comodidades como supermercados, farmácias e escolas a cerca de 3 quilómetros. A praia fica a uma curta distância, permitindo passeios à beira-mar. A proximidade de campos de golfe e centros desportivos oferece inúmeras oportunidades de lazer. A qualidade de vida geral é positivamente influenciada pelo clima ameno e pelo elevado número de horas de sol por ano. O município de San Roque possui uma infraestrutura sólida com restaurantes e serviços.
A moradia está situada numa área calma e urbanizada de San Roque, Cádiz. O mapa mostra a proximidade às linhas costeiras, praias e principais vias de transporte. A localização em área verde, mas ainda assim bem conectada a centros urbanos e de lazer, é claramente destacada no mapa.
San Roque está estrategicamente localizada no oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e Andaluzia. Esta posição oferece acesso às comodidades e ao charme da Costa del Sol, ao mesmo tempo que preserva um ambiente mais calmo e pitoresco. A cidade está bem conectada à rede de transportes, facilitando viagens a cidades maiores como Marbella ou Málaga. A proximidade a Gibraltar é uma vantagem particular para viajantes internacionais. A região de San Roque é conhecida pelos seus resorts de golfe exclusivos e belas praias.
A acessibilidade da moradia é boa. A praia de Playa de Puente Mayorga-Campamento fica a apenas 3,7 km, o que equivale a cerca de 10 minutos de carro. O aeroporto de Gibraltar fica a 7,2 km, permitindo viagens rápidas. Supermercados e farmácias são acessíveis em menos de 3,3 km, e um hospital fica a 4,8 km. Vários campos de golfe de renome, como o La Hacienda Links Golf Resort, situam-se a menos de 8 km. A moradia está ligada à rede de transportes públicos, mas recomenda-se carro para deslocações diárias. Existe também um posto de carregamento para veículos elétricos a 3,2 km.
| Distância até à Praia | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e uma temperatura média anual de 18,2°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O mar é suficientemente quente para nadar de maio a agosto, com uma estação de banhos efetiva de 4 meses. A moradia está situada a uma altitude de 99 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 2,7% em direção à praia garante uma boa drenagem e uma vista agradável. A natureza circundante oferece florestas e uma paisagem atrativa propícia a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de San Roque oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) e Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Quatro praias da região, incluindo Alcaidesa-El Faro e Puerto Sotogrande, possuem Bandeira Azul. Para os golfistas, existem campos de renome como o La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) e o San Roque Club (7,8 km). Vários centros desportivos, incluindo o Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) e o Club Tenis Gaviota (0,6 km), bem como piscinas, estão localizados nas proximidades. Marinhas como o Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) oferecem oportunidades de desportos aquáticos.
66 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque está estrategicamente localizada no oeste da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e Andaluzia. Esta posição oferece acesso às comodidades e ao charme da Costa del Sol, ao mesmo tempo que preserva um ambiente mais calmo e pitoresco. A cidade está bem conectada à rede de transportes, facilitando viagens a cidades maiores como Marbella ou Málaga. A proximidade a Gibraltar é uma vantagem particular para viajantes internacionais. A região de San Roque é conhecida pelos seus resorts de golfe exclusivos e belas praias.
San Roque may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 109 mm |
| Março | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Maio | 17.3°C | 42 mm |
| Junho | 21.0°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 22.0°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 73 mm |
| Novembro | 15.2°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000), esta moradia posiciona-se de forma atrativa em termos de preço. O projeto 'Sphere' em Sotogrande situa-se num segmento de preço significativamente mais elevado (€1.619.000). Embora esta moradia ofereça comodidades sólidas e uma boa localização, as propriedades comparadas fazem frequentemente parte de resorts maiores e estabelecidos com uma gama mais vasta de comodidades comuns e um foco maior no segmento de luxo. A moradia aqui descrita parece oferecer um bom equilíbrio entre privacidade, funcionalidade e um preço de entrada mais acessível para uma propriedade isolada na área, especialmente se a proximidade a Gibraltar for um fator decisivo. As áreas de San Roque e Sotogrande são conhecidas pela sua alta qualidade de vida, campos de golfe exclusivos e belas costas, mantendo assim uma procura constante por este tipo de propriedades.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele auxilia os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
