Denne fritliggende villa i San Roque, provinsen Cádiz, tilbyder et roligt bomiljø i landlige omgivelser, tæt på kysten. Med 4 soveværelser og 3 badeværelser på 140 m² boligareal, på en generøs grund på 990 m², kombinerer denne ejendom komfort og privatliv. Nærheden til vigtige faciliteter og fritidsmuligheder, såsom strande og golfbaner, gør den til en attraktiv mulighed for kræsne købere. Den sydvendte orientering lover rigeligt med solskin året rundt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et urbaniseret, men alligevel landligt område i San Roque. Den ligger tæt på kysten og tilbyder god adgang til strande og natur. Dens placering muliggør både ro og nærhed til urbane bekvemmeligheder, hvilket skaber en afbalanceret livsfølelse.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en rummelig villa med privat pool og have. De fire soveværelser giver fleksibilitet for familier eller gæster. Beliggenheden i et roligt, landligt område, men med nem adgang til service og fritidsaktiviteter, vil appellere til dem, der værdsætter livskvalitet.
Villaen er i fremragende stand og beskrevet som 'Excellent'. Den har moderne bekvemmeligheder som aircondition og et delvist udstyret køkken. Fokus er på umiddelbar beboelighed med god vedligeholdelse, snarere end et nybyggeri-projekt med lang byggeperiode.
Projektet er ikke designet som et nybyggeri, og ingen specifikke byggedatoer er angivet. Det er en eksisterende ejendom. Salget er delvist møbleret, hvilket betyder, at ikke alle møbler er inkluderet. Køkkenet er kun delvist udstyret.
Ref: VL401433
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer perfekt til personer eller familier, der søger et roligt tilflugtssted nær havet, uden at give afkald på komfort og tilgængelighed til serviceydelser. Det er et passende valg for dem, der stræber efter en fast bopæl på Costa del Sol eller ønsker at benytte et sommerhus til længere ophold. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til anerkendte golfbaner. Ejendommen er også en interessant mulighed for købere, der værdsætter privatliv og foretrækker egen have og poolområde. Den gode tilgængelighed til Gibraltar Lufthavn gør den også attraktiv for internationale købere, der rejser ofte.
Villaen udmærker sig ved solid konstruktion og god vedligeholdelse, understreget af dens 'Excellent' stand. Den har aircondition for behagelige temperaturer året rundt og et delvist udstyret køkken, der giver plads til individuelle tilpasninger. Værelserne er udstyret med vinduer i træfarve, hvilket skaber en varm æstetik. En pejs bidrager til ekstra hygge. Sydvendt orientering og store vinduer maksimerer det naturlige lysindfald og giver udsigt over havet, bjergene og haven. Yderligere funktioner som indbyggede skabe, en overdækket terrasse og et opbevaringsrum øger funktionaliteten og boligkomforten.
Den fritliggende villa udbydes fra €435.000. Ejendommen har 4 soveværelser og 3 badeværelser på 140 m² boligareal, med en grund på 990 m². Denne prissætning placerer ejendommen i mellemsegmentet af regionale tilbud. Der er ingen information om andre prisvarianter eller tilgængeligheder, hvilket tyder på et unikt tilbud. Beskrivelsen indikerer, at villaen er i fremragende stand og klar til øjeblikkelig indflytning.
San Roque er en kommune i provinsen Cádiz, karakteriseret ved sin nærhed til kysten og sit naturskønne landskab. Villaen ligger i et urbaniseret område omgivet af natur, hvilket giver en behagelig atmosfære. Omgivelserne er rolige, med faciliteter som supermarkeder, apoteker og skoler inden for ca. 3 kilometers radius. Stranden ligger i kort afstand, hvilket muliggør gåture langs havet. Nærheden til golfbaner og sportscentre tilbyder talrige fritidsmuligheder. Den generelle livskvalitet påvirkes positivt af det milde klima og det store antal solskinstimer om året. Kommunen San Roque har en solid infrastruktur med restauranter og serviceydelser.
Livet i San Roque byder på en attraktiv blanding af landlig ro og kystnærhed. Villaen ligger i et urbaniseret område omgivet af natur, hvilket skaber en behagelig atmosfære. Omgivelserne er rolige, med faciliteter som supermarkeder, apoteker og skoler inden for ca. 3 kilometers radius. Stranden ligger i kort afstand, hvilket muliggør gåture langs havet. Nærheden til golfbaner og sportscentre tilbyder mange fritidsmuligheder. Den generelle livskvalitet påvirkes positivt af det milde klima og det store antal solskinstimer om året. Kommunen San Roque har en solid infrastruktur med restauranter og serviceydelser.
Villaen ligger i et roligt og urbaniseret område i San Roque, Cádiz. Kortet viser nærheden til kystlinjer, strande og vigtige transportruter. Placeringen i grønne områder, men alligevel med god forbindelse til bycentre og fritidsfaciliteter, fremhæves tydeligt på kortet.
San Roque er strategisk beliggende vest for Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar og Andalusien. Denne placering giver adgang til bekvemmelighederne og charmen ved Costa del Sol, samtidig med at den bevarer et roligere, mere malerisk miljø. Byen er godt forbundet til transportnetværket, hvilket letter udflugter til større byer som Marbella eller Málaga. Nærheden til Gibraltar er en særlig fordel for internationale rejsende. Regionen omkring San Roque er kendt for sine eksklusive golfresorts og smukke strande.
Tilgængeligheden til villaen er god. Stranden Playa de Puente Mayorga-Campamento ligger kun 3,7 km væk, hvilket svarer til ca. 10 minutters kørsel. Gibraltar Lufthavn ligger 7,2 km væk, hvilket muliggør hurtige rejser. Supermarkeder og apoteker er tilgængelige inden for 3,3 km, og et hospital ligger 4,8 km væk. Flere anerkendte golfbaner som La Hacienda Links Golf Resort ligger inden for 8 km. Villaen er forbundet til det offentlige transportnetværk, men bil anbefales til dagligdags gøremål. Der er også en ladestation til elbiler 3,2 km væk.
| Afstand til strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 25°C, og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C. Med historisk over 3.800 solskinstimer om året er regionen meget solrig. Havet er varmt nok til svømning fra maj til august, med en effektiv badesæson på 4 måneder. Villaen ligger i en højde af 99 meter over havets overflade, og den svage hældning på 2,7% mod stranden sikrer god dræning og en behagelig udsigt. Den omkringliggende natur byder på skove og et attraktivt landskab, der egner sig til udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved San Roque tilbyder en række strande, herunder Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) og Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Fire strande i regionen, herunder Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande, har Blå Flag. For golfspillere er der anerkendte baner som La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) og San Roque Club (7,8 km). Talrige sportscentre, herunder Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) og Club Tenis Gaviota (0,6 km), samt svømmebassiner, ligger i umiddelbar nærhed. Marinaer som Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) tilbyder muligheder for vandsport.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque er strategisk beliggende vest for Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar og Andalusien. Denne placering giver adgang til bekvemmelighederne og charmen ved Costa del Sol, samtidig med at den bevarer et roligere, mere malerisk miljø. Byen er godt forbundet til transportnetværket, hvilket letter udflugter til større byer som Marbella eller Málaga. Nærheden til Gibraltar er en særlig fordel for internationale rejsende. Regionen omkring San Roque er kendt for sine eksklusive golfresorts og smukke strande.
San Roque may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marts | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre tilbud i Sotogrande-regionen, såsom Adel San Roque (fra €536.000) og Serenity Golf Homes (fra €549.000), positionerer denne villa sig attraktivt prismæssigt. Projektet 'Sphere' i Sotogrande ligger betydeligt højere i prissegmentet (€1.619.000). Mens denne villa tilbyder solide faciliteter og en god beliggenhed, er de sammenlignede ejendomme ofte en del af større, etablerede resorts med et bredere udvalg af fælles faciliteter og et stærkere fokus på luksussegmentet. Villaen, der beskrives her, ser ud til at tilbyde en god balance mellem privatliv, funktionalitet og en mere overkommelig indgangspris for en fritliggende ejendom i området, især hvis nærheden til Gibraltar er en afgørende faktor. Områderne omkring San Roque og Sotogrande er kendt for deres høje livskvalitet, eksklusive golfbaner og smukke kyststrækninger, hvilket opretholder en konstant efterspørgsel efter denne type ejendomme.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
